En la comunidad de Madrid se vendieron en septiembre un 30,7% menos de viviendas que el año pasado, un dato preocupante, ya que la caída media de las compraventas en España fue del 8,6%, según los datos del ine. Los expertos achacan esta caída a cierto agotamiento del stock de vivienda en las zonas más atractivas de la comunidad y, sobre todo, porque gran parte de las compras se hacen sobre plano y todavía no figuran en el registro de la propiedad, la fuente de la que bebe el ine para realizar la estadística
Carlos smerdou, consejero delegado de foro consultores, señala que detrás de este mal dato pueden estar el repunte de operaciones producidas en el tramo del año pasado por la desaparición de las ventajas fiscales, un cierto agotamiento del stock más atractivo de la comunidad y el hecho de que gran parte de las nuevas compras son hechas sobre plano, un requisito que no necesita inscribirse en el registro de la propiedad hasta que la compra de la vivienda no se escritura ante notario. Por tanto, las compras sobre plano no aparecen en las estadísticas de compraventas de viviendas del ine, que bebe de los datos del registro de la propiedad
Otro factor que puede estar detrás de esta fuerte caída es el escaso número de operaciones de compraventa. Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, asegura que se trata de “un mercado con muy pocas operaciones en el que cualquier mínima subida o bajada provoca grandes alteraciones porcentuales”. En su opinión, es más un pico puntual que una tendencia de mercado
En el mes de septiembre sólo tres comunidades autónomas registraron aumentos interanuales en la compraventa de casas: Andalucía, Canarias y Cataluña
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63 Comentarios:
Efectivamente si no se hubieran concedido esos créditos los hogares se habrían formado en régimen de alquiler, que es lo lógico.
Los precios no habrían subido tanto y la rentabilidad del alquer estaría en torno al 6% ( lo normal en otros países).
Hoy se puede conseguir.
Saludo,
Y el hecho de que gran parte de las nuevas compras son hechas sobre plano, un requisito que no necesita inscribirse en el registro de la propiedad hasta que la compra de la vivienda no se escritura ante notario. Por tanto, las compras sobre plano no aparecen en las estadísticas de compraventas de viviendas del ine, que bebe de los datos del registro de la propiedad
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Mientras tanto, la siguiente noticia de idealista indica que ...
"Las pérdidas de las inmobiliarias de la bolsa crecen un 34% hasta septiembre"
La bolsa suele anticipar las cosas, así que me parece poco probable que antes no se vendiera sobre plano y ahora sí cuando las pérdidas en bolsa crecen y crecen.
La clave está en que los pisos volverán a subir porque los alquilados , todos , piensan comprar cuando bajen... al menos eso dicen aquí en el foro y en las encuestas. Hay que elegir alquiler y para toda la vida.
Casero.
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