El precio de la vivienda usada en España ha retomado su ritmo de caída durante el mes de julio, con un decremento del 1%. El precio está situado en 1.775 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de julio de 2012 (1.942 euros/m2) la caída interanual es del 8,6%
Comunidades autónomas
Los mayores decrementos se han producido en Cantabria, donde los propietarios de las viviendas de segunda mano en venta piden un 2,6% menos que en el mes de junio. Menor es el descenso de Canarias y Castilla La Mancha, donde descendieron un 1,8% en ambos casos. Por el contrario, las menores caídas se produjeron en Galicia (-0,2%), La Rioja (-0,5%), euskadi y Murcia (-0,6% en ambos casos)
Euskadi (2.945 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara. Le siguen la comunidad de Madrid (2.655 euros/m2) y Cataluña (1.971 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.104 euros/m2), Murcia (1.111 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.124 euros/m2), que son las comunidades más económicas
Provincias
El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de junio cae hasta 3. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Pontevedra (1,9%), Palencia (1,6%) y Teruel (0,5%). Por el contrario, el mayor decremento se ha producido en Ourense y Lleida, con un descenso del 3,4%. Les sigue Santa Cruz de Tenerife, con un -2,7%
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.269 euros/m2 y 2.992 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.655 euros/m2) y Barcelona (2.245 euros/m2)
Toledo y Ciudad Real son las provincias más económicas (1.042 euros/m2 en ambos casos), seguidas por Cuenca (1.044 euros/m2)
Capitales
De entre los grandes mercados solo Barcelona ha visto cómo crecían sus precios un 0,4%. Analizando todos los demás grandes mercados, la mayor bajada se ha vivido en bilbao, con una caída del 1,8%. Le siguen Valladolid (-1,5%), Zaragoza (-1%), Sevilla (-0,9%), Madrid (-0,7%) y Valencia (-0,5%)
Durante el mes de julio también ha descendido el número de capitales que subían de precio a 8. La subida más pronunciada es la vivida por Lleida, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,7% en solo un mes. En Palencia el incremento ha sido del 1,6%, el mismo que en Girona. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en ávila (-4,5%), castellón (-2,9%), córdoba y Guadalajara (-2,7% en ambos casos)
El índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 333.877 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 25 de junio y el 29 de julio de 2013. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos
35 Comentarios:
"De entre los grandes mercados solo Barcelona ha visto cómo crecían sus precios un 0,4%".
¿En Barcelona suben los precios? Es para echarse a reir. Aquí no hay quien toque la vivienda. Bajarán lo que han subido (y más) durante los próximos meses.
Lo de la vivienda en España es un sinsentido.
El precio medio de la vivienda baja de forma continua, sostenida e inexorable a un ritmo de un 1% mensual (un 15% en linea recta a lo largo de 17 meses)
Tú sabrás lo que quieres perder, a la vista de estos datos ... vende cuanto antes.
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/646073/646427
No venderás nunca.
Cuando los tipos bajaron a la mitad (4% -> 2%)
Los pisos duplicaron su precio (que no su valor).
Cuando bajaron otra mitad (2% -> 1%) volvieron a duplicar su precio.
Cuando bajaron otra mitad (1% -> 0.5%) no duplicaron su precio porque ya no se podía más.
Cuando se dupliquen los tipos (0.5% -> 1%) los precios que no hayan caído a la mitad lo harán de golpe.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (1% -> 2%) la gente venderá a cualquier precio, la mitad de la mitad o lo que te den.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (2% -> 4%) las bancarrotas se verán en una sección especial de los periódicos.
¿Sigues teniendo tu piso a precio de 2007? Si pides más de tres veces tu salario anual..... puedes esperar sentado, porque no venderás nunca.
Mi salida a la crisis es reducir los precios de la vivienda, para que tanto las nuevas generaciones como el capital extranjero entre y elimine el excedente.
¿Quien es el imbécil que va a construir si el cajabanco tiene 4 urbanizaciones sin vender?
¿Y donde coño creen que va España sin el sector de la construcción?
En Japón cayó el precio de la vivienda de 1991-2006... aquí lleva 6 años y los que le queda... por los menos otros 3 a ritmo de 1% mensual, y otros tantos donde se
Suavice el ritmo de caída hasta llegar al estancamiento...para otra década en suelo raso y mustio, esperando a quien ??
Que baja ? no se donde solo han bajado los pisos que mas que pisos son verdaderas poc..., es mas estan haciendo unos pisos de obra nueva al lado de mi casa y estan pidiendo una barbaridad, vamos que un pisito de 70 metros cuesta 220000 euritos, ahora decidme donde esta la bajada. Esto es una estafa, ahora la culpa no la tiene el que pide si no el ignorante que lo paga, ah ! la zona es en el barrio lucero.
Para que van a bajar mas si ya los están vendiendo. Yo no veo bajadas desde hace 6 meses, pero si que veo que se venden..... quizá nos estén haciendo esperar para nada, recordemos que el sareb no tiene prisa en vender
Jajajajajaja pero tu de que inmobiliaria o banco sales????? No confundáis más a la gente, lo que pasa con la vivienda en España es un sinsentido.
Para que van a bajar mas si ya los están vendiendo. Yo no veo bajadas desde hace 6 meses, pero si que veo que se venden..... quizá nos estén haciendo esperar para nada, recordemos que el sareb no tiene prisa en vender
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¿Y tu tienes prisa?
Yo si veo bajadas desde hace 6 meses y no veo que se vendan.
Por lo menos sigo viendo los mismo carteles.
¿Quien te está haciendo esperar?
Si quieres comprar, compra ya.
El sareb no tiene prisa en vender.
¿Tu tienes prisa en comprar?
Yo ninguna.
Cada vez tengo mas dinero en la cuenta y mas baratos los pisos que veo.
Para que van a bajar mas si ya los están vendiendo. Yo no veo bajadas desde hace 6 meses, pero si que veo que se venden..... quizá nos estén haciendo esperar para nada, recordemos que el sareb no tiene prisa en vender
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Jajajaj. No te lo crees ni tu.....como decia el niño de la peli de terror: veo muertos
Para que van a bajar mas si ya los están vendiendo. Yo no veo bajadas desde hace 6 meses, pero si que veo que se venden..... quizá nos estén haciendo esperar para nada, recordemos que el sareb no tiene prisa en vender
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Jajajaj. No te lo crees ni tu.....como decia el niño de la peli de terror: veo muertos
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Pues si...ahora elegir podemos y hasta con desdén
Entre tanto casoplon abaratado y pisitos a desterrar
Y eso que llevais 6 años rezando que no sigan bajando más
Tan bajando que hasta socorren a los bancos de lo mucho que bajan... y ni los venden
Y seguis soñando cual propietario zombi sin intuir que estais muertos economicamente
Pues tu zulo no hay quien te lo compre , es decir no vale nada
Ni te lo puedes comer untandolo con nocilla
El final inesperado....que solo sois: muertos de hambre paga impuestos
Y le dejais a vuestros hijos: pufos esclavizantes y perdiendo valor
Que no les permitirán emigrar con tranquilidad...pobres hijos
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