En Alemania se producen casi diariamente una media de 200 desahucios, en su mayoría por impago del alquiler. La ley permite que el propietario pueda desalojar al inquilino en cuanto deja de pagar dos rentas mensuales. La mudanza “forzosa” del inquilino a una vivienda social corre de su cuenta
A esto se suma que en algunos barrios de berlín, como kreuzberg, los alquileres se han encarecido, lo que impide que familias desahuciadas puedan buscar una vivienda similar en la zona
En cuanto a las ejecuciones hipotecarias, los bancos ejecutan el préstamo cuando se produce el tercer retraso en el pago de la letra. Aunque la dación en pago no existe en Alemania, el deudor si ha entregado una cantidad equivalente a la prestada, la deuda se considera saldada, amén de lo que diga un juez. Esto se debe a que las familias pueden acogerse al concurso de acreedores, igual que las empresas
36 Comentarios:
Pero hace poco pusieron un programa en la sexta en el que entrevistaban a jubilados (uno ingeniero) que la pensión que cobraba, era tan pequeña que se llevaba la pensión y para poder comer tenia que trabajar con un minijobs haciendo traducciones que le daban unos 400 €.
Asi que majetes, tomar nota y no compreis, seguir toda vuestra vida en alquiler y cuando os jubileis, ya sabeis lo que os ocurrira.
Sabeis lo que dicen los alemanes cuando oyen las quejas de los españoles que somos latinos tienen razón, para tener servicios sociales hay que pagarlos todos quieren tener derecho a una vivienda pero que la pagen otros, los gitanos tambien quieren viviendas aportan ellos algo claro ha cuenta de los demas, es vergonzante en este pais de lerdumenos claro que viendo los corructos politicos no merece la pena ser mejores.
En esos paises las sanciones son normales no como haquí asoballando que te embargan la cuenta sino pagas rapido 200€ por aparcar un momento que rapiñas y se quieren equiparar ha esos paises si, quien es mas ladron, pues yo desfraudare lo que pueda mientras estos asoballadores no tengan otra conciencia y así seguiremos siempre una verguenza quien vendio las preferntes y ahora dices que lo solucione el gobierno pues la oposición fue quien más vendio estos tendrian que demitir todos nos hundieron y ahora creeis que son los que lo pueden solucionar pais de chorizos.
Oye machote, porque no empleas tu tiempo en formarte, por lo menos en ortografia....... te será más útil
Bueno burbucerdos, todavia os queda japon...... bueno creo que poco tiempo, porque se han puesto como locos a hacer yenes para generar inflacción...... repito inflacción.... es decir subida de precios en bienes y servicios.
Os quedais sin ejemplos y como no esteis listos y aprovecheis el momento, sin vivienda para el resto de vuestra vida.
¿O no?
La dación en pago es un desahucio: no puedes pagar el piso al banco, pues le das el piso al banco... pero te vas a la calle.
Otra cosa es el actual desahucio español: no puedes pagar el piso al banco, le das el piso al banco, te vas a la calle, pero sigues debiendo un pastizal al banco.
A todo esto, yo si soy partidario del desahucio rápido en alquileres como manera de abaratar el alquiler.
Esto haría que mucha gente con casas vacías las pusiera en alquiler en lugar de dejarlas cerradas por miedo a que los inquilinos no le paguen o le destrocen el piso, lo que abarataría
Eso no quita, por supuesto, para que el casero también que cumplir con sus obligaciones, que las tiene.
¿Que hay gente que no puede pagar un alquiler normal? De acuero, pero eso lo tiene que solucionar esa misma gente y el gobierno. No hay que obligar a un ciudadano concreto a resolverle los problemas económicos de otra ciudadano en concreto.
Asi que majetes, tomar nota y no compreis, seguir toda vuestra vida en alquiler y cuando os jubileis, ya sabeis lo que os ocurrira.
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Ocurrirá que con nuestros simples ahorros y sin ningún tipo de sufrimiento de:
( Ibis, basuras, comunidad, impuestos varios,catastrazo,certificado energetico y demás ruinas y noches en vela)
Compraremos facil y barato tiradisimo de precio y teniendo millones de donde elegir
Eso si incluso podremos elegir pais....pues igual este ni ya merece
Creo que te has confundido....eres española, no alemana!!!!
Con sus ahorros simples dice....jaja...y sin sufrimiento de (IBIs, basuras, comunidad..) pero tú quien te crees que paga todo eso....tú..jaja...que no te lo desglosen "en factura", no significa que no lo pagues. Un alemán nunca diría eso (a ellos si se les desglosa en el recibo de alquiler entre lo que se lleva limpio el propietario, el Ibi y el resto de impuesto que el inquilino paga religiosamente....como tú)
Ingresos medios por familia en España: 2116€ (12 pagas)
Alquiler medio en España: 675€ (32% sobre ingresos)
Ahorro medio por habitante/año (2010): 1.900€
Cada español debería de ahorrar el doble (3.800€) durante 40 años para asegurarse igualar su capacidad adquisitiva actual a la que tendrá cuándo se jubile.
Ahorra...ahorra...pero ahorra rápido, date prisa. Cuando compres "fácil" y "tiradísimo" no te llegará la pensión para pagar ese IBI, basuras y comunidad que tanto detestas.
Pd: el 65% de los propietarios en España, (ya) no tiene hipoteca.
Para los listillos del alquiler y amantes de Alemania y su realidad alquiladora
Sueldo medio en Alemania: 2.000€ (los extranjeros un 64% de esa cantidad)
Alquiler medio en Alemania (Munich/berlín): sobre el alquiler limpio del propietario (Kaltmiete), hay que sumar y pagar al propietario: nebenkosten (IBi+impuestos)+Grundsteuer (más impuestos)= 1200-1400€ de media, y además hay que sumar el Strom (luz) + kaution (3 meses)....y hala ya eres un feliz alemán alquilado. Cuando un aleman pierde el trabajo y tiene que aceptar un minijob....se acabó.
La suerte que tienen es que aún pagando esto por alquiler, aún pueden ahorrar (cosa que el españolito medio no puede), y con ese ahorro cuando se jubilan y a los que le queda una pensión decente (no a todos) ¿Qué es lo que hacen con él?...Se compran un apartamento en la costa española....paradójico el tema.
Pd: el 40% de Alemanes compran vivienda (15 millones de viviendas las habitan sus propietarios)
En estos momentos el que tenga 200.000€ lo mejor que puedo hacer con ellos es dejarlos en un banco rentando.
- La vivienda cae un 11-14% anual , es decir, de 24.000 a 30.000€ menos costará ese piso el año que viene
- En Madrid ya hay alquileres con garage y trastero que piden 750€/mes y 9.000€ al año
- Esos 200.000€ a un 3% de interes te da 6.000€ año
Como comprendereis alquilando se gana dinero en estos tiempos y ya pronto va a hacer una década
No comprar significa no regalar dinero :)
Alquilar no es tirar el dinero al casero.....hipotecarse es tirar el dinero al banco
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