El vendedor particular de su propia vivienda será el principal perdedor del rescate a la banca española, ya que quedará en inferioridad de condiciones. Por un lado, los bancos pueden bajar más los precios y además los engalanarán con una hipoteca que es difícil que den para comprar pisos de particulares. El particular llega a un nivel -la hipoteca pendiente- por debajo de la cual generalmente no puede vender ya que no tiene un fondo de rescate que le provisione esa pérdida
Pero los bancos no inundarán el mercado con viviendas porque sería tirar piedras contra su propio tejado. Por el momento, están intentando vender lo que tiene salida en el mercado y se están reservando los mejores activos para cuando la situación mejore
Además, la posible eliminación de la deducción por compra de vivienda y la subida del iva implicarán una presión adicional a la baja de las casas. La nueva reforma laboral también traerá bajadas de precios porque la gente tiene miedo a perder su trabajo
74 Comentarios:
Ya lo dijo Jessie Livermore: "si las cosas suceden del modo previsto, compro más. Si las cosas salen del modo que no había previsto, corto las pérdidas".
La humildad, resaltó, “es una de las dos grandes virtudes del buen comerciante. La otra, aunque suene contradictorio, es la ambición medida”.
En la gestión monetaria tan importante es cortar las pérdidas como dejar correr los beneficios vigilando.
En la práctica, eso pasa por reconocer el éxito, arriesgar los beneficios, terminar con posiciones apalancadas e ilimitar las ganancias.
Hay que actuar con cabeza y vencer la ansiedad. Seguir la estrategia y los objetivos fijados de forma estricta: si las posiciones son las adecuadas, las ventas están correctamente fijados , todo saldrá bien.
Pero si le pilla el toro sin cortar perdidas, de su ruina aumentando nadie le salvará
Ministro guindos:
En su opinión, "la burbuja inmobiliaria" y "su no reconocimiento a tiempo" han acentuado "la vulnerabilidad del sector financiero", ha afirmado sin mencionar expresamente al anterior presidente del Gobierno.
"Si algo positivo podemos obtener de esta crisis, es reconocer que en el pasado hubo errores muy graves. Es ahora cuando se están corrigiendo y además, se están sentando las bases para que esta situación no vuelva a producirse en el futuro"
Ya que al provisionar a los bancos mediante el rescate, estos estan obligados a bajar precios haciendo accesible la vivienda.
Ha manifestado.
Ole ole y ole, agarraos a los machos quien compró en el pico de la burbuja
Por qué te alegras tanto, acaso a tí re va a beneficiar, el que yo haya comprado más caro. Acaso te van a subir la nómina por ello, acaso vas a ir más al cine por ello, acaso te vas a comprar un coche por ello.
Si fuera que a ti te beneficiara en algo, pero a tí que más te dá que yo haya comprado más caro?,
Ah claro, hay gente que si a su vecino le joden, el se alegra. Otro modo de ver la felicidad. Esa es tu felicidad.
"El vendedor de pisos particular será la principal víctima del rescate". Es posible, pero teniendo en cuenta que durante 15 años ha sido uno de los actores principales en el "circo del mercado inmobiliario español", colaborando decisivamente en la burbuja inmobiliaria, a mi personalmente no me da ninguna lastima. Dicho lo cual, aprovecho para lanzar una serie de agradecimientos a todos los que han hecho posible la actual situación económica en España.
Gracias a todos los banqueros sin escrupulos que concedieron hipotecas a mansalva a morosos potenciales. Gracias a los alcaldes corruptos que permitieron la construcción indiscriminada a cambio de una "propina". Gracias a las inmobiliarias que se forraron durante años a base de inducir a los propietarios a subir el precio de venta y a los compradores a pagar esos precios porque "el ladrillo nunca baja". Gracias a la ingente legión de descerebrados que pagaron por su piso más del doble de lo que valía. Gracias como ya dije, a los particulares que vendieron su piso a precios desorbitados para comprar otro aún más caro y provocando que se inflara la burbuja. Gracias, en suma, a todos los participantes anónimos de este circo. Ahora toca llorar... y lo más triste es que seguro que no hemos aprendido nada y en cuanto pase la tormenta se volverá a inflar otra burbuja inmobiliaria porque en este país somos así: especuladores de andar por casa. Pero eso sí: en deporte somos los mejores y estamos tan contentos. Que Viva España!!
Tienes mucho,,nunca pediste nada,,sabes riete de las desgracias de cuatro pobres a los que se le abria la oportunidad de tener un misero techo, a pagar en 40 años,,te sentiras orgulloso de que tantos pobres caieramos en la trampa del queso y el ratón y tu no?? verguenza me das,,,piensa mas en los pobres,,,capitalista,,,,,,te veo muy sobrao,,,nunca necesitastes de los abusadores....aiggggggggggggg eso es que estás en la vanda de ellos,,,,ya decia yo,,,,,prepotente!!!
"Los bancos no inundarán el mercado con viviendas porque sería tirar piedras contra su propio tejado. Por el momento, están intentando vender lo que tiene salida en el mercado y se están reservando los mejores activos para cuando la situación mejore".
Vamos a ver, la noticia es contradictoria, lo lógico es que si los bancos disponen de liquidez suficiente no necesiten vender sus activos a la baja y de forma masiva asumiendo miles de millones en pérdidas, en realidad es un balón de oxigeno que se les dá, lo que les permitirá aguantar mejor y dosificar la venta de estos activos de tal modo que no se les hunda el precio, el objetivo de cualquier banco es sobrevivir, y consolidar miles de millones de pérdidas no es la manera más lógica de haerlo.
La única solución sería que el estado se quedase con las viviendas y las lanzase al mercado a bajo precio, lo que se llama un banco malo, ¿Pero alguien cree que el estado (nosotros) vamos a comprar cientos de miles de viviendas sobrevaloradas????, Y tragarnos la pérdida nosotros???, Casi es mejor que los vendan ellos, aunque baje menos el precio.
Creo que un poco de realismo al analizar las noticias no nos iría nada mal.
"Los bancos no inundarán el mercado con viviendas porque sería tirar piedras contra su propio tejado. Por el momento, están intentando vender lo que tiene salida en el mercado y se están reservando los mejores activos para cuando la situación mejore".
Vamos a ver, la noticia es contradictoria, lo lógico es que si los bancos disponen de liquidez suficiente no necesiten vender sus activos a la baja y de forma masiva asumiendo miles de millones en pérdidas, en realidad es un balón de oxigeno que se les dá, lo que les permitirá aguantar mejor y dosificar la venta de estos activos de tal modo que no se les hunda el precio, el objetivo de cualquier banco es sobrevivir, y consolidar miles de millones de pérdidas no es la manera más lógica de haerlo.
La única solución sería que el estado se quedase con las viviendas y las lanzase al mercado a bajo precio, lo que se llama un banco malo, ¿Pero alguien cree que el estado (nosotros) vamos a comprar cientos de miles de viviendas sobrevaloradas????, Y tragarnos la pérdida nosotros???, Casi es mejor que los vendan ellos, aunque baje menos el precio.
Creo que un poco de realismo al analizar las noticias no nos iría nada mal.
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Estamos de acuerdo.
La banca ralentiza las bajadas de precios...
Los particulares,parapetados como siempre,detras de la banca ralentizan tambien...
Los potenciales compradores,visto el panorama,ralentizan tambien la compra....
...y ya tenemos nuestra maravillosa crisis sistemica a la japonesa con la que convivir los proximos veinte años,pasados los cuales ya no hara falta comprar porque la mayoria estara heredando de los poderosos babyboomers.
Cierto la crisis a la japonesa es una de las posibles consecuencias de este tipo de políticas proteccionistas del precio de la vivienda, aunque también es cierto que en las crisis anteriores, los bancos crearon entidades en las que pusieron todos los activos tóxicos. Ese fué el origen de la colonial de la caixa.
La colonial fue en un principio un banco malo, su función fué acumular activos inmobiliarios en aquel momento invendibles, (años 90) para colocarlos en el futuro, y la jugada les salió redonda a los de la caixa, ya que se convirtió en una gran empresa que generó pingües beneficios.
Quizás en esta crisis el recorrido no sea el mismo ya que venimos de precios excesivamente altos, pero no lo descartes totalmente tampoco.
Jajajaja...si precisamente ahora están aflorando las perdidas..parece que esto no ha pasado en ningún sitio del mundo ni en toda la historia, sabe usted lo que es una Burbuja???? pues infórmese infórmese sabe lo que posa en Irlanda repito Japón, la especulación de precio e hipotecas a acabado, tan difícil es de entender que los pisos a partir de ahora serán para vivir en ellos y costaran lo que la gente pueda pagar..........perdone es usted ejpañol.???..no hace falta decir nada más
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