La reforma financiera puede provocar que 2012 sea el peor año para el precio de la vivienda. Varios expertos coinciden en señalar que el precio bajará más que en otros años, una bajada que se verá acelerada por los bancos, que se verán obligados a vender pisos muy baratos
Firmas como r.r. De acuña y asociados o como standard & poor´s alertan de que la reforma financiera traerá caídas de precios mayores a las registradas desde que el instituto nacional de estadística (ine) comenzó con su nueva estadística, es decir, esperan caídas de entre un 12% y 14% y de hasta un 25%, respectivamente
Según un estudio de s&p, basado en el análisis de 800.000 hipotecas, de las cuales el 20% es superior al precio de la vivienda. Además, dos tercios de las hipotecas analizadas fueron concedidas entre 2006 y 2008
En opinión de Fernando Encinar, cofundador de idealista.com, el problema es que los inversores no se creen las valoraciones de las viviendas de los bancos
53 Comentarios:
Los bancos, no es que tengan que bajar los precios, es que lo mejor que podrían hacer es quemar el 40% de lo que tienen, pisos viejos, sin ascensor, en barriadas que nadie quiere,...un desastre..
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Ya y también los quemarán los cientos de vecinos que viven en esas barriadas??? venga ya!! se venderán a precio de saldo... pero de quemar nada. Eso seguro.....
Los bancos, no es que tengan que bajar los precios, es que lo mejor que podrían hacer es quemar el 40% de lo que tienen, pisos viejos, sin ascensor, en barriadas que nadie quiere,...un desastre..
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Ya y también los quemarán los cientos de vecinos que viven en esas barriadas??? venga ya!! se venderán a precio de saldo... pero de quemar nada. Eso seguro.....
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Pues a lo mejor quemarlas no pero cualquier persona inteligente sabe que si los pisos medios de seseña los bancos los han bajado hasta los 70.000 euros mas o menos su precio real debe estar en torno a los 40.000 - 50.000 como muchos. Y los chaletes de Sevilla la nueva o serranillos del vallle como mucho 100.000. Todo lo que sea pagar mas que eso es tirar el dinero y no poder luego quejarse de que nadie les habia advertido.
Pues a lo mejor quemarlas no pero cualquier persona inteligente sabe que si los pisos medios de seseña los bancos los han bajado hasta los 70.000 euros mas o menos su precio real debe estar en torno a los 40.000 - 50.000 como muchos. Y los chaletes de Sevilla la nueva o serranillos del vallle como mucho 100.000. Todo lo que sea pagar mas que eso es tirar el dinero y no poder luego quejarse de que nadie les habia advertido.
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Si crees que una vivienda vale tan poco dinero, porque no contruyes te puedes forrar o no?
Los bancos, no es que tengan que bajar los precios, es que lo mejor que podrían hacer es quemar el 40% de lo que tienen, pisos viejos, sin ascensor, en barriadas que nadie quiere,...un desastre..
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Ya y también los quemarán los cientos de vecinos que viven en esas barriadas??? venga ya!! se venderán a precio de saldo... pero de quemar nada. Eso seguro.....
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Pues a lo mejor quemarlas no pero cualquier persona inteligente sabe que si los pisos medios de seseña los bancos los han bajado hasta los 70.000 euros mas o menos su precio real debe estar en torno a los 40.000 - 50.000 como muchos. Y los chaletes de Sevilla la nueva o serranillos del vallle como mucho 100.000. Todo lo que sea pagar mas que eso es tirar el dinero y no poder luego quejarse de que nadie les habia advertido.
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De acuerdo!! o en extrarradios a 20-30 km de Madrid o Barcelona ciudad, esos pisos viejos, sin ascensor y en barrios "dudosos" a 10.000-20.000-30.000 euros se podrían vender o alquilar a 50-100 euros/mes. Será por opciones.... un saludo.
Hasta que los pisos no tengan perspectivas de subir estaremos en recesión.
O sea, que ya sabemos que nos esperan más de dos años de despidos. Y esto es, al menos, por 5 causas:
1- Que un propietario, que en España son mayoría, si piensa que su piso vale menos se gasta mucho menos dinero por el efecto "pobreza".
2-Que en España solo hay turismo y construcción. Si este sector, que es el que más empleo da, está parado, la economía no tira y entramos en el círculo vicioso de la pobreza.
3-y a día de hoy no hay compradores, ni los va a haber en mucho tiempo..no hay ahorro ni crédito
4-y no sólo porque tenemos un paro altísimo y la renta disponible sigue bajando,
5-sino sobre todo por una cuestión de DEMOGRAFÍa. El baby-boom ya está esquilmado, y endeudado hasta las cejas.
Así que o metemos a tropecientos mil inmigrantes de alto poder adquisitivo o se acabó lo que se daba.
Hay que apretarles las tuercas a los traficantes de pisos, hacerles pagar bien lo que han hecho con este pais
Pues yo veo que no han bajado.....siguen siendo viviendas poco interesantes para invertir...bua!
Donde estan los pisos de los bancos, alguien me puede recomendar un buen portal...gracias
Vamos a esperar sin prisa a que toquen suelo, lo que vendrá después por tiempo indefinido será encefalograma plano de precios.
Si no quieren entender ni aceptar que el paso del tiempo seguirá deteriorando un activo tan viejo, tóxico y caro de mantener como el ladrillo allá ellos. Seguirán inflando sus stocks, comiendo y cenando ladrillo por muchos años.
Mientras no veamos grandes vayas publicitarias anunciando viviendas nuevas en barrios periféricos a 60, 65 o 70.000 €uros, con trastero y cochera, como ya ha empezado el SAN en Seseña con la ciudad del Pocero no habrá empezado realmente el baile.
A ver, evidentemente, a partir de 2012, serán los peores años de la vivienda, por muchas decadas
Osea que 2012 será mejor que 2013 y asi por mucho tiempo
El que no vendio ya, que se vaya olvidando
Los pocos compradores solventes que queden, compraran a los bancos a precios reventados, y luego los bancos ofreceran alquileres con todas las viviendas sobrantes y al particular propietario que quiera vender o alquilar, se tendra que poner a nivel de perdidas, o a comerse los mocos
Se ve que no hay mucho inteligente en España, que entienda, que mas vale perder un poco hoy, que perderlo todo mañAna
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