El vendedor particular de su propia vivienda será el principal perdedor del rescate a la banca española, ya que quedará en inferioridad de condiciones. Por un lado, los bancos pueden bajar más los precios y además los engalanarán con una hipoteca que es difícil que den para comprar pisos de particulares. El particular llega a un nivel -la hipoteca pendiente- por debajo de la cual generalmente no puede vender ya que no tiene un fondo de rescate que le provisione esa pérdida
Pero los bancos no inundarán el mercado con viviendas porque sería tirar piedras contra su propio tejado. Por el momento, están intentando vender lo que tiene salida en el mercado y se están reservando los mejores activos para cuando la situación mejore
Además, la posible eliminación de la deducción por compra de vivienda y la subida del iva implicarán una presión adicional a la baja de las casas. La nueva reforma laboral también traerá bajadas de precios porque la gente tiene miedo a perder su trabajo
74 Comentarios:
Lo increíble es leer esto ahora. Se sabia hace tres años. Otra cosa es que nadie quiere aceptar la realidad.
Los precio: los baja quien tiene necesidad de vender. El resto espera. Pero muchos esperan en vano pues esperan que se normalice, que se normalizará, pero no al estándar del 2006-7 al de 1998 o así.
Esos que esperan a vender mejor se lo van pensando por que al precio que lo acabaran vendiendo... igual les compensa vender ahora con el precio tirado y tener el dinero en mano para usar e invertir. A los bancos esperar a vender sus mejores activos les viene más a cuenta por el volumen de ellos que tienen (de los buenos y de los malos!), les favorece la economía de escalas. Ello no es así para particulares o pequeños inversores.
A todos esos indicadores que afectan al precio futuro de la vivienda hay que añadir y corregir muchos que ni se habían tenido en cuenta, como que los edificios se levantarán por menos dinero con la caída de los salarios y las mejoras en la gestión y que con muchísima más gente en alquiler, los alquileres más que nunca dictarán el precio máximo al que se vence un inmueble.
El mejor consejo: haz lo que quieras y te salga como te salga no te arrepientas pero, sobre todo, no te engañes a ti mismo y acepta la realidad. Cuanto antes la aceptes tomarás mejores decisiones, mejor informadas.
Os habeis olvidado de la gente que compro en la burbuja y aunque la compro cara solo la quiere para vivir y no para especular? a lo mejor yo no pienso ni necesito vender mi casa nunca (dios quiera). No entiendo eso de atarse los machos los que compraron con la burbuja, salvo que necesites vender.
Tiene usted todo el derecho del mundo a como el avestruz enterrar cabeza en hoyo
Y consuma , consuma,,,, que no importa que usted ahora sea la mitad de rico que se creia
Pues piensalo dos veces cuando el que se compre un piso dentro de 3 o 4 años se tenga que hipotecar 20 años menos que tu, en el fondo el sera mas rico que tu, ya que tendra el equivalente de esos años de hipoteca para gastarselo en lo que quiera.
Os habeis olvidado de la gente que compro en la burbuja y aunque la compro cara solo la quiere para vivir y no para especular? a lo mejor yo no pienso ni necesito vender mi casa nunca (dios quiera). No entiendo eso de atarse los machos los que compraron con la burbuja, salvo que necesites vender.
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Pues nada, pagaste ese precio porque te pareció justo y adecuado en aquel momento, ahora a pagar religiosamente la hipoteca y santas pascuas.
Un saludo.
Lo peor es que yo de nuestra generación conozco a dos y tres y cinco que se piensan que estamos fatal y no podemos ir a peor... los mismos que hace 5 años se reían cuando decías lo de la situación insostenible y los pisitos... y que se santiguan y cortan la conversación con un "eso es imposible" cuando hablas de recortes mucho peores y de que vamos a pagar hasta las aspirinas y no tendremos ni un duro de pensión.
Basta de lanzar discursos orientados a despistar al comprador/vendedor particular con la jerga de la burbuja y los pisos de los bancos.
Un piso con calidad, bueno y bien situado se vendera a precios buenisimos sin necesidad de bancos , hipotecas y demas usureros.
La mayoria de las viviendas de los bancos no tienen categoria de calidad, son pisos embargados porque nadie los queria o de promotoras que construyen en sitios imposibles vease seseña etc .Sin burbuja lo que vale se vende lo que no no se vende.
Pd= porque yo lo valgo.
.Sin burbuja lo que vale se vende lo que no no se vende.
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Añada y a mitad de precio, "que de donde no hay no se puede sacar"
Ahora somos pais de 6.000.000 de parados
Mileurista, pobre y rescatado
España ya no es la que era
Empezamos a competir con Marruecos
(Bueno a decir verdad ,ya nos ganan en cosas; ellos compran más coches que nosotros)
Eso es falso, back to business
Los precios van a volver a subir
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