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Rentabilidad de las oficinas en Europa frente a los países periféricos (gráficos)

Autor: Redacción

La crisis económica también está haciendo distinciones en el mercado de oficinas. Si a finales de 2007 las rentas de las oficinas en los países europeos eran prácticamente las mismas, los inversores están distinguiendo de forma clara y exigen mayores rendimientos a los países periféricos que a los del resto de Europa (Europa core)

Así, el rendimiento (porcentaje que se cobra de alquiler respecto al precio de venta) que se exige a una oficina en londres puede ser inferior al 4%, mientras que en Madrid o roma se exige un 6%. En dublin o atenas, donde la crisis ha golpeado con más fuerza y los inversores perciben mayor riesgo, el rendimiento sube hasta el 7 o casi el 9%, según los datos de la consultora savills

Inversión

El volumen de inversión en el mercado de oficinas europea se reducirará un 4% durante el primer trimestre del año en comparación con el del mismo periodo del año anterior, según un informe de savills. La consultora inmobiliaria prevé que Francia, reino unido y Alemania acaparen el 85% de la inversión en el negocio

En concreto, savills estima que la inversión en el mercado de oficinas frances aumente un 40%,  un 15% en Alemania mientras que calcula que bajará un 6,5% en reino unido. No obstante, la firma destaca que Irlanda dará la sorpresa ya que en el primer trimestre la inversión podría alcanzar los 300 millones de euros, el doble de lo registrado en el primer semestre de 2012