El equipo directivo de la sareb, más conocido como el banco malo, ha anunciado que la entidad cuenta con 100.000 activos inmobiliarios, de los cuales más de 80.000 son viviendas vacías para vender o alquilar. La presidenta Belén romana ha asegurado que la sareb no va a generar ni determinar el precio de las viviendas porque alega que sólo será el 4% del mercado. "Seremos un actor más y venderemos a precios de mercado para conseguir los objetivos", ha añadido
El director general, walter de luna, ha señalado que “la mayor parte de las viviendas de la sareb son susceptibles de venderse a los particulares”. En una rueda de prensa, los directivos de la sareb han dejado claro que el propósito de la sareb no es dar hipotecas a particulares porque “no es su objeto social”. Pero han asegurado que están en conversaciones con las entidades financieras cedentes de los activos inmobiliarios para que ofrezcan la financiación para la compra de viviendas
Sobre las comisiones que pagarán a las entidades financieras cedentes por la venta de los inmuebles, walter de luna ha asegurado que la sareb pagará unas comisiones en línea con el mercado
También han comentado los responsables que la sareb sólo es un jugador más en el mercado y que no pretende implantar su propia red de oficinas por toda España, sino que su objetivo es utilizar las redes de las entidades financieras cedentes
El equipo directivo ha querido aclarar a los medios que la sareb registrará pérdidas sólo en 2013, tal y como está contemplado en el nuevo plan de negocio, frente al plan inicial que contemplaba pérdidas hasta el tercer y cuarto año. En el balance de la sareb hay cerca de 39.000 millones de euros en préstamos tipo promotor garantizados con activos inmobiliarios, fundamentalmente de categoría residencial, y 11.000 millones en activos inmobiliarios. Según walter de luna, el 56% del balance está relacionado con producto terminado, o bien son préstamos garantizados con producto terminado, que se puede vender o alquilar
Por tipología de producto, los responsables del banco malo han explicado que cuenta con unas 76.000 viviendas terminadas y más de 6.000 casas en alquiler, con lo que cuenta en total con más de 80.000 viviendas vacías para su venta o alquiler. La vivienda en alquiler es para la sareb clave, según Belén romana, por el incremento del valor de los activos. Según romana, alquilar vivienda o activos terciarios puede tener en ocasiones mayor rentabilidad que vender. Romana también ha precisado que la política general no es vender con descuentos aunque pueda haber casos aislados
El alquiler, clave para la sareb
Respecto al alquiler, es una de las claves para la sareb, porque lo consideran una de las vías más importantes de incremento del valor de los activos. Alquilar tanto vivienda como activos tercerios tiene más rentabilidad. Nuestros activos se alejan de los activos que normalmente están afectadas por este tipo de problemas. Sareb no ha estado en ningún lanzamiento. A través de las cedentes estamos haciendo un proceso de análisis caso por caso
Aprobación de la política de conflictos de intereses
Por otro lado, el consejo de administración también ha aprobado la “política de conflictos de intereses y de operaciones vinculadas”, que trata de preservar el interés de la compañía en la toma de decisiones por parte de los órganos de gobierno de la entidad. En el comunicado se dice que “esta política va más allá de las exigencias de abstención que impone la ley de sociedades de capital, dado que impide además que los consejeros afectados por un conflicto de interés puedan acceder a la información de la operación o decisión que está en discusión
Ver emisión completa de la rueda de prensa (Sólo visible en pc, no desde móvil)
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50 Comentarios:
---Obviamente si un piso no se vende esta caro, ayer, hoy y mañAna...con o sin crisis.
---Si no puede vender el señor botin,con todos los medios que tiene a su alcance; imaginaros el resto de los mortales..... me temo que quien quiera vender va a tener que bajarse los pantalones hasta los tobillos..... ya me entienden.
---Hoy día lo mas importante es el cash y teniendo cash un 20% lo tienes solo con abrir el maletín....y Los que esperen a vender luego se llevaran un maletín mas pequeño.
---Un palo se le da a un galgo, al segundo está muy largo jjejejejejeje
---¿Os acordáis cuando decías que trabajabas en el negocio inmobiliario y podías presumir de ello?.......Joder, ahora lo dices y te miran con asco, cómo si tuvieses ladillas en las orejas.
---Son mediocres, y en lugar de ponerse a la altura de las circunstancias, bajan las circunstancias a la altura de su propia mediocridad
--- Los listos viven de los tontos, y los tontos viven de su trabajo..... los listos son los que logran que el sistema le genere beneficios (vía intereses, dividendos, rentas....), y los tontos son los que se pasan la vida pagando y pagando intereses al banco, es decir, pagando y pagando intereses al listo.
---Cuando un tonto coge una linde, la linde se acaba y el tonto sigue...
---"El dinero no hace la felicidad", a lo que los más maliciosos acuñan: "pero cómo ayuda".
---Si no malvendes, no malcompramos.
---Liquidez = divino tesoro
Muchos vendedores se encuentran en la misma situación que el el dilema del prisionero : si aguanto el precio como todos mis vecinos, es posible que venda con un 10% de descuento (siempre se pierde algo en la negociación); pero si mi vecino vende y para eso aplica un descuento del 30% o incluso del 50%, yo me quedo sin posible comprador, porque no hay dinero.
Tic-tac, tic-tac.
En mi opinión, la solución al dilema del prisionero se inclina por poco hacia la opción "delatar-rebajar el primero" cuando hay dos prisioneros, pero entre diez o más prisioneros la solución es claramente "delata sin pensártelo". El primero pierde menos, los demás lo pierden todo.
Si la banca suplicó banco malo para enterrar negocio inmobiliario fallido
Es que no van a volver a las viviendas como en 50 años, además estos si estan informados y saben que la natalidad en este pais esta acabada para un nuevo baby boom imposible
Rematar como sea los restos y dedicarse a otra cosa, que no va a haber clientela
Por eso no paran de cerrar sucursales y echar bancarios a la calle
Pues los que quedamos heredaremos todos vivienda, más los 6 millones de viviendas vacias: sobran viviendas.......versus bajará el precio
Ya vendra la troika y os diran lo que vais a tener que hacer.
El Sareb tiene las viviendas infravaloradas, un piso de 61m2 214.108 e en carabamchel, cuando el precio en dicha zona esta a 1.429 e, por tartanto la vivienda tiene un valor de unos 87.000 e, ¿Por Qué la sacan al mercado con 214.108 E) el Sateb actua pero que las cajas de los desauciaron. Para llorar, me lo podria aclarar Dª Belen Romana.
El Sareb tiene las viviendas infravaloradas, un piso de 61m2 214.108 e en carabamchel, cuando el precio en dicha zona esta a 1.429 e, por tartanto la vivienda tiene un valor de unos 87.000 e, ¿Por Qué la sacan al mercado con 214.108 E) el Sateb actua pero que las cajas de los desauciaron. Para llorar, me lo podria aclarar Dª Belen Romana.
Algunos bancos patrios estan vendiendo los pisos embargados a fondos buitres, con descuentos de mas del 80 por ciento.
En tv salio un matrimonio deshauciado, que compraron por 200.000 mil y su piso lo habia adquirido un fondo buitre por menos de 30.000 mil euros, en torrejon de ardoz. Debe ser muy triste ver como te quedas sin nada y el que lo compra no paga casi nada
No será influyentes porque no tienen intención de vender pisos, ahora hay que marear la perdiz, y llegado el momento a derribar, que los pisos ya los hemos pagado entre todos los españoles
Pero ¿ Esta gentuza no eran los que decían hace unos segundos que recompensarían con los fondos robados a todos los contribuyentes a quien consiguiese estafar a las víctimas que sus zulos vendidos más caros de los que valen?. Y regurgitan sandeces como que "no quieren influir en el mercado".
Por su puesto que el sareb no influye en los precios: si trata de vender un 25% por encima de los precios inflados que pagó (con nuestro dinero, todo sea dicho), no es que no influya, ¡Es que no existe!
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