El precio de los alquileres en España seguirá bajando, hasta que se ajuste con los salarios. Se trata de una predicción de Gustavo rossi, presidente de alquiler seguro, firma especializada en protección a propietarios, en un encuentro digital celebrado por 'el mundo’. Para rossi, los precios de la mayoría de los pisos que se ofrecen en alquiler a nivel particular no se ajustan a la realidad del mercado, sino que son puestos por los propietarios en función de sus ‘necesidades personales’
El precio de los alquileres de vivienda sigue a la baja y así seguirá mientras los precios no se ajusten a los salarios de los ciudadanos, en opinión de rossi. El presidente de alquiler seguro celebra el cambio de mentalidad que se está dando en los españoles, que cada vez apuestan más por alquilar en vez de embarcarse en una hipoteca, que define como un ‘alquiler caro de obligado cumplimento a 40 años’. Comprar hoy vivienda implica, para rossi, una inmediata devaluación de la inversión
El experto reclama al gobierno una mejora de las ventajas fiscales para propietarios e inquilinos, equiparables a la compra, que permita estimular de verdad el mercado del alquiler. Además, considera que es necesario que se establezcan más garantías para que los propietarios se animen a sacar al mercado sus casas y se dinamice el sector. En relación a la mejora de la seguridad para los propietarios que alquilan su casa con la futura ley de alquiler que tramita el ejecutivo, rossi recuerda que ésta será ineficaz si no se acompaña de más medios para los juzgados
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32 Comentarios:
Y eso que cuentas de ofrecer la mitad de lo que piden, no te lo van a aceptar ni de lejos.
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Pues le comento mi caso, no sea que no este usted al dia ,o su vecindario sea muy rico
Y pueda estar años pagando impuestos y derramas, a la espera de quien ??
En mi caso le plantee al casero que me rebajaba un 20% la renovacion o marchaba
Pues han bajado mucho ya los alquileres de Madrid , estoy hablando de zona buena con urbanizaciones con piscina y pisos amplios y dentro de Madrid Urbano
Y estuvo remirando portales como este y otros y como suelen decir lo que llevan rebajado desde la última vez, se lo pensó y prefirió pajaro en mano
Es la la ley de vida hoy dia, que la vivienda ya es una cruz y España va para africa
Apunteselo
Pues le comento mi caso, no sea que no este usted al dia ,o su vecindario sea muy rico
Y pueda estar años pagando impuestos y derramas, a la espera de quien ??
En mi caso le plantee al casero que me rebajaba un 20% la renovacion o marchaba
Pues han bajado mucho ya los alquileres de Madrid , estoy hablando de zona buena con urbanizaciones con piscina y pisos amplios y dentro de Madrid Urbano
Y estuvo remirando portales como este y otros y como suelen decir lo que llevan rebajado desde la última vez, se lo pensó y prefirió pajaro en mano
Es la la ley de vida hoy dia, que la vivienda ya es una cruz y España va para africa
Apunteselo
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Los alquileres han bajado, y probablemente una rebaja de 20% en determinadas circunstancias si ya hay una relación con su casero se la acepten. Otra cosa muy distinta es que intente que un casero de baje de clavo el 50% sin conocerle a usted de nada. Entonces nones, ya se lo digo yo. Estoy bastante al día, me conozco práctimente la horquilla de pisos de dos habitaciones en Madrid y los chollos no existen y lo he comprobado en mi propia persona. La gente tampoco negocia, si le ofreces algo por debajo de lo que pide, lo rechaza y punto. ¿Lo mejor? Que al final los pisos se acaban alquilando porque alguien está dispuesto a pagar. En concreto el precio de los pisos de alquiler en el barrio de Salamanca ha incluso subido ligeramente.
Barrio de Salamanca
Este barrio de pisos grandones, incomprables y de personas ya viejas
Se esta desertizando junto lo que le pasa tambien al centro de Madrid
Su viabilidad como barrio con vida de vecindad esta convirtiendose mas bien en cementerio con variedad de panteones
Y la gente se va yendo...a vivir donde hay vida
El barrio se nutre de comerciales y gente de visita de compras y tal
Luego cuando entras en los portales y caminas por los pasillos, huele a viejos que apesta
Este barrio se está viniendo abajo como un castillo de naipes, acorde con el ocaso y decadencia de todos los vejestorios que allí están afincados.
Es un barrio que huele a rancio, lleno de marqueses medio arruinados que aún mantienen el servicio que a duras penas pueden pagar.
Y la gente como sus hijos ,se esta yendo...a vivir donde hay vida
Uno que vive al lado y lo sabe
Como da a entender 16# los buenos inquilinos pueden conseguir rebajas en el alquiler. Ahora que de ahí, a que realices una subasta entre los que te rebajen de entrada un 50% hay un mundo.
Es seguro que los precios de los alquileres tenderán a ajustarse a las rentas de lo arrendatarios, pero eso se realizará de un modo progresivo. El problema es que nadie se plantea el alquiler como la compra, a medio plazo. El que quiere busca piso de alquiler es porque lo necesita y ello obviamente juega en su contra. No creo que exista el que "no tiene prisa por alquilar", eso ya sería la rehostia.
Aúnque segun parece hay alguno por el foro que espera hasta poder alquilar un palacete por 500€. Le deseamos la mejor de las suertes.
Mucha de la gente que escribe en este foro deberia dedicar el tiempo a trabajar en lugar de decir sandeces o deseos. Y ademas con ese salario podría comprar o alquilar en vez de hacerse viejo esperando el milagro. Pasarse la vida esperando el punto más bajo para comprar es una sandez, y vivir con los padres hasta que alguien te alquile un piso a mitad de precio, otra necedad. Trabajar y labraros un futuro (mas o menos duro) y dejar de sueños y sandeces.
Todavia no he visto a nadie con unos calculos buenos sobre la diferencia entre alquilar y comprar. Por ejemplo, no hay que comparar toda la cuota de la hipoteca con el importe del alquier, si no solo la parte de intereses de la hipoteca. Y esa parte depende del tiempo y del tipo de interes; pero pero ejemplo una hipoteca de 1400 euros al mes a 30 años con el tipo actual, paga unos 800 de intereses. Podría ser comparable con el alquiler. Pero dentro de 20 años el de la hipoteca paga 200 euros de interes y el del alquiler podría estar por encima de los 2000 con la revalorización del ipc. Esta es la realidad y fijaros en las mayores crisis de la historia (incluso la del 27); en aquel entonces la bolsa bajo a niveles ridiculos; sin embargo visto años más tarde, se aprecia un simple bache minusculo ....
Oye tu que pasa
Que tienes un anclaje mental y solo te fijas en lo que te conviene o qué ?
Anda y aprende de la historia, que esto todos los economistas que vienen acertando lo asemejan a japon como una depresion de recesion de balances
Asi que creo que hablas como ellos empezaron hace 23 años y llevan cayendo un 78% de viviendas, el mayor numero de suicidios pais y natalidad anorésica ,pensionistas mayoria, y estancados hasta el juicio final porque taparon la mierda quebrada bancaria como aqui y no pueden renacer
Estudia un poquito y deja de dar consejos de antaño que ya no sirven
No creo que exista el que "no tiene prisa por alquilar", eso ya sería la rehostia.
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Otro que vive en babia
Estoy en casa de mis padres como hacemos muchos
Sentados en el portal viendo como bajan y bajan los precios del alquileres de enfrente
Hasta que lleguen a nuestros salarios
O no te has dado cuenta que desde que ya no hay crédito se ha descubierto la realidad del salario de años 90 y congelado
Y como cada vez es más bajo por los recortes del rajoy
Entenderas que los alquileres se esten recortando hasta precios de los 90
O tu alli pagando impuestos, gastos y reformas
Y yo en casa papis y amenazandote la pension
La velocidad que esta cayendo la vivienda de Madrid es a = 8 millones de pts al año
La modificación del valor contable de los activos inmobiliarios en posesión de las entidades financieras y la creación de un "banco malo" introduce además un elemento de incertidumbre en el mercado.
A esta situación se añade la falta de confianza económica, la falta de financiación y el elevado desempleo, que ha propiciado un descenso de la demanda de vivienda con respecto a los ejercicios anteriores.
En este contexto, el informe señala que el mercado ha bajado tanto los precios mínimos como los máximos. Así, los precios mínimos se sitúan en 850 euros/m2, mientras que los máximos caen de 3.187 euros/m2 a 3.099 euros/m2.
De hecho, los precios más habituales en las capitales españolas han descendido en un semestre 10.000 euros, especialmente destacable el caso de Madrid, donde la reducción ha sido de 23.000 euros.
Barcelona y Madrid son las zonas en las que se localiza una mayor diversidad de precios, seguidas de San Sebastián, y Bilbao. (EFECOM)
Recien leido y acojonao
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/528145/528235
Es verdad, comprar es mejor, pero a tocateja. Cuando uno se hipoteca, no compra, alquila dinero con la promesa de no fallar en 30 años.
Si alquilas vivienda en vez de dinero, puedes ahorrar y puedes fallar si la vida se te pone en contra pudiendo empezar de nuevo, sin nada pero sin deudas también.
Lo inteligente es : alquilar al mejor precio, y AHORRAR LO QUE SE SUPONE NO GASTAMOS a ser proprietaro = tendras ahorros para comprar una casa abuen precio si se presenta la opurtunidad, sino, tendras dinero para
Tu jubilacion... sencillo.
Compraremos cuando los precios nos permitan comprar a la altura de nuestro salario, y no hipotecarnos engatusados por los banqueros.
Ya cuando todos sabemos u oimos que como mi caso
Mi casero esta encantado de tener que bajarme este año un 30% la prorroga
Pues me tiene o me marcho, y a ver el pobrecito luego a quien se lo alquila?
Si le estoy salvando el piso de su embargo
Con la cantidad de pisos que se alquilan y se pelean por ti,compitiendo cada dia más baratos
Que no os engañen colegas
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