Según los últimos datos del banco de España (bde), una familia necesitaba dedicar el equivalente a 6,1 ingresos brutos anuales para comprar una vivienda. El dato se encuentra lejos de la media existente antes del comienzo de la burbuja (4 veces) y para igualarse debería caer un 34,4%
La relación entre salario/precio es un ratio internacionalmente aceptado para calcular si las viviendas están caras o baratas. Según este indicador, el precio de la vivienda aún no habría corregido lo suficiente, ya que en marzo de 2012 aún se encontraba en las 6,3 veces pese a acumular cinco años consecutivos de descensos. El máximo de la serie histórica publicada por el bde se encuentra en 2006 cuando se situó en 7,6 veces. Es decir, que el incremento de precios de las viviendas y de los salarios iban de la mano
Ejemplo
Según estos datos, para que un hogar con dos mileuristas (12.000 euros de salario bruto individual y 24.000 de ingresos del hogar), el precio de la vivienda debería ser de 96.000 euros (4 veces sus ingresos) y siempre que sus salarios se mantengan estables
La vivienda en Santa Cruz de Tenerife marca récord en julio: ya alcanza los 2.486 euros/m²
En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Santa Cruz de Tenerife se situó en 2.486 euros/m², un máximo histórico para la ciudad. Esto supone una fuerte subida del 12,3% en el último trimestre y un impresionante 25,1 % interanual.
Málaga cumple su promesa y suspende las nuevas viviendas turísticas durante los próximos tres años
El Ayuntamiento de Málaga ha cumplido la promesa que hizo hace unos meses el alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, de suspender las nuevas licencias para viviendas turísticas. Así lo ha confirmado la Junta de Gobierno Local, que ha aprobado iniciar la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Málaga (PGOU), lo que supone la suspensión de la concesión de nuevos permisos vacacionales durante los próximos tres años, o hasta que se apruebe la nueva normativa.
Un notario avisa: en vigor la obligación de contar con el certificado energético antes de tasar la casa
El pasado 12 de agosto entró en vigor una nueva normativa que obliga a contar con el certificado de eficiencia energética (CEE) para la tasación hipotecaria, es decir, que, si estás pensando en comprar con hipoteca, vender o refinanciar una vivienda, debes contar con este certificado vigente. Tanto el tasador, como el banco deberán comprobar que el CEE está vigente. ¿Qué se busca con esta nueva obligatoriedad? Es un nuevo requisito que el tasador debe tener en cuenta a la hora de valorar
Las playas más bonitas de España, ¿cuánto cuesta vivir en ellas?
España es un país privilegiado por su diversidad de costas. Desde calas escondidas hasta playas abiertas, muchas zonas del litoral figuran en la lista de las más hermosas de Europa y atraen cada año a miles de visitantes. Pero ¿cuánto cuesta residir cerca de estos paraísos naturales? Teniendo en cuenta la selección de National Geographic de las playas más bonitas de España, descubre cuál es el precio de la vivienda en venta en algunas de estas zonas.
Los dispositivos antiokupas que triunfan este verano en España: así puedes proteger tu casa
Con el auge de las ocupaciones ilegales durante las vacaciones, cada vez más propietarios recurren a tecnología avanzada para proteger sus viviendas. Desde cámaras inteligentes hasta sistemas que expulsan humo disuasorio, estos son los dispositivos antiokupas que están ganando terreno en los hogares españoles este verano.
Alquiler exprés: el 8% de las viviendas anunciadas en el segundo trimestre no llevaba ni 24 horas en el mercado
El 8% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante el segundo trimestre de 2025 no llevaba ni 24 horas en el mercado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. La ciudad de Teruel es la que tiene un porcentaje de alquileres exprés más elevado, ya que el 32% de las viviendas que se alquilaron en la capital turolense no duró siquiera 24 horas anunciadas, mientras que en Guadalajara fueron el 19%. Entre los grandes mercados la
Si tu pareja se queda con la casa tras la ruptura, no hay compensación económica sin pacto previo
¿Puede uno de los cónyuges reclamar dinero si su expareja ha vivido durante años en la vivienda familiar tras la separación? El Tribunal Supremo ha respondido con contundencia: no, salvo que exista un pacto previo o una previsión judicial expresa. En una reciente sentencia, la Sala de lo Civil recuerda que el uso atribuido judicialmente tiene una función asistencial y no genera, por sí solo, un derecho de crédito frente al otro progenitor.
71 Comentarios:
Así es, todavía no hemos revertido a la media. Este es uno de los indicadores que yo llevo siguiendo 10 años y todavía no da señal de entrada (el otro indicador es el yield del alquiler, que tampoco da señal de entrada). Como se ha dicho toda la vida "donde no hay (pasta), no hay y punto"
Yo creo que estamos equivocados la vivienda se tendría que pagar con el sueldo de un mes o mejor con la extra de veran0.
"El sueldo medio en España es de 22.511 euros, según el INE" x dos asalariados sería 45.022 euros al año x 4 = 180.000, este sería el precio medio de una vivienda en españa, salario medio=precio medio, no mezclemos churras con merinas, la tabla indica el ratio de esfuerzo medio tomando como referencia el salario medio y no una franja determinada de salario que nos venga bien a nuestros argumentos.
A ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañAna.. Y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.
En estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse
El camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.
...................................................................................
Las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-…
Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24
Publicado por equipo@idealista
La venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. En concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). Las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversores
Casi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. Esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. Y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasado
El precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900 dólares
Entonces no usemos el salario medio si no la mediana para ser mas exactos, el salario medio esta completamente inchado por los desproporcionados salarios de unos pocos, sin embargo usando la mediana podríamos calcular cual es el salario mas común para la mayoría de la población y este no creo que se acerque a los 22500 si no que estará mas cerca de los 18000. Ademas porque multiplicas por dos? entonces los que son solteros deberían tener un salario de 45000 euros para poder acceder a una vivienda?
Los solteros deben no pueden acceder a un piso familiar de 3 dormitorios, si viven solos y sin familia podrán comprar un apartamento de 1 dormitorio, pero no es el caso de lo que se estudia, generalmente las viviendas se compran entre dos personas, con el objetivo de crear una familia, a ver si nos vamos enterando.
Los solteros deben no pueden acceder a un piso familiar de 3 dormitorios, si viven solos y sin familia podrán comprar un apartamento de 1 dormitorio, pero no es el caso de lo que se estudia, generalmente las viviendas se compran entre dos personas, con el objetivo de crear una familia, a ver si nos vamos enterando.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Si,si, no te esfuerces.ya nos hemos enterado que tienes "algo"para vender.
"El sueldo medio en España es de 22.511 euros, según el ine" x dos asalariados sería 45.022
-----------------------------
Ay amigo ladrillo, que mal lo llevas jajaa
Mira mejor el sueldo mas repetido, que lo otro es falsear la realidad. Tu busca lo que generalmente gana la gente y haz los calculos
En España los pisos siempre suben de precio por mandato divino, de hecho dentro de un par de años un pisito de 80 m2 costará más de 1 millón de euros ( porque nosotros lo valemos) y los submileuristas lo pagarán en cómodos plazos de 150 años.
:)
María me encanta tu sentido del humor
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta