La agencia nacional de gestión de activos de Irlanda, más conocida como el banco malo, ha comenzado a demoler ciudades fantasma tras la burbuja inmobiliaria. El pasado mes de julio derribó un bloque de apartamentos por primera vez, debido a razones de seguridad y se esperan más demoliciones de viviendas sin terminar. La pregunta que surge ahora es si esto mismo que está ocurriendo en Irlanda pasará en España
El gobierno irlandés prevé que algunos proyectos puedan venderse o destinarse a vivienda social, mientras que otros se demolerán y podrán usarse como granjas. En Irlanda hay unos 1.850 proyectos de vivienda sin acabar desde que estalló la crisis en 2008 y un 15% de las viviendas del país están vacías, es decir, unas 294.000 casas. Y los precios de la vivienda se han desplomado a la mitad. Por ejemplo, en dublín, los precios han caído un 64% desde los máximos alcanzados en 2007, según un organismo oficial
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, "es sólo una cuestión de tiempo que estas demoliciones sean una realidad en España. A medio plazo encontraremos promociones de viviendas que cuentan con demanda y se revaloricen, otras que aún tendrán que seguir haciendo rebajas importantes de precio y un tercer tipo de inmuebles que serán absolutamente invendibles. Veremos cómo estas promociones son derribadas para devolver el suelo a la naturaleza"
En España el consejo de ministros del próximo viernes 24 de agosto aprobará la creación del banco malo. De las cosas que se van conociendo se ha publicado que el gobierno estudia la posibilidad de que el banco malo se convierta en un fondo de inversión en vez de una sociedad anónima. Además, el ministro de economía, Luis de guindos, ha señalado que El precio al que se valorarán los activos inmobiliarios que se traspasen al “banco malo” Será lo suficientemente bajo para que cuando sean vendidos “no generen pérdidas al contribuyente, o se pueda ganar dinero”
49 Comentarios:
Esto es lo mismo que se hace con los excedentes de cereales, que se mandan a tomar por culo al mar mientras la gente se muere de hambre. Le llaman sistema de economía " libre " de merkkkado, y se mata en su nombre.
-Cada dia son centenares los contenedores de fruta , y buena, que se tira....porque no se paga un precio minimo....que tristeza, que mundo tan egoista y tan mezquino
Acerca de las predicciones del Sr. Encinar habría que matizar alguna cosa.
Primero que todo tiene un precio al que se vende. Otra cosa es que no piense que convenga que se llegue a esos precios. Evidentemente a propietarios de carteras de inmuebles, constructores y bancos no les interesa que se llegue a precios de saldo. Si dejaran de manipular el mercado la cantidad de inmuebles a destruir se contaría con los dedos de una mano y probablemente serían obras sin terminar que sale mas a cuenta tirar que terminarlas.
El segundo punto que hay que prestar atención es a costa de quien se van a derruir. Una vez pasados al banco malo, fuera de los balances de bancos y constructoras, en muchos casos les interesará que se destruya a coste del erario público que además ya ha cubierto vía el banco malo parte de las perdidas que les genera. De otra manera: una vez les hemos pagamos por el inmueble y les sale a cuenta que también paguemos por derrumbarlo que saldarlo y así reducir el stock que compite en el mercado con precios a la baja.
Una vez le hayan pasado al banco malo toda la morralla que tienen en balance les va a entrar prisa para que se tiren, reduciendo el stock con bulldozers y apisonadoras. ¿A cuenta de quién? ¡Suya y mía!
Aqui en Irlanda no se estan tirando abajo casas. No se de donde sale la informacion
Aqui en Irlanda no se estan tirando abajo casas. No se de donde sale la informacion
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Aqui en España los precios de las casas no paran de subir. No se de donde sale la informacion
Me gustaria plantear lo siguiente:
Desde el inicio de esta crisis en 2008 hasta día de hoy , 2012 , segun datos oficiales el PIB español ha caido , no recuerdo el dato concreto , pero digamos que un 1% anual, esto es, entorno al 4% ( sería más pues sería a interes compuesto pero a efectos de este comentario lo dejamos en un 4%) correcto. Algún economista en esta sala me puede explicar cómo puede ser esto?? En las facultades de economia se estudia que el pib es la suma anual , por el lado de las rentas, de todas las restribuciones de los distintos factores productivos de la economia , es decir:
- Rentas del capital ; - rentas del trabajo - rentas de los empresarios: - rentas del factor directivo ( serian trabajo), etc....
Yo planteo en este foro , solo tomando en consideración el factor trabajo ,¿ Cómo puede ser que habiendo caido la retribución de este factor en estos fatídicos 4 años más de un 60% - hemos pasado de 2 millones de desempleados a casi 5,5 millones sobre una Poblacion activa de 25 mill) no le ¨Casigue ¨ Al pib por lo menos en un 18% ????? Y ello considerando que el factor trabajo represente un 30% del total de las rentas del pib que habría que ver si es más.. Es que el gobierno tieen mlas los datos , o que nos engañAna como a imbéciles ignorantes.. El argumento es devastador , (además obviamente los otros factores tambien no salen bien parados . De más de 300,000 pymes en estos años han quebrado o cerrado mas de 60,000 o sea un 20% , importante tejido empresarial ...
Alguien puede explicaRLO?' GRACIAS
Personal y sinceramente empiezo a pensar en serio lo que dijo pisitófilos el otro día:
Marcharse de España, no por razones económicas de búsqueda de de empleo, etc.
Sino por razones estrictamente morales:
El asco que da este país, sus borregos y sus dirigentes corruptos.
Nunca me había sentido tan cerca de esta idea, tan cerca del exilio como necesidad vital.
Es una especie de náusea sartriana.
No colaborar ni con la masa estupidizante ni con los mandarines que pretenden esquilmar hasta la última mata de hierba de este malhadado país.
Eso o vivir bajo tierra, como los que tras la última guerra se escondieron en zulos.
Ahora sobre todo fiscalmente, ni un puto duro para la oligarquía corrupta. Es la guerra a vida o muerte.
La obligación ética por desobedecer a un poder injusto que además lleva al país al desastre. Ni un duro para sus observatorios y sus mierdas corruptas.
Ojalá prolifere el mercado negro en que se vendan productos al consumo a espaldas del poder de manera que se pueda uno librar incluso de los impuestos indirectos además de los directos (y a pesar de los riesgos para la salud que ello conlleva).
Pero ni eso, la insumisión fiscal efectiva, me parece ya bastante. La atmósfera en España es hedionda.
Oh!! jala!!
POR SUPUesto yo din la menor duda.
No solo eso es que las viviendas están abandonadas. Y lo malo como es España som tan buenos, que la demolición tenga lugar a cargo fe nurstros bolsillos, tambien. Eso seria el colmo ya.
Espero que el ministro o Consejero de comunidad correspondiente, haga lo propio y exigía al constructor y gestor de las viviendas que carguen con los gastos de demolición de las mismas.
Sindicatos y patronal ayudar al gobierno, en estos casos.
Es mi humilde opinión, pero suelo acertar bastante en estos últimos años.
No porque sea adivino es que el cuento de nunca acabar.
.........:..
Ahora han inventado lo de banco malo, es un entretenimiento para el pueblo.
Eso fe ""banco malo"", es una falacia, una mentira inventada por los mismos banco.
!! Por favor no engañar ni manipular al pueblo !! Hombre, ya esta bien de tantos inventos.
No hay dinero, se esta pasando hambre y hay un paro de cojones. Y ese es el ""banco"" malo.
:.........:.:)-
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