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"Al ritmo actual de caídas de precios, la vivienda se igualaría a los salarios de las familias en 2016"

Jesús Encinar, fundador y ceo de idealista.com, asegura que al ritmo actual de ajuste de los precios, la vivienda se igualaría a los salarios de las familias en 2016. Durante una conferencia organizada por la escuela esade, ha recordado que la estabilización del mercado dependerá "de muchos factores y no es una recuperación del todo cierta"

Encinar ha señalado que los precios bajan y seguirán bajando pero a un ritmo diferente en función del tipo de vivienda y de la zona. El gran cuello de botella, en su opinión, es el mercado hipotecario, ya que estima que no aumentarán las compraventas porque “no hay hipotecas ni expectativas de que las haya”. “Dar hipotecas se está convirtiendo en un negocio poco interesante para los bancos y mientras siga disparada la deuda pública, dudo mucho que veamos un mercado hipotecario como el de hace años”, ha lamentado

"Sareb avanza lentamente"

Durante su conferencia, encinar se ha mostrado preocupado ante la actividad de sareb o “banco malo”. Cree que “está avanzando muy lentamente”. En esta línea, ha explicado que el objetivo del organismo estaba marcado en 5 mil millones de ventas al año y en julio de 2013 “tan sólo había alcanzado los 900 millones”

El directivo de idealista.com atribuye parte del problema a la gestión. “Debería ser más ágil y flexible y para ello sería bueno que se dotara de una infraestructura semipública o privada, Marcándose unos objetivos más realistas y más ajustados a los precios del mercado”. Por otro  lado, opina que los fondos al sareb “tampoco van a ser suficientes”

Encinar ha señalado que el stock de viviendas ha ido aumentando cada año, sobre todo, aquellas que están en propiedad de las entidades bancarias. Y ha criticado que el error fue no reconocer la crisis inmobiliaria en su momento. En este sentido cree que “se ha avanzado en el ajuste financiero pero ni mucho menos está cerrado aún”, ha concluido

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111 Comentarios:

2 Octubre 2013, 17:32

Teniendo en cuenta que los salarios estan bajando....me temo que tus datos no van a poder ser ciertos....

3 Octubre 2013, 22:27

In reply to by anónimo (not verified)

Que felicidad, los fondos dicen que compran para alquilar baratisimo haciendose con toda la clientela de inquilinos
Pwues saben que nadie rendra dinero ni para gangas
Es decir espana va a ser muy powbre
Y ellos con 80 de rebajas pueden alquilar mas barato que ahasta ahora
Vamos a ganar todos pues la vivienda se va a abaratar a tope
De echo algun idiota o maruja rastrera creera que sin dinero le vamos a soluccionar su vida
Haciendo de banco malo rescatador de su mierda de ruina casa de pladur
Lo llevan claro, eso les pasa por no saber hacer cuentas y aghora nadie les va a pagar sus suenos
Y además antes emigramos que los gelipollas son ellos nosotros no picamos

3 Octubre 2013, 22:39

In reply to by anónimo (not verified)

A alguien le han subido el sueldoEsperas que te lo suba o te lo bajen
Crees que es buen momento para ahorcarte como otros idiotas hasta ahora o simplemente eres otro idiota
Te sobra el dinero como para no esperarte y seguir ahorrando mientras bajan
Acaso crees que en la situacion de pena que estamos es posible que alguien este loco para tirar su dienro

Acaso no ves como rabian por tu dinero las 4 visilleras que hay aqui ansiando tundinero a cambio de sus 4 paredes sin valor

Se inteligente como botin esperate hasta el 2019 y triunfa , los desinformdos pierxen los informados triunfan

3 Octubre 2013, 22:52

In reply to by anónimo (not verified)

Mi vecina charito harta de que no lo vende y wlleva un lustro a pan y cebolla sin svender su pisillo de herencia hoy le ha dao la revolución
Y lo ha vendio a la mitad de lo que quieras ueria
Asi es la Vida, de ilusion tambien se vive , pero la realida se impone y hasta mata
Finalm3nte esta con un berrinche en cama pero no tiene pal pan
Ahora al menos le llegara para lentejas

2 Octubre 2013, 18:31

Estaba muy claro que los fondos de sareb no iban a ser suficientes, hasta que no sean concientes de que los compradores compran a buen precio no se va a quitar de encima todos los inmuebles que tienen, esto va para rato...

2 Octubre 2013, 18:57

+ Ahorrar y - pedir. Así vemos lo que nos duele malgastar el sueldo en viviendas hipervaloradas..

2 Octubre 2013, 19:19

"Al ritmo actual de caídas de precios, la vivienda se igualaría a los salarios de las familias en 2016"
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Traducido a roman paladino: el precio de la vivienda está por encima de los salarios de las familias.

Y la consecuencia para aquellos a los que les cueste entenderlo: o bajas el precio un 12% por 2013, otro 12% por 2014, otro 12% por 2015 y otro 12% por 2016 ... o no venderás. Puedes hacer la bajada ahora, en 2016 o en 2024, pero el precio es ese, un 60% de lo que se pide hoy.

2 Octubre 2013, 19:47

Todos yabsabemos que los propietarios vendedosres perdieron el tren de las ganancias para nunca jamas
Como todo cuento, el cuento estuvo bien mientras durante
Y colorin colorado este cuento se ha acabado

2 Octubre 2013, 20:04

Hay muchas viviendas sobrevaloradas ., otras ya han realizado la corrección ., al 90% o casi al 100%., depende del descuento que se obtenga., pisos en grandes ciudades ., con descuentos del 60-65%., no bajaran mas ., pisos en el 5 coño ., seguirán bajando

2 Octubre 2013, 20:06

idealista lleva desde el 2008 dando titulares así: "se suaviza la caída del precio de las viviendas, ligera subida del precio de los alquileres, aumentan el número de compraventas de inmuebles.. Estadísticas como mínimo "maquilladas".

Comprendo que es su negocio y les interesa que se mueva el mercado inmobiliario, pero no nos tomen por tontos, con la cantidad viviendas vacías (en venta o alquiler), y además con el poder adquisitivo de las clases medias desplomándose la verdad que no se vislumbra ni a corto ni a medio plazo una subida de los precios o reactivación del mercado. Y no vengan con lo de que si el segmento tal o el segmento cual todavía se mueve, si se mueve es porque hay chollos y especulación pura y dura, que se lo digan a los que ahora quieren vender su palacete en sarriá perdiendo 3 millones de euros..

En la vanguardia han maquillado bastante bien esta noticia: "los alquileres van a subir":
http://www.lavanguardia.com/economia/20131002/54388308286/jesus-encinar…

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