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Paralizado el primer desahucio de una vivienda tras la reforma de la Ley antidesahucios

Un juzgado de Alcalá de Henares (Madrid) ha admitido la primera paralización de la ejecución de la subasta de una vivienda tras la entrada en vigor de la última reforma de la ley antidesahucios. Esta reforma conlleva la creación del plazo de un solo mes para que los afectados por las cláusulas abusivas recurran la sentencia que ratifique el embargo de su vivienda

El despacho de abogados Navas & Cusí ha logrado paralizar la ejecución hipotecaria de una familia afectada por las cláusulas abusivas en una hipoteca multidivisas, gracias a la reforma de la ley antidesahucios (Real Decreto Ley 11/2014). Aunque sólo se da un mes para recurrir las sentencias que ratifiquen el embargo de una casa en caso de existencia de cláusulas abusivas, el despacho de abogados ha podido paralizar la ejecución

Esta nueva medida está incluida en una disposición transitoria dentro del Real Decreto Ley de medidas urgentes en materia concursal (RDL 11/2014) e intenta dar respuesta a la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) que se dictó el pasado 17 de julio y que obligaba a España a modificar la reforma realizada un año atrás, por vulnerar los derechos fundamentales de sus consumidores. Esta sentencia puso en evidencia que en nuestro país un banco podía recurrir cuando el juez apreciara una cláusula abusiva en una ejecución hipotecaria y, sin embargo, el consumidor no podría hacer lo mismo en caso contrario, es decir, la balanza estaba absolutamente desequilibrada favoreciendo claramente a la banca

Los expertos critican que el gobierno sólo ha puesto un “parche” a la legislación procesal hipotecaria que para nada cumple con los objetivos impuestos por el tribunal europeo, que son de obligado cumplimiento. Carmen Giménez, abogado titular de G&G abogados, asegura que de esta manera solamente queda previsto el recurso de apelación por parte del deudor hipotecario por el "aleatorio" plazo de un mes preclusivo o cerrado

“Esto sólo se podrá hacer para los procedimientos de ejecución hipotecaria en curso a la entrada en vigor del real decreto ley (el pasado 7 de septiembre), y para los deudores a los que se les haya desestimado su oposición a la ejecución alegando cláusulas abusivas en su hipoteca. La condición, además, es que no se haya puesto en posesión de la vivienda al adquirente en subasta”, añade Giménez

Por otro lado, Navas & Cusí, pese a haber logrado paralizar la primera ejecución hipotecaria en base a la reforma de la ley antidesahucios, ha denunciado ante Bruselas dicha ley por desproteger al deudor hipotecario. Considera insuficiente esta modificación y que sigue desprotegiendo a los deudores hipotecarios frente a la banca. “La reforma es un paso adelante, pero insuficiente para adecuarse a la directiva de derechos del consumidor y mucho menos a la próxima directiva de mercado hipotecario”, concluye Navas