Las medidas sobre la cartera inmobiliaria de la banca Anunciadas por el ministro de economía, Luis de guindos, a comienzos de mes han tenido un efecto inmediato en las expectativas de miles de vendedores de vivienda en España. Según idealista.com, el portal inmobiliario líder, el número de propietarios que bajaron el precio de sus viviendas aumentó un 29,7% en los siete días posteriores al anuncio de las nuevas provisiones de la cartera inmobiliaria que el gobierno exigirá a la banca
Así, durante la semana siguente al anuncio de las nuevas medidas que obligarán a las entidades financieras a aumentar las provisiones por sus carteras de inmuebles, fueron 10.654 los anunciantes que decidieron reducir el precio de sus viviendas en venta en idealista.com frente a la media de 8.203 propietarios que lo estaban bajando durante las cuatro semanas anteriores
El descenso del precio por vivienda rebajada fue del 9,5%, lo que en términos absolutos equivaldría a una rebaja media de 26.200 euros por vivienda. Con estos datos, la suma de estas rebajas de precio equivalen a 279 millones de euros en sólo una semana
En concreto, de guindos obligará a los bancos a realizar mayores provisiones a su cartera inmobiliaria, llegando incluso al 50% de las viviendas que tengan desde hace 3 años o más
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “sabíamos que este año el precio de la vivienda seguiría bajando pero la velocidad la marcarían los bancos. Con el anuncio del ministro de economía todo apunta a que en los próximos meses el precio de la vivienda se ajustará de manera significativa. De momento todo indica que se ha producido ya un cambio en la mentalidad de los propietarios: prefieren asumir precios menores ahora que esperar y acabar vendiendo más barato en el futuro”
El precedente de este aluvión de propietarios bajistas se produjo durante la semana previa a las elecciones generales de noviembre de 2011 (cuando también se superaron las 10.000 rebajas)
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106 Comentarios:
Si,si han bajado pero muchos y especialmente los bancos siguen creyendo que tienen "tesoros" sin ascensor en una 4º Planta, pra reformar totalmente, en zonas degradadas en la playa pero tienes que tener un catalejo para ver el mar,....
Para que dejemos de hablar ya de una vez de política, de sindicatos/sindicalistas y nos centremos todos en lo que se refiere a cada articulo
A ver si una vez por todos cerramos las bocazas a:
- Manises
- Con la roja
- Y todos aquellos que defienden a estos sindicalistas sinvergüenzas (que no sindicatos), repito sindicarlistas:
Ccoo y ugt despidieron a más de 500 trabajadores en el último año
Los sindicatos han utilizado despidos de veinte días por año trabajado y 12 meses como tope en las indemnizaciones.
Ccoo y ugt despidieron a más de 500 trabajadores en el último año. Pero incluso, estas dos centrales utilizaron los despidos con veinte días, acogiéndose a la nueva reforma laboral que tanto critican.
Por ejemplo, en castilla-la mancha ugt aplicó un ere a 16 trabajadores a finales de 2011 por "causas organizativas, técnicas y de producción". Lo mismo hizo ccoo en esta comunidad con otros 31 trabajadores.
En la Comunidad Valenciana, a principios de este año ugt despidió a seis trabajadores y ahora ha planteado una reducción del 10 por ciento de la plantilla, es decir, otros 30 despidos.
Por otro lado, el ugetista millonario, josé Ricardo Martínez, sí apuesta por la flexibilidad interna en su sindicato y en noviembre echó a 30 trabajadores más el personal de proyectos. Y casos similares se han producido en Navarra, Cataluña, Aragón o Canarias.
Ahor váis y lo ponéis en las pancartas. Pero bien grandes, eh?, bien grande.
Esto es tan sencillo como el dicho de todo principio tiene un fin , la vivienda subio de forma exponencial sobre el 2001/2002 y a esos años debera volver el precio de la vivienda , o lo que es lo mismo una bajda de 60/75% de precio real . Los pisos por entoces estaban entre 75.000 y 85.000 euros , pisos nuevos con 70/80 metros cuadrados , en el 2008/2009 esos mismos pisos estaban entre 160.00 y 220.000 euros , debiramos esperar de 2 a 3 años mas para que la campana estadistica de gauge sea perfecta . El pico se daria en el 2007 a 2008 y la bajada en picado igual que la subida tardaria unos 6 años , lo que colocaria en el año 2013/2014 la equicaparcion de los precios del 2001 , puera estadistica ... tiempo al tiempo ... animo solo falta poco mas de un año para la capitulacion definitiva.
Saludos!
Pues los siento, lo que creo es que aparte de las típicas envidias de uno y otro lado,(que país, siempre tiene que haber 2 bandos dándose de leches), es que veo la situación peor que antes de la burbuja. Antes los precios estaban disparados por la gran demanda y menor oferta, pero había crédito, pasta fácil, (aunque eso entrampaba a muchos), pero ahora hay mucha oferta, pero no hay crédito (pasta fácil), con lo que la situación es peor, ya que antes si no eras muy animal podías darte quizá el capricho, calculando tu situación presente y futura, ahora no puedes ni soñar con eso. El problema actual es que nos han cambiado las reglas del juego y las situaciones personales son Drámaticas en un futuro cercano, bajadas de salarios brutales, despidos, etc. personalmente me quedo con la época anterior....., por mucho que bajen los precios, no voy a atreverme a darme el capricho y tendré que conformarme con mucho menos y eso si me atrevo.
La única salida a esta crisis es la revolución, insumisión en el pago de la hipoteca, el ibi, el numerito del coche, etc etc... pero todos claro, no sólo los cuatro gatos de siempre para que luego nos llamen "perroflautas"... teníamos que ser todos unidos... aunque claro, en este país de paletos sólo se une la gente cuando gana España el mundial, o cuando juega el real Madrid, para lo verdaderamente importante cada uno a su bola... como dice un amigo mio: "todo el mundo va a lo suyo, menos yo que voy a lo mío"... país de mierda
Bajan las viviendas que no son optimas ,porque las que son buenas viviendas no bajan si ya estan en su precio, por otra parte es buen momento de comprar ya que el IVA esta bajo , lo que haran sera subir el iva y entonces nos lamentaremos por no haber comprado antes.
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