La casa de análisis nordkapp, adquirida a comienzos de este mes por banco Madrid a banco de Valencia, celebra en un informe que la caída de los precios de los pisos en España se esté intensificando. La firma subraya que una crisis no culmina hasta que aquello que la generó “desaparece”, en el caso español fue la burbuja crediticia. Por ello, considera que “cada día que cae el precio de la vivienda, se está más cerca del final de la crisis”
El bróker considera que para que el capital vuelva a entrar en el sector inmobiliario, y con ello se reactive la economía nacional, es necesario que los precios de los pisos caigan. “Precios bajos atraen capital y la entrada de capitales hace crecer la economía”, indica
Asimismo, nordkapp prevé que el valor de las casas continúe su senda bajista al asegurar que “los precios de las viviendas aún tienen mucho que caer”. Entre los motivos que esgrime para vaticinar más descensos en los precios de los pisos están el alza de los impuestos, la alta tasa de desempleo, las nuevas exigencias de provisiones a la banca y el hipotético rescate a la economía española
La gestora señala que la subida fiscal “detrae recursos de las familias”, que tienen menor renta disponible para adquirir una vivienda. Por otro lado, explica que la inseguridad laboral, unida a la sospecha de que los precios de los pisos van a seguir bajando, provocará una “menor demanda de crédito” y esto a su vez, derivará en una “fortísima caída de precios en el futuro”
Nordkapp también cree que los reales decretos que el gobierno ha impuesto a la banca para realizar mayores provisiones sobre su ladrillo conducen a la misma dirección de descensos en las valoraciones de las casas en los próximos meses. Además, subraya que todo lo relacionado con el rescate a España “reduce la intención de comprar de los inversores extranjeros” en el mercado inmobiliario español. “Todo esto apunta a que en lo sucesivo, veremos a las caídas de precios de inmuebles acelerarse con violencia”, añade
Noticias relacionadas:
El precio de la vivienda sigue bajando y acumula una caída del 31% desde máximos
La concesión de hipotecas baja un 20,77% en el primer semestre
Si tu pareja se queda con la casa tras la ruptura, no hay compensación económica sin pacto previo
¿Puede uno de los cónyuges reclamar dinero si su expareja ha vivido durante años en la vivienda familiar tras la separación? El Tribunal Supremo ha respondido con contundencia: no, salvo que exista un pacto previo o una previsión judicial expresa. En una reciente sentencia, la Sala de lo Civil recuerda que el uso atribuido judicialmente tiene una función asistencial y no genera, por sí solo, un derecho de crédito frente al otro progenitor.
Comprar, disfrutar… y revender con beneficios: la copropiedad registra un 15% de rentabilidad media en sus fracciones
De idea arriesgada a modelo rentable: Vivla, la startup que "pretende democratizar" el acceso a segundas residencias de lujo mediante copropiedad, ha logrado consolidarse en apenas tres años. Con una rentabilidad media del 12% al 15% en sus operaciones de reventa de fracciones, la compañía no solo ofrece acceso a casas premium desde menos de 200.000 euros, sino también liquidez, flexibilidad y una experiencia inmobiliaria totalmente renovada.
El precio de la vivienda en Alicante alcanza máximos: 2.457 euros/m² en julio
En julio de 2025, el precio medio de la vivienda en Alicante se situó en 2.457 euros/m2, un 0,9% más que en junio y un 15,9% más que hace un año, según datos de idealista. La cifra marca un máximo histórico para el mercado inmobiliario local. Los distritos más caros son Playa de San Juan-El Cabo con un precio el m2 de 3.466 euros y Centro con un precio del m2 de 3.203 euros. En cambio, los distritos más baratos son Virgen del Remedio-Juan XXIII con 1.082 euros/m2 y Los Ángeles-Tómbola
Las 10 provincias donde la vivienda nueva no para de subir
El mercado de la vivienda de obra nueva en España vive un momento de auge. La combinación de alta demanda, oferta limitada y subidas generalizadas de precios ha hecho que en 2024 algunas provincias registren incrementos nunca vistos en la última década. Según la tasadora Tinsa, el valor medio del m2 de obra nueva en España ha alcanzado los 2.528 euros, un 66 % más que en los mínimos de la crisis de 2008. Pero no todas las provincias se comportan igual: mientras algunas crecen moderadamen
El índice de referencia del INE para la actualización del alquiler sube en julio al 2,15%
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado este miércoles el nuevo índice de referencia para la actualización anual de los contratos de alquiler, que en julio se situó en un 2,15% interanual, ligeramente por encima del 2,1% registrado el mes anterior.
El alquiler tradicional sube más de un 10% en 2025 en grandes ciudades por la fuga al de temporada, según donpiso
El precio del alquiler residencial continúa su escalada en las principales capitales españolas, con subidas superiores al 10% interanual en 2025. La causa no solo está en la demanda: cada vez más propietarios optan por el alquiler de temporada como fórmula para sortear las limitaciones legales y maximizar beneficios, lo que está reduciendo la oferta disponible para vivienda habitual, según advierte la red inmobiliaria donpiso.
Estas son las casas de lujo más visitadas en verano de 2025 (y aún a la venta)
Durante el verano, muchos españoles se sumergen en la búsqueda de propiedades de lujo que, aunque estén fuera de su alcance económico, alimentan sus sueños. Este año, idealista ha sido el escenario de fantasías inmobiliarias, con usuarios imaginando residencias de ensueño, desde imponentes villas hasta magnificas mansiones.
42 Comentarios:
Como? y yo sin peinarme
Cada dia son mas los expertos que ponen a los bancos como los causantes de la aguda crisis que se vive en España.
Son los bancos (todos) rescatados y no rescatados los que tienen la culpa y todavia no se le exige que aporten a la sociedad una compresacion para palear todo el mal causado.
Familias desmembradas, desalojos que crecen a diario, el desempleo, miles de personas lanzadas a vivir por debajo de la miseria, exodo de españoles a otros paises y el actual gobierno se enfrenta a todos esos males, medidas tras medidas pero fueron muchos años permitiendo tal atrocidad y muchos queremos que el gobierno lo resuelva en unos meses.
Es realidad lo planteado a que el precio de la vivienda seguira cayendo y llegaran a precios que pareciera imposible verlos a ese nivel y eso esta al doblar de la esquina .
Lo que no les dicen a esta gente nordica, es que aqui, tanto el pp como el psoe, son unos golfos que intentan mantener artificialmente los precios como sea, aun a costa de estar una decada en crisis.
Si los noruegas vieran el gobierno que tenemos , estarian descojonandose de los españoles dicha decada entera
Cada día que no bajas el precio de tú vivienda estás más lejos de poder venderla, vamos que más vas a perder
Para que nadie se engañe, mejor informarse antes :
..............
Las dos gráficas historicas que más nos gustan.... y que nos salvaron de palmar como otros
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/482403/482459
Spain ...procesión del Vía Crucis
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/443469/445605
Felicidades a los inteligentes que escogieron esperar alquilados...
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/445627/445633
"Todo especulador-vendedor a corto plazo fracasado se refugia de inversor-alquilador a largo plazo porque si no se come los mocos"
Todos ya saben que hasta que no lleven 6 meses sostenidos subiendo
Nadie va a arriesgarse y pasar a ser parte de los paganinis timados
Poder pueden seguir bajando hasta perdidas y hasta precios de los 90
Yo si la vivienda no baja, no compraré nunca.....no vale la pena tanto esfuerzo para malvivir después.
Algunos siguen engañandose pensando que su pisito se salvará
Pero la pobreza tambien te llegará y lo sabes, "no por no mentarla te libras"
Es de esperar que los prudentes observen y esten alertas, solo a los tontos les pillan cagando
El problema de algunos es que les cuesta reconocer (pobrecillos) que el 98% de la población de este pais no son ricos.
Mucho pisito " de calidad y bien situado" para tan poco millonario.....???
Dime de que presumes y ............
También confunden deudas (hipotecas) con "patrimonio".... angelitos, lo que les espera.
Lo que no termino de entender es cómo habiendo en este país tanta gente con dinero, y que dicen que los pisos ahora están tiradisimos de precio, no sigan acumulandose stock. ??
No se nota nada que estos privilegiados se estén aprovechando de semejante situación ¿?
Pues eso, compren, compren, que se van a forrar jejejeee
Todos son pobrecitos y tú eres el listillo de turno.... jejeje no compres nunca por favor y paga alquiler toda tu vida hasta cuando ya no trabajes y además ya no haya jubilación... el paganini serás tú.... jajajaja
Como bien dice el texto, nordkapp es el bróker de banco de Valencia
Mucha confusión y falsa opinión "experta", como siempre en Valencia hay los mejores expertos banqueros...
Sólo se acabará la crisis creando empleo, mucho empleo. Y no funcionará buscando los modelos equivocados del pasado (en la construcción y especulación). Ya no falta nada de construir, sino nos sobran unos 5 milliones de viviendas que nadie necesita.
No son los precios altos que impiden las ventas de inmuebles, la caída de precios solo ha acabado con la burbuja de la especulación, lo cuál es bueno.
El problema profundo de la vivienda española es el exceso de oferta, en combinación con la inseguridad económica y social.
En España hace falta un modelo de economía sostenible, con la producción de bienes de alta calidad, competitivos en los mercados mundiales. Por favor no piensen más en el ladrillo, no confíen más en los amiguitos políticos y sus instituciones (gobiernos, ayuntamientos, bancos, cajas, empresas, periódicos, ...) que quieren volver al pasado para seguir distribuyendo el empleo y la riquieza entre ellos.
Irlanda: salario medio bruto anual de 36.000 euros y precio medio de una vivienda, 100.000 euros
España: salario medio bruto anual de 20.300 euros y precio medio de una vivienda, 232.500 euros
Vaya cómo nos han vendido la burra los promotores, banqueros y politicos
Menuda estafa piramidal que tenemos montada con el timo del pisito!!
Ánimo, que el rescate y sus consecuencias ya está aquí!!!!
***************
"Un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios"
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/03/22/0422259-un-irlandes-nec...
Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58
Publicado por equipo@idealista"
El precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. El precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. Para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo ya que los precios han caído sin freno en los últimos cinco años. En la actualidad se necesitan menos de tres sueldos anuales de una persona para comprar una casa,teniendo en cuenta que el sueldo medio es de 36.000 euros.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta