Localizar viviendas de obra nueva en Madrid con un precio de menos de 100.000 euros es posible. La oferta de este tipo de inmuebles se concentra en los distritos de carabanchel, puente y villa de vallecas o villaverde. El tamaño de estas casa se mueve entre los 25 y los 40 m2
No obstante, también existen promociones puntuales que cumplen este requisito económico en otras zonas de Madrid. Aquí encaja el caso de un proyecto de la gestora de viviendas domo en el distrito de tetuán. Siete pisos y áticos a partir de 63.000 euros para una planta baja o de 90.000 en el caso de un ático con dormitorio. Aunque ahora sólo queda disponible una de las que vendía
Gustavo Saiz Robres, presidente de Tasaciones Hipotecarias (TH), del grupo BNP Paribas Real Estate, reconoce que encontrar una vivienda en Madrid capital con más de 40 metros útiles y de obra nueva es muy "complicado". Así, apunta que desplazándose hacia la periferia la oferta se amplía, especialmente en el sur de la ciudad
Ver pisos de obra nueva en Madrid anunciados en idealista.com
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34 Comentarios:
El problema tiene muchos daños colaterales y muchas mas victimas de las que se hablan.
Mi hija compro un piso en 2007 que estoy pagando yo desde que se quedo parada, hace ahora 2 años.
Después de pagar la entrada, unos 35.000 euros, y de estar pagando hipoteca 7 años, unos 1.000 euros al mes
Ahora el piso vale mucho menos de lo que resta de hipoteca.
Cuando se baja el precio de un piso somos muchos los que perdemos, también gente honrada que no especula.
Confieso: cuanto daria yo que mi hija fuera hijo..... y habria escogido alquiler
30/09/13
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/14/0617545-aeb-comprar-una...
Aeb: “comprar un piso debe costar sólo cuatro años de salario frente a los seis dedicados en la actualidad”
Miguel Martín, presidente de la asociación española de la banca (aeb), aboga por más caídas de precios de la vivienda para que ésta sea más accesible para la población española.
Recuerda que actualmente comprar una vivienda cuesta de media el equivalente a casi ocho años de salario de un trabajador, por lo que considera que debe bajar a cuatro años de salario, que era el esfuerzo financiero que se destinaba en 1996"
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Son tambien los propios bancos ( y parte interesada, por cierto) los que dicen que los precios van a seguir cayendo..
Todo el mundo dentro y fuera de espala descuentan una caida adicional de al menos un 30% en el precio de las casas
Un 30% menos en una vivienda de 200 mil euros supone un ahorro de 60.000 euros. Si tenemos en cuenta los costes financieros de la hipoteca ese ahorro seria de entre 90 y 110.000 euros (¡Echen cuentas!)
En estados unidos los precios inmobiliarios tuvieron que caer mas de un 60% para que la economia volviese a crecer. En Irlanda a traves de su banco malo bajaron mas del 70% y ahora es una de las economias europeas que mejor progresan.
Yo compré en 1.999 un piso en vicÁlvaro (Madrid) que me costó 16 millones de pesetas (unos 95.000 euros), tuve a mis dos niños allí y el año pasado lo vendí por 162.000 euros. Tardé dos semanas en venderlo, pero es que en el 2008 se vendían casas cómo la mía por 250 y hasta 300 mil euros, ojito.
Yo nunca me lo acabé de creer lo del "boom" del ladrillo : ahora estoy viviendo en Valladolid por cuestiones del trabajo, de alquiler y espero que dentro de unos años pueda comprarme una casa bastante mejor que la que tenía.
Me alegro mucho de haberla vendido entonces por un precio que mucha gente me echaba en cara diciendome "estás loco" , "estás regalando tu dinero" etc.
Creo que al final he salido ganando, vivo feliz y tranquilo con mi dinero rentando en dos de los "grandes" bancos, parte en depósitos y parte en fondos de inversión, y no voy a tener ninguna prisa para comprarme la casa que realmente quiero.
La mayoria de las casas en venta tienen mucho margen para vender, como lo fue en mi caso, y la mayoria se construyeron y vendieron antes del 2000, asi que no hay ninguna urgencia: los precios bajaran hasta ajustarse de nuevo a nuestro nivel de renta, y eso ya lo sabe todo el mundo, cuando se elimina el componente especulativo.. Es lo que queda.
Suerte a todos
Afortunado el que no picó los ultimos años en la trampa de los vendepeines inmobiliarios, sólo con lo que han caido de precio los pisos en los ultimos 4 años, le habrá ahorrado 70.000 euros menos, lo que proyectado en una hipoteca a 30 años a un 4,5% de interés promedio le habra supuesto un ahorro total de 136.500 euros. (Algunos todavia piensan que el Euribor se va a mantener en el 0,50% todo el tiempo que ellos precisen, je je)
Esos 136.500 euros le servirán entre otras cosas para complementar su pensión, darle estudios a sus hijos o pagar a un médico privado y no morirse por una peritonitis gracias a las privatizaciones del pp.
No se porque teneis que ser tan mezquinos los que habéis metido la pata con el timo del pisito.
Alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y políticos responsabilidades.
Mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este país ya quedan pocos tontos a los que estafar.
Afortunadamente veo en estos foros que no soy el único que se da cuenta de la realidad
Gracias por la compañia
La felicidad y el gozo de la buena fortuna se disipan rápidamente en nuestra capital, mientras la congoja por un revés permanece más tiempo.
Con todo, finalmente se produce el doloroso ajuste, no sin esfuerzo y sufrimiento: aunque nada pueda hacer volver los días de esplendor en la hierba, de la gloria en las flores, no debemos afligirnos porque fuerza hallaremos en lo que aún permanece.
A pesar de la dificultad, los ciudadanos parecen haber asumido ya que los tiempos de la burbuja quedaron definitivamente atrás, que se trataba de un espejismo, de un globo que explotó. que buena parte la pérdida de renta y riqueza no es temporal "sino permanente"
Que el entorno económico será distinto en adelante y debemos adaptar las expectativas y las decisiones a los nuevos tiempos.
Por ello, el cambio de pautas ha sido radical, mucho más profundo que en pasadas crisis. No se trata de ese ajuste coyuntural, más bien marginal, que se acomete en un mero entreacto, sabiendo que la función continuará después. Ni de esa espera a cubierto de un pasajero temporal, que amainará pronto. No, los hábitos se han transformado de forma radical, mostrando abiertamente que los ciudadanos percibimos unos cambios estructurales, que perdurarán aún superada la crisis.
El consumo depende básicamente de la expectativa de ingresos en el largo plazo, que se ha deteriorado notablemente.
Los ciudadanos, que ajustan su trayectoria mirando al futuro, van reduciendo su nivel de endeudamiento hasta límites más razonables y, ante la pérdida de empleo, muchos aceptan trabajos peor remunerados resignándose a una reducción del nivel de vida.
Pesa mucho la percepción de una menguante riqueza invertida en viviendas, la anticipación de una trayectoria de ingresos salariales muy por debajo de la anteriormente prevista y la reciente perspectiva de una pensión de jubilación muy inferior a la que prometieron los políticos durante décadas. Todo impulsa a ahorrar, si se puede, para cubrir el poco halagüeño futuro.
Una nueva brecha de abre entre políticos y ciudadanos informados y ciudadanos en babia, entre los que sostienen el país con su esfuerzo y los que, confinados en su burbuja, sordos a los ruidos de la calle, creen que es posible el regreso al pasado, a los tiempos de vino y rosas.
A esa etapa de especulación, falsa riqueza, impunidad y y nula contestación de la opinión pública. Inconscientes de que la historia no retrocede, de que la pérdida de legitimidad y pobreza es ya difícilmente reversible
Más que miopía, se trata de una permanente falta de visión, de perspectiva. La crisis ha mostrado la verdadera naturaleza de un sistema cerrado y corrupto que se ceba con nosotros mediante burbujas
Ya dijo lo dijo el clásico: "los dioses ciegan a quienes quieren perder".
Pero a mi no... yo si pienso en vender
Y como suele suceder: los listos herederos venderan barato, lo que el ceporro-a difunto acumuló.....esperando a quien ??
Ya criando malvas, y sin haber disfrutado en vida de su venta...pobrecico demente
Buen provecho herederos....
Alquilen,alquilen nada de comprar(aunque la hipoteca sea menor que el alquiler) que la vivienda va a seguir bajando los próximos 20 -25 años ,como en japon
Ayy vale vale esperare 25 años de alquiler, y ya con salud y eso a los 65 años y después de haber pagado 30 años de alquiler ( unos 500.000 euros con inflación 0) ya me compro el pisado barato pa
Mis
Nietos. Jajajaj
Propietarios mientras subian callabais mientras hundiais a la juventud y al pais junto a vuestras pensiones
Por un plato de lentejas imaginarias, habeis machacado el futuro de todos y ahora venis a manipularnos con cuentos de que nos ahorquemos con hipotecas, como vosotros
Cuando el idiota que compró a estos precios.... entre que compra al doble de lo que cuesta su construccion
Más luego los intereses de hipoteca a 30 años, al final "paga 4 casas"
Y sin saber si la 1ª Que le corresponde se la concederá el banco al final ...o le desahucia según su suerte
Ladrilleros podeis pudriros en vuestra ruina propietaria paga impuestos,gastos y reformas....no compraremos como pretendeis:para subiros vuestros famelicos ladrillos
El alquiler barato ahora es libertad
Los bien informados alquilados ahorramos poco a poco
Pero ganamos mucho más con el dinero que bajan justamente los pisos ,mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, para 2019 tambien pensamos comprar....pero a precio cascara
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/628801/630109
Ayy vale vale esperare 25 años de alquiler, y ya con salud y eso a los 65 años y después de haber pagado 30 años de alquiler ( unos 500.000 euros con inflación 0) ya me compro el pisado barato pa
Mis
Nietos. Jajajaj
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Pues si lo haces para eso, olvídalo. A saber dónde pararán tus nietos, y puede que les estés dejando un pufo invendible lleno de gastos. Esto está terrible.
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