El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (apce), josé Manuel galindo, advierte de que los descuentos del 54,2% aplicados a la vivienda terminada transferida al banco malo, no son una referencia correcta para determinar los precios de las viviendas en el mercado. En su opinión, establecer esta relación de precios “sería una equivocación”
Galindo cree que lo “determinante” será ordenar adecuadamente los activos inmobiliarios en el banco malo para darles salida de acuerdo con las necesidades de los inversores, de forma que se establezcan los precios adecuados y se obtengan beneficios y no pérdidas. Propone la creación de “un comité estratégico que oriente la forma de gestionar estas unidades”
Además, ha insistido en que estos descuentos responden al objetivo meramente financiero de dar confianza en el proceso de saneamiento de la banca. En cambio, ángel serrano, director general de negocio de aguirre newman, asegura que de entrada un descuento del 54% para la vivienda terminada está en “niveles óptimos”, teniendo en cuenta la caída del precio de la vivienda desde sus máximos en el primer semestre de 2008 y la renta bruta de los hogares
47 Comentarios:
Los precios de todo tienen una "componente de uso" y una "componente de especulación". Si compras un piso sobre plano con el único objetivo de venderlo, no te importa la componente de uso, pues no vas a vivir allí, sino la componente de especulación, es decir, cuánto está dispuesto a pagar el que está dispuesto a vivir allí.
Hoy la componente de especulación es nula, si se compra para vivir, y negativa si se compra en plan buitre. La componente de uso es la de siempre: 200-240 alquileres, 3-4 salarios brutos anuales, etc, etc.
Pero eso no significa que los vendedores apliquen los descuentos inmediatamente. Los incrementos sí, los descuentos no. Pero hasta que no se apliquen los descuentos, no se venderá. es lo que hay.
"Tal y como se ha planteado el banco malo es el cuento de la lechera, cuando la realidad es que se hace una transferencia indiscriminada de activos sin fecha ni ánimo de venta que va a perjudicar e involucrar a la mayor parte de la nacion y gobiernos este y los siguientes , pues esto empobrece y no se cura sino en 2 o 3 generaciones de esclavos paga impuestos"
Ahora que el 30% de los ciudadanos se descuelga del sistema, sin trabajo, sin vivienda, sin futuro, lo que pretenden importante es hacer una reestructuración que permita a los bancos recuperar su nivel de beneficios con el 70% de ciudadanos supervivientes.
Naturalmente, debería ser un sistema dinámico que, cuando caiga otro 20%, les permita sostenerse con sólo el 50%
Y de nuevo cuando caiga otro 15%, les permita sostenerse con sólo el 35% ...y y así sucesivamente.
Total el pueblo ya esta domesticado con el futbol y el salvame....este pueblo se le puede
Hasta ahorcar a sus hijos y ni reacciona, esta sodomizado con estimulos animales y ni piensa ni se rebela
Este abuelo se le olvido el follón en que la sociedad española esta inmersa, seguro k tiene alzhaimer. Este abuelo carece de memoria esta rematado de loca, el banco malo será un referencial, porspuesto para darnos cuenta de las barbaridades que se cometieron, dar realidad a todas las locuras k se cometieron por parte de la banca
Probablemente lo que fije el precio sea el salario de los posibles compradores, la estabilidad laboral, el índice demográfico, el conocimiento de que el ladrillo sí baja...
Lo peor es que muchos nos hemos resistido a comprar a estos precios de estafa que siguen siento y por "...ojones" nos hemos tenido que hacer propietarios a sabiendas que las pérdidas que vamos a sufrir porque el Sr. rajoy y los suyos han decidido que así sea. Comprar casa? ya tenemos bastante con las del banco malo
La falta de ajuste-precios es lo que tiene paralizada la economía ordinaria y os pasáis el día entristecidos mirando vuestra mierda de pisitos y terruñitos. Solo sabéis hacer ajuste-cantidad, idiotas. Pincha la burbuja y solo se os ocurre parar el mundo hasta que venga no se sabe qué o quién a montar otra vez la mierda de sodoma usurera que llamábais milagro económico.
Este tío es tonto
Yo pido que devuelvan los pisos de desahucios a sus dueños, los bancos qu se busquen el dinero en otra parte, no de las desgracias de los más débiles, el gobierno tendría que meterse en este asunto de no consentir que las gentes pierdan sus casas, bastante tienen con carecer de lo primordial como es comer, políticos y banqueros dejaos ya de una vez de sacrificar a los pobres desgraciaos que os estais enriqueciendo de las miserias de otros.
No van a vender ni una mierda porque siguen sin bajarse del burro, sus precios están muy por encima de lo que puede pagar el español medio hoy en día, por no hablar de la cantidad de zulos de más de 40 o 50 años en los que no vivirían ni los cerdos, el banco malo además les da ahora 15 años más de margen para seguir falseando sus ruinosos balances mientras un millón y medio de familias están a la espera de expedientes de desahucio, para el 2013 siete millones de parados, vamos a tener urbanizaciones de tiendas de campaña mientras las de ladrillos se quedan vacias, verguenza de pais.
Mientras una promotora anuncia un ático de un dormitorio de 74 metros construidos por 250.000 euros, un banco anuncia un primero de cuatro dormitorios de 129 metros construidos por 240.000 euros en el mismo edificio. El primero tiene una terraza de 15 metros, el segundo de 50 metros. Los dos son "a estrenar", aunque la construcción es de 2007.
Hasta hoy, ninguno de los dos se ha vendido. ¿Quién está más equivocado de los dos?
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