Información sobre vivienda y economía

Índice idealista.com: el precio de la vivienda usada sube un 0,7% en octubre

Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España ha experimentado un ligero repunte durante el mes de octubre, con una subida del 0,7%. El precio está situado en 1.768 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Si atendemos al dato de octubre de 2012 (1.918 euros/m2) la caída interanual es del 7,8%

Consulta aquí el informe de precios completo

Comunidades autónomas

El precio ha crecido en siete comunidades autónomas. El mayor incremento se ha producido en Cataluña, donde los propietarios piden un 1,3% más por sus viviendas que hace un mes. Le siguen La Rioja (1%), la comunitat valenciana (0,8%), Canarias (0,8%), Baleares (0,6%), Murcia (0,5%) y Madrid (0,3%). En el lado opuesto está Navarra, con una caída del 1,3%; Cantabria (-1,1%), Aragón y euskadi (-08% en ambos casos)

Euskadi (2.919 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara. Le siguen la comunidad de Madrid (2.645 euros/m2) y Cataluña (1.983 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (1.090 euros/m2), Murcia (1.104 euros/m2) y Extremadura (1.118 euros/m2),  que son las comunidades más económicas

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de septiembre sube hasta 24. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Toledo (2,4%),Girona (1,8%) y córdoba (1,8%). Por el contrario, el mayor decremento se ha producido en Guadalajara (-3,5%), seguido del de cádiz (-2%) y Segovia (-1,9%)

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.230 euros/m2 y 2.969 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.645 euros/m2) y Barcelona (2.247 euros/m2)

Cuenca es la provincia más económica con un precio de 996 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ciudad Real (1.011 euros/m2) y ávila (1.023 euros/m2)

Capitales

De entre los grandes mercados Valencia marca la mayor subida (0,5%), seguida de Madrid (0,4%). En Barcelona el precio no se ha movido y en todas las demás han caído: un 1,2% en Zaragoza, un 1% en Sevilla y bilbao; y un 0,9% en Valladolid

Durante el mes de septiembre el número de capitales que subían de precio se ha mantenido en 17. La subida más pronunciada es la vivida por Girona, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,9%. En Teruel el incremento ha sido del 1,6%, seguido por Lleida, con 1,2%. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en cuenca (-3,6%), Tarragona (-3,6%) y logroño (-2,8%)

Consulta aquí el informe de precios completo

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 316.498 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 25 de septiembre y el 28 de octubre de 2013. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos

 

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Comentarios

Así es como se sale de una crisis...

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En un país con 83 % de propietarios ,un 10% de inquilino( porque prefieren vivir de alquiler) y otro 7% entre inquilinos( porque no pueden comprar)y gente joven que quiere comprar(pero sigue viviendo con sus padres,la inmensa mayoría propietarios).

Que es mejor para la economía ,que suba el precio de la vivienda (83% de propietarios) o que baje(beneficio para el 7% de posible compradores)

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Que tonteria, al 100% nos beneficia que nos suban el sueldo, nos eximan de impuestos y nos jubilen con 40 años pero al pais lo hundiria en la mas absoluta miseria.
Que al 90% de la gente le pueda beneficiar que los pisos suban no significa que para el pais sea positivo. Por cierto, ese 10% restante de posibles compradores tambien tienen derechos. No va a vivir ese 90% de las rentas de ese 10% de no privilegiados.

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Hoy algunos se engañan ilusamente, sufren un efecto "anclaje" a un tópico ya desfasado de los pisos como preservadores del patrimonio

Cuando los mercados suben los inversores se empiezan a creer que son inteligentes porque su cartera o casas solo conocen las ganancias.
En realidad estás ganancias en la cartera están más impulsadas por el factor “suerte” que por el factor “inteligencia”, se produce un fenómeno psicológico similar al que tenemos cuando ganamos en un casino.

Pensamos que es más por nuestra habilidad que por la suerte que estamos teniendo. Sin embargo cuando empezamos a perder, seguimos jugando o comprando cocheras y trasteros o esperando y esperando ocasion
Pensando que la siguiente mano o apuesta es la que nos permitirá recuperarnos…

Hasta que acabamos dejando la mesa de juego sin ni un centavo.
O con un pufo hipotecario de narices y y ni salvacion de las espectativas que nos habiamos creado

Propietario , su cerebro es muy bueno para buscar excusas.

A veces las inversiones inmobiliarias pueden ser horribles. Por supuesto, no es culpa tuya, ¿Verdad?
Los mecanismos de defensa en forma de excusas están relacionados con el exceso de confianza. Estas son algunas de las excusas más comunes:

-- "Si sólo"una cosa no hubiera ocurrido, entonces hubiera acertado:.......por desgracia, no se puede demostrar lo contrario.
-- "Casi acierto":............. pero a veces, estar cerca no es suficiente.
-- "No ha sucedido todavía"............: por desgracia, "las perdidas pueden permanecer irracionales más tiempo de lo que tú y yo podemos permanecer solventes".
-- "Un solo error':............ el hecho de que te hayas equivocado en una sola cosa no significa que vayas a estar equivocado acerca de todo lo demás, ¿No?

En España somos lentos, lentos....o ceporros ?
(Negación, ira, negociación, depresión, aceptación...."las cinco etapas del duelo")

--Fase de negación: los precios bajan un 10% de media anual, pero el mío no tiene por que bajar.
--Fase de ira: ya bajan un 20% de media, pero yo no voy a vender por menos de lo que me costó.
--Fase de negociación: bajan un 30%, pero mi piso tiene mejoras, es mejor que los del vecindario.
--Fase de depresión: bajan un 50%, he perdido el empleo, pero me voy tirando con ahorros.
--Fase de aceptación: tal y como están las cosas, si tengo suerte venderé casi por la mitad de lo que pagué, necesito ese dinero para tapar agujeros, y espero encontrar trabajo pronto porque aun vendiendo al 60% todavía deberé dinero al banco.

Los que creen que su vivienda no bajará :"porque yo lo valgo"
O no la vendo ,porque "vale lo que a mi me gustaría que valiese"

Es un sesgo o anclaje psicológico que tienen algunas personas :
"Preferir engañarse y ser felices en la inopia hasta que llegue el desengaño final y el palo
A reconocer la verdad y sufrir de inmediato... pero salvándose "

Es cosa de los orígenes, su entorno desinformado, de la pobreza formativa educacional
Y tal así les va...en suma los perdedores del mañAna

Como veis,el principal enemigo de nuestras inversiones lo tenemos en nuestra propia cabeza
Y cuando llegue el pánico, que les llegará por culpa de su cabezoneria
Sean conscientes y actuen al contrario que hicieron

Propietario...." usted sabe la verdad, pero se niega a aceptarlo "
Nuestras mentes son expertas en negar la verdad, incluso cuando la tenemos delante de nosotros.
Tranquilícense propietarios y vendedores ..."la salud es lo primero"
Lo vuestro tiene explicación:

El cerebro tiene un cierto sistema inmunológico-psicológico [término metafórico]
Para auto engañarnos y hacernos cambiar fácilmente la forma de ver las cosas, con el objetivo de superar las decepciones y seguir adelante.

" Al cerebro no le interesa la verdad ..sino sobrevivir".
........
Sé inteligente: acéptalo hoy, que solo han bajado un 48% de media, y vende al precio que te ofrezcan.
Vienen décadas de miseria, y no hay forma de colocar a 6 millones de "albañiles muertos"
http://vimeo.com/42758462
.....
"Portugal volverá 40 años atras....España tal vez 30"
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/677267/677995

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Del 2001 a hoy subida del 34%. Sobran comentarios.
Donde Esta la
Burbuja? Y ahora empieza a subir?
Me lo expliquen

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Del 2001 a hoy subida del 34%. Sobran comentarios.
Donde Esta la
Burbuja? Y ahora empieza a subir?
Me lo expliquen
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Tu que eres el chalao del foro ?
Toda la noche preguntando a todo el mundo que te ayude a sumar y restar
Y venga a inventarte paridas de que sube ?????
Estas chalao como una cabra
Que mas de uno ya nos hemos dado cuenta

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Mira el informe de precios de idealista, año 2001 , el primero que publicaron.
Precio medio Madrid capital 1.977 euros /metro
Precio medio Madrid capital hoy 2.645 euros/metro
Subida del 34%, ¿Se lo inventa idealista? ¿Te refieres a ellos como chalados?
Eres del lobby rosa?

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Te perdono las faltas de respeto, tengo compasión por los desesperados y/o amargados y si quieres ayuda pídela.
Un abrazo,

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Solo quiero saber por que incluyen columna con caidas desde maximos y no desde minimos publicados por ellos en 2001? por ser el primer informe...
Subida del 34% en Madrid capital (según idealista desde 2001 a hoy) estaría bien incluir la columnita...
Al final los padres tienen razón , la vivienda nunca baja.

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Solo quiero saber por que incluyen columna con caidas desde maximos y no subidas desde minimos publicados por ellos en 2001? por ser el primer informe...
Subida del 34% en Madrid capital (según idealista desde 2001 a hoy) estaría bien incluir la columnita...
Al final los padres tienen razón , la vivienda nunca baja.

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Brotes verdes ....solo para tontos

El resultado de todo este proceso es un modelo de crecimiento económico muy distinto al que había antes de la crisis, ya que el motor del anterior modelo era la demanda interna (aunque propulsada por el crédito) mientras que en el nuevo modelo el motor son las exportaciones netas (diferencia entre exportaciones e importaciones). El modelo anterior era frágil debido a que dependía de la burbuja de crédito asociada a la inmobiliaria. Y el nuevo es un modelo frágil porque depende del buen estado del comercio mundial y porque se especializa en sectores de bajo valor añadido que tienen comportamientos muy volátiles.
http://www.agarzon.net/wp-content/uploads/2013/10/componentes_PIB_2010-2013.png

Si observamos con detalle cómo se componía la demanda interna en los últimos años podremos sacar algunas enseñanzas. La primera, que el consumo de los hogares se hundió en 2008 y todavía no se ha recuperado. Los hogares están muy endeudados y el dinero que reciben no lo dedican a consumir sino a devolver deudas al sistema financiero. Ese hecho fue compensado parcialmente por el crecimiento del consumo público hasta 2010, lo que mantuvo la demanda interna y el crecimiento económico. Eso sí, el consumo público se hundió cuando comenzaron las políticas de consolidación fiscal (con Zapatero y después con Rajoy) y eso hundió la demanda interna definitivamente.
http://www.agarzon.net/wp-content/uploads/2013/10/componentes_demanda_interna.png

La segunda cuestión es que la inversión se desplomó en 2008 y aún más brutalmente en 2009, sin recuperarse desde entonces. A pesar de la reestructuración financiera y el saneamiento de los balances de los bancos, la inversión no resucita. Al contrario, sigue cayendo. Se está produciendo lo que se llama trampa de la liquidez (como japon ), y que viene a decir que aunque el canal financiero funcione perfectamente (es decir, que pueda prestar) las empresas no quieren endeudarse para invertir porque no hay mercado, no hay ni consumo ni inversión. El hundimiento de la demanda interna no anima a nadie a invertir porque no sale rentable. Los fundamentos de la economía están enquistados y estancados.
La esperanza del Gobierno está puesta en que el comercio mundial se mantenga estable, sin una nueva crisis, y que el empobrecimiento salarial haga más atractivas las exportaciones españolas. Esta es la estrategia que tienen todos los países de la UE, a pesar de que todos saben perfectamente que no todos los países pueden ser exportadores netos.

Para intentar llevarlo a cabo el Banco Central Europeo está inyectando ingentes cantidades de dinero en las entidades financieras, y sigue haciéndolo aunque es notorio que no llega a la economía real por lo ya comentado. Todo ese dinero está formando una nueva burbuja internacional, sumándose al inyectado por la Reserva Federal y del Banco de Japón. Se hinchan los activos financieros y se genera la apariencia de que los mercados financieros se han recuperado, pero es puro espejismo. Cuando estalle aquella burbuja asistiremos sin duda a una nueva Gran Depresión. Entonces la luz que veíamos en el túnel será percibida con más claridad como un enorme tren que se dirige hacia nosotros.
http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/10/31/vinetas/1383234634_493325_1383234687_noticia_normal.jpg

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En vez de psicologo porque no pones vago ya que lleves con el mismo comentario meses,

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¿CREÍaS QUE NUNCA TE IBA A TOCAR A TI?
Todos somos pobres: por qué el 55% de España es ya proletaria
La ‘novísima’ clase trabajadora.....“todavía no soy plenamente consciente de que soy de clase baja”
Quienes se consideran de clase baja, a cambio, no han dejado de crecer en los últimos diez años
La desmesocratización, el fin de la clase media tal como la conocíamos.

“No sé si me atrevería a decir que es un nuevo proletariado, pero sí es una nueva clase trabajadora que se parece mucho a la clase obrera clásica”
Pero hay nuevos nuevos integrantes de esta clase social, cada vez más heterogénea. Según una de las hipótesis de García determinados sectores laborales que hasta ahora estaban más prestigiados se están integrando en esta nueva clase trabajadora debido al importante retroceso de las condiciones laborales.
El 62% de todos los asalariados españoles cobra por debajo de los 22.800 euros anuales.
Con seis millones de parados, hemos llegado a un punto en el que resulta poco realista hablar de clase trabajadora. “Estamos utilizando conceptos engañosos, no podemos llamar clase trabajadora a los que no trabajan"

Se puede hablar de exclusión, un concepto que alcanza a más del 55% de la población española. Se trata de una masa conformada por parados y los llamados “trabajadores pobres”, aquellos que, pese a tener un trabajo, llegan a fin de mes por los pelos.
Ahora los países de la OCDE, los más ricos del planeta, tienen cerca de 50 millones de parados, sin contar a los precarios. No estamos hablando de la nueva clase obrera, estamos hablando de la novísima clase obrera: se vuelve a las situaciones anteriores, de deterioro y precarización general de las condiciones trabajo”

Son los jóvenes “el sector preponderante y mayoritario” de esta nueva “conciencia de situación social”.
“Está surgiendo una nueva conciencia de clase, en forma de protestas y resistencialismo”
Al final, aseguran los dos investigadores, el desequilibrio y la desigualdad acabará siendo insostenible. “Cada vez cae más gente en la parte de abajo y llegará un momento que habrá tanta que se va a producir un desequilibrio sistémico del modelo: es la ley de gravedad”, concluye Tezanos. Pero nadie se atreve a aventurar qué surgirá después.
http://www.elconfidencial.com/alma-corazon-vida/2013-10-19/todos-somos-pobres-por-que-el-55-de-espana-es-ya-proletaria_43222/

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Comprarse un piso ahora es la forma más efectiva de destruir un patrimonio....causas y efectos

Estamos en medio de un superciclo de bajadas de precios de pisos, cuyo desarrollo continuará teniendo lugar durante los próximos años;
Lo más inteligente en estos momentos es el alquiler , la renegociación del mismo de forma dinámica a menos precio y la demora máxima de la adquisición de vivienda .
A los pisos que se vendan hoy, seguirán muchos más a lo largo de los próximos años

Finalmente,aquellas viviendas con mayor precio de oferta inicial son las que en términos relativos sufren una mayor reducción en el precio en el momento de la venta
La media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta de la vivienda ,siendo su venta sustancialmente mayor tiempo para el grupo de las viviendas más caras que para el grupo con las viviendas más baratas. Y a fecha de hoy, la venta rebajada actualmente gira entre 3 o 4 años.

La proporción del precio de venta respecto al precio de salida disminuye a medida que aumentan los días transcurridos hasta la venta de la vivienda. Así,los pisos que tardan más en venderse ven como su precio de venta disminuye en relación al precio de salida para tratar de agilizar su venta
La superficie media de las viviendas crece a medida que aumenta el número de días transcurridos hasta la venta de la vivienda.
Es decir, los pisos que tardan más en venderse son los pisos más grandes.
En relación a los determinantes del tiempo requerido para vender un piso, cabe destacar que cuanto mayor es el precio de oferta inicial mayor es la duración esperada del periodo en el que permanecerá la vivienda a la venta. ..Sin embargo, la antigüedad de la vivienda tiene un efecto negativo sobre el tiempo requerido para venderla
...
** Remarcar la importancia de los datos de Tecnocasa, ( datos reales, ‘de verdad’, de compraventas intermediadas ) no existe otra fuente en España tan cierta como la del Grupo Tecnocasa, al ser precios cruzados **
Al detalle y sin ensoñaciones ni trampas: "precios reales cruzados", a fecha de hoy=

--Los resultados de las bajadas en los barrios de Barcelona y Madrid son:
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/madridprecios.JPG
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/barcelonaprecios.JPG

--Los resultados de las bajadas para las provincias de España y las capitales son:
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/preciospisos.JPG
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/precioscapitales.JPG

--Los resultados de las bajadas para las ciudades de segunda en las provincias de España son:
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/bajadaspisos(2).jpg

De la misma forma añadir el conocimiento historico de que: "toda burbuja explotada vuelven a origen, o al menos garantizado baja siempre los precios, a menos de la mitad"

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Chapó al escrito de record y record y más record de problemas
Que impiden la compra de viviendas en ya este pobre pais
Tu si que ves la realidad que no se puede ocultar

Gracias, muchas gracias a los que poneis tan grandes post informativos (y repetidamente )
Que disgustan a los advenedizos que quieren seguir engañando con el ladrillo pobreza

Si y entendiendo que aqui entra gente nueva y debe ser informada para salvar vidas
Pues alguien vela aqui por salvar vidas y dineros menguados; informando

"Me considero un salvado gracias a que os lei hace años, y a otros foreros, sino seria otro destripado en desahucio, y os lo agradezco, me abristeis los ojos desinteresadamente lo sé"

Fijaros sino en que otros escritos más sosos y sin conocimiento alguno,sin aportar gráficas, estadisticas etc... de los de:

- Comprad que va subir porque yo lo digo.
- La vivienda siempre sube ...porque que me interesa .
- Los pisos se van acabar, subnormales ( a este siempre se le nota ya la grave úlcera ).
- Mi piso no baja porque yo lo valgo .
- Estan abriendo inmobiliarias porque esperan volver a vender

Comprendereis, que los tesoros de este foro son esos grandes post cargados de enlaces, gráficas e informacion demostrativos... y que menos que lo más importante de todo: que "es verdad pues llevan acertando años" , por visionarios o por pura lógica aportada de conocimientos.

Yo en verdad que aplaudo y acepto su encomiable labor, que no me molesta tener que saltarlos pues los españoles no merecen seguir siendo engañados por judas peseteros.

"Con perspectiva histórica, gente como vosotros a través de estos foros seréis recordados como los que predicaron en el desierto......de rebaños de bisontes desinformados en estampida hacia el despeñadero
Sacad pecho cuando les habléis de estos foros a vuestros nietos porque habéis presenciado y predicho el mayor proceso de empobrecimiento de la Historia de España."
Plas plas plas plas plas.

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Claro claro y mientras tu les mantienes los 6 millones de viviendas vacias pagando impuestos ,reformas y gastos
La nueva realidad se impondrá y los precios bajaran a la altura de los salarios como en todo el mundo

No va a ser lo que a ti te convenga sino convenga a los propietarios de muchisima gente que tiene que vender a lo que puedan pagar
"El cliente siempre tiene la razon" te acuerdas....y de donde no hay no se puede sacar

Tu te supondras quizá inteligente pero no se te nota nada llevas 6 años viendolo....o será que no quieres ver
DE TODAS FORMAS, aUNQUE NO QUERAMOS ACEPTAR LA REALIDAD......lA REALIDAD NOS VISITARÁ a NOSOTROS

Nadie esta obligado a regalar su "patrimonio", ni sus "tesoros" ,con retirarlo de la venta todo solucionado. Sin embargo no hay mas que pisos a la venta asi que aun queda quien quiere "regalarlos" ? ...o será más bien que le quieres colocar la carga de impuestos, gastos, y reformas a otro

Llueven chuzos de punta por todo lo ancho de España, no se libra ni dios...el pais a pique
Va a comprar pisitos la put- madre de los idiotas que sigue con la tabarra de que suben
Cosa absolutamente imposible, pues para haber comprado tantos pisos los fondos buitres para alquilar ....al final no se ha notado nadaaaa

Pues ustedes compren, compren y recompren más , total si no saben hacer algo mejor y mucho más fructifero
Y el pais mientras opinamos......la realidad es que sigue llendose a pique

Funcionarios empobrecidos
Y algunos creian que estos eran lo únicos que podrian comprar pisitos y ya ni eso
No podrán pagar a funcionarios las dos extras de 2014
http://www.elmundo.es/economia/2013/10/31/52721f43684341501b8b4572.html

Y sigue el puto pais ...y que emigren
Mondragón deja caer a Fagor: 10.000 trabajadores a la calle
http://cincodias.com/cincodias/2013/10/30/empresas/1383129934_195767.html

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Segun tu los precios bajaran a la altura de los salarios como en todo el mundo.

En londres(articulo de idealista semana pasada) el precio medio vivienda 640.000 euros ,como aqui decis, los sin techo,el salario de 4 años para comprar vivienda ,eso quier decir ,que el salario medio en londres es de 160.000 euros anuales,.

MañAna emigro para londres, mira os queda un puesto de trabajo libre.

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Menudo dialogo de besugos os estais trayendo

1) el que argumenta con la realidad española : argumentos inamovibles por ciertos
2)el que sueña que su piso suba y dice sandeces de cuentos lecheras de lo que le gustaria subieran

Sin explicar como coño van a subir ?????????? jooooo joooo

Pobre foro

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No esta mal que La BOLSA y EL MERCADO inmobiliario español, ,aleccionen inventandose subidas a los incautos inversores privados, y "piquen el anzuelo"

Al fin y al cabo es marqueting puro. Y no comentan, que los buitres financieros internacionales, buscan despojos o gangas de países quebrados: primero fue Grecia, despues Portugal, y ahora toca España; o creen que "el tiburón" Bill Gates entre otos, viene aquí de filantropo.. ..A otros lobos caperucita

Mientras no fluya el crédito, se cree empleo y se reactive el consumo, lo que dice el gobierno y algún forero pobremente ilusionado es 'un brindis al sol'
Porque lo único que le interesa a los mercados es comprar a precio de saldo en la Sareb....y sanseacabó

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España 30 Oct 2013 ....- entra en deflación IPC -0,1%
Según publica el Instituto Nacional de Estadística, españa ha entrado en deflación en el mes de octubre al haberse reducido los precios (IPC) un -0,1% en el último año.
http://www.idealista.com/news/archivos/r30octubre.gif

Saliamos de la recesion decian ayer y entramos hoy en deflacion....???....es evidente que solo podrian engañar a los habitantes de una guarderia
Este gobierno miente desde que llegó engañando y sigue mintiendo, zapatero al lado de estos es un idiota pero santo varon

Lo peor del capitalismo ha sucedido y es la deflacion, donde ya nadie cree en el mañAna y se espera a que baje todo para comprar
No comprando casi nunca, circulo que se retroalimenta....hundiendolo todo

Europa empobrece
Deflacion = “Es una caída generalizada y prolongada del nivel de precios en una economía”

La variable que acaba determinando los precios de bienes y servicios domésticos son los salarios y las previsiones anticipan que seguirán cayendo en 2014. Por tanto, la deflación continuará. los precios industriales mundiales están casi estancados y el euro se ha apreciado con fuerza en los últimos meses. Por eso también habrá deflación importada

Parece evidente que la causa de la deflación es la depresión de la demanda interna, que ha provocado los errores de política económica europeos desde 2010 y especialmente los de 2012.
Además, la economía es muy vulnerable a entrar de nuevo en recesión, como nos enseñó la crisis japonesa. El problema de una crisis tan profunda y prolongada es que la economía descarrila de su senda de crecimiento potencial. La brecha de producción en España supera los 10 puntos de PIB.

El FMI anticipa un escenario desolador ya que en el próximo lustro nos cerraremos la brecha y en breve la Comisión sacará un escenario similar.
Además, los beneficios empresariales se estancan, las empresas no invierten, no crean empleo y la tasa de paro elevada se institucionaliza. Con deflación los bancos no ganan dinero y no pueden sanear sus pérdidas derivadas de la morosidad y del sobreendeudamiento de buena parte de sus clientes.

Los salarios son determinantes para fijar el precio de la vivienda, especialmente en un entorno de intensa restricción de crédito. Las bancos son inmobiliarias y verán cómo sus viviendas pierden valor y erosionan su capital, lo cual restringirá aún más el crédito. Encima padecemos emigración, cae la población y el consumo.

Lo peor no es que nos encontremos en un círculo vicioso. Lo peor es que nos sigan recomendando más bajadas de salarios y nos digan que todos estos efectos son beneficiosos. La solución es una inflación controlada, depreciación del tipo de cambio y reestructuración de las deudas que no se podrán pagar. Pero, lamentablemente, la solución en España y en Europa ni está ni se la espera.

A pesar de todos los flujos de capital especulativo y una alta autocomplacencia, los datos macro en toda Europa están colapsando (en oposición a las idea general de recuperación), según el controvertido, pero ampliamente seguido, tyler Durden de Zerohedge. De hecho, están cayendo al ritmo más rápido en más de un año ante la perspectiva de que la zona euro caiga en deflación.
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/ese_gran_problema_llamado_deflacion
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LA DEFLACIÓn ES CUANDO todos LOS PRODUCTOS TIENDEN A BAJAR DE PRECIO Y EL DINERO A AUMENTAR SU VALOR

DE TAL QUE LA GENTE ESPERAndo AHORRA HASTA QUE LLEGUEN y PODER CRUZARse SUS AHORROS SUBIENDO, cON LOS PISOS BAJANDO
(Y AHORRANDOTE LA HIPOTECA)
QUE EN EL MOMENTO ACTUAL Y FUTURO A LA VISTA.... eS LO MÁs SUPER LÓgICO

BURBUJAS _ MAPA ESTANDAR = ESTAMOS EN TEMOR....y ESTO SE ACELERAAAA......¡¡¡¡¡
( Viene pegarse una gran ostia)
http://www.mercadosyburbujas.com/wp-content/themes/myb/images/etburbuja.jpg

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Al estar en una devaluacion interna creo que es lo logico que haya deflacion de precios.

Y no creo que sea mejor que nos generen inflacion artificial por impuestos o precios de la energia exagerados. Solo la creacion de riqueza y su reparto por rentas del trabajo podria dar un aumento de demanda y este a una inflacion mas o menos sana. Lo otro es estanflacion impositiva que destruye mas margen empresarial y empobrece a la gente fagocitando recursos y renta a la saca publica. Cuantos fagores vamos a ver todavia? El tejido industrial y empresarial que dependa de la demanda interna esta herido de muerte, depender del mercado interior lleva a la quiebra. A todo ello se une la ausencia de credito y como advirtio el FMI, un apalancamiento enorme en las empresas no financieras, muchas acumulan refinanciaciones en efecto bola de nieve, patada hacia delante, hasta que la banca se niega a seguir manteniendolas a flote.

La argentinizacion de España.Quedar vendidos a multinacionales, desmantelado el tejido productivo y masas populares empobrecidas en manos de elites politicas endogamicas subiendo impuestos y deuda

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"Los pisos suben porque los españoles pueden pagarlos"....ahora estamos volviendo al estado anterior: "los pisos bajan porque nadie puede pagarlos".

Y desgraciadamente todo ya es mucho peor,y sin vuelta a tras por escasa demografia de pais

La enfermedad no es la crisis. La enfermedad era la burbuja.

La banca,saben que no hay dinero y ya ni ganas a comprar viviendas, pretenden alargar su agonia,camuflandola entre la ignorancia del pueblo
Porque saben que ni esperando 15 años esto se va a reactivar

Con 6 millones de "albañiles muertos" ,sin industrias,sin natalidad,a punto de jubilarse la generacion del baby boom de la posguerra, sin ahorros, bajando sueldos,echando hasta a funcionarios

Nadie ya con 2 dedos de frente se va a ahorcar en el infortunio de una apuesta de 30 años hipotecado y pudiendo echarte a la más minima del curro,(nos quitan derechos a mansalva)

Durante la burbuja hemos pedido prestado el dinero de nuestra productividad de los próximos 20 años. Ahora toca mantenerse al ralentí y sin desfallecer, para devolver lo que nos hemos gastado.

Los bancos saben que el negocio ladrillero ha muerto para 50 años como minimo, y despues será el textil de hacer jaimas, al paso que va esto con los nuestros emigrando y los moros viniendo

Pida, pida a los bancos alemanes dinero fresco para el ladrillo y después me lo cuenta ... creo que no les ha quedado el cuerpo para repetir.

La realidad es un muro infranqueable contra el que se dan de bruces los ciegos y los tontos pero por más que se golpéen y golpéen el muro seguirá alli.

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España no recuperará...(desgraciadamente)
Ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo)
[[ http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif ]]

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Un pais en derribo, parámetros de la ecuación:

A] Energía: de las más caras de Europa
B] Industria: casi inexistente. Lo que hay alrededor de las ciudades son almacenes.
C] I+D: de las más bajas e ineficiente.
D] Deuda: muy alta
E] Educación: cara e ineficiente, recuerden el informe Pisa
F] Educación universitaria ineficiente: más de 75 universidades y ninguna entre las primeras 200 del mundo.
G] Sanidad: buena, pero desde que se ha transferido a las autonomías cada vez más ineficiente. En los últimos años se ha incrementado su coste en más del 50%.
H] Agricultura: subvencionada.
I] Turismo: muy bien, pero matando a la gallina de los huevos de oro con los precios.
J] Gastos en políticos y empleados públicos [17 mini países]: muy ineficientes. En 1977 había 300.000 funcionarios, ahora más de 3 millones y no estamos 300 millones de personas. Además ahora tenemos ordenadores y antes todo era a maquina de escribir y archivos.

Con estos parámetros solo el apartado [I] parece ser competitivo. Por lo que la realidad es demoledora.
Ante la deflación, nadie gana. Triunfa el que menos pierde.
Por tanto, solo nos queda trabajar con sueldos de chinos y horarios de chinos, y hacia eso vamos. Esa es la globalización tenemos 1300 millones de chinos y 900 millones de indios que tuercen la balanza hacia esa dirección.

(Y algun ceporro retrasao aún creerá que sus 4 paredes se valoran como si no estuvieran en España)

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Pobres visilleros

Sus necesidades personales no pueden influir en la determinación del precio jamás
Lo más que conseguirán es engañarse, perdiendo tiempo, con lo que empeorará su situación.

El gran error, la huida hacia delante. Si algo ha demostrado esta crisis es que la táctica del avestruz no funcionó.
Además no tienen el valor de materializar una pérdida, pensando sin duda que mientras no la realice no es tal pérdida....la típica técnica del avestruz, es decir que "muchos prefieren no saberlo y no hacer nada"

La Gran parte propietaria del pais se resiste a creer que es pobre y prefiere hacer el avestruz

Cuando el modelo pretendido es la política del avestruz de esconder la cabeza y esperar a que vuelva 2007
Y que el mundo nos reconozca nuestros privilegios adquiridos en sueños
La salida solo será recesión y estancamiento: empobrecimiento.

El precio real es menos de la mitad ,cuanto antes lo asuman mejor sera para todos, ya basta de avestruces arruina paises y asi mismos

Hay que contemplar los factores realistas y ser honestos intelectualmente, por la cuenta que nos trae.

O quizá haya que comprenderlos ?.. Es una manera como otra de autoengañarse cerrando los ojos como el avestruz
No saben como agarrarse a un clavo ardiendo, y se enjabonan echandose mentirillas entre si.... para sufrirlo lo más llevadero

"Solo hay algo peor a que te engañen, y es engañarse a uno mismo para poder creerse la propia mentira".

"Peor que ver la realidad negra, es no verla"

"No es mas ciego el que no ve, sino el que no quiere entender".

-De la misma forma añadir el conocimiento historico de que: "toda burbuja explotada vuelven a origen, o al menos garantizado baja siempre los precios, a menos de la mitad"

((( Y la realidad se ha hecho ya de cuerpo presente, nuestros vaticinios por conocimiento y datos se cumplen...brindemos, queda ya poco
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/10/16/suvivienda/1381925201.html

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Que va a subir qué ??????

Mmmmm. Si la economía de España, como dice el Gobierno, está mejorando, quiere ello decir que va a ir a más
Entonces, ¿Por qué congela por cuarto año los salarios de los empleados públicos?.
Llueven chuzos de punta por todo lo ancho de españa, no se libra ni dios...el pais a pique
Va a comprar pisitos la put- madre de los idiotas que siguen con la tabarra de que suben
Cosa absolutamente imposible, pues para haber comprado tantos pisos los fondos buitres para alquilar ....al final no se ha notado nadaaaa

Pues ustedes interesados compren, compren y recompren más , total si no saben hacer algo mejor y mucho más fructifero

Y el pais la realidad es que sigue llendose a pique.........que va subir qué ??????

Funcionarios empobrecidos
Y algunos creian que estos eran lo únicos que podrian comprar pisitos y ya ni eso
No podrán pagar a funcionarios las dos extras de 2014
http://www.elmundo.es/economia/2013/10/31/52721f43684341501b8b4572.html
http://economia.elpais.com/economia/2013/09/26/actualidad/1380209728_443225.html

Y sigue el puto pais ...y que emigren
Mondragón deja caer a Fagor: 10.000 trabajadores a la calle
http://cincodias.com/cincodias/2013/10/30/empresas/1383129934_195767.html

Panrico planea 1.900 despidos y rebajar los salarios entre el 35% y el 45%
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/09/24/catalunya/1380059004_642639.html

Las reformas laborales se hacen para achinarnos, para ser más pobres "con menos sueldo"
Y que nos puedan echar cuando quieran....va comprar tu put-a madre
http://economia.elpais.com/economia/2013/09/26/actualidad/1380189325_891016.html

¡Tremendo!. Con la recaudación a la baja y con las necesidades al alza. Pero España se está recuperando: ahora sólo están de moda las noticias buenas, eso dicen.
"Asi tapan que el pais se prepara para quebrar"
http://economia.elpais.com/economia/2013/09/30/actualidad/1380528909_672509.html

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Las oscilaciones del precio de los pisos sigue un patrón fijo, cíclico.

+- Cuando el mercado es alcista en general, porque los compradores andan sobrados de dinero, o porque la financiación es barata y abundante, la burbuja crece así: los compradores más madrugadores utilizan su gran poder adquisitivo para elegir los pisos mejores y mayores, justamente los más caros. El stock disponible de pisos buenos y caros del escalón superior se agota rápidamente.
La segunda oleada de compradores, con la misma cantidad de dinero disponible o financiado, sólo encuentran pisos algo peores o menores, del segundo escalón; pero los avispados vendedores saben que ya no tienen la competencia de los vendedores del primer escalón, y suben los precios. Ahora sólo se puede comprar pisos de segunda categoría, aunque pagando el precio que unos meses antes tenían los de primera.
Pocos meses después, el stock del segundo escalón se agota, y los siguientes compradores, más rezagados pero con igual poder adquisitivo, deben conformarse con los pisos de tercera categoría, que a su vez suben de precio.
Si alguien tiene menos dinero, encontrará pisos de cuarta categoría al precio que antes tenían los de tercera, que es el que inicialmente tenían los de segunda.
Y así sucesivamente, se van vendiendo los stocks de los escalones superiores, tirando al alza de los precios de los escalones inferiores.
En el máximo de inflación de la burbuja, los pisos basura del último escalón, se llegan a vender por el mismo precio que al principio se vendían los mejores y mayores del primer escalón de calidades.
(El último en comprar, es el que paga más dinero por menos calidad).

+- Cuando el mercado es bajista en general, porque los compradores andan faltos de dinero, o porque la financiación es cara y escasa, la burbuja se desinfla así: los compradores más madrugadores utilizan su menguado poder adquisitivo para elegir los pisos más baratos, justamente los peores y menores. El stock disponible de pisos baratos y malos del último escalón inferior se agota lentamente........((x))
La segunda oleada de compradores, con la misma cantidad de dinero disponible o financiado, sólo encuentran pisos algo mejores o mayores, del penúltimo escalón; pero los asfixiados vendedores saben que los compradores sólo pueden pagar el precio del último escalón inferior, y bajan los precios.
Ahora ya se puede comprar pisos de penúltima categoría, aunque pagando el precio que unos meses antes tenían los de última inferior.
Pocos meses después, el stock del penúltimo escalón inferior se agota, y los siguientes compradores, más rezagados pero con igualmente escaso poder adquisitivo, sólo encuentran los pisos de antepenúltima categoría, que a su vez bajan de precio.
Si alguien tiene más dinero, encontrará pisos mejores de siguiente cuarta categoría por abajo al precio que antes tenían los de tercera por abajo

Y así sucesivamente, se van vendiendo los stocks de los escalones inferiores, tirando a la baja de los precios de los escalones superiores. En el final del pinchazo de la burbuja, los pisos de lujo del primer escalón superior, se llegan a vender por el mismo precio que al principio se vendían los peores y menores del último escalón inferior de calidades.
("El último en comprar, es el que paga menos dinero por más calidad").

Tras este viaje de ida y vuelta de los precios, los especuladores profesionales ganan, los aficionados pierden, a quien compra una única casa para vivir en ella, su vida le queda condicionada por el momento en que la compró, los bancos le cobran a quien pueden, y el país queda listo para empezar un nuevo ciclo.
-------------
(Si bien todo lo anterior ; "ese es el ciclo convencional conocido"....nada que ver con esta crisis sistemica : "ya nos hemos globalizado" ya no somos dueños de nuestra moneda,ya nos mandan los de fuera,.....en consecuencia : "los pisos ya siempre bajaran más"....pues somos mundiales, con todas sus consecuencias ¡¡¡¡¡

(Todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995...100.000€ máximo el piso) y aqui los pisos bajan tambien ya a mogollon como en el extranjero,..... "es una informacion para los que viven sin enterarse en el atraso"

NOTA: uSTED SE ENCUENTRA todavia EN EL PUNTO DEL PLANO = ((X)) anterior
Y añado : se esta a punto de empezar el punto superior y abandonar el punto ((X)) pues dichos pisos malos y baratos van a ser despreciados por mejores a igual precio ,teniendo los anteriores del ((X)) que bajarles más aún sus precios ...."evolucionamos en el proceso"
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El futuro que ya viene:
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/445627/669075

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España año 1995......
Era una epoca dorada, llegaba dinero del exterior, mucho estaba todavia por hacer...
En Andalucia se ganaba mucho menos, pero la gente era Feliz y optimista
Lo Mismo el que no queria comprar un piso,lo alquilaba facil y barato
Los pisos se pagaban con 4 años de sueldo neto y muchas hipotecas eran a 10 años
El pais no tenia deudas practicamente, ....ahora las deudas son casi impagables sobre todo privadas
Pero se iba descubriendo cada dia mas ; el consumo, hasta que llego el consumismo y sus excesos..
La calidad de vida se nos fue...enriqueciendo unos pocos... arruinandose en deudas la mayoria
Los que lo veiamos venir y no nos pillamos ,intenta el estado pillarnos ahora socializando el pille con deudas estatales socorriendo al maligno-la banca
Pero siempre al final vuelve la reversión a la media historica y los excesos vuelven a su media....
Pronto volveremos a la normalidad española, de la que nunca debimos salir

(Todas las burbujas vuelven a origen, todas.....vuelta a precios de 1995.....pisos buenos de 100.000€ máximo,Madrid - "ciudad cara")
http://img809.imageshack.us/img809/4718/70bmr.jpg

Nota > notese como viviendas: (visadas - iniciadas - terminadas = han vuelto a origen cumpliendo - gráfica 3º Anterior).
*Solo el precio finge no bajar, por manipulación contable bancaria.... de momento*

"Todas las burbujas vuelven a origen todas...........ejemplos"
http://www.bolsageneral.es/acciones/fadesa/viaje-en-el-tiempo-especial-boom-inmobiliario-en-espana-por-david-rivero/

A lo que nos lleva, suelo por 2018 y barbecho mustio para otra década a la japonesa:
http://img12.imageshack.us/img12/9593/graficopreciofuturovivi.png

+ Precios de los pisos y ofertas de locales en Madrid."ciudad cara" Año 1995 - "saboreen el futuro":
(Naturalmente los precios son de escaparate previos al regateo, que luego se rebajan)

http://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/098.html
http://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/099.html
http://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/100.html
http://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/101.html
http://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/102.html
http://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/103.html
http://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/104.html
http://hemeroteca.abc.es/nav/Navigate.exe/hemeroteca/madrid/abc/1995/03/01/105.html

+ Añado algunos de 1997 en ciudades de españa....de regalo...:-)

Precio de Pisos en el 1997: Andalucía, Murcia y Canarias > (pinchar en imagenes)
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/5215933-post186.html

Comparativa IBEX y Nikkei (indices de Bolsa - pais)........desde el inicio de sus burbujas inmobiliarias,y como arruinan despues los paises décadas de tiempo
http://p.twimg.com/Ar5p6OLCIAAeU8U.jpg:large

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En los próximos años la morosidad seguirá en aumento debido al inestable clima económico que sacude a las economías europeas, y a que aún existen más de 2,4 billones de euros en pisos-activos-basura
Que las entidades financieras tratarán de liquidar en vista a la inminente ronda de nuevas pruebas de resistencia por parte del Banco Central Europeo.
http://img.elblogsalmon.com/2013/10/Morosidad%20y%20cr%C3%A9dito_0813.jpg

Hemos consumido octubre y España sigue paralizada.
No hay brotes verdes que resalten, ni mimbres, ni espigas, porque la cosecha ha sido pobre, muy pobre tras la sequía del verano y de la primavera: españa paralizada.
(Rajoy admite ya, que nada cambiará hasta 2016 pues el paro sistemico permanecerá)

Se negocian rescates, ayudas, bonos especiales,mamandurrias varias
Regalos a fondos buitres (-80) que quien no se apunta a regalos ¡¡¡¡
Y demás gaitas que tocar y escuchar.
El año pasado fue malo. El actual será el remate y dicen que el año que viene será el Gran Remate.
La calles están llenas de locales vacíos, en venta o en alquiler.

Las listas de desempleo crecen al mismo tiempo que crece la desesperación de jóvenes y viejos. Los negocios muestran un pulso imperceptible.
A muchos empresarios y autónomos las cuentas no les salen. Sin capacidad de respuesta a la crisis, sin margen de maniobra, porque el crédito sigue sin fluir, con el aliento de los ricos del Norte de Europa en la nuca de los pobres del Sur, el estado de Bienestar es una reliquia.

La gente se manifiesta, ahora que los recortes serán mayores y la carga impositiva difícil de soportar, pero con una intensidad aún débil pese a las imágenes que nos ofrecen algunas televisiones. Empeoran las expectativas y, conforme pasa el tiempo, cunde el desánimo,los desahucios son ya suicidandose, "el colmo del pueblo manso"

....la percepción de que la Crisis Global va para largo. Ni uno ni dos años más: muchos años más.

Salvo los que siguen confiando en el Milagro y mirando para otra parte,el gobierno empieza a lanzar semi-falsos brotes verdes temeroso del amotinamiento cuanto peor será cuando se descubra ¡¡¡

El sentimiento general es que hay Crisis para rato - ¿Qué podemos esperar a la vuelta del Otoño ? ....Más miseria, así de claro"

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El truco del almendruco de la banca
La antidemocracia, y el dominio de la élite son elementos básicos del totalitarismo invertido.
Rajoy avala 60.000 millones más a la banca...¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

La última barrabasada del ejecutivo del PP, como ejemplo de Totalitarismo Invertido, es avalar de nuevo por al menos 60.000 millones más a la banca para suavizar los criterios de fijación de capital de Basilea III. Desde el estallido de la crisis una de las estrategias que más utilizaron las entidades financieras españolas para suavizar su deteriorada situación económica, especialmente aquellos bancos en teoría más solventes, fueron los llamados activos fiscales.

Los activos fiscales en sí son derechos de cobro sobre Hacienda: si en vez de obtener ganancias el banco registra pérdidas, entonces la legislación española les permite, como a cualquier otra empresa, que apunte esa cantidad para que pueda pagar menos impuestos cuando obtenga ganancias en un futuro. Todas las entidades financieras españolas poseen una importante cantidad de activos fiscales ya que todas han registrado pérdidas durante estos últimos años. El truco que han utilizado para que parezca que les va bien y que obtienen ganancias es contabilizar estas pérdidas en una cuenta aparte. De esa manera podían computar como recursos propios los llamados activos fiscales diferidos. Además, despejando las pérdidas hacia otra cuenta, en la cuenta oficial han podido presentar beneficios con el objetivo de no perder la confianza de clientes, depositantes, accionistas y otros agentes interesados. En definitiva se trata de un truco contable para maquillar las pérdidas.

La emergencia surge porque Basilea III considera que el cobro futuro es incierto y podría no materializarse si el banco se liquida o es incapaz de generar los beneficios suficientes como para recuperar el importe reconocido, y por lo tanto va a dejar de considerar dichos activos fiscales como activos de buena calidad. El problema es que si estos activos fiscales diferidos ya no les van a servir a las entidades financieras para mostrar una posición económica sólida, tendrán que encontrar sustitutos y eso es imposible. Y es aquí donde el gobierno de Rajoy, duro con los débiles, dócil con los poderosos, sale de nuevo en defensa de una sistema bancario patrio insolvente.

Hacienda asume la existencia de los créditos fiscales y si el banco quiebra se hace responsable y los reconocerá a los acreedores como capital que es. En definitiva, el Estado asumirá el aval del activo fiscal. De completarse, será un nuevo expolio a la ciudadanía que sobretodo beneficiará a los grandes bancos, esos que nos dicen obtener miles de millones de beneficios pero cuya realidad es otra. Ahora entenderán ustedes por que estas élites reclaman al Gobierno cuentas públicas saneadas a base de recortes en todas las prestaciones sociales. Hay que abrir hueco para lo suyo.

Saca tu dinero idiota, solo tienen telarañas....estas avisado
http://vozpopuli.com/blogs/3595-juan-laborda-rajoy-vuelve-a-avalar-a-la-banca

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Yo lo vengo comentando desde hace meses ,que en a coruña ,donde vivo y estoy buscando piso para comprar, el precio de la vivienda no ha bajado prácticamente nada y si le pides un descuento te dicen que 3.000 euros como mucho 6.000 euros para vivienda de 180-200.000 euros.

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La burbuja empieza en 1985.... que es donde se despegan los sueños de la realidad
Y que ahora estamos pagando por soñar sin futuro claro alguno
Para volver añadiendo sumada la inflaccion a 1995 como primer suelo de precios
(No hay que olvidar que toda burbuja inicialmente es un estado psicológico de euforia y la pérdida de percepción de la realidad).

Y si nos ajaponizamos fuerte en estancamiento para décadas (que es lo esperado pues España no tiene industrias ni nada)
Entonces volveremos a 1985, pero con unas caretos como si estuvieramos en 1970

-Evolucion 1985-2007.....vivienda-salarios
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/15455d1254153427-comparativa-salarios-y-precio-vivienda-desde-el-ano-1985-evolucion-salarios-vs-vivienda-1985-2007.jpg

Esto es una burbuja de libro, ha sucedido muchas veces en la historia
Asi que se sabe el proceso al dedillo, aunque la gente de esto ni papa
Y pues como lo que se despegó de la la inflacion en España solo fué la vivienda
(Solo va a bajar a menos de la mitad, todo lo relacionado con vivienda)
El resto de productos no les sucede eso
Por ejemplo en Irlanda (caso parecido) la vivienda cayó como un 70%, pero los cafes siguen costando igual

De la misma forma añadir el conocimiento histórico de que: "toda burbuja explotada vuelven a origen, o al menos garantizado baja siempre los precios, a menos de la mitad"

> BURBUJAS _ MAPA ESTANDAR = ..(ESTAMOS EN TEMOR....y viene pegarse una gran ostia)
http://www.mercadosyburbujas.com/wp-content/themes/myb/images/etburbuja.jpg

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No se vende nada pero los precios suben.
No se el muestreo de viviendas que han utilizado pero no me parece muy fiable.

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Botín: “es un momento fantástico. Llega dinero de todas partes"

(Yo reconozco que me suena raro calificar de "fantástica" una situación caracterizada por un desempleo monstruoso y una deuda galopante

Si entra dinero por todas partes bocazas.¿Por que no hay creditos para las empresas, ni para nadie ???
(Solo son fondos buitres chupando del banco malo regalados al -80% y en la bolsa especulando, pero a la economia real ni migajas)

Botin este era el que mientras vendia en 2007 sus propiedades con pacto de recompra para 2019 = (informacion privilegiada - y probable suelo que ya sabemos)
Mientras al mismo tiempo en 2007 al pais les decia que no habia burbuja que esas pequeñas bajadas eran una fiebre de niño sin importancia “La crisis es como la fiebre de los niños, que empieza muy fuerte y luego se baja"
Y que se recuperaban las perdidas de pisos al dia siguiente...juajuaa

Conclusion :*botin recompra para 2019*... luego lustros mustios de espera por pais quebrado sin natalidad y muchos pisos heredados

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El efecto más perverso de la crisis: la clase media está desapareciendo en Europa

La crisis económica que comenzó en 2008 está sacudiendo la estructura social de los países que la están sufriendo. De la misma manera que en India, Chile, perú y Brasil, está disminuyendo el número de pobres y creciendo el de gente que entra en la categoría de clase media, en Europa pasa lo contrario; millones de personas están recorriendo el camino contrario que anduvieron sus padres o abuelos: de la clase media a la pobreza.

El consejero delegado de Carrefour, george Plassat, declaró en el Congreso Aecoc 2013, celebrado en Valencia, que la bajada de sueldos no sólo en España sino también en otros países de Europa “ha provocado la desaparición de las clases medias”. Plassat añadió que le preocupaba esta tendencia porque las clases medias son las que impulsan el crecimiento de los países, como sucede en las naciones emergentes.
http://vozpopuli.com/economia-y-finanzas/34035-el-efecto-mas-perverso-de-la-crisis-la-clase-media-esta-desapareciendo-en-europa

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La clase media no está desapareciendo.
Lo que ha desaparecido es una clase media "ficticia" que se creó a los pechos de la burbuja inmobiliaria.
¿Podemos considerar clase media a millones de inmigrantes sin ninguna formación decir: "yo no subo al andamio por 2.000 al mes"
Y esa salvajada la decian analfabestias que a duras penas sabian poner tochos.
Y si ganaban 2000 Euros al mes en esos años aborrecibles del ladrillo?
Cuando en un pais un simple peon tiene un Mercedes, es que algo muy grave sucede...

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Incluso el tradicional plan de pensiones de algunos pequeños empresarios, autónomos y de cierta clase media española que era COMPRAR PISOS

(Estaba anclado el axioma de ¡LOS PISOS NUNCA BAJAN! Y se podria en futuro vivir de los alquileres o, si venian malas, venderlos)

Se ha ido al carajo con esta crisis. Asi que, a falta de nave que nos saque de aquí, lo único viable es diversificar, si se puede claro..... no centrarse en ningún producto perecedero salvo en oro que es lo único que permanece

Y del timo de las "hipotecas inversas que los bancos prometian y ya no dan"...... otro timito, como las preferentes

-Atrevase a saber la realidad
Segun el indice de notarios indica que la vivienda anda por caidas del 58% de media en España
La gente no se entera de esto, pero del palo no le libra nadie

Si quiere saber la realidad de su vivienda ? Es facil:
Ponga su piso en idealista u otro fingiendo que lo vende
Y recibirá ofertas de a cuanto se lo comprarian , o quizá ninguna

Evidentemente, aquí se le acabará la tonteria
Y se va a cagar las patas abajo

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Ojo al tema, 0,7% en un mes es una barbaridad, un 8,4 anual, por su puesto esto hay que analizarlo por trimestres, un mes no es significativo, pero ojito que como tengamos 3 meses o 4 con subidas de este calibre, el proceso se puede dar la vuelta, y tener un rebote considerable, desde luego el que sea listo que compre, bueno si ha sido listo ya ha comprado hace meses. Suerte y no os quedéis fuera como siempre.

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Ojo al tema, 0,7% en un mes es una barbaridad, un 8,4 anual, por su puesto esto hay que analizarlo por trimestres, un mes no es significativo, pero ojito que como tengamos 3 meses o 4 con subidas de este calibre, el proceso se puede dar la vuelta, y tener un rebote considerable, desde luego el que sea listo que compre, bueno si ha sido listo ya ha comprado hace meses. Suerte y no os quedéis fuera como siempre.
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Son índices que no reflejan precios de venta, muchacho. Esta cifra muestra que los precios a los que los propietaros ponen en venta sus viviendas han subido un 0,7% respecto al mes pasado. El índice interanual dice que este dato ha bajado un 7,8%.

"El que sea listo que compre, bueno si ha sido listo ya ha comprado hace meses" que todavía estemos así a estas alturas de 2013...

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Vamos a ver, esto lo que marca es la tendencia, por su puesto que es precio de oferta, pero igual era precio de oferta cuando bajaba, no estoy diciendo que el precio nominal sea uno concreto, si no que se está ofertando más alto, o bien, lo que estaba muy barato está saliendo del mercado y por eso la media sube. No seamos sectarios y analicemos con frialdad si es que somos medianamente inteligentes.

En cuanto a lo de los listos ya han comprado, por su puesto, se llaman fondos de inversión y no son españoles, muchos australianos estadounidenses, japoneses etc. etc. A ellos me refiero y a algún inversor visionario que ya ha hecho sus adquisiciones.

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Muchacho, después de tropecientos meses bajando ahora sube, son datos y no tienen por que mentir. Está claro que han saltado todos los listos que quieren comprar casa a 100 €m2, todos se quedarán fuera por que nunca será suficiente la bajada que ven, ellos siempre quieren mas y perderán el tren. Y no digo que sea el suelo de precios ya, por que eso no lo sabe nadie, pero si es para vivir estos precios buscando bien y negociando son muy interesantes.

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La vivienda es una inversión estúpida

El hecho que el precio de la vivienda si baja cuando hay crisis y que como inversión a largo plazo a duras penas consigue seguir la inflación,
Que alguien me explique por qué es remotamente racional para un país como España tener un 90% largo de familias metidas en vivienda en propiedad

La compra de vivienda es algo que tiene sentido en muy pocos casos. ....hasta que en España no asimilemos esta idea, lo pasaremos mal.
http://politikon.es/2012/03/24/recordatorio-la-vivienda-es-una-inversion-estupida/

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Porque en algún sitio tienes que vivir,y si quieres vivir de alquiler de alguien será esa vivienda.

Y no es una inversión de los últimos años sino todo lo contrario es la inversión mas antigua de la historia (con los metales,oro,plata,etc)

O tu te crees que en el siglo v, en el siglo X ,etc. la gente invertia en el dow jones .

Hala vete independizandote de una vez chaval, o paga mañAna el alquiler(que entre tu y otros como tu le saldrá gratis al tonto del casero).

¿Conoces a alguna persona que por su preparación ,trabajo,suerte o lo que quieras que haya ganado mucho dinero viva de alquiler, si es tan mala inversión esa gente preparada viviría de alquiler,?

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Toda Alemania y otros paises desarrollados
Solo los cazurros de España piensan que es mejor ser esclavo de un banco 30 años

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Para el que dice que toda Alemania vive de alquiler y que los españoles somos cazurros.

En Alemania ,si excluyes los inmigrantes, el 75 % de los alemanes son propietarios y mas de un 30% tienen una 2 residencia en propiedad(muchos en España) por supuestos que estos no son los lerdos (mini Jobs) sino los mas preparados.

En Suecia,Finlandia,Noruega,etc mas del 80 % son propietarios y también muchos con 2 propiedad en países calidos entre ellos españa ( y eso que solo es para pasar el invierno)

Cazurro es el que no tiene ni para comprar una vivienda y algunos generación tras generación de cazurros porque si sus padres,abuelos,etc. algunos de sus antepasados fueran medicos,abogados,notarios,empresarios,etc . Hubieran ido heredando algunas propiedades.

Yo estoy muy orgulloso de mis antepasados(y no por lo que heredare que ojala sea dentro de muchos años).

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(Mantengo lo de cazurros que se ahorcan por 30 años pagando 4 por algo que no vale ni 2)
"Yo no compraré por 3, algo que vendían por 4, pero que no vale ni 2."
.....

CURIOSO
CUANTO MÁs POBRE HA SIDO EL PAIS , mÁs PROPIETARIOS TIENE
(CONCLUSION: lA VIVIENDA EMPOBRECE)

Aunque España cuenta con un elevado porcentaje de viviendas en propiedad no es el país europeo con más propietarios de casas.
Rumanía, Lituania y Eslovaquia lideran el ranking, mientras que España se coloca en novena posición.
En contraposición, Alemania, Austria o Francia son los países con menos viviendas en propiedad y si más de alquiler - según datos de bloomberg y eurostat
http://www.idealista.com/news/archivos/imagecache/noticia/10/imagen-10.jpg

La alta propiedad de viviendas es una de las principales razones por las altas tasas de desempleo de los países industrializados
http://www.elblogsalmon.com/entorno/hay-un-vinculo-entre-el-desempleo-y-la-alta-tasa-de-propiedad-de-viviendas

La Bolsa es un 100% más rentable que la vivienda en los últimos 20 años
http://ahorrarmasymejor.blogspot.com.es/2011/02/la-bolsa-es-un-100-mas-rentable-que-la.html

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Tambien puedes comprar a tocateja !
Pero con hipotecas Euribor+0,20 dead de antes, pagando hoy 0,70% y con la
Deuda
Publica que ha estado al 7% hace escasos meses... no hipotecarse
Era ilógico. Muchisima gente tiene hipotecas y no quiere amortizar
Porque el Euribor es
Casi
0. No is dais cuenta

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... comprad comprad que los 4.800.000 pisos en venta me los quitan de las manos los 6.000.000 de parados, los 20.000 universitarios al año que emigran, los 80.000 immigrantes que vuelven a sus paises................los tengo a todos en la puerta con la financiacion del 100% para comprarmelos...

No digan que no les avise.

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Bueno chicos, que idealista diga que los precios han subido, es para ponerse a temblar, porque sus estudios exageraban siempre las bajadas.

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Lo que quieren es que todos estemos enganchados

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