El equipo directivo de la sareb, más conocido como el banco malo, ha anunciado que la entidad cuenta con 100.000 activos inmobiliarios, de los cuales más de 80.000 son viviendas vacías para vender o alquilar. La presidenta Belén romana ha asegurado que la sareb no va a generar ni determinar el precio de las viviendas porque alega que sólo será el 4% del mercado. "Seremos un actor más y venderemos a precios de mercado para conseguir los objetivos", ha añadido
El director general, walter de luna, ha señalado que “la mayor parte de las viviendas de la sareb son susceptibles de venderse a los particulares”. En una rueda de prensa, los directivos de la sareb han dejado claro que el propósito de la sareb no es dar hipotecas a particulares porque “no es su objeto social”. Pero han asegurado que están en conversaciones con las entidades financieras cedentes de los activos inmobiliarios para que ofrezcan la financiación para la compra de viviendas
Sobre las comisiones que pagarán a las entidades financieras cedentes por la venta de los inmuebles, walter de luna ha asegurado que la sareb pagará unas comisiones en línea con el mercado
También han comentado los responsables que la sareb sólo es un jugador más en el mercado y que no pretende implantar su propia red de oficinas por toda España, sino que su objetivo es utilizar las redes de las entidades financieras cedentes
El equipo directivo ha querido aclarar a los medios que la sareb registrará pérdidas sólo en 2013, tal y como está contemplado en el nuevo plan de negocio, frente al plan inicial que contemplaba pérdidas hasta el tercer y cuarto año. En el balance de la sareb hay cerca de 39.000 millones de euros en préstamos tipo promotor garantizados con activos inmobiliarios, fundamentalmente de categoría residencial, y 11.000 millones en activos inmobiliarios. Según walter de luna, el 56% del balance está relacionado con producto terminado, o bien son préstamos garantizados con producto terminado, que se puede vender o alquilar
Por tipología de producto, los responsables del banco malo han explicado que cuenta con unas 76.000 viviendas terminadas y más de 6.000 casas en alquiler, con lo que cuenta en total con más de 80.000 viviendas vacías para su venta o alquiler. La vivienda en alquiler es para la sareb clave, según Belén romana, por el incremento del valor de los activos. Según romana, alquilar vivienda o activos terciarios puede tener en ocasiones mayor rentabilidad que vender. Romana también ha precisado que la política general no es vender con descuentos aunque pueda haber casos aislados
El alquiler, clave para la sareb
Respecto al alquiler, es una de las claves para la sareb, porque lo consideran una de las vías más importantes de incremento del valor de los activos. Alquilar tanto vivienda como activos tercerios tiene más rentabilidad. Nuestros activos se alejan de los activos que normalmente están afectadas por este tipo de problemas. Sareb no ha estado en ningún lanzamiento. A través de las cedentes estamos haciendo un proceso de análisis caso por caso
Aprobación de la política de conflictos de intereses
Por otro lado, el consejo de administración también ha aprobado la “política de conflictos de intereses y de operaciones vinculadas”, que trata de preservar el interés de la compañía en la toma de decisiones por parte de los órganos de gobierno de la entidad. En el comunicado se dice que “esta política va más allá de las exigencias de abstención que impone la ley de sociedades de capital, dado que impide además que los consejeros afectados por un conflicto de interés puedan acceder a la información de la operación o decisión que está en discusión
Ver emisión completa de la rueda de prensa (Sólo visible en pc, no desde móvil)
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50 Comentarios:
Ahora no son influyentes en el mercado, hace 3 meses iban a ser la causa de que las viviendas bajasen un 90%, jaja, y algún tonto se lo creyó, esto a ver si se enteran, está montado para ganar tiempo y vender los pisos en 15 años con un 20 o 30% de beneficio, a ver si se piensan que la gente que invierte en estas cosas es idiota.
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Idotas es poco ,es que hay que ser subnormal
(Comprobado ya 5 años ) para creer que la vivienda va a subir
A ti te suben el salario o te lo van a bajar ?
Pues ya sabes lo ceporros que estas
Yo no gano 500000€ al año pero si uno vende a más del doble de lo que la gente puede pagar, cogelando el precio, como poco en 15 años tendrán que subir los sueldos al doble para que sean vendibles. Es decir, imposible, ni siquiera liquidando a precio de coste.
El único plan de negocio son los 7,5 millones que se van a llevar por apotronarse durante 15 años, eso si que se lo han sabido montar bien.
El problema es que la mayoría de propietarios están todavía en la fase de negación, no aceptan que fueron estafados y pretenden pasarle su marrón al siguiente pardillo y no se dan cuenta que se van a comer su pisito con patatas, que los posibles compradores o arrendatarios ganamos la mitad que hace unos años y ya no tenemos la venda en los ojos que tenían ellos. La burbuja se acabó y ahora con el banco malo la agonía inmobiliaria se va a alargar 15 años ...o más.
¿De verdad creen ustedes que una vez que a las entidades financieras les limpien sus balances con el dinero de todos los españoles, éstas van a invertir en una economía privada y familiar sobreendeudada y que encara un panorama económico más negro que el carbón?
Hay que estar muy ciego o tener la nariz muy larga para creer esto.
Y qué sucederá con el resto de agentes económicos ligados al Sector Inmobiliario-Constructor? Pues indudablemente van a tener que añadir un enemigo a sus vidas; a la crisis económica, la ausencia de crédito y la postergación social que padecen tendrán que sumar la competencia desleal de un competidor financiado mayoritariamente con dinero público, -maravilloso manantial sin fondo-, que no tenemos duda alguna, sepultará definitivamente uno de los sectores empresariales que más ha aportado al crecimiento económico de nuestro país desde hace más de treinta años.
Esto significa que el esperado crecimiento económico y las expectativas de beneficios empresariales van a desaparecer en todo un amplio sector de nuestra economía nacional, lo que retroalimentará negativamente la escasez de crédito a particulares y empresas.
Pero no olvidemos que el parásito vive de su huésped y que si éste muere, lo hace también el primero.
La demoledora, pero exacta, reflexión de don Miguel de Unamuno sobre los españoles, a quienes consideraba:
“un pueblo enseñado a huir de la verdad, a transigir con la injusticia y a soportar la opresión”.
Es la situación en la que estamos hoy. Los españoles prefieren la esperanza ilusa a la verdad
Y la verdad es que sus pisitos les estan empobreciendo
Un pais sembrado de bancos malos y politicos nefastos , más juventud formada emigrando
Y Una economia basada en el timo piramidal del ladrillo y en bares, no tiene más futuro que la quiebra.
http://www.idealista.com/news/archivos/imie-1.png
Ahora no son influyentes en el mercado, hace 3 meses iban a ser la causa de que las viviendas bajasen un 90%, jaja, y algún tonto se lo creyó, esto a ver si se enteran, está montado para ganar tiempo y vender los pisos en 15 años con un 20 o 30% de beneficio, a ver si se piensan que la gente que invierte en estas cosas es idiota.
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Idotas es poco ,es que hay que ser subnormal
(Comprobado ya 5 años ) para creer que la vivienda va a subir
A ti te suben el salario o te lo van a bajar ?
Pues ya sabes lo ceporros que estas
La demoledora, pero exacta, reflexión de don Miguel de Unamuno sobre los españoles, a quienes consideraba:
“un pueblo enseñado a huir de la verdad, a transigir con la injusticia y a soportar la opresión”.
Es la situación en la que estamos hoy. Los españoles prefieren la esperanza ilusa a la verdad
Y la verdad es que sus pisitos les estan empobreciendo
Un pais sembrado de bancos malos y politicos nefastos , más juventud formada emigrando
Y Una economia basada en el timo piramidal del ladrillo y en bares, no tiene más futuro que la quiebra.
http://www.idealista.com/news/archivos/imie-1.png
Ahora no son influyentes en el mercado, hace 3 meses iban a ser la causa de que las viviendas bajasen un 90%, jaja, y algún tonto se lo creyó, esto a ver si se enteran, está montado para ganar tiempo y vender los pisos en 15 años con un 20 o 30% de beneficio, a ver si se piensan que la gente que invierte en estas cosas es idiota.
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Idotas es poco ,es que hay que ser subnormal
(Comprobado ya 5 años ) para creer que la vivienda va a subir
A ti te suben el salario o te lo van a bajar ?
Pues ya sabes lo ceporros que estas
El problema es que la mayoría de propietarios están todavía en la fase de negación, no aceptan que fueron estafados y pretenden pasarle su marrón al siguiente pardillo y no se dan cuenta que se van a comer su pisito con patatas, que los posibles compradores o arrendatarios ganamos la mitad que hace unos años y ya no tenemos la venda en los ojos que tenían ellos. La burbuja se acabó y ahora con el banco malo la agonía inmobiliaria se va a alargar 15 años ...o más.
¿De verdad creen ustedes que una vez que a las entidades financieras les limpien sus balances con el dinero de todos los españoles, éstas van a invertir en una economía privada y familiar sobreendeudada y que encara un panorama económico más negro que el carbón?
Hay que estar muy ciego o tener la nariz muy larga para creer esto.
Y qué sucederá con el resto de agentes económicos ligados al Sector Inmobiliario-Constructor? Pues indudablemente van a tener que añadir un enemigo a sus vidas; a la crisis económica, la ausencia de crédito y la postergación social que padecen tendrán que sumar la competencia desleal de un competidor financiado mayoritariamente con dinero público, -maravilloso manantial sin fondo-, que no tenemos duda alguna, sepultará definitivamente uno de los sectores empresariales que más ha aportado al crecimiento económico de nuestro país desde hace más de treinta años.
Esto significa que el esperado crecimiento económico y las expectativas de beneficios empresariales van a desaparecer en todo un amplio sector de nuestra economía nacional, lo que retroalimentará negativamente la escasez de crédito a particulares y empresas.
Pero no olvidemos que el parásito vive de su huésped y que si éste muere, lo hace también el primero.
Recuperemos estas palabras del evangelio de San Mateo que vienen muy adecuadas al momento:
"Cuídense de los falsos profetas: se presentan ante ustedes con piel de ovejas, pero por dentro son lobos feroces. Ustedes los reconocerán por sus frutos. ¿Cosecharían ustedes uvas de los espinos o higos de los cardos? Lo mismo pasa con un árbol sano: da frutos buenos, mientras que el árbol malo produce frutos malos.Un árbol bueno no puede dar frutos malos, como tampoco un árbol malo puede producir frutos buenos.
Todo árbol que no da buenos frutos se corta y se echa al fuego"
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(Versus - parábola del banco malo)
Moderador-a ,montones de mensajes ocultados al público
Quisiera decirle que su actuacion de censurar mensajes puede ser polémica simplemente por un motivo, porque quita aquellos que dicen la pura verdad
Y cuando nos cuentan medio-verdades y absolutas-mentiras con el fin de obtener un beneficio propio, que se cuenta la verdad rompe los esquemas y genera heridas porque la verdad siempre acostumbra a ser cruel.
Esta usted pillado con la vivienda ?
Ya se que es molesta la pregunta.... pero sea imparcial
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