Santos González, presidente de la asociación hipotecaria (ahe), se muestra a favor de "ayudar a los más vulnerables" e, incluso, ve margen para flexibilizar el mercado hipotecario. Sin embargo, precisa que "cuanto menos se toque, mejor". El responsable de la banca alerta de que con la dación en pago "aquí no iba a tener crédito hipotecario casi nadie y, desde luego, los jóvenes ninguno". Por ello, aboga por estarse quieto poque es una medida que para beneficiar "al 1% perjudicamos al 99% restante"
En una entrevista con el diario el economista, el responsable de la AHE, pide que se mejore "el empleo, que es la raíz del problema a solucionar" de los impagos y los desahucios. Respecto a las medidas adoptadas por el gobierno para solucionar el problema de los desahucios, santos critica que se quieran dar "soluciones de corto plazo y con un marcado carácter social con soluciones de carácter estructural a largo plazo", ya que "puede producir desequilibrios"
En este sentido, señala a la "dación en pago o querer alterar los procesos de ejecución" como líneas rojas, ya que "además de bancos o cajas y clientes, tenemos inversores, y la necesidad de financiar un mercado que necesita de mucha liquidez". Respecto a la paralización de los desahucios y la entrega de viviendas en alquiler social, santos pide analizar sus resultados por si necesita retoques, aunque concluye que "No puede haber viviendas para todos y no pueden ser para toda la vida"
Respecto a las críticas de que los intereses de las hipotecas sigan creciendo en las moratorias de pago, santos califica el problema de "menor" y defiente el procedimiento porque modificarlos supondría tocar "medidas estructurales", que podrían perjudicar "el buen funcionamiento del mercado" y que "no tengamos el rechazo de los inversores"
Respecto a la dación en pago, el presidente de la AHE, alerta de saque de que se corre el riesgo de que "solucionando la parte perjudicamos el todo". "Es innegable que si la aplicamos en los que están inmersos en problemas de impago o previos al desahucio, arreglamos el pago", pero se perjudica a los que pagan "las hipotecas y que están cumplimiento sus contratos y gracias a eso se benefician de un mejor tipo de interés"
Además, añade, que se pueda entrega la casa por problemas eventuales de pago "genera un empeoramiento general del mercado: habrá menos crédito, más tipo de interés, menos inversores... será puro crédito inmobiliario. Aquí no va a tener crédito hipotecario casi nadie y, desde luego, los jóvenes ninguno. Si la relación mejora, pues habrá que ponerlo en marcha, pero si para beneficiar al 1% perjudicamos al 99% restante es bastante razonable que nos estemos quietos. Ese es el debate"
Santos defiente el papel abierto y colaborador de los bancos a la hora de negociar las hipotecas y lo justifica en las bajas cifras de morosidad en las hipotecas. En su opinión, "El que en una situación tan extraordinariamente debilitada de la economía no tengamos más que un 3,1 por ciento de morosidad no es magia. Es un proceso de negociación brutal. No es posible que con 25 por ciento de paro y habiendo perdido cientos de miles de pequeñas empresa tengamos esa morosidad sino se ha negociado duro y sucesivas veces con las entidades financieras"
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70 Comentarios:
La banca sobre la dación en pago: "si para beneficiar al 1% perjudicamos al 99% restante es mejor estarnos quietos"
(((Pues que se apliquen ellos mismos el cuento)))
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Rajoy dixit :no hay dinero
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Los recientes recortes en investigación e innovación pueden seguir frenando la capacidad del país para innovar, que es crucial para su transformación .
Ya que el sector constructor fallecio para décadas y el turista afortunadamente solo renquea .
Es sencillamente DEMENCIAL que aún exista gente que siga con la cantinela "esquenohaydinero"-"esquenohaydinero"-"esquenohaydinero"
(Cuando tenemos anuncios de rescates milmillonarios a entidades bancarias casi todas las semanas).
Pues que se apliquen el cuento, no se puede joder al 99% de los españoles haciendonos pagar para sanear la cagada cometida por el 1% que es la banca.
Hombre, encima no les llames desgraciados a los pobres hipotecados, "desgraciados" pero en el peor sentido de la palabra son los políticos/banqueros que mantienen un ley propia de la edad media.
Todos debemos seguir presionando políticamente para que algún día cambie esta ley, y si los bancos no dan hipotecas... ellos sabrán, que no metan miedo ya les conocemos, existen otros bancos extranjeros que estarían encantados de entrar a comer su parte del pastel.
Este santos es un "asustaviejas", y la banca ha demostrado que es absolutamente débil ante un bache del mercado, y sobre todo, ante la masa de sus clientes.
Aprendamos todos de esta situación, no hace falta cambiar la ley, sólo hace falta cultura financiera y no firmar condiciones leoninas. No admitir responsabilidades hipotecarias de 150% del valor de la vivienda, o negociar el valor de subasta por encima del 60% es definitiva, negociar la dación en pago dentro de la ley actual.
Los bancos necesitan dar crédito para ganar dinero, si esta sociedad aprende de esta situación, en el momento en que la masa negocie unas condiciones de responsabilidad hipotecaria = valor de la vivienda + valores de subasta normales, el problema se ha acabado.
Moraleja: hágase por las ong's o asociaciones contra los desahucias, una plataforma de información y asesoramiento a futuros hipotecados que pongan líneas rojas a las minutas hipotecarias, de tal forma que NADIE firme condiciones como las que ahora llevan a la calle a miles de personas.
Si no se puede firmar un hipoteca... pues señores, no se firma y no pasa nada.
Cuando los bancos necesiten prestar dinero para continuar su negocio accederán a suavizar responsabilidad y valor de subasta. Al fin de al cabo ellos saben que los españoles compramos con la intención de pagar la hipoteca y la gente se queda antes siin comer que sin pagar al banco.
La verdad es que esta banca, no se merecen esta sociedad...
En fin .... esto es España.
Y en Eeuu? Acaso no hay dacion? El credito no fluye? Y la vivienda no vuelve a subir?
Pandilla de gentuza que no quiere perder sus privilegios
En realidad lo de la dación en estados unidos es un mito Urbano. En Estados unidos solo hay "dación" o más bien "non recourse" en una minoría de los estados, y en estos el "castigo" por no devolver el préstamo completo es de 7 años sin crédito, ni tarjetas ni nada de nada (un suicidio en ese pais) y además el banco puede reclamarte responsabilidad civil por la vía judicial en cuanto la casa tenga el menor desperfecto, y además cuando pides un trabajo es normal que te pidan tu historial y un impago está muy mal visto... una auténtica pesadilla.
Estoy de acuerdo con este comentario "si se puede" , hagan como estados unidos "dacion en pago", basta de engaños,que no fluya el credito,solo darle credito al que tiene dinero y que este preparado para no caer en la trampa de las escrituras de la hipotecas que se invento la banca, a ver señor rajoy empieze a sortear las casas y a 1 euro el decimo esta bien esa idea pero antes ,digale a la banca que no vuelva a engañar y a los que esten a punto de ser desauciados que la banca les haga una oferta de "poner sus pisos al valor real que debieron tener en su día" y quitar clausulas abusivas y que la puedan pagar a 40años con el euribo actual y el diferencial al 1% o menos ya vera señor rajoy como se mueve la economia y el consumo que más interesa asi volveria la alegria en la sociedad y no andariamos cabisbajos como si dieramos pena en Europa jo.....,muchas gracias señor rajoy si lee este comentario y a los del psoe tambien,dejemos de cuentos
Este señor tiene mas razon que un santo,mejor dejar las cosas como estan,es decir con creditos para casi todos y en condiciones muy ventajosas,para todos aquellos que suscriben una hipoteca.si se estableciera la dacion en pago,las hipoytecas se darian con cuentagotas y en unas condiciones de usura que harian enrojecer al mas ladino de los judios,afortunadamente esto no es asi,gracias señores banqueros por mirar por nosotros,no sabemos como se lo vamos a pagar
La dacion deberia ser la norma, sobre todo si el% de endeudamiento supera el 60%. Porque el banco no hizo su trabajo: se salto las normas de buen gobierno. Ha asumido un riesgo al prestar a gente a riesgo. Porotra parte todos los gobiernos no han facilitado el acceso a la vivienda a gente con poco poder adquisitivo. Las vpos han sido un timo
El mejor banco = quemado
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