Información sobre vivienda y economía

Romana: "en sareb sólo tenemos el 4% de todos los pisos en venta y no influiremos en los precios del mercado"

 

El equipo directivo de la sareb, más conocido como el banco malo, ha anunciado que la entidad cuenta con 100.000 activos inmobiliarios, de los cuales más de 80.000 son viviendas vacías para vender o alquilar. La presidenta Belén romana ha asegurado que la sareb no va a generar ni determinar el precio de las viviendas porque alega que sólo será el 4% del mercado.  "Seremos un actor más y venderemos a precios de mercado para conseguir los objetivos", ha añadido

El director general, walter de luna, ha señalado que “la mayor parte de las viviendas de la sareb son susceptibles de venderse a los particulares”. En una rueda de prensa, los directivos de la sareb han dejado claro que el propósito de la sareb no es dar hipotecas a particulares porque “no es su objeto social”. Pero han asegurado que están en conversaciones con las entidades financieras cedentes de los activos inmobiliarios para que ofrezcan la financiación para la compra de viviendas

Sobre las comisiones que pagarán a las entidades financieras cedentes por la venta de los inmuebles, walter de luna ha asegurado que la sareb pagará unas comisiones en línea con el mercado

También han comentado los responsables que la sareb sólo es un jugador más en el mercado y que no pretende implantar su propia red de oficinas por toda España, sino que su objetivo es utilizar las redes de las entidades financieras cedentes

El equipo directivo ha querido aclarar a los medios que la sareb registrará pérdidas sólo en 2013, tal y como está contemplado en el nuevo plan de negocio, frente al plan inicial que contemplaba pérdidas hasta el tercer y cuarto año. En el balance de la sareb hay cerca de 39.000 millones de euros en préstamos tipo promotor garantizados con activos inmobiliarios, fundamentalmente de categoría residencial, y 11.000 millones en activos inmobiliarios. Según walter de luna, el 56% del balance está relacionado con producto terminado, o bien son préstamos garantizados con producto terminado, que se puede vender o alquilar

Por tipología de producto, los responsables del banco malo han explicado que cuenta con unas  76.000 viviendas terminadas y más de 6.000 casas en alquiler, con lo que cuenta en total con más de 80.000 viviendas vacías para su venta o alquiler. La vivienda en alquiler es para la sareb clave, según Belén romana, por el incremento del valor de los activos.  Según romana, alquilar vivienda o activos terciarios puede tener en ocasiones mayor rentabilidad que vender. Romana también ha precisado que la política general no es vender con descuentos aunque pueda haber casos aislados

El alquiler, clave para la sareb

Respecto al alquiler, es una de las claves para la sareb, porque lo consideran una de las vías más importantes de incremento del valor de los activos. Alquilar tanto vivienda como activos tercerios tiene más rentabilidad. Nuestros activos se alejan de los activos que normalmente están afectadas por este tipo de problemas. Sareb no ha estado en ningún lanzamiento. A través de las cedentes estamos haciendo un proceso de análisis caso por caso

Aprobación de la política de conflictos de intereses

Por otro lado, el consejo de administración también ha aprobado la “política de conflictos de intereses y de operaciones vinculadas”, que trata de preservar el interés de la compañía en la toma de decisiones por parte de los órganos de gobierno de la entidad. En el comunicado se dice que “esta política va más allá de las exigencias de abstención que impone la ley de sociedades de capital, dado que impide además que los consejeros afectados por un conflicto de interés puedan acceder a la información de la operación o decisión que está en discusión

Ver emisión completa de la rueda de prensa
(Sólo visible en pc, no desde móvil)

 

 

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El banco malo prepara un plan de negocio alternativo por no creer en la rentabilidad media prevista

Sareb demolerá las promociones de viviendas invendibles

 

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Comentarios

Todos los datos que nos esta diciendo el Gobierno o son falsos o estan manipulados en su conveniencia, y la realidad de los datos reales es acojonante, sobre caída de actividad, comercio, ingresos, el PIB, etc, etc. sólo

Hay que salir a la calle y caminar un poco para darse cuenta de la penosa realidad que estamos viviendo y lo peor todavia no ha llegado. En el momento que no encontremos financiación externa, nuestro actual "suero".

Merkel este fin de semana ya le dió calabazas a Rajoy sobre seguir financiando el tinglado que tiene montado con el resto de la casta eternamente y le dijo que exportase más a Hispanoamérica, palabras textuales, si queria ingresos, asi de clarito, si finalmente nos quitan "el suero" o sea la compra eterna de nuestra deuda para que el país siga funcionando, porque la caja de Hacienda esta totalmente "limpia"

Le recomiendo que procure tener una finquita, en su tierra terreno cultivable, de tamaño variable, en el campo, porque esto va a ser de aupa y le aseguro que vera cosas en nuestro país, que ni en sus peores pesadillas se las habria imaginado.

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Todos los datos que nos esta diciendo el Gobierno o son falsos o estan manipulados en su conveniencia, y la realidad de los datos reales es acojonante, sobre caída de actividad, comercio, ingresos, el PIB, etc, etc. sólo

Hay que salir a la calle y caminar un poco para darse cuenta de la penosa realidad que estamos viviendo y lo peor todavia no ha llegado. En el momento que no encontremos financiación externa, nuestro actual "suero".

Merkel este fin de semana ya le dió calabazas a Rajoy sobre seguir financiando el tinglado que tiene montado con el resto de la casta eternamente y le dijo que exportase más a Hispanoamérica, palabras textuales, si queria ingresos, asi de clarito, si finalmente nos quitan "el suero" o sea la compra eterna de nuestra deuda para que el país siga funcionando, porque la caja de Hacienda esta totalmente "limpia"

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La intencion de los particulares no es malcomprar o pagar sobreprecios, salvo casos aislados

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El ‘banco malo’ ya ha comenzado a vender pisos: fondos americanos están comprando edificios vacíos enteros en la Costa del Sol

La caída de los precios de la vivienda en España está abriendo el apetito de los inversores extranjeros. Concretamente, los fondos de inversión americanos se están lanzando a conseguir alguna 'ganga' entre los inmuebles del 'banco malo'. Están a punto de cerrarse ya las primeras compras en la Costa del Sol.
Los expertos explican que estos inversores buscan edificios enteros y vacíos, que luego puedan vender para sacar un beneficio a medio plazo. No persiguen, en principio, una nueva residencia en España.

El objetivo del Gobierno es, por tanto, atraer a inversores extranjeros interesados en quedarse con los casi 90.000 pisos que han transferido a la Sareb las entidades nacionalizadas (Bankia, catalunya Caixa, novagalicia y Banco de Valencia). Y, además, hacerlo con éxito desde el primer momento.

Pues bien. Según las fuentes consultadas por ECD, la estrategia del ‘banco malo’ está siendo aplicar descuentos de hasta el 80% para que las viviendas resulten del interés de los potenciales compradores.
http://www.elconfidencialdigital.com/dinero/081295/el-banco-malo-ya-ha-comenzado-a-vender-pisos-fondos-americanos-estan-comprando-edificios-vacios-enteros-en-la-costa-del-sol

La banca vende créditos con hasta el 98% de descuento a 'fondos buitre'
http://www.cincodias.com/articulo/mercados/banca-vende-creditos-98-descuento-fondos-buitre/20130215cdscdsmer_11/

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El ‘banco malo’ ya ha comenzado a vender pisos: fondos americanos están comprando edificios vacíos enteros en la Costa del Sol

La caída de los precios de la vivienda en España está abriendo el apetito de los inversores extranjeros. Concretamente, los fondos de inversión americanos se están lanzando a conseguir alguna 'ganga' entre los inmuebles del 'banco malo'. Están a punto de cerrarse ya las primeras compras en la Costa del Sol.
Los expertos explican que estos inversores buscan edificios enteros y vacíos, que luego puedan vender para sacar un beneficio a medio plazo. No persiguen, en principio, una nueva residencia en España.

El objetivo del Gobierno es, por tanto, atraer a inversores extranjeros interesados en quedarse con los casi 90.000 pisos que han transferido a la Sareb las entidades nacionalizadas (Bankia, catalunya Caixa, novagalicia y Banco de Valencia). Y, además, hacerlo con éxito desde el primer momento.

Pues bien. Según las fuentes consultadas por ECD, la estrategia del ‘banco malo’ está siendo aplicar descuentos de hasta el 80% para que las viviendas resulten del interés de los potenciales compradores.
http://www.elconfidencialdigital.com/dinero/081295/el-banco-malo-ya-ha-comenzado-a-vender-pisos-fondos-americanos-estan-comprando-edificios-vacios-enteros-en-la-costa-del-sol

La banca vende créditos con hasta el 98% de descuento a 'fondos buitre'
http://www.cincodias.com/articulo/mercados/banca-vende-creditos-98-descuento-fondos-buitre/20130215cdscdsmer_11/

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La SAREB, el mayor cubo de basura jamás visto pagado con nuestros impuestos.

Un nombre muy apropiado del banco malo como : sAREB
"Sociedad Anónima de Ruina y Embargos Baratos" = SAREB

http://image.slidesharecdn.com/sectorinmobiliarioespaolysareb271120122-121127065841-phpapp01/95/slide-11-1024.jpg?1354021189

http://image.slidesharecdn.com/sectorinmobiliarioespaolysareb271120122-121127065841-phpapp01/95/slide-26-1024.jpg?1354021189

Si la sareb compró al 63% de media rebajado es decir pagando solo el 37%
Y si le suman a ese 37% el 25% + de ganancia (sueñan,que ya sabemos todos)=46,25%
Lo cual la rebaja desde 2007 debe ser del 54% todos los pisos de la sareb en escaparate

Enfin un 54% rebajados los pisos del banco malo
Y con el pasar del tiempo que no picará nadie seguiran rebajandole de la misma manera que hemos empezado ya el año con rebajas del 10% y asi van a seguir todos los años

Que cual es el final?
Pues cuando lleguen a la altura de nuestros salarios que si son de años 90
Pues los precios seran de lo mismo osea los pisos 100m : maximo 60.000€

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Pero no decian era un chollo que iba a generar un 14% de beneficio anual
Y tienen que meter a la gente a punta de pistola COMO EL BBV
,juas,juas.Al rico piso calentito
Oigan,que me quedo sin existencias,juas,juas.
Vaya banda.

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Todos los datos que nos esta diciendo el Gobierno o son falsos o estan manipulados en su conveniencia, y la realidad de los datos reales es acojonante, sobre caída de actividad, comercio, ingresos, el PIB, etc, etc. sólo

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Merkel este fin de semana ya le dió calabazas a Rajoy sobre seguir financiando el tinglado que tiene montado con el resto de la casta eternamente y le dijo que exportase más a Hispanoamérica, palabras textuales, si queria ingresos, asi de clarito, si finalmente nos quitan "el suero" o sea la compra eterna de nuestra deuda para que el país siga funcionando, porque la caja de Hacienda esta totalmente "limpia"

Le recomiendo que procure tener una finquita, en su tierra terreno cultivable, de tamaño variable, en el campo, porque esto va a ser de aupa y le aseguro que vera cosas en nuestro país, que ni en sus peores pesadillas se las habria imaginado.

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El banco malo:
Una merienda de negros junto una partida de poker
Nadie tiene dinero y todos se reparten papelitos y deudas:

-Titulaciones
-Hipotecas
-Acciones
-Deudas
-Empréstitos
-Propiedad de pisos hipotecados
-Propiedad de suelos sin construir
-Propiedad de viviendas a medio derribar

Pero donde esta el dinero ?
Todo es un timo
El dinero se trajo del futuro y se gastó y saqueó
Y y no hay más futuro hasta que se recupere el del presente
Que como sigue en los paraísos fiscales

Estos siguen fingiendo como que hacen
El caso es seguir cobrando en su sillones aparentando

No hay dinero : rajoy dixit

El banco malo, es el atraco final de la burbuja inmobiliaria. Y el pueblo con el fútbol y la Esteban..
Y El Banco malo que nos quieren obligar a pagar en décadas ..,terminará con más escándalos y ruina que la Expo 92.
Cobrables hasta las próximas 3 generaciones en impuestos, y en esos españoles que están todavía en la escuela primaria, recién nacidos o por llegar
(Si es que llegan, que ésa el otra - por crisis demográfica y generar una crisis aún mayor que la actual).
La tragedia demográfica que amenaza a España, sin natalidad repositoria ,ni posibles pensiones a la vista
http://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2012/11/Pir%C3%A1mide-demogr%C3%A1fica.png

Los entresijos del banco malo made in Spain, próximamente… Está a punto de abrir sus puertas. Si quieren comprar, ¡Pasen y vean!
http://s01.s3c.es/imag/_v3/napi/grande/20121022.gif

La mitad de la compra venta de viviendas son embargos y herencias.....aqui ya no quedan tontos visilleros
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/construccion-de-viviendas/la-mitad-de-la-compra-venta-de-viviendas-son-embargos-y-herencias_cgAQRej7tx5RY1qLzkdii1/

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Y y no hay más futuro hasta que se recupere el del presente
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El banco malo, es el atraco final de la burbuja inmobiliaria. Y el pueblo con el fútbol y la Esteban..
Y El Banco malo que nos quieren obligar a pagar en décadas ..,terminará con más escándalos y ruina que la Expo 92.
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(Si es que llegan, que ésa el otra - por crisis demográfica y generar una crisis aún mayor que la actual).
La tragedia demográfica que amenaza a España, sin natalidad repositoria ,ni posibles pensiones a la vista
http://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2012/11/Pir%C3%A1mide-demogr%C3%A1fica.png

Los entresijos del banco malo made in Spain, próximamente… Está a punto de abrir sus puertas. Si quieren comprar, ¡Pasen y vean!
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La mitad de la compra venta de viviendas son embargos y herencias.....aqui ya no quedan tontos visilleros
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El precio de la vivienda sigue sobrevalorado entre un 15% y un 35% en España
Instituto Juan de Mariana
La sombra de la burbuja inmobiliaria que vivió españa durante la anterior década, todavía oscurece las perspectivas de recuperación de nuestra economía. Pese a las caídas de precios desde los máximos en 2007, el sector inmobiliario aún no se ha ajustado todo lo necesario y deseable, lo que supone un obstáculo para la vuelta al crecimiento sostenido.

Así se desprende de la actualización de los cálculos realizados por el Observatorio de Coyuntura Económica (OCE) del Instituto Juan de Mariana sobre el precio de la vivienda y de los alquileres.

En 2007 el OCE calculó por primera vez la magnitud de la burbuja de precios de la vivienda en España (puede consultarse el informe completo aquí). en aquella primera edición de este informe ya se señaló que los precios de la vivienda estaban sobrevalorados en un 40% —tomando como referencia la relación entre los precios de venta y los de alquiler—, una magnitud que los autores denominaron PER de la Vivienda (en el lenguaje bursátil se denomina PER al número de veces que el beneficio neto de una empresa se encuentra incluido en el precio de sus acciones). Este múltiplo nos indica cuántos años es necesario esperar para recuperar la inversión en vivienda...

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Y aquellas que no son susceptibles de venderse a particulares, que haran con ellas? tirarlas por el retrete?

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No es el objetivo de sareb vender sus activos sino ganar tiempo

Estas declaraciones son puro viento

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Esto va para muchos años ...pero muchos

El propio responsable del FROB, Antonio Carrascosa, admite que es difícil que el crédito regrese con fuerza en 2013.
“La historia económica demuestra que así como el crédito continúa concediéndose cuando aparece una recesión, también es cierto que no vuelve a aparecer hasta que el PIB se recupera y sale de la recesión.
Es decir, el crédito no se antepone a una recuperación de la economía, sino que va por detrás.
http://sociedad.elpais.com/sociedad/2013/03/21/actualidad/1363892749_209945.html

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En Irlanda los precios han caido a 2/3 de su valor medio en el momento algido [de 300K€ a 100K€], y son necesarios solo 3 años de salario medio para comprar una vivienda.

En España no se si llegara a tanto, pero si nuestro camino es parecido aun nos queda una larga senda de depreciacion, que seguramente irá bastante más allá del final de la crisis, porque el reajuste del sector también se realizará via tiempo.
La duda es: cuánto y hasta cuándo se producirá el ajuste brusco?

Lo de Sareb suena a personaje de las mil y una noches y algo de eso hay, que las promotoras son como Sherezade, que cada día nos salen con un cuento para ir tirando, y los compradores eran como Aladino, que se creían que se iban a forrar sin esfuerzo con la burbuja inmobiliaria, como si se tratase de un genio que les concedía todos sus deseos. Y, sobre todo, lo que ha habido es mucho Alí babá y los cuarenta ladrones.

En fin, qué más podemos pedir: 2 generaciones, están arruinados y todo el mundo huye de ellos como de la peste.
Hace 10 años ni se creía que un piso pudiera bajar. Hoy el mercado está así y no hay quien lo cambie en unos cuantos-muchos años.
Esto es un castillo de naipes que debio caer hace muchos años..

Vendan en estos pocos meses que le quedan para el banco malo organicen sus bajadas desde bruselas
El 2013 no va a ser su año. ....otros han tenido muy buenos.

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La medida estrella del Plan de Vivienda es la subvención directa al alquiler
Con un tope anual de 2.400 euros anuales para los inquilinos que tengan una renta inferior a 3 veces el IPREM (1.600 euros aproximadamente), no tengan vivienda en propiedad y cuya renta mensual sea inferior a 600 euros mensuales.

Esta ayuda se podrá recibir durante dos años y podrá ser rectificada con coeficientes a la baja por las comunidades autónomas para baremar el límite de ingresos con un coeficiente que va desde 0,7 a 1. No se marcan requisitos de edad ni cualquier otro tipo de requisito adicional. Como vemos, esta ayuda tiene una cuantía muy importante y cuyo coste puede dispararse perfectamente por encima de los 3.600 millones de euros anuales si más de 1,5 millones de horas entran dentro de este tramo, cifra que no es disparatada ni mucho menos.

Respecto a las viviendas del banco malo o Sareb, ya sabemos también que se pondrán todas en alquiler social a precios entre 150 y 400 euros/mes como máximo.

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En España no se si llegara a tanto, pero si nuestro camino es parecido aun nos queda una larga senda de depreciacion, que seguramente irá bastante más allá del final de la crisis, porque el reajuste del sector también se realizará via tiempo.
La duda es: cuánto y hasta cuándo se producirá el ajuste brusco?

Lo de Sareb suena a personaje de las mil y una noches y algo de eso hay, que las promotoras son como Sherezade, que cada día nos salen con un cuento para ir tirando, y los compradores eran como Aladino, que se creían que se iban a forrar sin esfuerzo con la burbuja inmobiliaria, como si se tratase de un genio que les concedía todos sus deseos. Y, sobre todo, lo que ha habido es mucho Alí babá y los cuarenta ladrones.

En fin, qué más podemos pedir: 2 generaciones, están arruinados y todo el mundo huye de ellos como de la peste.
Hace 10 años ni se creía que un piso pudiera bajar. Hoy el mercado está así y no hay quien lo cambie en unos cuantos-muchos años.
Esto es un castillo de naipes que debio caer hace muchos años..

Vendan en estos pocos meses que le quedan para el banco malo organicen sus bajadas desde bruselas
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El propio responsable del FROB, Antonio Carrascosa, admite que es difícil que el crédito regrese con fuerza en 2013.
“La historia económica demuestra que así como el crédito continúa concediéndose cuando aparece una recesión, también es cierto que no vuelve a aparecer hasta que el PIB se recupera y sale de la recesión.
Es decir, el crédito no se antepone a una recuperación de la economía, sino que va por detrás.
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--Evolución de las viviendas iniciadas en España y Francia
El gráfico ha vuelto a los años 80 ( valor )....y donde vamos a llegar (precio )
http://www.idealista.com/news/archivos/imagecache/noticia/10/Spain-France-Housing-Starts-Nov-2012.gif

El Catedrático de Estructura Económica de la Universidad Ramón Llull, Santiago Niño Becerra ha expuesto una vez más sus previsiones de futuro sobre la economía española. El experto cree que la crisis actual acabará entre el 2020 y el 2023, y que en España volveremos a las cifras de PIB de 2001, pero eso sí, "con estándares de vida de los años 80".
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/4689998/03/13/Nino-Becerra-Vamos-hacia-una-sociedad-en-la-que-un-30-de-la-poblacion-no-trabajara-nunca-.html

¡Despierten! El crédito barato y abundante nunca va a volver
Metan cuanto antes este parámetro en la ecuación de sus finanzas personales o corporativas y dejen de esperar en vano que la banca preste como antes. Ni lo va a hacer ni lo puede hacer.
http://blogs.elconfidencial.com/economia/valor-anadido/2013/03/21/despierten-el-credito-barato-y-abundante-nunca-va-a-volver-8193

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Recuperemos estas palabras del evangelio de San Mateo que vienen muy adecuadas al momento:

"Cuídense de los falsos profetas: se presentan ante ustedes con piel de ovejas, pero por dentro son lobos feroces. Ustedes los reconocerán por sus frutos. ¿Cosecharían ustedes uvas de los espinos o higos de los cardos? Lo mismo pasa con un árbol sano: da frutos buenos, mientras que el árbol malo produce frutos malos.Un árbol bueno no puede dar frutos malos, como tampoco un árbol malo puede producir frutos buenos.

Todo árbol que no da buenos frutos se corta y se echa al fuego"

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Con un tope anual de 2.400 euros anuales para los inquilinos que tengan una renta inferior a 3 veces el IPREM (1.600 euros aproximadamente), no tengan vivienda en propiedad y cuya renta mensual sea inferior a 600 euros mensuales.

Esta ayuda se podrá recibir durante dos años y podrá ser rectificada con coeficientes a la baja por las comunidades autónomas para baremar el límite de ingresos con un coeficiente que va desde 0,7 a 1. No se marcan requisitos de edad ni cualquier otro tipo de requisito adicional. Como vemos, esta ayuda tiene una cuantía muy importante y cuyo coste puede dispararse perfectamente por encima de los 3.600 millones de euros anuales si más de 1,5 millones de horas entran dentro de este tramo, cifra que no es disparatada ni mucho menos.

Respecto a las viviendas del banco malo o Sareb, ya sabemos también que se pondrán todas en alquiler social a precios entre 150 y 400 euros/mes como máximo.

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El gráfico ha vuelto a los años 80 ( valor )....y donde vamos a llegar (precio )
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El Catedrático de Estructura Económica de la Universidad Ramón Llull, Santiago Niño Becerra ha expuesto una vez más sus previsiones de futuro sobre la economía española. El experto cree que la crisis actual acabará entre el 2020 y el 2023, y que en España volveremos a las cifras de PIB de 2001, pero eso sí, "con estándares de vida de los años 80".
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/4689998/03/13/Nino-Becerra-Vamos-hacia-una-sociedad-en-la-que-un-30-de-la-poblacion-no-trabajara-nunca-.html

¡Despierten! El crédito barato y abundante nunca va a volver
Metan cuanto antes este parámetro en la ecuación de sus finanzas personales o corporativas y dejen de esperar en vano que la banca preste como antes. Ni lo va a hacer ni lo puede hacer.
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Es decir, el crédito no se antepone a una recuperación de la economía, sino que va por detrás.
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La medida estrella del Plan de Vivienda es la subvención directa al alquiler
Con un tope anual de 2.400 euros anuales para los inquilinos que tengan una renta inferior a 3 veces el IPREM (1.600 euros aproximadamente), no tengan vivienda en propiedad y cuya renta mensual sea inferior a 600 euros mensuales.

Esta ayuda se podrá recibir durante dos años y podrá ser rectificada con coeficientes a la baja por las comunidades autónomas para baremar el límite de ingresos con un coeficiente que va desde 0,7 a 1. No se marcan requisitos de edad ni cualquier otro tipo de requisito adicional. Como vemos, esta ayuda tiene una cuantía muy importante y cuyo coste puede dispararse perfectamente por encima de los 3.600 millones de euros anuales si más de 1,5 millones de horas entran dentro de este tramo, cifra que no es disparatada ni mucho menos.

Respecto a las viviendas del banco malo o Sareb, ya sabemos también que se pondrán todas en alquiler social a precios entre 150 y 400 euros/mes como máximo.

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Entonces eso quiere decir que si tienen 80.000 viviendas para vender y eso representa 4% del mercado, en España hay 2.000.000 de viviendas en venta. Al menos ellos deben concer el mercado.

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Según alega el equipo directivo del bad bank, sólo tienen el 4% (= 80.000 viviendas terminadas) del mercado. Entonces si el 100% del mercado rondaría las 2.000.000 supongo que será la oferta de viviendas terminadas.... y la demanda, diezmada entonces siento decir a este equipo que las 80.000 viviendas terminadas corresponde con el 40% de la DEMANDA anual y si dividimos los 37.109 millones € / 100.000 activos inmobiliarios, resulta una repercusión activo de 371.090 €/vivienda.

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Según alega el equipo directivo del bad bank, sólo tienen el 4% (= 80.000 viviendas terminadas) del mercado. Entonces si el 100% del mercado rondaría las 2.000.000 supongo que será la oferta de viviendas terminadas.... y la demanda, diezmada entonces siento decir a este equipo que las 80.000 viviendas terminadas corresponde con el 40% de la DEMANDA anual y si dividimos los 37.109 millones € / 100.000 activos inmobiliarios, resulta una repercusión activo de 371.090 €/vivienda.

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Ahora no son influyentes en el mercado, hace 3 meses iban a ser la causa de que las viviendas bajasen un 90%, jaja, y algún tonto se lo creyó, esto a ver si se enteran, está montado para ganar tiempo y vender los pisos en 15 años con un 20 o 30% de beneficio, a ver si se piensan que la gente que invierte en estas cosas es idiota.

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Mi opinion es que estan a la espera de instrucciones desde Europa, que es quien impone el banco malo y sus reglas
Y mientras tanto las inmobiliarias de los bancos no van a hacerse competencia a si mismas
Y mientras llegan normas, manipulan a su favor un rato

Lo chivaron bien en esta entrevista, lo que viene:

--¿Cree que seguirán cayendo los precios en 2013 en España?
Jose Luis Roca: yo en esto digo lo que dice la Comisión Europea y el FMI, que señalan que la accesibilidad de los ciudadanos (el ratio entre renta disponible y precio) debe estar en torno al 25% de la renta disponible a la hora de comprar una vivienda y todavía estamos por encima de eso.

--Según las últimas cifras en España se dedica un 27% de la renta disponible, cuando hace cuatro años se iba hasta el 42%.
Jose Luis Roca: yo creo que esa cifra está distorsionada y es superior. La prueba es que el PSOE en su proposición no de ley para la reforma del Decreto sobre endeudamiento habla de esfuerzos de hasta el 50%. Además, la Comisión Europea y el FMI dicen en reiterados informes que para lograr que el esfuerzo sea del 25% se debe volver a precios del año 2000. Y me remito a ellos, no porque tenga máxima confianza en ellos, sino porque son nuestros acreedores y si dicen que se sienten más a gusto prestándonos dinero si los precios de la vivienda estuvieran al mismo nivel que en año 2000, probablemente no nos quede más remedio que volver a esos precios.
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/gobierno_revisara_el_plan_de_negocio_del_banco_malo

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Ahora no son influyentes en el mercado, hace 3 meses iban a ser la causa de que las viviendas bajasen un 90%, jaja, y algún tonto se lo creyó, esto a ver si se enteran, está montado para ganar tiempo y vender los pisos en 15 años con un 20 o 30% de beneficio, a ver si se piensan que la gente que invierte en estas cosas es idiota.
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Idotas es poco ,es que hay que ser subnormal
(Comprobado ya 5 años ) para creer que la vienda va a subir
A ti te suben el salario o te lo van a bajar ?
Pues ya sabes lo ceporros que estas

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Ahora no son influyentes en el mercado, hace 3 meses iban a ser la causa de que las viviendas bajasen un 90%, jaja, y algún tonto se lo creyó, esto a ver si se enteran, está montado para ganar tiempo y vender los pisos en 15 años con un 20 o 30% de beneficio, a ver si se piensan que la gente que invierte en estas cosas es idiota.
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Dentro de 15 años, habra muchisimos menos jovenes. Falleceran muchisimos mas viejos=mas pisos en venta por herencia.

Tu que eres tan listo, quieres que otros pardillos( y mira que quedan pocos), te compren tu zulito para no quedarte con cara de bobito, cuando lo vendas por otro 50% de descuento adicional.

Los pisos de la sareb, acabaremos pagandolos, con dinero publico

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La demoledora, pero exacta, reflexión de don Miguel de Unamuno sobre los españoles, a quienes consideraba:

“un pueblo enseñado a huir de la verdad, a transigir con la injusticia y a soportar la opresión”.

Es la situación en la que estamos hoy. Los españoles prefieren la esperanza ilusa a la verdad

Y la verdad es que sus pisitos les estan empobreciendo

Un pais sembrado de bancos malos y politicos nefastos , más juventud formada emigrando

Y Una economia basada en el timo piramidal del ladrillo y en bares, no tiene más futuro que la quiebra.

http://www.idealista.com/news/archivos/imie-1.png

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Mis matematicas son.4% 80000casas ,100% 2000000casas ,en venta o vacias si son corectas mis matematicas la que nos viene encima es poca.

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ALGUNOS LELOS AUN PIENSAN o creen QUE los fondos buitres quieren que los pisos les VALGAN MENOS PARA GANAR MAS.... "y NO PARA PODER VENDERLOS"

Pues resulta que solo les ven viable el negocio comprandoselos a los bancos ofreciendoles solo un 10% de lo que dicen que valen los bancos, (rebajon del 90%) porque dar más no es segura su venta con beneficio
Y si los dejan van a hacer estos un rebajon del copon: ( los banqueros estan cagaos y no saben como esconderlo)

Los bancos saben y han comprobado que ni rebajando un 80% los venderian, porque nadie como ellos saben lo canijas que estan las cuentas tocatejistas de los españoles
Y no pueden vender a la realidad pues ,quedarian a la luz de todos su quiebra ,junto a nuestros depósitos que se los jugaron con las casitas (74% de inversion en lo inmobiliario)

Y si aceptaran esa rebaja se expondrian, ante las muchas solictudes de hipotecas que no pueden dar, pues todo el dinero que tienen esta reservado para pagar los plazos de vencimiento de sus deudas alemanas y francesas
La paralizacion hipotecaria sobrevenida forzosa les señalaria como entes que no cumplen la funcion para la que se les facilitó licencia, y se pondrian denuncias y hasta cierres
Acaso porque veis tantos cierres de sucursales y eres de pr-jubilacion bancarios ? porque no van a tener que llevar tantas cuentas hipotecarias salvo a los que cazaron y a vigilar que no les impaguen
Los fondos buitres saben la situacion de pillada bancaria y que la gente es tocatejista con ahorros y salarios de precios de los 90

"Mientras la banca maniobra "para que el banco malo solo absorva pisos por encima de 100.000€ que serán los no pagables para mucho tiempo, y asi lograr aborrecer el apetito de los fondos buitres
Mientras ella se queda los menores a 100.000€ que son los únicos colocables a inberbes sin conocimiento o esclavos sobrevenidos de penalti (se entiende nó)

La conclusion es que los precios de los pisos bancarios, particulares y finales del banco malo van estar mucho tiempo bajos menores a 100.000 € y el banco malo se avendrá finalmente a ruina bajando sus precios por liquidacion como negocio fallido
Pero es lo que le convenia a la banca, mientras los delitos de todos: banqueros.legisladores y politicos de cajas logran prescribir con el tiempo....que lo paguen los españoles eso es lo de menos, total son chusma que se deja pisar (es lo que creo que piensan)
Esto es una lucha en la podredumbre futura ...entre el delito junto al hambre y las ganas de comer

Muerto el perro inmobiliario para décadas se acabó la rabia mientras prescribe...y en tanto el Ejecutivo querrá recuperar el crecimiento "cambiando el modelo social"
Y convirtiendo España en "una especie de China" que pueda exportar productos de forma competitiva "gracias a los bajos salarios".

Nosotros como japon ,estancados nos quedan unos 20 años, y los bancos preservan su indigencia de dinero no dando hipotecas
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/santander_bbva_y_caixabank_grandes_accionistas_del_banco_malo_con_700_millo

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Vamos a ver,los precios son muy, muy altos.
El precio correcto de los pisos lo encontrais en los periodicos del 1973-1975.

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Los bancos españoles no podrán tener tasadoras inmobiliarias propias.
Orden de Bruselas para que las vendan y acepten valoraciones externas de pisos
Bruselas no está dispuesta a otra 'burbuja inmobiliaria' en España. Busca asegurarse de que las tasaciones de pisos se alejan totalmente de la órbita de influencia de los bancos y les va a obligar a trabajar con peritos independientes. Las entidades también deberán tener en cuenta valoraciones externas si lo requieren los solicitantes de una hipoteca.
http://www.elconfidencialdigital.com/dinero/081155/los-bancos-espanoles-no-podran-tener-tasadoras-inmobiliarias-propias-orden-de-bruselas-para-que-las-vendan-y-acepten-valoraciones-externas-de-pisos

Las grandes inmobiliarias no venden ni 100 pisos en lo que va de año
http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/orangesubv/economia/noticias/4410760/11/12/-Con-los-dedos-de-la-mano-Las-grandes-inmobiliarias-no-venden-ni-100-pisos.html

"Previsiones en el sector de la Vivienda sólo 2,8% (antes era el 4,1%)de los españoles que tiene planes de comprar casa, según el cis"
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/3719121/02/12/vivienda-solo-el-41-de-los-espanoles-tiene-planes-de-comprar-casa-segun-el-cis.html

ABC / Madrid
España puede tardar hasta 17 años en volver al nivel de empleo previo a la crisis
http://www.abc.es/economia/20121205/abci-paro-recuperacion-niveles-201212042124.html

Bruselas prohíbe a los bancos rescatados volver al ladrillo
http://3.bp.blogspot.com/-Bim1AvrnUb0/ULbmMyEs74I/AAAAAAAAAFw/NMlkqa3pZGk/s1600/8a+ECONOMIA+Reestructurando+la+Champion+League+de+Zapatero.jpg

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Pero no decian era un chollo que iba a generar un 14% de beneficio anual
Y tienen que meter a la gente a punta de pistola COMO EL BBV
Juas,juas.Al rico piso calentito
Oigan,que me quedo sin existencias,juas,juas.
Vaya banda.

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Ni puñetero caso a estos sinvergüenzas. Escuchemos la realidad.......................

http://www.youtube.com/watch?v=O7DVmIHDuMo

A los que unos les llamaban "pagapensiones", otros les llaman " hundesalarios".

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Continúa la inocentada. Todo esto no puede ser verdad.

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--Evolución de las viviendas iniciadas en España y Francia
El gráfico ha vuelto a los años 80 ( valor )....y donde vamos a llegar (precio )
http://www.idealista.com/news/archivos/imagecache/noticia/10/Spain-France-Housing-Starts-Nov-2012.gif

El Catedrático de Estructura Económica de la Universidad Ramón Llull, Santiago Niño Becerra ha expuesto una vez más sus previsiones de futuro sobre la economía española. El experto cree que la crisis actual acabará entre el 2020 y el 2023, y que en España volveremos a las cifras de PIB de 2001, pero eso sí, "con estándares de vida de los años 80".
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/4689998/03/13/Nino-Becerra-Vamos-hacia-una-sociedad-en-la-que-un-30-de-la-poblacion-no-trabajara-nunca-.html

¡Despierten! El crédito barato y abundante nunca va a volver
Metan cuanto antes este parámetro en la ecuación de sus finanzas personales o corporativas y dejen de esperar en vano que la banca preste como antes. Ni lo va a hacer ni lo puede hacer.
http://blogs.elconfidencial.com/economia/valor-anadido/2013/03/21/despierten-el-credito-barato-y-abundante-nunca-va-a-volver-8193

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Con un tope anual de 2.400 euros anuales para los inquilinos que tengan una renta inferior a 3 veces el IPREM (1.600 euros aproximadamente), no tengan vivienda en propiedad y cuya renta mensual sea inferior a 600 euros mensuales.

Esta ayuda se podrá recibir durante dos años y podrá ser rectificada con coeficientes a la baja por las comunidades autónomas para baremar el límite de ingresos con un coeficiente que va desde 0,7 a 1. No se marcan requisitos de edad ni cualquier otro tipo de requisito adicional. Como vemos, esta ayuda tiene una cuantía muy importante y cuyo coste puede dispararse perfectamente por encima de los 3.600 millones de euros anuales si más de 1,5 millones de horas entran dentro de este tramo, cifra que no es disparatada ni mucho menos.

Respecto a las viviendas del banco malo o Sareb, ya sabemos también que se pondrán todas en alquiler social a precios entre 150 y 400 euros/mes como máximo.

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Pero no decian era un chollo que iba a generar un 14% de beneficio anual
Y tienen que meter a la gente a punta de pistola COMO EL BBV
Juas,juas.Al rico piso calentito
Oigan,que me quedo sin existencias,juas,juas.
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Esto va para muchos años ...pero muchos

El propio responsable del FROB, Antonio Carrascosa, admite que es difícil que el crédito regrese con fuerza en 2013.
“La historia económica demuestra que así como el crédito continúa concediéndose cuando aparece una recesión, también es cierto que no vuelve a aparecer hasta que el PIB se recupera y sale de la recesión.
Es decir, el crédito no se antepone a una recuperación de la economía, sino que va por detrás.
http://sociedad.elpais.com/sociedad/2013/03/21/actualidad/1363892749_209945.html

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