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¿Cuántos años de salario tienes que destinar para comprar una casa según la provincia en la que vivas?

Comprar una vivienda en la provincia de guipúzcoa supone destinar 9,53 años de salario bruto, lo que significa el mayor esfuerzo financiero de toda España, según datos recopilados por la consultora rr de acuña & asociados. En el lado opuesto se encuentra Huesca, donde hay que destinar 4,01 años de salario bruto para adquirir una casa. Los expertos aseguran que comprar un piso debería costar sólo cuatro años de salario frente a los 5,9 años de la actualidad

Según los últimos datos del banco de España, las familias dedicaron una media de 5,9 años de salario para comprar una casa (contando las deducciones fiscales), el mismo esfuerzo financiero que se hizo a finales de 2003. Hay 15 provincias españolas, capitaneadas por guipúzcoa, que superan esta media. En Barcelona hay que dedicar 7,51 años de salario para adquirir una vivienda, en Vizcaya, 7,14 años y en álava, 6,9 años. En Madrid, la relación del precio de la vivienda con el salario es de 5,98 años. En el lado opuesto se encuentran Huesca con 4,1 años de salario, Teruel con 4,13 años, ávila, con 4,22 años o Zamora, con 4,26 años


Fuente: rr de acuña & asociados

Algunos expertos señalan que hay dos formas de medir el equilibrio de los precios: una es teniendo en cuenta qué porcentaje de renta se destina mes a mes al pago de la hipoteca o la relación entre el precio de la casa y la renta disponible del hogar, medida en número de años. Esta última variable es la preferida por los analistas. A nivel mundial se ve con buenos ojos un ratio razonable entre esas dos variables de 3,8 años o 4 años de salario Destinados a la compra de una vivienda

En esta misma línea se mantiene el presidente de la asociación española de la banca (aeb), Miguel Martín, ya que durante unas jornadas sobre la reforma del mercado hipotecario aseguró que “tenemos que conseguir que la vivienda no represente más de 4 años del salario bruto anual”

Miguel córdoba, profesor de economía financiera de la universidad ceu san Pablo, señala que más de cinco años de salario bruto es “más que suficiente para medir el esfuerzo familiar y sobre todo para tener en cuenta los riesgos en los que se incurre: perder el empleo, que suban los tipos de interés, etc.” “cuando me compré mi casa lo hice a cuatro años de salario y aun así tenía dudas. Lo que ha hecho la gente durante 2003-2007 ha sido una auténtica locura” añade

En su opinión, no se debe dedicar más del 50% de los ingresos brutos anuales de una familia para la compra de una vivienda. Actualmente, Miguel córdoba no recomienda comprar una vivienda por los bajos salarios que hay en comparación con el precio de la vivienda. “Si el salario bruto anual medio estuviera en unos 22.000 euros, ello supondría unos 17.000 euros netos, de los que el 50% serían 8.500 euros al año, es decir, 708 euros al mes de hipoteca, lo cual es bastante con respecto al sueldo”, apunta