Algo se mueve en el sector residencial aunque tímidamente. 2014 será un mejor año que 2013 aunque todavía el mercado de la vivienda seguirá débil. La venta de casas se estabilizará e incluso repuntará, la caída de los precios será menor pero la concesión de hipotecas seguirá muy baja
Los expertos consultados por el diario Expansión Vaticinan que el año que entra será menos malo que 2013. Prevén que la venta de viviendas se estabilice o incluso repunte, que la caída del precio de los pisos sea menor y que la concesión de hipotecas siga baja
En 2014 habrá recuperación del mercado de la vivienda pero con matices. Los expertos consultados por idealista news aseguran que puede ser el año en que el negocio residencial toque fondo aunque recuerdan que el ladrillo no volverá ni de lejos a repuntar con el brío de antaño
Uno de los grandes lastres que seguirá pesando sobre el ladrillo es la alta tasa de paro que arrastra la economía y que afecta especialmente la población comprendida entre los 20-35 años, que es en definitiva la que debería estar en condiciones de crear nuevos hogares. En este sentido, rr acuña & asociados recuerda los últimos datos de la encuesta de población activa (epa) del tercer trimestre cuando el número de hogares descendió en 80.000 familias en tasa interanual. Por ello, calcula que la creación de hogares en España será prácticamente inexistente en los próximos dos años para empezar a crecer en 2016
A este dato hay que sumar la merma que ha sufrido el poder adquisitivo de las familias con la subida de impuestos y la caída de los salarios. Otro punto negativo es el elevado stock de viviendas a la venta
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28 Comentarios:
Enorme noticia para los compradores en Barcelona ., el 1 de enero solo se tendrá que aplicar un multriplicador de 2,1 en lugar de los 2,6 anteriores ., eso supone una rebaja de impuestos del 20%., se acabo poner los pisos chollos a precio real de cara a hacienda
Empleando otro portal de pisos he visto una gráfica sobre la evolución del precio de los pisos en mi ciudad, y observo que durante los últimos tres años el precio ha caído, de forma bastante constante, hasta valer ahora un 32,8% menos que hace apenas 36 meses. Las caídas vienen de más atrás, pero ese portal solo ofrece esos datos.
¿En qué están pensando los vendedores que en los últimos tres años no han tocado el precio? Si las caídas "medias" han sido del 33% en tres años y ellos no lo han modificado, las caídas "de los pisos que se venden" habrán sido muy superiores a ese 33%.
Tic-tac-tic-tac
Empleando otro portal de pisos he visto una gráfica sobre la evolución del precio de los pisos en mi ciudad, y observo que durante los últimos tres años el precio ha caído, de forma bastante constante, hasta valer ahora un 32,8% menos que hace apenas 36 meses. Las caídas vienen de más atrás, pero ese portal solo ofrece esos datos.
¿En qué están pensando los vendedores que en los últimos tres años no han tocado el precio? Si las caídas "medias" han sido del 33% en tres años y ellos no lo han modificado, las caídas "de los pisos que se venden" habrán sido muy superiores a ese 33%.
Tic-tac-tic-tac
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Y se me olvidaba, la gráfica no muestra signos de agotamiento, sino todo lo contrario: la estimación más probable es que en 2014 seguirá bajando al mismo ritmo.
Tic-tac-tic-tac
Tic-tac-tic-tac
Desde diciembre de 2000 , primer dato de idealista, relativamente joven por cierto...
En Madrid capital la subida al día de hoy es del 70%, y subiendo, lleva 3 meses subiendo (según esta página también)
Tic tac tic tac
Desde 1995 ni te cuento
Desde 1980 ni te cuento
Tic tac tic tac
Tic-tac-tic-tac
Desde diciembre de 2000 , primer dato de idealista, relativamente joven por cierto...
En Madrid capital la subida al día de hoy es del 70%, y subiendo, lleva 3 meses subiendo (según esta página también)
Tic tac tic tac
Desde 1995 ni te cuento
Desde 1980 ni te cuento
Tic tac tic tac,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, tiene usted razon todavia estan sobrevaloradas creo que en un par de años andaran sobre precios de 1995 saludos feliz 2014
Todos tenemos configurado los portales inmobiliarios hasta tal precio
Si la mayoria lo tenemos entre 30.000€ y 60.000 €
Pues entre esos precios serán las fotos que veremos
Y a los que solo compraremos
Pues como decia uno : " lo que no puede ser, no puede ser y además es imposible"
Habra que esperar la comparacion puede ser que viviendas que estan costando 120.000€ costaran eso 60.000 o 40.000.
A esto le falta mucho por caer, no ha hecho nada mas que empezar.
La vivienda lleva siete años cayendo un 12% anual, de media, algunos medios reconocen más, otros reconocen menos, otros buscan subterfugios antes de reconocerlos
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Sabes que caída supone 7 años seguidos el 12%., y además pides otro 12% en 2014? te pongo la serie ., 100., año 1 estaría en 88., año 2 estaría en 77,5., año 3 estaría a 68,2., año 4 estaría en 60, el año 5 estaría en 52,8 ., el año 6 estaría en 46.46., y el año 7 en 40.88., y en el 2014 35,97 ., osea que caídas totales del 64%,,te dire que esa caída ya se ha producido ., no hace falta esperar mas ., lo que se vende es con 60-65% de descuento
Uno de los grandes lastres que seguirá pesando sobre el ladrillo es la alta tasa de paro que arrastra la economía y que afecta especialmente la población comprendida entre los 20-35 años, que es en definitiva la que debería estar en condiciones de crear nuevos hogares.
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Los precios en 2007 no eran altos porque la gente tuviera mucho empleo, pues de hecho los alquileres no eran desorbitados, mientras los precios de compraventa sí.
Aunque la alta tasa de ocupación explica algo del precio, quizá un 10-20%, la principal explicación de los precios altos era simplemente "que subían". Ahora los precios ni suben ni se espera que suban, así que con empleo o sin empleo los precios seguirán cayendo.
Para volver a ver los precios de 2007 necesitaremos ver antes las subidas diecisieteporcentistas de los años anteriores. Sin lo segundo será imposible volver a a ver lo primero.
Y respecto a los jóvenes que van a crear hogares, si no se van antes a Alemania, según el ine en 2017 habrá un 25% menos jóvenes que en 2007, simplemente porque los hijos del baby-boom hace tiempo que dejaron esa franja de edades.
#15
Que los alquileres no eran desorbitados??? 800 euros por un piso de 50m2 sin ascensor en el barrio de gracia (ni mucho menos el mas caro de bcn). Esto te parece normal? Tu canto cobras?
El problema de este país es que estamos tan acostumbrados a que nos estafen que ya ni nos damos cuenta
Feliz214!
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