Sin pelos en la lengua y haciendo afirmaciones de lo más impopular, así apareció anoche Ismael clemente, managing director de magic real estate, en el programa salvados. Clemente trabaja como intermediario para los grandes fondos extranjeros que quieren invertir en España: busca operaciones interesantes, negocia en su nombre, cierra el acuerdo, gestiona los activos y ayuda al fondo a desinvertir obteniendo la mayor rentabilidad posible
Desde su privilegiada posición, el ejecutivo de magic real estate asegura que hace años dejó de haber interés de los fondos internacionales por el ladrillo español porque “las burbujas se huelen, las ves todos los días”
Clemente dejó entrever que los inversores extranjeros son los primeros en ver la crisis y en prever la recuperación: “somos como los canarios en las minas, los que cantamos cuando hay grisú”
El intermediario aseguró al periodista Jordi evolé que en los últimos meses hay un cierto “frenesí” por parte de los grandes fondos para “tomar posiciones" en nuestro país. Además, anticipó que “es posible que el volumen total de operaciones en los próximos cinco años alcance 20.000 millones. Eso generará liquidez, y eso es bueno"
Críticas a la administración
Es su intervención, Ismael clemente defendió el papel de los fondos y atacó a la administración pública, tachando de populista su política de sobreendeudarse para construir vivienda social. “Fue un gravísimo error”, aseguró el director de magic real estate, que apuntó que se intentó “jugar a robin hood” edificando viviendas y alquilándolas por rentas muy inferiores al mercado “para tener un montón de gente agradecida”
Clemente es experto en invertir en mercado inmobiliario y confesó haber propuesto a algún fondo de inversión que compre vivienda pública con la que se pueda hacer negocio. “Esa familia paga un alquiler todos los meses y ese alquiler genera un flujo de caja que al fondo que ha comprado le compensa en relación al precio que ha pagado por la vivienda”, explicó
Ni la comunidad de Madrid, ni el ayuntamiento quisieron hablar en ‘salvados’ porque, según el intermediario, en cierto modo “es como haber vivido por encima de tus posibilidades”. Además, acabó por resumir el por qué ahora la mayoría de viviendas públicas está en manos de fondos de inversión: “si has intentado jugar a robin hood con fondos provenientes, no del contribuyente sino, de financiación exterior, el financiador te acaba pidiendo su pasta de vuelta”
22 Comentarios:
LO QUE DEMUESTRA esta entrevista ES QUE este hombre TIENE LOS PREJUICIOS TIPICOS DE LA CLASE DIRIGENTE. LA POBLACION DE aNDALUCIA ES 8.5 MILLONES, cASTILLA Y LA MANCHA 2.1 millones y Extremadura 1 millon. Yo no tengo un postgrado en Wharton, pero se que eso no llega a 20 millones ni de lejos. Asi mismo, su prejuicio de que todos ellos viven de subsidios o del estado (y evidentemente dado su falta de cultura politica, votan todos al Psoe o a IU) y que todo es corrupcion. Pues habra mucho que esta mal al sur del "paralelo 40", pero lo que ocurre en las altas esferas de Madrid es sin duda mucho mas ruin.Y te lo dice un gallego...
La culpa de la crisis no la ha tenido los excesos de la administracion (que los ha habido) sino los excesos de los bancos. Sin embargo los bancos han sido rescatados a costa del contribuyente mientras que el estado esta siendo triturado. El estado tenia una deuda del 37% del PIB (y superavit fiscal) antes de la crisis, ahora esta cerca del 100% y con un deficit fiscal galopante a causa del suicidio de la austeridad anticiclica que no ha conseguido ni estabilizar las finanzas y ha destrozado la capacidad del Estado para compensar la situacion pesima del sector privado. Pero claro, este tipo de cosas no casan con la ideologia de la clase dirigente, que quiere ver sus rentas permanentemente incrementadas sin importar las consecuencias en la gente de a pie.
Este tío es un impresentable, estamos hartos en elmeridiano cuarenta para abajo como dice el de que nos critiquen sin saber.Si este individuo dice que aquí vivimos del cuento es que no conoce esta tierra, en mi familia somos cinco y llevamos toda la vida trabajando y cotizando, seguramente mas años que el.
Que se mire a si mismo a ver si no le da asco el trabajo que tiene, ayudando a los buitres con dinero y perjudicando a los pobres.
Vergüenza ¡¡¡¡
Si hay fondos internacionales que están comprando viviendas por un tercio del valor que se quería obtener por el vendedor, para alquilar, lo podrán hacer por un tercio de precio de lo que lo hacen los actuales propietarios que alquilan, manteniendo el mismo margen de beneficio. Así que ya se pueden espabilar los propietarios que no bajen los precios de sus alquileres o los propietarios actuales y quieran vender, que no podrán endosarlos al precio que querían. Y esto antes que empiecen a construir los que compren solares que nadie quiere a precios regalados y con salarios de miseria. Los pisos nuevos , para poder ser vendibles, deberán ser mucho más bajos , y los pisos que ya tengan 4-5-10 años, serán más caros que los nuevos edificados en las condiciones del nuevo mercado, en suelos baratos y sueldos de miseria. Es lo que hay.
Èste "señor" , no hace màs que arrimar el ascua a su sardina , al tiempo que sopla el humo a los que traen la leña , para que no observen su maniobra de ganacias , la retòrica de siempre del cura desde el pùlpito ... " si no me creen van a las torturas del infierno eterno " . Sigan engañando al pueblo por medio de el temor , la fuerza y la autosugestiòn ... , dios nos libre de ... !!!
Está como loco por pagar impuestos...
Seguro que los beneficios no los llevan a paraisos fiscales
Está como loco por pagar impuestos...
Seguro que los beneficios no los llevan a paraisos fiscales
Está como loco por pagar impuestos...
Seguro que los beneficios no los llevan a paraisos fiscales
Si los bancos como el Santander o el BBVA se deshacen de sus inmobiliarias, cuando por su tamaño y beneficios podrían aguantarlas unos pocos años más sin problemas a la espera de tiempos mejores, por algo será. ellos conocen mejor la realidad económica de España que nadie, pero para que los fondos buitre piquen el anzuelo, hay que ponerlo todo de color rosa.
Que bueno el video
Hay aznar ves lo que tiene que España vaya bien durante tres años
( Esto ha sido la mejor demostración del dicho : pan para hoy hambre para mañAna )
Han bajado más los sueldos que la vivienda... luego la gente sigue sin tener acceso a una vivienda digna, y ni mucho menos el acceso sin endeudarse de por vida.
Con tanto piso vacío como hay en este país y tanta gente sin vivienda no entiendo que crean que valgan tanto. Es imposible pues valen lo que te ofrezcan
Es la especulación sin límite de los españolitos, así nos encontramos a propietarios de ocho o nueve casas con casi todas vacías a la espera de que vuelvan a subir los precios....esperando a quien ?
Cual es el negocio de acaparar ladrillos ?
Pagar impuestos y gastos hasta que te lo declaren en ruina ?
La estafa es generalizada.....y Al final la patada a la puerta sera la mejor opción lógica que muchos eligiran para tener una.
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