El precio de la vivienda nueva en España ha crecido de media un 578,5% en los últimos 27 años, es decir, se ha multiplicado por casi siete veces, según los datos de sociedad de tasación. El alza supone un incremento más de tres veces superior a la inflación en el mismo periodo (175%). Consulta cuánto ha subido en concreto en tu zona
Pese a lo llamativo de la subida, el precio de la vivienda se encuentra en plena fase de corrección. De hecho, el avance desde 1985 hasta 2007 llegó a ser del 791% de media, más de cinco veces la inflación en ese periodo. Por lo tanto, la caída del 24% del precio de la vienda nueva ha permitido corregir parte de la sobrevaloración acumulada. Pese a los descensos recientes, según los datos de sociedad de tasación, la vivienda acumula un ascenso anualizado del 7,3% al año (tasa acumulada equivalente)
Si nos adentramos en el detalle, la comunidad autónoma con mayor ascenso en estos últimos 27 años es catalunya, con un alza del 912%, seguida de Baleares (742%). Asturias (357%) y La Rioja (240%) son las zonas donde menor ascenso se acumula. Entre las grandes ciudades, el precio de la vivienda nueva en Madrid ha subido un 543%, mientras que en Barcelona el ascenso es del 976%, el dato más alto de España
En el siguiente cuadro, elaborado por sociedad de tasación, se muestran las variaciones de precios. En las últimas dos columnas se muestra la subida anualizada (en %) y el incremento de cualquier ciudad. Al ser en base 100, para obtener el porcentaje (%) de subida correcto de cada ciudad hay que restar 100 puntos al dato
Cómo leer la tabla: el valor inicial en 1985 del índice iic (recuadrado en rojo) fue de 100 puntos para todas las ciudades, por lo que si en almeria es actualmente de 832 puntos, quiere decir que el precio de la vivienda nueva en esta ciudad se ha multiplicado por casi 9 veces en este periodo. Otra forma de verlo en porcentaje es que se ha revalorizado desde 1985 un 788%. La subida anualizada (7ª columna) es del 8,2%
28 Comentarios:
Lección sobre consumismo? el consumo es muy sano y salir de casa también.
Lo que yo veo en la gráfica que nos aporta idealista es que la inflación ha tardado casi 30 años en subir "dos rayitas", mientras que los precios de la vivienda nueva, debido a la burbuja, todavía están a "cuatro rayitas" de la inflación.
Mi conclusión es que la inflación tardará unos 60 años en "erosionar" los precios de los pisos (o bajan los pisos o sube todo lo demás). El que los quiera aguantar arriba, ya sabe lo que tiene que esperar. Y los que se empeñen en precios de 2007 ya saben, son otras "dos rayitas" más, así que dentro de 90 años verán como todo el mundo acepta como normales sus precios que hoy son locura. Eso sí, me temo que no los verán ¡Ni sus nietos!
Mi conclusión es que la inflación tardará unos 60 años en "erosionar" los precios de los pisos (o bajan los pisos o sube todo lo demás). El que los quiera aguantar arriba, ya sabe lo que tiene que esperar. Y los que se empeñen en precios de 2007 ya saben, son otras "dos rayitas" más, así que dentro de 90 años verán como todo el mundo acepta como normales sus precios que hoy son locura. Eso sí, me temo que no los verán ¡Ni sus nietos!
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Para entonces no habrá ninguna herencia, se les han caido las casitas, o declaradas en ruina inirreformables
Y el efecto inflaccion hace que el precio de 2007 vendido para entonces
Valga como hoy 50.000 €
Pero no pone 275, ¿Por qué el de idealista dice 175? No lee ni las tablas que publica?
Por que empieza en el 1985 y no en el 1977 por ejemplo... jjajaj
Mi conclusión es que la inflación tardará unos 60 años en "erosionar" los precios de los pisos (o bajan los pisos o sube todo lo demás). El que los quiera aguantar arriba, ya sabe lo que tiene que esperar. Y los que se empeñen en precios de 2007 ya saben, son otras "dos rayitas" más, así que dentro de 90 años verán como todo el mundo acepta como normales sus precios que hoy son locura. Eso sí, me temo que no los verán ¡Ni sus nietos!
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Para entonces no habrá ninguna herencia, se les han caido las casitas, o declaradas en ruina inirreformables
Y el efecto inflaccion hace que el precio de 2007 vendido para entonces
Valga como hoy 50.000 €
Mi conclusión es que la inflación tardará unos 60 años en "erosionar" los precios de los pisos (o bajan los pisos o sube todo lo demás). El que los quiera aguantar arriba, ya sabe lo que tiene que esperar. Y los que se empeñen en precios de 2007 ya saben, son otras "dos rayitas" más, así que dentro de 90 años verán como todo el mundo acepta como normales sus precios que hoy son locura. Eso sí, me temo que no los verán ¡Ni sus nietos!
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Para entonces no habrá ninguna herencia, se les han caido las casitas, o declaradas en ruina inirreformables
Y el efecto inflaccion hace que el precio de 2007 vendido para entonces
Valga como hoy 50.000 €
Si fuese hacienda, yo revisaría finca a finca de este país. Y controlaría quien entra y sale. En los alquileres de apartamentos turisticos, alquileres de habitaciones, en hostales, pensiones y hoteles ilegales, entra y sale muchisima gente que escapa al control de la policia y del "fisco". Sancionaría como en badalona con "500000" euros, los pisos patera. Y con toda la buena tajada de dinero que sacara de todo esto, incentivaría a las empresas a contratar, e incentivaría a los emprendedores. El problema principal es que hacienda está perdiendo mucho dinero.
Los apartamentos turisticos en edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos son hoteles pirata sin normas sin recepción sobreocupados. Todos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho.
En los hoteles legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los "hoteles turísticos" de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir. La recepción tendria que decirles que tienes derecho al descanso para que no tengas que estar llamando cada dos por tres a la policia. Los turistas de los edificios de vecinos suelen ser bastante bestias, se suelen alimentar de cervezas, bocadillos, cacahuetes y de vino de cartón "don Simón".
Los hoteles legalizados, están insonorizados. Los "pisos turísticos" cuando están en edificios de vecinos, no están preparados para tal fin.
Yo no viajo nunca, no tengo dinero, y estoy "orgulloso" de no viajar nunca, y de no tener dinero. ¡¡¡Pero tengo derecho al descanso!!!! La gente solo se preocupa por sus intereses y no les preocupan los problemas de los demás.
Argumentos que utilizan para defender los apartamentos turísticos:
Propietarios: "es que de esta manera mucha gente que no tiene dinero viaja, por que no tiene medios para alojarse en hoteles" la realidad, es que los propietarios que alquilan este tipo de "hoteles pirata" ganan mucho "dinero" y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no, o si vienen de países donde cumplen normas y aquí en España se desmadran.... los propietarios son unos egoístas, que solo piensan en sus intereses.
Empresas que alquilan apartamentos turísticos de propietarios:
"Es que tenemos que meter en un piso a muchos turistas" la realidad, es que de esa manera, sobre-ocupando pisos, los precios son también mas baratos. Se meten mucha gente en un piso por menos dinero. Y no les preocupa si sus turistas molestan con ruido o no.
"Es que no nos gustan los pisos bajos". La realidad, es que ellos defienden sus intereses económicos, y defienden que los turistas tengan derecho a molestar. Y en un edificio de vecinos, si alojan a turistas en pisos bajos, en los pisos de arriba, los vecinos que residen de forma habitual puede molestar a sus turistas. Y los turistas tienen derecho a molestar pero a los turistas no se les puede molestar. Las empresas, que alquilan este tipo de hoteles son unos egoístas que piensan solo en sus intereses económicos.
Personas que están de acuerdo:
"Es que nosotros no vamos a decir al propietarios a quien debe de alquilar o no". La realidad, es que este tipo de persona se alojan en "hoteles piratas" y no quieren que se regulen. Son personas que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son "muy pijos". Y como la mayoría "viaja" ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo. Aunque sea costa de comer bocadillos. Este tipo de personas, también son unos egoístas como la copa de un pino, no son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un "hotel pirata" encima de su casa, entonces si, pondrian el grito en el cielo y entonces si reclamarían que todo el mundo les apoyase...
Buenos días, alguien me puede decir donde puedo ver las estadísticas del precio de mt2 de vivienda del año 2000 de málaga.
gracias.
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