El Proyecto de Ley sobre el alquiler que prepara el gobierno contiene reglas que impedirá a numerosos propietarios el alquiler de sus viviendas y apartamentos vacacionales, algo que supondrá una merma de ingresos para numerosas familias para tratar de beneficiar a la industria hotelera. De aprobarse la normativa tal y como está redactada, también reducirá la libertad de la que disfrutan los ciudadanos para poder elegir de qué modo disfrutan de sus vacaciones y pondría en peligro parte de los ingresos que registra actualmente toda la industria turística, según alerta la Asociación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid (ASOTUR)
La asociación explica que el Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas limitará el derecho de alquilar una vivienda para uso turístico, que dejará de estar protegida de forma uniforme en toda España por la ley de arrendamientos urbanos (lau) para pasar a regirse por las normativas turísticas de cada una de las 17 comunidades autónomas que componen el territorio nacional, donde en algunos casos hay restricciones y exigencias que dejarán al margen numerosas viviendas que actualmente se alquilan
"Atentado contra los derechos de los ciudadanos"
Asotur resalta que de aprobarse la modificación de la LAU que prepara el gobierno, "se atentará contra los derechos civiles de los ciudadanos, limitando la capacidad de uso de las viviendas en propiedad y la libertad del turista para elegir de qué modo quiere pasar sus vacaciones". La asociación califica de "golpe legislativo a los alquileres para uso vacacional y de corta duración" la nueva norma que se está preparando actualmente
En su opinión, "se traduce en una obvia limitación de los derechos de los propietarios de viviendas que hasta la fecha, y al amparo de la LAU, podían alquilarlas para vivienda o corta estancia, y en lo sucesivo sólo podrán hacerlo por corta estancia en los casos y con las condiciones y limitaciones que hayan impuesto las normativas turísticas de las Comunidades Autónomas"
Además, prosigue la asociación, "la firma de este Proyecto de Ley dejaría, en todas aquellas comunidades autónomas donde no existiera una normativa vigente respecto al alquiler turístico, miles de casas al margen de la legalidad". En todo el territorio nacional, y teniendo en cuenta todos los alojamientos que las diferentes regulaciones turísticas mantienen fuera de su marco jurídico, esta cifra podría ascender, según los datos que maneja la asociación a "20.000 viviendas, equivalentes a otras tantas familias que obtienen rentas por explotar sus viviendas de esta forma"
Impacto en el PIB español
Para contextualizar, asotur aporta datos de la consultora independiente Magma Tri Hospitality Consulting, en los que se explica que "el sector del alquiler de apartamentos/viviendas con fines turísticos genera un impacto económico de 1.453 millones de euros directos, 550 millones de euros indirectos y un impacto social (directo e indirecto) que repercute en, al menos, 150.000 familias"
Para David Tornos, presidente de la Asociación de Gestores de Viviendas de uso Turístico, “la aprobación de este Proyecto de Ley puede herir de muerte a un sector económico en expansión cuyas aportaciones al PIB son, en muchas regiones, sobresalientes. También supone un menoscabo en los derechos civiles de los propietarios, que no pueden disponer de sus viviendas para obtener una renta de ellas, y la destrucción de empleos directos e indirectos derivados del ejercicio de esta actividad”
Derechos del turista
Asotur piensa que "la exclusión de la LAU de este tipo de viviendas no responde a la salvaguarda de la calidad del destino turístico", ya que "los alojamientos turísticos reúnen, tal y como se asegura en la propia redacción del Proyecto de Ley (“vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato”), los estándares de calidad requeridos"
El alquiler de corta duración, finaliza asotur, "no es un fenómeno exclusivamente español. Este recurso se contempla como una alternativa más dentro del sector de los alojamientos vacacionales en las principales capitales del mundo y en todas ellas ha llevado a la creación de empresas profesionales y altamente cualificadas que median entre propietarios e inquilinos para facilitar y dinamizar este modelo de negocio en expansión"
Según Tornos “el turista debe tener el derecho y la libertad para elegir de qué modo quiere pasar su vacaciones, y cual de entre todas las modalidades disponibles es la que mejor se adapta a sus necesidades. Negándoles la posibilidad de alquilar alojamientos de corta estancia, no estamos ni mucho menos desviando a estos viajeros a recintos hoteleros, sino que estamos poniendo en peligro la posibilidad de que realicen estas pernoctaciones, con el
Menoscabo económico que esto pudiera suponer para España”
314 Comentarios:
Lo que estoy viviendo, y lo que conozco hasta ahora, es que convivir viviendas con turistas, es la experiencia más espantosa que me ha podido ocurrir en mi vida
Los turistas deben de estar encima de las casas de los que alquilan este tipo de "hoteles" y de la gente que esta de acuerdo con este tipo de alquiler para que escarmienten y conozcan lo que es molestia. Las personas que estan de acuerdo con este tipo de alquileres turisticos, es evidente que no han tenido en su piso de arriba a ocho inglesitas de despedida de soltera borrachas como piojos y bien calzadas con poderosos tacones u ocho holligans celebrando su derrota, sin horario alguno , la convivencia en un mismo edificio de ciudadanos con turistas es inadmisible. Las personas que estan de acuerdo con este tipo de alquileres turisticos, son los que se lucran y se llevan el dinero negro que cobran de la renta
Una vez más nos enfrentamos a los descalabros de este gobierno. Como bien justifica la ocu, esta medida sólo benefica al ansia recaudatoria del propio gobierno, en absoluto beneficia ni al turista, que es libre de elegir, ni tampoco al hotelero porque los turistas que eligen esta opción no son de hotel. Además el abanico se abre y ahí está para elegir una u otra cosa. Como dije, es simple y llanamente para recaudar y recaudar siempre de los mismos, de los contribuyentes de a pie. ¿No han podido pensar en reaudar miles y miles de millones investigando los paraisos fiscales, los chorizos que tienen en sus formaciones políticas y alegañas?, En tantos y tantos sueldos millonarios de banqueros y politicos, en tantas instituciones superfluas y costosas.........hay tantas cosas en las que recortar que todas ellas sumarían miles y miles de millones. Todo el mundo lo sabe y ¿Cómo es que el gobierno no lo sabe?, Si que lo sabe pero como no le interesa hace oidos sordos y a dar caña a todos nosotros.
De todas todas y como tantas otras decisiones tomadas hasta ahora con el engaño por delante, solo merecen que les demos un buen escarmiento a la clase política, al bipartidismo impuesto hasta ahora. Exijamos leyes justas y se hagan cumplir, que devuelvan el dinero robado ej. bárcenas, urdangarin, torres....impidiendo que haya esos sueldos suculentos a tantos políticos.....senado fuera, diputaciones fuera.........etc., etc.,
Una vez más nos enfrentamos a los descalabros de este gobierno. Como bien justifica la ocu, esta medida sólo benefica al ansia recaudatoria del propio gobierno, en absoluto beneficia ni al turista, que es libre de elegir, ni tampoco al hotelero porque los turistas que eligen esta opción no son de hotel. Además el abanico se abre y ahí está para elegir una u otra cosa. Como dije, es simple y llanamente para recaudar y recaudar siempre de los mismos, de los contribuyentes de a pie. ¿No han podido pensar en reaudar miles y miles de millones investigando los paraisos fiscales, los chorizos que tienen en sus formaciones políticas y alegañas?, En tantos y tantos sueldos millonarios de banqueros y politicos, en tantas instituciones superfluas y costosas.........hay tantas cosas en las que recortar que todas ellas sumarían miles y miles de millones. Todo el mundo lo sabe y ¿Cómo es que el gobierno no lo sabe?, Si que lo sabe pero como no le interesa hace oidos sordos y a dar caña a todos nosotros.
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