Algo se mueve en el sector residencial aunque tímidamente. 2014 será un mejor año que 2013 aunque todavía el mercado de la vivienda seguirá débil. La venta de casas se estabilizará e incluso repuntará, la caída de los precios será menor pero la concesión de hipotecas seguirá muy baja
Los expertos consultados por el diario Expansión Vaticinan que el año que entra será menos malo que 2013. Prevén que la venta de viviendas se estabilice o incluso repunte, que la caída del precio de los pisos sea menor y que la concesión de hipotecas siga baja
En 2014 habrá recuperación del mercado de la vivienda pero con matices. Los expertos consultados por idealista news aseguran que puede ser el año en que el negocio residencial toque fondo aunque recuerdan que el ladrillo no volverá ni de lejos a repuntar con el brío de antaño
Uno de los grandes lastres que seguirá pesando sobre el ladrillo es la alta tasa de paro que arrastra la economía y que afecta especialmente la población comprendida entre los 20-35 años, que es en definitiva la que debería estar en condiciones de crear nuevos hogares. En este sentido, rr acuña & asociados recuerda los últimos datos de la encuesta de población activa (epa) del tercer trimestre cuando el número de hogares descendió en 80.000 familias en tasa interanual. Por ello, calcula que la creación de hogares en España será prácticamente inexistente en los próximos dos años para empezar a crecer en 2016
A este dato hay que sumar la merma que ha sufrido el poder adquisitivo de las familias con la subida de impuestos y la caída de los salarios. Otro punto negativo es el elevado stock de viviendas a la venta
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28 Comentarios:
El conocimiento protege, la ignorancia mata.
En cada piso o hipoteca debia figurar en letras grandes :
"Precios actuales no aseguran beneficios futuros”
Se esta vendiendo ahora la quinta parte de lo que se vendia hace cinco o seis años. Los precios a los que en realidad se vende son cercanos al 50% de los que hemos llegado a ver. Las estadisticas apenas rozan la realidad porque los datos estan muy sesgados y muy manipulados.
Logicamente es dificil que siga cayendo mucho mas las ventas, aunque entra dentro de lo posible, pero no veo ningun sintoma de que vaya a aumentar. Fondos internacionales y otros reyes magos no creo que sean tan significativos como pretenden hacernos creer.
Los precios siguen siendo altos, muy altos, solo hay que ver la relacion de nuestros menguantes salarios con el precio de una vivienda estandar. Son significativamente mas altos de los precios en otros paises.
Ahora mismo empezamos a ver la caida de los alquileres debida a la salida al mercado de muchos pisos vacios que se compraron, en un primer momento, para especular, negocio que se ha ido a la porra.
Lla banca sigue sin haber corregido sus problemas, sigue manteniendo constructoras zombies y acumula mas y mas ladrillo. Es imposible que pueda financiar mas compras a los que realmente necesitan vivienda. Por mucho que digan no hay demanda especulativa como para cubrir la inmensidad del stock.
Por mucho que insistan dudo muchisimo que a nadie le salgan las cuentas. Los precios van a seguir bajando. Lo conveniente seria que la caida fuera significativa para que el mercado vuelva a reactivarse partiendo de unos precios asumibles y no de la locura que seguimos viviendo.
Llega 2014 y seguimos sin ser ricos, así que mientras no haya expectativas de revalorización del 17% anual, los únicos que comprarán viviendas de 300.000 euros serán los que ingresen más de 100.000 euros al año. Como de esos hay pocos, y los que tienen esos ingresos no tienen el menor interés por las viviendas que se ofrecen por 300.000 euros, pues seguiremos un año más sin apenas ventas. Ajustaremos los precios otro 10%, como en los últimos años.
Feliz año 2014 a todos, y feliz año 2019 (de momento) a los que quieran comprar vivienda.
Un apartamento de lujo en londres (one hyde park) por casi 100 millones de euros.
Dedicado a todos aquellos mindundis que todo les parece caro. Para que vean que no todo el mundo esta tieso como la mojama y es que el problema que tiene mucha gente en este país es que cree el insolvente que todos son de su condición..
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Esa gente no se gasta menos de 10.000 euros cuando va a un hotel ni menos de 1.000 euros cuando va a un restaurante. ¿Tú cuánto pagas por los hoteles y restaurantes, mindundi? ¿Y qué tiene que ver lo que gasten ellos en su universo con lo que gastamos nosotros en el nuestro?
No engañen al personal.mientras no haya caidas importantes de los precios que hasta ahora no se han producido, esto va a seguir mas o menos igual,.esto va para muchos años.
No engañen al personal.mientras no haya caidas importantes de los precios que hasta ahora no se han producido, esto va a seguir mas o menos igual,.esto va para muchos año
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Que no se han producido? pero si han caído 60-65%
Antaño, a aquellos a los que alarmaba la incertidumbre que genera un periodo de endeudamiento superior a veinte años, ante posibles enfermedades o pérdidas de empleo
Se les trataba de tranquilizar con la imagen de una “expectativa de crecimiento del valor de la vivienda” interminable.
Con lo que la posible incertidumbre, en lugar de convertirse en una amenaza se convertía en una oportunidad, ya que si tuvieran que vender la vivienda, ganarían bastante más dinero que trabajando.
Algo que refrendaba la espiral de crecimiento de precio en que se estaba inmerso; espiral que se reforzaba con cada nueva compra.
Todo un planteamiento deshumanizado, al servicio del beneficio de promotores y banca
Y Como siempre era mentira....siempre mentiras.
En el ladrillo solo hay que fiarse "de lo de toda la vida"....si los precios son equivalente a 4 años de tu salario neto anual = compra
Y si no espera =bajaran
Cuanto majadero ha picado y merecidamente vemos hoy al retratarse
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