Información sobre vivienda y economía

Índice idealista.com: la vivienda usada en España baja un 1% en julio

Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España ha retomado su ritmo de caída durante el mes de julio, con un decremento del 1%. El precio está situado en 1.775 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de julio de 2012 (1.942 euros/m2) la caída interanual es del 8,6%

Comunidades autónomas

Los mayores decrementos se han producido en Cantabria, donde los propietarios de las viviendas de segunda mano en venta piden un 2,6% menos que en el mes de junio. Menor es el descenso de Canarias y Castilla La Mancha, donde descendieron un 1,8% en ambos casos. Por el contrario, las menores caídas se produjeron en Galicia (-0,2%), La Rioja (-0,5%), euskadi y Murcia (-0,6% en ambos casos)

Euskadi (2.945 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara. Le siguen la comunidad de Madrid (2.655 euros/m2) y Cataluña (1.971 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.104 euros/m2), Murcia (1.111 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.124 euros/m2),  que son las comunidades más económicas

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de junio cae hasta 3. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Pontevedra (1,9%), Palencia (1,6%) y Teruel (0,5%). Por el contrario, el mayor decremento se ha producido en Ourense y Lleida, con un descenso del 3,4%. Les sigue Santa Cruz de Tenerife, con un -2,7%

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.269 euros/m2 y 2.992 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.655 euros/m2) y Barcelona (2.245 euros/m2)

Toledo y Ciudad Real son las provincias más económicas (1.042 euros/m2 en ambos casos), seguidas por Cuenca (1.044 euros/m2)

Capitales

De entre los grandes mercados solo Barcelona ha visto cómo crecían sus precios un 0,4%. Analizando todos los demás grandes mercados, la mayor bajada se ha vivido en bilbao, con una caída del 1,8%. Le siguen Valladolid (-1,5%), Zaragoza (-1%), Sevilla   (-0,9%), Madrid (-0,7%) y Valencia (-0,5%)

Durante el mes de julio también ha descendido el número de capitales que subían de precio a 8. La subida más pronunciada es la vivida por Lleida, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,7% en solo un mes. En Palencia el incremento ha sido del 1,6%, el mismo que en Girona. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en ávila (-4,5%), castellón (-2,9%), córdoba y Guadalajara (-2,7% en ambos casos)

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 333.877 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 25 de junio y el 29 de julio de 2013. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos


 

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Comentarios

"De entre los grandes mercados solo Barcelona ha visto cómo crecían sus precios un 0,4%".

¿En Barcelona suben los precios? Es para echarse a reir. Aquí no hay quien toque la vivienda. Bajarán lo que han subido (y más) durante los próximos meses.

Lo de la vivienda en España es un sinsentido.

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Herencias....

Hoy en dia vale mejor heredar "la bolsa debajo de la baldosa"
Que la baldosa en si más todas las paredes y el tejao
Pues si es piso: le han dejao un marron de herencia que siendo ladrillo :es lo que más se deprecia en España
A un -1% mensual ...y no menor al -10% anual
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/07/11/suvivienda/1373534732.html

( Hay viviendas , para un ritmo de ventas que ya va para 50 años )
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

Los "ricos" tambien lloran
Madrid se hunde - pero no decian que las viviendas bien situadas no bajaban ?
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/635727/645455

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El precio medio de la vivienda baja de forma continua, sostenida e inexorable a un ritmo de un 1% mensual (un 15% en linea recta a lo largo de 17 meses)
Tú sabrás lo que quieres perder, a la vista de estos datos ... vende cuanto antes.
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/646073/646427

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No venderás nunca.

Cuando los tipos bajaron a la mitad (4% -> 2%)
Los pisos duplicaron su precio (que no su valor).
Cuando bajaron otra mitad (2% -> 1%) volvieron a duplicar su precio.
Cuando bajaron otra mitad (1% -> 0.5%) no duplicaron su precio porque ya no se podía más.
Cuando se dupliquen los tipos (0.5% -> 1%) los precios que no hayan caído a la mitad lo harán de golpe.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (1% -> 2%) la gente venderá a cualquier precio, la mitad de la mitad o lo que te den.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (2% -> 4%) las bancarrotas se verán en una sección especial de los periódicos.

¿Sigues teniendo tu piso a precio de 2007? Si pides más de tres veces tu salario anual..... puedes esperar sentado, porque no venderás nunca.

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Mi salida a la crisis es reducir los precios de la vivienda, para que tanto las nuevas generaciones como el capital extranjero entre y elimine el excedente.

¿Quien es el imbécil que va a construir si el cajabanco tiene 4 urbanizaciones sin vender?
¿Y donde coño creen que va España sin el sector de la construcción?

En Japón cayó el precio de la vivienda de 1991-2006... aquí lleva 6 años y los que le queda... por los menos otros 3 a ritmo de 1% mensual, y otros tantos donde se

Suavice el ritmo de caída hasta llegar al estancamiento...para otra década en suelo raso y mustio, esperando a quien ??

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Aconsejamos poner el precio adecuado antes de otra nueva bajada, cuanto más se tarda en poner un precio coherente con el mercado, más se tarda en vender, y por lo tanto, más hay que bajar luego
http://elblogdealfa10.wordpress.com/2013/05/21/el-precio-que-vende-tu-casa/

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Nada mas de acuerdo, voto por los precios coherentes

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Vaya con lo que dice alfa10inmo, ellos que son de lo mas carero que hay en el mercado inmobiliario.

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A mí me gusta como trabaja esta gente: finques san Jorge (bcn) sl2.

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Ya existen chollos en el mercado, asi que el que pueda debería comprarlos, porque la vivienda tardara en subir pero los chollos desaparecerán y no saldran otros.

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Según el índice inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa, a fecha de noviembre de 2012, en 1.906 €/m2, lo que significa un descenso de más del 35% desde máximos en abril de 2007, cuando el precio medio era de 2.952 €/m2. En cuanto a las cifras oficiales del Gobierno, el ministerio de Fomento calcula que el precio de la vivienda ha caído en España una media del 46,4% desde los máximos de 2007.

Depreciacion por Inflación
Pero estas mediciones sobre los precios de la vivienda suelen ser sobre valores nominales (el valor ideal, el que un particular le pone a su inmueble) y se toman sin tener en cuenta la evolución general de los precios. Por el contrario, el valor real es aquel que ha incorporado la variable inflación.
Por ejemplo, desde octubre de 2007, el IPC ha aumentado un 11,4%. Este dato tendremos que añadirlo al 35% de la bajada del precio de la vivienda , para averiguar la depreciación real.
El resultado sería un descenso real del 46,4% en los últimos cinco años.

Otros factores muy evidentes son también tenidos en cuenta. Como la previsión demográfica del país afecta de forma directa a la evolución del precio de la vivienda.
Menos juventud y más ancianos con pisos heredandose
En definitiva, ahora más que nunca es preciso acertar con el precio si queremos vender un vivienda en un mercado con poca actividad y con previsiones de que el precio aún descienda más.

El poder adquisitivo de los hogares se hundirá en 2013
http://economia.elpais.com/economia/2012/12/30/actualidad/1356890980_418973.html

España, casas con descuentos del 92%.........a precio buitre, que estan llegando
http://economia.elpais.com/economia/2012/12/29/actualidad/1356808181_326401.html

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Efecto pobreza - de la España que nos ha quedado
Los bienes se ajustan a los salarios....no podia ser de otra manera , fin de los sueños humedos

España solo se sube al coche usado y barato: las ventas de segunda mano baratas duplican las de nuevos que bajan precios compitiendo para vender
http://estaticos03.expansion.com/imagenes/2012/06/05/empresas/1338895069_0.jpg
http://www.mascoche.net/actualidad-seguridad-vial/2013/05/14/precio-coches-usados-viejos/

Las casas igual
La vivienda barata de segunda mano sube un pelin raspao por primera vez en tres años y medio, y la vivienda cara tiene que rebajar para poder venderse
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/la-vivienda-de-segunda-mano-sube-por-primera-vez-en-tres-anos-y-medio_Np0LfneQgf7CyQ7QnUdn45/

Nota:el precio de la vivienda usada en Madrid cae un 54% desde los máximos de 2006
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/02/19/suvivienda/1361278728.html

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La mayoría de los compradores buscan una casa con un precio tope como filtro, ejemplo; aCTUALIZADO:100.000 euros.

(Piso exterior soleado, 100m2 + 4 habitaciones, no más viejo de 10 años y centrico... en una capital)
Todo lo que esté por encima de ese precio aunque sea muy poco más se quedará fuera del radar del comprador en sus búsquedas por Internet o en otras bases de datos de inmobiliarias.

http://elblogdealfa10.wordpress.com/2013/05/21/el-precio-que-vende-tu-casa/

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La ubicación de una vivienda influye mucho en su valor, pero ahora mismo la ubicación no es un factor determinante del precio (solo los necios confunden valor y precio) porque todas las viviendas independientemente de su ubicación han sufrido una burbuja especulativa y han inflado enormemente su precio (todas: las buenas, las malas y las regulares). El único factor ahora mismo a tener en cuenta para fijar el 'precio' de una vivienda es el 'factor de sobrevaloración' que tiene esa vivienda. Ese factor precisamente es muy similar a todas las viviendas independientemente de su ubicación y puede obtenerse de forma simple a partir de los precios históricos medios de la vivienda en España comparados con la evolución de la inflación:

http://preciosdelavivienda.blogspot.com

Se puede observar como la vivienda debe corregir en torno a un 70% de su precio para corresponderse con su 'valor', por lo que el 'factor de correción' de la sobrevaloración de las viviendas en España es de media: 0,3. Es decir, que viviendas en ubicación de lujo que llegaron a venderse por 500000€ tienen un valor en torno a 150000€, viviendas en ubicación prime que han tenido un precio de 300000€ valen en torno a 90000€, viviendas de clase media de 150000€ valen en realidad no más de 45000€, y viviendas en zonas deprimidas que llegaron a tener un precio de 100000€ no valen más de 30000€.

¿Cuando se terminará de producir el ajuste de precios? Como se observa en la gráfica, no antes de 2018.

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Que baja ? no se donde solo han bajado los pisos que mas que pisos son verdaderas poc..., es mas estan haciendo unos pisos de obra nueva al lado de mi casa y estan pidiendo una barbaridad, vamos que un pisito de 70 metros cuesta 220000 euritos, ahora decidme donde esta la bajada. Esto es una estafa, ahora la culpa no la tiene el que pide si no el ignorante que lo paga, ah ! la zona es en el barrio lucero.

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Para que van a bajar mas si ya los están vendiendo. Yo no veo bajadas desde hace 6 meses, pero si que veo que se venden..... quizá nos estén haciendo esperar para nada, recordemos que el sareb no tiene prisa en vender

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Jajajajajaja pero tu de que inmobiliaria o banco sales????? No confundáis más a la gente, lo que pasa con la vivienda en España es un sinsentido.

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Para que van a bajar mas si ya los están vendiendo. Yo no veo bajadas desde hace 6 meses, pero si que veo que se venden..... quizá nos estén haciendo esperar para nada, recordemos que el sareb no tiene prisa en vender

=================
¿Y tu tienes prisa?
Yo si veo bajadas desde hace 6 meses y no veo que se vendan.
Por lo menos sigo viendo los mismo carteles.

¿Quien te está haciendo esperar?
Si quieres comprar, compra ya.

El sareb no tiene prisa en vender.
¿Tu tienes prisa en comprar?
Yo ninguna.

Cada vez tengo mas dinero en la cuenta y mas baratos los pisos que veo.

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Para que van a bajar mas si ya los están vendiendo. Yo no veo bajadas desde hace 6 meses, pero si que veo que se venden..... quizá nos estén haciendo esperar para nada, recordemos que el sareb no tiene prisa en vender

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Jajajaj. No te lo crees ni tu.....como decia el niño de la peli de terror: veo muertos

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Para que van a bajar mas si ya los están vendiendo. Yo no veo bajadas desde hace 6 meses, pero si que veo que se venden..... quizá nos estén haciendo esperar para nada, recordemos que el sareb no tiene prisa en vender

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Jajajaj. No te lo crees ni tu.....como decia el niño de la peli de terror: veo muertos
______________________________________________
Pues si...ahora elegir podemos y hasta con desdén
Entre tanto casoplon abaratado y pisitos a desterrar
Y eso que llevais 6 años rezando que no sigan bajando más
Tan bajando que hasta socorren a los bancos de lo mucho que bajan... y ni los venden
Y seguis soñando cual propietario zombi sin intuir que estais muertos economicamente
Pues tu zulo no hay quien te lo compre , es decir no vale nada
Ni te lo puedes comer untandolo con nocilla
El final inesperado....que solo sois: muertos de hambre paga impuestos
Y le dejais a vuestros hijos: pufos esclavizantes y perdiendo valor
Que no les permitirán emigrar con tranquilidad...pobres hijos

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#5 lunes, 5 agosto 12:40 anónimo responde a anónimo yo no veo bajadas desde hace 6 meses, ======================================= pues amigo, vete al oculista y cómprate unas gafas de muuuuuuuuuuchas dioptrías, que te hacen bastante falta.

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Herencias....

Hoy en dia vale mejor heredar "la bolsa debajo de la baldosa"
Que la baldosa en si más todas las paredes y el tejao
Pues si es piso: le han dejao un marron de herencia que siendo ladrillo :es lo que más se deprecia en España
A un -1% mensual ...y no menor al -10% anual
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/07/11/suvivienda/1373534732.html

( Hay viviendas , para un ritmo de ventas que ya va para 50 años )
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

Los "ricos" tambien lloran
Madrid se hunde - pero no decian que las viviendas bien situadas no bajaban ?
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/635727/645455

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Espere, espera que dentro de unos años te lo van a regalar. Luego te despiertas y te darás cuenta que lo ha comprado un extranjero o alguien más vivo que tú. después seguirás llorandooooo.......

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El precio medio de la vivienda baja de forma continua, sostenida e inexorable a un ritmo de un 1% mensual (un 15% en linea recta a lo largo de 17 meses)
Tú sabrás lo que quieres perder, a la vista de estos datos ... vende cuanto antes.
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/646073/646427

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No venderás nunca.

Cuando los tipos bajaron a la mitad (4% -> 2%)
Los pisos duplicaron su precio (que no su valor).
Cuando bajaron otra mitad (2% -> 1%) volvieron a duplicar su precio.
Cuando bajaron otra mitad (1% -> 0.5%) no duplicaron su precio porque ya no se podía más.
Cuando se dupliquen los tipos (0.5% -> 1%) los precios que no hayan caído a la mitad lo harán de golpe.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (1% -> 2%) la gente venderá a cualquier precio, la mitad de la mitad o lo que te den.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (2% -> 4%) las bancarrotas se verán en una sección especial de los periódicos.

¿Sigues teniendo tu piso a precio de 2007? Si pides más de tres veces tu salario anual..... puedes esperar sentado, porque no venderás nunca.

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Mi salida a la crisis es reducir los precios de la vivienda, para que tanto las nuevas generaciones como el capital extranjero entre y elimine el excedente.

¿Quien es el imbécil que va a construir si el cajabanco tiene 4 urbanizaciones sin vender?
¿Y donde coño creen que va España sin el sector de la construcción?

En Japón cayó el precio de la vivienda de 1991-2006... aquí lleva 6 años y los que le queda... por los menos otros 3 a ritmo de 1% mensual, y otros tantos donde se suavice el ritmo de caída hasta llegar al estancamiento...para otra década en suelo raso y mustio, esperando a quien ??

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Según el índice inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa, a fecha de noviembre de 2012, en 1.906 €/m2, lo que significa un descenso de más del 35% desde máximos en abril de 2007, cuando el precio medio era de 2.952 €/m2. En cuanto a las cifras oficiales del Gobierno, el ministerio de Fomento calcula que el precio de la vivienda ha caído en España una media del 46,4% desde los máximos de 2007.

Depreciacion por Inflación
Pero estas mediciones sobre los precios de la vivienda suelen ser sobre valores nominales (el valor ideal, el que un particular le pone a su inmueble) y se toman sin tener en cuenta la evolución general de los precios. Por el contrario, el valor real es aquel que ha incorporado la variable inflación.
Por ejemplo, desde octubre de 2007, el IPC ha aumentado un 11,4%. Este dato tendremos que añadirlo al 35% de la bajada del precio de la vivienda , para averiguar la depreciación real.
El resultado sería un descenso real del 46,4% en los últimos cinco años.
Otros factores muy evidentes son también tenidos en cuenta. Como la previsión demográfica del país afecta de forma directa a la evolución del precio de la vivienda.
Menos juventud y más ancianos con pisos heredandose
En definitiva, ahora más que nunca es preciso acertar con el precio si queremos vender un vivienda en un mercado con poca actividad y con previsiones de que el precio aún descienda más.

El poder adquisitivo de los hogares se hundirá en 2013
http://economia.elpais.com/economia/2012/12/30/actualidad/1356890980_418973.html

España, casas con descuentos del 92%.........a precio buitre, que estan llegando
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Los bienes se ajustan a los salarios....no podia ser de otra manera , fin de los sueños humedos

España solo se sube al coche usado y barato: las ventas de segunda mano baratas duplican las de nuevos que bajan precios compitiendo para vender
http://estaticos03.expansion.com/imagenes/2012/06/05/empresas/1338895069_0.jpg
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Las casas igual
La vivienda barata de segunda mano sube un pelin raspao por primera vez en tres años y medio, y la vivienda cara tiene que rebajar para poder venderse
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/la-vivienda-de-segunda-mano-sube-por-primera-vez-en-tres-anos-y-medio_Np0LfneQgf7CyQ7QnUdn45/

Nota:el precio de la vivienda usada en Madrid cae un 54% desde los máximos de 2006
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Ahora valen menos
Claro, ahora el suelo esta tirado

La mano de obra cobra poquisimo
Los materiales han caido

Y no hay hipoteca y se compra a tocateja
Porque se construye más barato

Y las promocion identica a la de al lado se venderá a la mitad
Y el vecindario de enfrente que pagó el doble tirandose de los pelos

Esto ya pasó por el año 95 y antes por el 86

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(Piso exterior soleado, 100m2 + 4 habitaciones, no más viejo de 10 años y centrico... en una capital)
Todo lo que esté por encima de ese precio aunque sea muy poco más se quedará fuera del radar del comprador en sus búsquedas por Internet o en otras bases de
Datos de inmobiliarias.

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Serán precios en ciudades pequeñas o pueblos, pero no en ciudades como Barcelona. Por 100000 no encuentras nada, ni nuevo ni de segunda mano. Lo mínimo que puedes encontrar en Barcelona es segunda mano a partir de 150.000 y a reformar completamente... y viviendas de mas de 50 años. Llevo casi medio año intentanto encontrar algo por menos de 200.000 € pero hasta ahora lo único que he visto es muy cutrillo y a reformar completamente.

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El precio medio de la vivienda baja de forma continua, sostenida e inexorable a un ritmo de un 1% mensual (un 15% en linea recta a lo largo de 17 meses)
Tú sabrás lo que quieres perder, a la vista de estos datos ... vende cuanto antes.
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/646073/646427

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No venderás nunca.

Cuando los tipos bajaron a la mitad (4% -> 2%)
Los pisos duplicaron su precio (que no su valor).
Cuando bajaron otra mitad (2% -> 1%) volvieron a duplicar su precio.
Cuando bajaron otra mitad (1% -> 0.5%) no duplicaron su precio porque ya no se podía más.
Cuando se dupliquen los tipos (0.5% -> 1%) los precios que no hayan caído a la mitad lo harán de golpe.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (1% -> 2%) la gente venderá a cualquier precio, la mitad de la mitad o lo que te den.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (2% -> 4%) las bancarrotas se verán en una sección especial de los periódicos.

¿Sigues teniendo tu piso a precio de 2007? Si pides más de tres veces tu salario anual..... puedes esperar sentado, porque no venderás nunca.

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¿Quien es el imbécil que va a construir si el cajabanco tiene 4 urbanizaciones sin vender?
¿Y donde coño creen que va España sin el sector de la construcción?

En Japón cayó el precio de la vivienda de 1991-2006... aquí lleva 6 años y los que le queda... por los menos otros 3 a ritmo de 1% mensual, y otros tantos donde se suavice el ritmo de caída hasta llegar al estancamiento...para otra década en suelo raso y mustio, esperando a quien ??

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Significa un descenso de más del 35% desde máximos en abril de 2007, cuando el precio medio era de 2.952 €/m2. En cuanto a las cifras oficiales del Gobierno, el
Ministerio de Fomento calcula que el precio de la vivienda ha caído en España una media del 46,4% desde los máximos de 2007.

Depreciacion por Inflación
Pero estas mediciones sobre los precios de la vivienda suelen ser sobre valores nominales (el valor ideal, el que un particular le pone a su inmueble) y se toman sin tener en cuenta la evolución general de los precios. Por el contrario, el valor real es aquel que ha incorporado la variable inflación.
Por ejemplo, desde octubre de 2007, el IPC ha aumentado un 11,4%. Este dato tendremos que añadirlo al 35% de la bajada del precio de la vivienda , para averiguar la depreciación real.
El resultado sería un descenso real del 46,4% en los últimos cinco años.

Otros factores muy evidentes son también tenidos en cuenta. Como la previsión demográfica del país afecta de forma directa a la evolución del precio de la vivienda.
Menos juventud y más ancianos con pisos heredandose
En definitiva, ahora más que nunca es preciso acertar con el precio si queremos vender un vivienda en un mercado con poca actividad y con previsiones de que el precio aún descienda más.

El poder adquisitivo de los hogares se hundirá en 2013
http://economia.elpais.com/economia/2012/12/30/actualidad/1356890980_418973.html

España, casas con descuentos del 92%.........a precio buitre, que estan llegando
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Los bienes se ajustan a los salarios....no podia ser de otra manera , fin de los sueños humedos

España solo se sube al coche usado y barato: las ventas de segunda mano baratas duplican las de nuevos que bajan precios compitiendo para vender
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Las casas igual
La vivienda barata de segunda mano sube un pelin raspao por primera vez en tres años y medio, y la vivienda cara tiene que rebajar para poder venderse
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Nota:el precio de la vivienda usada en Madrid cae un 54% desde los máximos de 2006
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Hoy en dia vale mejor heredar "la bolsa debajo de la baldosa"
Que la baldosa en si más todas las paredes y el tejao
Pues si es piso: le han dejao un marron de herencia que siendo ladrillo :es lo que más se deprecia en España
A un -1% mensual ...y no menor al -10% anual
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/07/11/suvivienda/1373534732.html

( Hay viviendas , para un ritmo de ventas que ya va para 50 años )
http://imagenes.idealista.com/news/archivos/stock-vivienda-ricardo-verges.png

Los "ricos" tambien lloran
Madrid se hunde - pero no decian que las viviendas bien situadas no bajaban ?
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/635727/645455

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Ahora valen menos
Claro, ahora el suelo esta tirado

La mano de obra cobra poquisimo
Los materiales han caido

Y no hay hipoteca y se compra a tocateja
Porque se construye más barato

Y las promocion identica a la de al lado se venderá a la mitad
Y el vecindario de enfrente que pagó el doble tirandose de los pelos

Esto ya pasó por el año 95 y antes por el 86

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Esto ya pasó por el año 95 y antes por el 86 ======================== pues va a ser que no. Lo de que la "vivienda nunca baja" ha sido verdad hasta el 2007, siempre y cuando se mida el precio en pesetas, en la crisis del 91-95, lo que pasó es que la vivienda sufría pequeños incrementos nominales en pesetas, pero la peseta de devaluaba respecto a la demás monedas europeas (libra, franco, lira, marco). En el 86 no me acuerdo de la evolución del precio de la vivienda, pero yo creía que nunca iba a poder pagarme una (por suerte para mí, estaba equivocado). ¿Por qué la vivienda sí ha bajado desde 2007? Por la descomunal burbuja inmobiliaria que ha padecido España, con su inevitable brutal crisis económica que ahora nos arrasa.

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Señores de idealista... los precios a los que los vendedores quieren vender sus pisos, que son los que se reflejan en los anuncios de su web, no son los precios de compra-venta efectiva.

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Ahora que los jóvenes con estudios se van al extranjero
Ahora que muchos inmigrantes vuelven a sus países de origen o emigran a lugares más prósperos
Ahora que la generación del baby boom se ha jubilado y (por desgracia, cosas de la edad) van falleciendo, siendo sus pisos heredados
¿En serio creeriais que esto de la bajada está a punto de darse la vuelta?

Mirad pepitos ladrilleros, puedes frotarte las manos hasta quedarte en los huesos
Porque los tontos que están dispuestos a hipotecarse por un chamizo a 90K €, carecen de liquidez y los bancos ya no dan manteca a chorros.
Y el resto, seguiremos esperando a que los precios se ajusten a la realidad
Porque no hay otra realidad que la que hay

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QUIEN ES CAPAZ DE SOLUCCIONAR ESTO ??????
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1-QUIEN va a colocar a los 6 millones de "albañiles muertos" , y en qué ?

2-estamos en una recesion de balances como japon y nosotros estamos peor que ellos por no tener industria: ellos llevan 23 años estancados y sin despejar...cuanto estaremos nosotros ?

3- la inflacion no es lo que tenemos ,tenemos estanflacion que es lo peor y despues de un grave estancamiento se tardan décadas en salir ,mira a los mismos alemanes

4-no tenemos motor de repuesto a la construccion... con el turismo, que en el momento que los paises como ejipto se tranquilicen u otros, se nos marcharán, de hecho
Este año buenisimo esta siendo con menores ingresos , pues es turismo de alpargata el que ya viene

5-antes de emprender algo o empezar a consumir hay que desendeudarse para no ir al minimo raspao y eso llevan tantos años como las hipotecas duren (echale 20-25 años de media)

6-y por si fuera poco: la gran losa de deuda sobre nuestras cabezas - (comparativa de deficits por paises)
http://juanramonrallo.com/wp-content/uploads/2012/09/austeridad3.jpg

Podria seguir enumerando pero si no se solucciona el 1ª Estaremos peor que japon.
Y yo no veo más solucion que si emigran y reportan divisas....diselo tu, a ver si quieren

Insisto mientras no se arregle esto; España va caminito de africa
http://img.actibva.com/2013/01/evolucion-paro-espana-2007-2012.jpg

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Se hablaba del "milagro español" y del "modelo de éxito de España" con el principal argumento de sus exuberantes datos de crecimiento, por mucho que bajo esa lujosa apariencia aflorara un país con millones de trabajadores precarios, con una incidencia excesiva de ciudadanos bajo el umbral de la pobreza para un país desarrollado y con un abanico de profundos desequilibrios económicos que la explosión de esa burbuja de prosperidad a crédito se encargó de poner de manifiesto.
Volvemos a la triste realidad de los años 90 que es nuestro nivel de vida, precios y salarios....yo no me engaño y asi vamos aceptandolo mayoria

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Bajada de precios en las ciudades más importantes

Cálculo de la bajada de precios de los pisos en las ciudades más importantes de España. Los precios usados son aquellos a los que las casas se venden finalmente
(No usa ni precios de oferta ni de tasación). Usamos los datos de la única estadística existente sobre precios de cierres de operaciones -precios cruzados-
(Tecnocasa), combinándola con otros que nos ayudan a analizar la realidad (Fotocasa).
Los resultados de bajadas son:

Alicante 62,41%,
Barcelona 58,75%,
Bilbao 33,98%,
Hospitalet Llobregat 67,29%,
Madrid 58,54%,
Málaga 50,87%,
Sevilla 46,53%,
Valencia 60,61% y
Zaragoza 63,68%.

Las bajadas toman como punto de referencia el pico de la burbuja inmobiliaria hasta finales de marzo 2013, en términos nominales, se centra en las transacciones en zonas de economía media, media-baja, baja y muy baja, es decir, en zonas en las que vive la apabullante mayoría de la ciudadanía y en transacciones entre particulares..... (ninguna institución financiera es vendedora).
• La bajada de los precios de los pisos, para el conjunto nacional, en términos nominales y para transacciones entre particulares, rondará el 75-85% hasta la finalización

Del superciclo correctivo que tiene lugar desde 2006 y que pone fin a la burbuja inmobiliaria (1973-2006)
http://www.estrategiasdeinversion.com/noticias/20130416/bajadas-precios-pisos-ciudad-ciudad

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La España que muere

- Disminución de la renta disponible en las familias, consecuencia de la reducción de gastos de personal por parte de las empresas.

- Caída permanente del consumo, consecuencia de la disminución de la renta de las familias, equivalente a la disminución de las ventas de las empresas.

- Caída de la inversión en las empresas, originada por la reducción de las ventas y de la producción.

- Pérdidas patrimoniales de las familias, originadas por la desaparición de empresas y la lógica desvalorización de los activos de las mismas.

- Disminución del ahorro de las familias, lo que lleva a la disminución de los pasivos bancarios, con el consiguiente efecto reductor de las disponibilidades líquidas de los bancos.

- Y, finalmente, una penuria financiera que sitúa a un elevado numero de PYMES, en posición de no poder atender puntualmente sus compromisos de pago, lo que conlleva a colocarlas en un escenario concursal, no declarado.

Puede obtenerse fácilmente una constatación de las conclusiones anteriores, deambulando por cualquier ciudad española en las que el fenómeno permanente que llama la atención, es el de los carteles de “Se vende”, “se alquila” o “Se traspasa”, unido al de las puertas de negocios cerrados, que van acumulando suciedad día tras día, lo que explica que, según estudios fiables, estén cerrando sus puertas un promedio de 430 PYMES diariamente.

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La filosofía capitalista se resume en una frase: “más es mejor”.
Sufrimos porque hemos comprado esta filosofía aburda, queno se sostiene a largo plazo.
La ecología nos enseña que “más no es mejor”, sino que “la medida justa es lo mejor”.
Un ecosistema tiene un determinado número de hormigas porque eso repercute en beneficio del todo.
Si artificialmente triplicamos el número de hormigas, provocaremos un gran desastre ecológico.
Esos locos piseros que intentan roban lo hacen porque están enfermos del “más es mejor”.
Flipé cuando oí a amigos en 2007 decir..algún día nos haremos ricos como siempre quisimos, vendiendo el piso
Me dan mucha pena porque su nivel actual de frustación debe ser bestial.
“Vosotros taláis los árboles para construir los edificios para los hombres que se han vuelto locos ....por no haber podido ver los árboles”

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La filosofía capitalista se resume en una frase: “más es mejor”.
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¿Y esa idea de donde lo has sacado?
¿Y todas esas enseñanzas "filosocialistas"?

¿Resumimos el socialismo o comunismo en una frase?:"Mas es mejor".

También vale,¿No?

Mas proletarios pobres, mejor viven los dirigentes.
Mas horas trabajadas, mejor vivirán los dirigentes.
Mas intervención estatal, mejor control tendrán los dirigentes.
Mas…. , mejor….

¿Resumimos mas cosas?
Por ejemplo, las cria de caracoles: “mas es mejor”
Mas caracoles criados, mas ingresos puedo tener.

Ahora resumimos la colección de tazas de macdonald:
Mas tazas coleccionadas, mejor … (pon lo que se te ocurra).

Puestos a decir tonterías dogmáticas simplistas, como los izquierdistas no hay nada.

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Es una ocasion ,vamos a pedir rapido el dinero a bankia y compramos todo el stock,1% menudo oferton.

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Solo puedo expresar dos opiniones, gracias Aznar por liberalizar el suelo y generar la burbuja inmobiliaria que ha arruinado a muchos incultos-as en economía
Y caprichosos que se creían ricos con sueldos mileurista
Y gracias zapatero por no mover un solo dedo en contener esa burbuja, que todos conocían que iba a estallar llevándo a la ruina a muchísimos
Y repartir a mansalva ayudas a todo el mundo, las necesitaran o no, quitar el techo de gasto autonómico, para permitir endeudar a toda la población con infraestructuras de dudoso beneficio en su mayoría
Dos caciques al mando 16 años
50 años para recuperarnos o más

Welcome spain to the third World

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