Los ministerios de Fomento y de Economía estudian qué mejoras se pueden introducir en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para agilizar el desahucio de los inquilinos morosos. La reforma de la lau aprobada el año pasado ya introdujo cambios en este sentido. Así, se estableció que en caso de morosidad, incluso con un solo mes de impago de la renta, (el inquilino tiene 10 días de plazo para pagar desde que recibe el requerimiento de abono), se rescinde el contrato y se inicia el procedimiento de desahucio.
Con ello, el desalojo podrá efectuarse a los 10 días, reduciendo los trámites y notificaciones. Por su parte, el inquilino puede “enervar” la acción y evitar el juicio y el consiguiente desahucio si paga las rentas que debe. Esto es lo que establece la norma, pero ¿Qué ocurre en la realidad?
Las fuentes del sector consultadas por el diario Cinco Días subrayan que quienes no tienen ninguna intención de pagar suelen acudir a todos los mecanismos que contempla la ley actual para prolongar su estancia en la vivienda y uno de los más utilizados es el arbitraje.
Además, se quejan de que la casuística suele ser muy diversa y una vez que se recurre a los tribunales de justicia, “todo depende de la provincia a la que pertenezca el caso y dentro de ella, el juzgado al que se le asigne al caso”, subraya Antonio Carroza, consejero delegado de Alquiler Seguro.
Fuentes del Ejecutivo ha señalado a Cinco Días que dicho proyecto está todavía en una fase muy inicial y que las mejoras vendrán por el establecimiento de plazos más cortos y estrictos para poder desalojar a los inquilinos morosos y de medidas que hagan que esos tiempos puedan cumplirse. De la misma manera, descartaron introducir más incentivos fiscales al alquiler.
46 Comentarios:
Tuve la desgracia de tener unas mujeres asquerosas que metió una inmobiliaria contra mi voluntad. Afortunadamente, dí con una abogada magnifica de Torremolinos que a los 4 meses de impago logró e juicio de desalojo y a los 6 meses esas puercas estaban afuera. Ahora me ocupo personalmente de buscar mis inquilinos y no tengo mas problemas. Antes, lo prefiero
Vacio!
Vaya, ahora sí que me entran ganas de irme a vivir de alquiler. Desde luego, es un chiste llamar a estas leyes de "promoción del alquiler".
Vivir de alquiler significa que el dueño puede echarte básicamente cuando le salga de los cojones diciendo que necesita la vivienda. Y tienes que dejar tu casa, tu barrio, el colegio de los niños,...
Realmente son reformas para evitar que la gente viva de alquiler.
Esa teoría es poco contrastable, alguien que tiene un inquilino que le paga no tiene interés en que se vaya, puede haber algún caso pero sería anecdótico, lo que no es anecdótico es que alguien se instale en un piso, no pague y se tire 6 meses viviendo gratis sin que deba nada cuando le echen, no es justo. De esos hay miles y a diario.
A buenas horas, hace muchisimo tiempo que debería estar solucionado esto, y menos demagogia perroflautista...a mi la casa no me la regalan, si queremos alquileres dignos que me parece muy bien tampoco hay derecho a que no te paguen y se pasen meses y años, ya está bien
A ver si asi baja el alquiler y se ponen en alquiler pisos dignos
A ver si asi baja el alquiler y se ponen en alquiler pisos dignos
Para bajar el alquiler tendrían que empezar bajando los impuestos , incluido el desorvitado ibi, que tienen la poca vergüenza de elevarlo para pagar sus deudas
¿Te parece poco digno un ático de 100 metros con tres dormitorios en un sitio privilegiado por 600 euros? Lo que ocurre es que cuando exiges un aval bancario para alquilarlo, los inquilinos no lo consiguen y, si su banco no confía en ellos, ¿Por qué tengo que confiarles yo mi piso, cuando no les conozco de nada?
Lo que me parece indigno es que alguien que tenga que pagarte a ti 600€ de alquiler, cobre 1000€, si es que los cobra.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta