La sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (sareb) presume de resultados en el primer semestre de 2014. La entidad presidida por Belén romana ha cerrado la venta de 8.100 inmuebles entre enero y junio –a un ritmo de comercialización de 45 activos diarios– lo que ha permitido que sareb cierre la primera mitad del año con unos ingresos de 1.700 millones de euros
De esta cifra, el 74% procede de la gestión y venta de activos financieros y el resto, un 26%, de los activos inmobiliarios. Del total de los inmuebles vendidos en el primer semestre, la Comunidad Valenciana (17,5%), Madrid (16,3 %) y Cataluña (12,2 %) son las regiones que concentran un mayor porcentaje de ventas
Si en una entrevista exclusiva con idealista news el pasado mes de abril la propia Belén romana ponía el listón para este año en la venta de 30 inmuebles diarios, los resultados presentados por la entidad han superado con holgura las previsiones más optimistas
Ahora sareb pretende seguir con un ritmo de ventas que le permita rebasar ampliamente los 11.000 inmuebles previstos para este ejercicio y cancelar 3.000 millones de euros de deuda a final de año, un 50% más que en 2013
Para el consejero delegado de la entidad, Jaime echegoyen, “los datos corroboran una cierta recuperación económica, que también se está notando en un mercado financiero e inmobiliario capaz de atraer a inversores locales e internacionales”
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10 Comentarios:
De seguir así van ganando cuota de mercado, ahora ya representan cerca del 4% de las ventas totales de vivienda en España.
No me lo creo son pryectos financiados a 500 millones de años cash ninguno
A este paso todavia les quedan entre 15 y 17 años para cumplir el compromiso de devolver la deuda que han contraido con la sociedad.
A quien se los han vendido ?
A particulares o a Socimis ?
Veamos amigos, son 8100 inmuebles (antiguas himbersiones de himbersores de diente afilado) y sabemos que de la cifra de negocio el 26% corresponde a activos inmobiliarios.
Haciendo un sencillo cálculo si los ingresos son 1700MMEuros, el 26% son 442MMEuros, así que cada inmueble sale a 442MM/8100=54541Euros, (sin entrar en consideraciones de operaciones mayoristas que restarían el precio unitario de las minoristas lógicamente).
No cabe duda de que es una gran noticia ya que esos precios se acercan al valor real despues del pinchazo de la burbuja, ahora bien no sé que tal les sentará a los ladrilleros y pasapiseros varios que seguramente habrán pagado más del doble de media por su himbersión y están soñando con los buenos réditos que les va a proporcionar ésta....
El problema es que si han vendido los pisos a las socimis el descuento ni de coña se acerca al precio de venta al publico general.
Las socimis estan llenas de duros negociadores que compran por paquetes a un precio infinitamente mejor que al particular de turno que busca techo.
Es por eso que hay que saber a quien lo venden
Sin duda que en el corto plazo (1-2 años) es aventurado mi razonamiento anterior, debido precisamente a lo que comentas.
Sin embargo es una buena referencia a medio plazo, con la inexorable pirámide demográfica, la represión salarial en curso y la tremenda oferta existente.
Lo más lamentable es que aún así preferirán (tanto los partidos como los complacidos ladrilleros que les votan) sacrificar las pensiones antes que "ventilar" del todo el humo de la burbuja y liberar la economía ordinaria.
(Recordemos que como dice ppcc exprimir 1000€/mes a un bicho, equivale a tener la increible cifra de 10MM€ en el banco, estando los tipos de interés al 0,15%, por lo tanto 500€ /mes sería el equivalente a 5MM€, y esto obviamente no hay economia que lo aguante)
Para cuando se nos informará de los chanchuillos de la SAREB?. No hay nadie que le interese hacer una labor de investigación?. A quién venden los pisos?, y con que quitas? Cómo nos devolverán el dinero si hacen quitas del 70% a SOCIMIs y CIas?. etc....
Ingresos, ingresos, ingresos ... ¿Pero beneficios?
No me sorprende, ya que casi les están regalando a los inversores estos pisos. Además de la promesa de un trabajo para una empresa de inversión multinacional el próximo año también es muy atractiva para los empleados de sareb y otra razón más para vender a bajo precio. Pero si eres un españolito que intenta comprar de sareb a un precio razonable, sareb te dirá vete a tomar por culo!!
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