En Alemania se desahucian cada día a casi 200 familias

Lo que no se puede es extrapolar como verdad absoluta y universal nuestros casos particulares, porque eso es hacer trampa. Así que si tu haces trampa yo también la hago: yo compré un piso y lo pagué en 6 años, y te aseguro que me quedan muchos años hasta jubilarme (así que lo que he pagado por intereses al banco es bastante poco significativo respecto al precio del piso), y muchas de las variables ya no me aplican (y al 65% de los propietarios que en España no tienen hipoteca, tampoco les aplica), si mañAna me tengo que cambiar de ciudad, pues analizaré si compro otro piso o lo alquilo, además podré alquilar el mío actual a los que defendéis el alquiler. En cuanto a la reforma, yo elegiré el momento, la cuantía y la profundidad de la misma, dependiendo de mis gustos y de mi capacidad económica en cada momento.

Ninguna de las variables que comentas formarían parte del análisis económico, son variables personales, y estoy completamente de acuerdo con ellas. El problema es que los que vienen defendiendo el alquiler tratan a la gente como si fueran inversores-especuladores, cuando la realidad es que son únicamente familias que desean comprar su vivienda habitual...nada más (y nada menos) sin que la variable a observar sea lo que va a valer el piso dentro de 15 años, y estos alquileros-burbujeros vienen con sus sesudos-estudios económicos intentando justificar (normalmente a posteriori) sus decisiones cuyas variables van mucho más allá de las cifras económicas (y que normalmente suelen omitir variables bastante importantes en el análisis)

El argumento de que te has ahorrado 120.000€ pues que quieres que te diga...cada uno que se engañe como quiera. Tú no pienses en lo que te has gastado hasta ahora, sino en lo que te vas a gastar en alquiler hasta tus últimos días (el pago de una compra es de duración finita, y el del alquiler no), y en que ese alquiler no te va a costar lo mismo hoy que dentro de 20 años, y que tus ingresos no van a ser los mismos hoy que cuando te jubiles, así que te toca además de pagar el alquiler, ahorrar intensivamente durante muchos años para que cuando te jubiles puedas mantener tu nivel de vida y así seguir pagando tu alquiler y que te llegue para vivir. De media los españoles con sus sueldos ahorran poco, o muy poco.
Ah....y reza para que tus hijos/nietos les vaya todo bien y no necesiten tu apoyo económico. Muchos padres/abuelos jubilados actualmente son los que están soportando a sus familias con todos miembros en paro gracias a sus míseras pensiones y gracias a que no tienen que pagar alquiler, porque son propietarios de sus viviendas.

.....te aseguro que la sensación cada mes de no tener que pagar alquiler ni hipoteca es fantástica (así se sienten el 65% de los propietarios actuales....y así se sentirán la inmensa mayoría de los actuales hipotecados....te recuerdo que la morosidad hipotecaría es del 3,84%...y la de primeras viviendas, del 0,4%....así que el 99,6% lo conseguirá)

P.d: tú tienes coche en propiedad? ¿Cuántos de los que defienden el alquiler, tienen un coche en renting? Yo diría que muy poquitos. Económicamente hablando, la devaluación de un coche año a año es brutal, tienes que pagar impuesto de rodaje+seguro (que son más altos que en las viviendas), hay que hacer mantenimientos, arreglos inesperados (normalmente caros) y una vida útil muy reducida en comparación a nuestra esperanza de vida que nos obliga a su reposición total, con un valor venal muy reducido..por tanto, tampoco nadie debería comprar coches, sino alquilarlos.

Eso está muy bien....mejor dicho muy mal, para los listillos que compraron para invertir-especular. La mayoría de la gente compra para vivir y no tiene porqué comprar con un horizonte de venta cercano, por tanto si bien es cierto que existe una perdida latente, su preocupación es poder pagar la cuota y amortizar el préstamo lo antes posible y disfrutar de su elección vital. Es una compra a plazos de un bien que quieres disfrutar en el momento cero en vez de ahorrar el 100% y comprarlo dentro de 25 años (lo inventó el señor henry Ford hace 100 años)....el problema es que algunos analizan la compra de un piso como si fuera una inversión en bolsa o en el mercado de derivados en el que hay que analizar el chart para ver cual es el mejor momento. Esto trata simplemente de la compra de tu vivienda, con las variables personales e imponderables que van más allá de las económicas...al fin y al cabo siempre es muy fácil analizar el pasado, lo difícil es tomar decisiones para el futuro.

Nadie critica comprar un coche a crédito y pagarlo a 4-5 años, y es un bien que se devalúa nada más matriculado y siempre tiene ciclo bajista (nunca vas a vender un coche por más valor del de compra, salvo reliquias)....es más, conozco a gente que vive de alquiler y luego se compra un Bmw con un crédito personal...en fin.

Pd: deberías añadir en el análisis que aunque existe una pérdida latente del 35%, que implica 200€/mes menos para tu bolsillo, también hay una plusvalía por el menor diferencial de financiación de los que firmaron hipoteca en 2007 (que puede estar en el entorno de Euribor+0,5), respecto a los que se hipotecan ahora (euribor+2,5%), y que lo compensa sustancialmente.

En todo caso...rezaré también.

En 2019 sólo podrás comprar a precio cascara los cuchitriles que no hayan querido los fondos buitre que están preparando su desembarco, mientras, apenas habrán "nueva" obra nueva.