El precio de la vivienda nueva en España ha crecido de media un 578,5% en los últimos 27 años, es decir, se ha multiplicado por casi siete veces, según los datos de sociedad de tasación. El alza supone un incremento más de tres veces superior a la inflación en el mismo periodo (175%). Consulta cuánto ha subido en concreto en tu zona
Pese a lo llamativo de la subida, el precio de la vivienda se encuentra en plena fase de corrección. De hecho, el avance desde 1985 hasta 2007 llegó a ser del 791% de media, más de cinco veces la inflación en ese periodo. Por lo tanto, la caída del 24% del precio de la vienda nueva ha permitido corregir parte de la sobrevaloración acumulada. Pese a los descensos recientes, según los datos de sociedad de tasación, la vivienda acumula un ascenso anualizado del 7,3% al año (tasa acumulada equivalente)
Si nos adentramos en el detalle, la comunidad autónoma con mayor ascenso en estos últimos 27 años es catalunya, con un alza del 912%, seguida de Baleares (742%). Asturias (357%) y La Rioja (240%) son las zonas donde menor ascenso se acumula. Entre las grandes ciudades, el precio de la vivienda nueva en Madrid ha subido un 543%, mientras que en Barcelona el ascenso es del 976%, el dato más alto de España
En el siguiente cuadro, elaborado por sociedad de tasación, se muestran las variaciones de precios. En las últimas dos columnas se muestra la subida anualizada (en %) y el incremento de cualquier ciudad. Al ser en base 100, para obtener el porcentaje (%) de subida correcto de cada ciudad hay que restar 100 puntos al dato
Cómo leer la tabla: el valor inicial en 1985 del índice iic (recuadrado en rojo) fue de 100 puntos para todas las ciudades, por lo que si en almeria es actualmente de 832 puntos, quiere decir que el precio de la vivienda nueva en esta ciudad se ha multiplicado por casi 9 veces en este periodo. Otra forma de verlo en porcentaje es que se ha revalorizado desde 1985 un 788%. La subida anualizada (7ª columna) es del 8,2%
28 Comentarios:
"Pero que dices yo en el año 1993 me compré un piso de 2ª Mano en cornellá cerca de Barcelona por 15.000.000 de ptas. Hoy ese mismo piso o similar lo puedes comprar por no más de 120.000 euros o 20.000.000 de ptas. Lo que significa un aumento de un 33,33% en 20 años!!!! O lo que es lo mismo un 1,66% anual, lo que está muy por debajo de la inflación, eso nos indica a las claras que el precio de la vivienda hoy está por debajo de su precio real, se pongan como se pongan." ------------------------------------------------------------------------ pues en el año 1993 hiciste una compra pésima, porque en 1995 se podía comprar un piso nuevo en Arturo Soria o en cuzco (castellana), zonas mucho mejores que cornellá, nuevos, con plaza de garaje, trastero y piscina, 3 habitaciones, por menos de 25.000.000 de pesetas.... --no pongo el link porque no me apetece buscarlo, pero en cualquier hemeroteca lo tienes.... --ni que decir tiene que ahora mismo un piso similar en la misma zona no baja de 500.000 - 600.000 euros (100 millones de pesetas), es decir se ha multiplicado por 4...... --pero hablamos de Arturo Soria, castellana, retiro...... lo de que el precio hoy está por debajo de su precio real es algo que ya paso de discutirtelo, ya te dará la realidad en los morros..... pd: en 1982 mis padres compraron en León un piso de 4 habitaciones nuevo y con plaza de garaje (raro en la época) por 350.000 pesetas..... (mi padre ganaba 52.000 pesetas al mes, y mi madre no trabajaba.... con dos hijos a cargo)... por un piso similar en la misma zona hoy te piden, los que menos, 250.000 euros (42.000.000 de pesetas).... echa cuentas de lo que ha subido..... mi padre fue vigilante de seguridad toda la vida, calcula lo que cobra hoy un trabajador similar.....
Eeeeh? ¿15 millones de pesetas en Cornellà en 1993? Cornellà fue, junto a la mina, torre baró y demás ciudades dormitorios, zonas conflictivas durante los 70 y 80. Droga, delincuencia, pobreza... si pagaste ese dinero en esa época sólo puede ser porque el piso es grande y está muy bien situado o te la metieron doblada. Además, 1993 fue el inicio de la explosión de la burbuja de los juegos olímpicos del 1992. Durante más de un lustro estuvieron bajando los precios, llegando a tocar suelo hacia 1997-98... y luego como un cohete hacia arriba, sin ningún sentido, destrozando todo a su paso y dejando el resultado actual: rUINa total. En el 2005 ese piso de 15 milllones "se podría haber vendido" (más bien "traspasado") por 50 millones a 40 años sin problemas. Actualmente, sin crédito, sin baby boom, sin imnigración masiva y viendo los dramas que está dejando aquella política demente, aquella estafa sin dios no amo, ni 120.000 euros ni 90.000 ni 60.0000. Los precios, y en esa localidad en concreto, van a bajar A LO que quiera pagar el comprador. Bueno, a lo que pueda. Ni más, ni menos.
Pero que idiotas!!! hace 10 años me compraba un ordenador portátil por 2.000€, ahora uno mucho mejor me cuesta 400€, cinco veces menos, y ojo que los hay más baratos.
A ver si somos más serios señores de idealista.
Estais perdidos burburojos, ayer me pase por bankia y han subido los precios de sus cuchitriles un 300% desde diciembre del año pasado, el mercado depegará y llegará al infinitooooo ja ja jaaaaaaa
Eso la gente desahuciada sin tener donde vivir y yo pagando impuestos para que los bancos no vendan a pérdidas y la vivienda vuelva intente subir un pelin para desgracia de la población.
Adios sanidad, adiós educación... los pobres bancos necesitan nuestra ayuda aunque sea a costa de nuestras vidas. Pobrecitos
España se africaniza
Y algún matao cree que vamos a comprar
Con qué ???? matao
Si ni siquiera vas tu a poder vender
Y padecerás de las mismas hambres que ya vienen
Pero bueno idealistaaa
Quien os ha cambiado la cara y hasta el bolsillo
Os estais trevestiendo al interés desinformativo
Censura vá, censura viene, porque quiero y no me conviene
O es que temeis ya más al paro que a las ratas
Efecto rajoy siiiiiiiii....tocado y hundido.
Pese a lo llamativo de la subida, el precio de la vivienda se encuentra en plena fase de corrección.
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idealista, ¿Qué quieren decir con "pese a"? ¿No será más bien "debido a"?
Como siempre el rigor de idealista que es para echarse a llorar, quien hará estos graficos y que le paguen por ello tiene delito.
Sois como los iluminatti vendiendo humo y falsas esperanzas al sector.
Al sector hay que decirle que tienen herramientas de supervivencia para tener visibilidad por ellos solos sin depender de terceros que es lo que sois un porta, directorio donde dependiendo del paquete de anuncios que tenga el cliente ocupará el puesto x es decir que nadie lo vera por que paga poco!
En definitiva que la solución no pasa por idealista si no por estar online y bien posicionado ó con campaña adwords.
Cuando he podido, siempre he consumido, mi café, mi prensa, mis viajes, comidas, cenas, ocio ( somos cuatro ) ropa, regalos, cine, gym, actividades niños... nos han quitado la paga extra, somos funcionarios, he cambiado radicalmente de habitos, esta crisis nos ha dado una lección sobre lo inmersos que estabamos en el CONSuMISMO... yo mantendré mis habitos, el café en casa, la prensa digital, comer y cenar en casa, palomitas y peliculas en casa, ya no viajo y espero mamtenerlos mucho tiémpo... ah..!!! Se me olvidaba, los Bancos...solo para sentarse en ellos, mi proyecto de casa rural, lo abandono, pasearé por el campo con un buén bocqdillo en la mochila.
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