Cuántos salarios se necesitan para comprar una casa de 100 m2 en el mundo
Los precios de la vivienda en todo el mundo varían según factores como la hipoteca, los precios de las casas o el equilibrio entre oferta y demanda, pero hay dos que son de los más determinantes, los salarios y la ubicación. Los expertos de Best Brokers han publicado un estudio en el que aseguran que en Sudáfrica tan solo necesitan 71 salarios mensuales reales (aquellos que ya tienen descontada la inflación), lo que equivale a seis años, para comprar una vivienda de 100 metros cuadrados. En el lado opuesto se encuentra Nepal, donde los habitantes de este país asiático necesitan 684 salarios reales (57 años) para adquirir una casa de estas mismas dimensiones.
Cada vez hacen falta más años de salario para comprar una casa en una gran ciudad
En los últimos años, los salarios han evolucionado a un ritmo mucho más lento que los precios de las casas a nivel mundial. Según el análisis del banco UBS, comprar un piso de 60 m2 en el centro de la ciudad supone ahora dedicar más años de sueldo íntegro para un trabajador cualificado del sector servicios en 20 de los 25 grandes mercados analizados frente a hace una década. Los precios de la vivienda se han desvinculado de los ingresos en Hong Kong, París, Tokio o Londres, mientras que la relación sigue relativamente asequible en Madrid, Miami, San Francisco o Boston.
Los precios de las casas en España superan a los salarios en casi un 20%
Los precios de la vivienda suben más rápido que los salarios en la mayoría de países de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE). Aunque España se encuentra lejos del riesgo de burbuja inmobiliaria, la relación entre el valor de las casas y los salarios en el tercer trimestre de 2021 se encuentra cerca del 20% frente a 2015. Países Bajos, Nueva Zelanda, Portugal o Luxemburgo registran valores por encima del 40% frente a hace siete años.
Necesitas el 10% de tu salario durante 12 años solo para pagar la entrada de un piso en Madrid
El acceso a una vivienda sigue suponiendo horas de trabajo y mucha calculadora.
Conoce cuáles son las CC.AA. donde más salario hay que destinar para comprar una casa
Las variaciones heterogéneas del precio de la vivienda en las diferentes Comunidades Autónomas y los salarios invariables (o incluso a la baja) dibujan un escenario de esfuerzo por compra de una casa muy distinto.
Conoce el número de años de sueldo que debes destinar para comprar una casa según la CCAA en la que vivas
Aunque los precios de la vivienda hayan bajado más de un 45% desde máximos, también lo han hecho los salarios, con lo que comprar una vivienda en España supone destinar aún 7,5 años de salario bruto, según ST Sociedad de tasación. Se trata de una cifra que queda todavía lejos de los 4 años de salario recomendados
Evolución del ratio precio de la vivienda/salarios en los países del boom (gráfico)
El ratio que mide la relación entre el precio de la vivienda en relación con los salarios ha acelerado su caída desde los máximos marcados en 2007 en varios países protagonistas del boom inmobiliario.
¿Cuántos años de salario tienes que destinar para comprar una casa según la provincia en la que vivas?
Comprar una vivienda en la provincia de guipúzcoa supone destinar 9,53 años de salario bruto, lo que significa el mayor esfuerzo financiero de toda España, según datos recopilados por la consultora rr de acuña & asociados.
La vivienda debería caer un 34% para volver a la media de esfuerzo de las familias
Según los últimos datos del banco de España (bde), una familia necesitaba dedicar el equivalente a 6,1 ingresos brutos anuales para comprar una vivienda.