Según los últimos datos del banco de España (bde), una familia necesitaba dedicar el equivalente a 6,1 ingresos brutos anuales para comprar una vivienda. El dato se encuentra lejos de la media existente antes del comienzo de la burbuja (4 veces) y para igualarse debería caer un 34,4%
La relación entre salario/precio es un ratio internacionalmente aceptado para calcular si las viviendas están caras o baratas. Según este indicador, el precio de la vivienda aún no habría corregido lo suficiente, ya que en marzo de 2012 aún se encontraba en las 6,3 veces pese a acumular cinco años consecutivos de descensos. El máximo de la serie histórica publicada por el bde se encuentra en 2006 cuando se situó en 7,6 veces. Es decir, que el incremento de precios de las viviendas y de los salarios iban de la mano
Ejemplo
Según estos datos, para que un hogar con dos mileuristas (12.000 euros de salario bruto individual y 24.000 de ingresos del hogar), el precio de la vivienda debería ser de 96.000 euros (4 veces sus ingresos) y siempre que sus salarios se mantengan estables
71 Comentarios:
Perdone Ud. Pero es que:de donde ha sacado que una vivienda nueva en Alemania (zona occidental), que yo sepa hace muchos años que no existe ni occidental ni oriental. Sabe Ud. Eso del muro? vale sólo 162.000 €?
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El incremento de la demanda por encima de la oferta, los bajos tipos de interés, el aumento del empleo y el menor endeudamiento de los hogares son algunos de los factores que explican la subida de los precios de los pisos en Alemania, según s&p. El precio medio de una vivienda unifamiliar se situaba a finales de 2011 en 238.484 euros, un 2,8% más que el año anterior.
En cuanto a la situación del sector inmobiliario en Alemania (L'Express), resulta admirable cómo ha ido ajustando admirablemente la oferta a la demanda, con el resultado de precios estables. Ello indica que pueden (y deben) funcionar los mecanismos naturales para evitar movimientos especulativos, por no hablar de los 160.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, frente a 105.000 en la antigua Alemania del ESte.
Más de una vez nos hemos preguntado si este hecho no tendrá mucho que ver con la pujanza económica del país, mientras hacer justamente lo contrario supone adquirir muchas papeletas para garantizarse un largo y penoso downturn.
Un saludo.
En una economia global y en un pais sin productos de valor añadido, solo nos queda adaptarnos a la vida que llevan los habitantes de paises emergentes (van con bicicleta y en la vivienda que son cuatro paredes tienen una tele y un monton de
Catres ) .
Los occidentales a excepcion de los paises tecnológicamente avanzados tenemos el futuro muy claro ponernos al nivel de Marruecos, India, paises del este o algo peor ya que nosotros los de España ademas estamos endeudados y tenemos
Que pagar.
Tenemos las infraestructuras turísticas y será lo que quedará para pagar la factura. Petrolera y no mas.
Los jóvenes con estudios emigran y aqui quedamos los pensionistas, los parados, los funcionarios, los políticos, los ladrones, especuladores, los muertos de hambre indigentes vividores y vagos que con 400 euros al mes y tocarse los cojones ya no
Aspiran a mas, con este panorama y el añadido de quien no roba es porque no puede tenemos los ingredientes para la mas absoluta miseria, adios sociedad del bienestar, quien pueda pagarselo tendrá sanidad, educacion,justicia el que no a
Escarbar en los contenedores de basuras
(Faltaran contenedores para tanto desgraciado).
Cuantos descerebrados me dijeron eso de "cómprate un piso, que los pisos nunca bajan. Si te va mal, lo vendes y te sacas además algo en limpio". Y si les argumentabas en contra te miraban como si fueses retrasado
Antes cuando "España iba bien" era una enorme locura meterse a comprar un piso, una insensatez absoluta, una estupidez, una tontería infumable, que muchos hacían aderezada con una familia que mantener y otros gastos tipo coche, viajes,
Seguros, etc., hoy lo es aún más.
La gente comprara viviendas baratas el día que se generalice ofrecer hipotecas con dacion de pago.
La gente no tiene miedo a hipotecarse, sino a lo que pueda pasar si no puede pagar.
Ya estan aprendiendo, y además ni les prestan
Tontos todos los españoles que aceptaron este chantaje de pagar estas locuras por una casa. Tontos los que se dejaron llevar por la corriente, por la envidia --como dijeron por ahí-- o por lo que sea. Pagar por una casa más de 10, 12,... 15 millones
De pesetas es un disparate en este país.
Ahora alquilar dentro de 3 años estaran un 35% más rebajados
Entonces tendremos noticias de planteamientos sociales
Pues actuales partidos van a ser barridos en amotinamiento social y abstencion
Y el nuevo partido del 15m va a barrer con muchisima juventud y desencantados
La vivienda plantean va a ser estatal social ,y muy rebajadas las de los bancos nacionalizados
Se acabó la especulacion
Y las medias tienen una mala costumbre... cuando se producen movimientos exagerados en una direccion se deben compensar con movimientos fuertes en la otra... si no se hace, no se revierte a la media
La confianza se adquiere durante décadas y se pierde en minutos..... y en España en viviendas hace ya tiempo que hemos perdido la confianza .
Esto es ya una realidad innegable: el inversor de largo plazo en vivienda ha quedado relegado a aquel inversor que ante pérdidas no realizadas en sus posiciones unos deciden legárselas a sus descendientes....
Mientras otros inversores de a pie en viviendas, hartos de la situación, no quiere que les devuelvan la confianza, lo que quieren es que les devuelvan el dinero...
Los que tienen su dinero ahorrado en euros????, que valor tiene un papel que dice vale por 200 euros????, mañAna puede que no valga absolutamente nada, yo compraría tierras locales, inmuebles, algo que no me puedan quitar, aunque baje algo de precio es una cosa que existe en la realidad, el dinero es un papel con la firma de un señor que dice que vale x pero no es real, es una ficción, no existe!!!!!!!
Los que tienen su dinero ahorrado en euros????, Que valor tiene un papel que dice vale por 200 euros????, MañAna puede que no valga absolutamente nada, yo compraría tierras locales, inmuebles, algo que no me puedan quitar, aunque baje algo de precio es una cosa que existe en la realidad, el dinero es un papel con la firma de un señor que dice que vale x pero no es real, es una ficción, no existe!!!!!!!
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Un asustaviejas!!!
Pues aprovecha y compra, compra!!!! Dios mio !!! Que miedo!!!
Claro, que si el dinero desapareciese, ¿Cuando valdria una casa si nadie te la puede comprar? Cero patatero.
Pero el papel vale mas que una casa,piso terreno vaca,mujer,
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