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Reforma lau

Últimas noticias sobre "Reforma lau" publicadas en idealista.com/news

Los contratos de alquiler de cinco años llegan a su fin: cómo afecta a propietarios e inquilinos

En junio de 2013, entró en vigor la Ley 4/2013 de medidas de flexibilización del mercado del alquiler. Entre otras, los contratos de alquiler pasaban de 5 a 3 años de duración obligatoria. Además, aquel año, el precio del alquiler se encontraba en mínimos históricos. Durante los primeros seis meses de 2018 esos contratos empezarán a rescindir y volverán al mercado con unos precios 'congelados'. Consultamos con abogados y expertos para saber cómo deben responder propietarios e inquilinos ante el nuevo escenario.

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El Gobierno estudia nuevos cambios en la ley de alquiler para agilizar el desahucio de los inquilinos morosos

Los ministerios de Fomento y de Economía estudian qué mejoras se pueden introducir en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para agilizar el desahucio de los inquilinos morosos. La reforma de la lau aprobada el año pasado ya introdujo cambios en este sentido. Así, se estableció que en caso de morosidad, incluso con un solo mes de impago de la renta, (el inquilino tiene 10 días de plazo para pagar desde que recibe el requerimiento de abono), se rescinde el contrato y se inicia el procedimiento de desahucio.

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¿Cómo puedo recuperar un piso alquilado si lo necesito para mí o un familiar?

El artículo 9.3 de la ley de arrendamientos urbanos establece que el dueño de una vivienda arrendada puede recuperarla antes de tiempo para utilizarla como residencia habitual, para él o un familiar de primer grado. Para hacerlo, debe haber transcurrido al menos un año desde la firma del acuerdo y, además, comunicarlo con al menos dos meses de antelación. Una vez desalojado el piso, el propietario o sus familiares tienen 3 meses para ocupar la vivienda

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Baleares estudiará una vía legal para las viviendas vacacionales

El conseller de turismo de Baleares, Carlos delgado, ha asegurado que el gobierno insular tendrá que estudiar "qué es lo que se puede hacer" desde el punto de vista legal tras la reforma nacional de la lau y sus modificaciones sobre el alquiler turístico de viviendas de particulares En este sentido, el titular de turismo explicó que se sentará con cada uno de los consells y "se escucharán sus deseos". "Lo que no va a hacer el govern es ir en cotnra de una de las islas", recalcó. En cuanto a la petición de una norma extraordinaria en el alquiler vacacional, formulada por la federació de la petita i mitjana empresa (pime), reconoció que no se descarta ninguna opción

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Pros y contras de la nueva ley de alquiler: ¿Es la reforma que necesitamos?

Ya está aquí la ansiada reforma de la ley de arrendamientos urbanos (lau). Desde el día 6 de junio ha entrado en vigor la ley 4/2013 de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas (ley 4/2013) La medida que más ha llamado la atención de la opinión pública ha sido sin duda la reducción de la duración obligatoria a la sola decisión del arrendatario –cualquiera que sea la duración pactada-, desde los cinco años actuales hasta los tres de la reforma (de tres a uno en la “prórroga obligatoria”). Muchos dicen que este cambio “beneficia” al arrendador. En mi opinión, a lo sumo se podría decir que deja de perjudicar al arrendador tanto como lo venía haciendo hasta ahora: ya no queda sometido a la voluntad del inquilino por cinco años, “sólo” por tres

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