Los ministerios de Fomento y de Economía estudian qué mejoras se pueden introducir en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para agilizar el desahucio de los inquilinos morosos. La reforma de la lau aprobada el año pasado ya introdujo cambios en este sentido. Así, se estableció que en caso de morosidad, incluso con un solo mes de impago de la renta, (el inquilino tiene 10 días de plazo para pagar desde que recibe el requerimiento de abono), se rescinde el contrato y se inicia el procedimiento de desahucio.
Con ello, el desalojo podrá efectuarse a los 10 días, reduciendo los trámites y notificaciones. Por su parte, el inquilino puede “enervar” la acción y evitar el juicio y el consiguiente desahucio si paga las rentas que debe. Esto es lo que establece la norma, pero ¿Qué ocurre en la realidad?
Las fuentes del sector consultadas por el diario Cinco Días subrayan que quienes no tienen ninguna intención de pagar suelen acudir a todos los mecanismos que contempla la ley actual para prolongar su estancia en la vivienda y uno de los más utilizados es el arbitraje.
Además, se quejan de que la casuística suele ser muy diversa y una vez que se recurre a los tribunales de justicia, “todo depende de la provincia a la que pertenezca el caso y dentro de ella, el juzgado al que se le asigne al caso”, subraya Antonio Carroza, consejero delegado de Alquiler Seguro.
Fuentes del Ejecutivo ha señalado a Cinco Días que dicho proyecto está todavía en una fase muy inicial y que las mejoras vendrán por el establecimiento de plazos más cortos y estrictos para poder desalojar a los inquilinos morosos y de medidas que hagan que esos tiempos puedan cumplirse. De la misma manera, descartaron introducir más incentivos fiscales al alquiler.
46 Comentarios:
Pues eso vamos hacer no alquilar,que el banco no de prestamos que ya no estan dando y los que no tienen casa que vivan debajo de un puente, y que se jodan
Éste gobierno no va a hacer nada.
Como en tantas cosas es un gobierno inactivo y cobarde,.
Lmejor solucion es una convocatoria de 500 jueces en toda España y un turno de tarde en los juzgados
Que los funcionarios del juzgado cobren su sueldo en base a la productividad que tienen.
PISO ALQUILADO el inquilino molesta a los vecinos continuamente con sus fiestas sus porros y sus perros. Pagas abogado y procurador y metes la denuncias al juzgado. Se admite a trámite. A los seis meses de admitida a trámite aún no le han notificado la demanda al inquilino (es sólo enviarla). Al séptimo le notifican por correo certificado que no recoge, vas al juzgado a preguntar y te dicen que ellos no pueden hacer nada, que no ha recogido la demanda. Que solicites que se vuelva a enviar .... y vuelta la burra al trigo. Eso sí, en el juzgado sólo te atienden un día a la semana y cuando vas normalmente falta alguien (está en sus cosas).
Alguien sabe si existe alguna base de datos en el que aparezcan los inquilinos con morosidad o antecedentes de la misma?
Con que no se asignase abogado de oficio a los que no pagan, para burlar la legalidad, ya se ganaría bastante.
Mucho se predica, pero poco se hace. Lo inquilinos que no pagan, lo primero que hacen para dilatar un deshaucio es pedir justicia gratuita, para que además después el dueño no pueda repercutirles las costas. Habria que preguntarse qué hace papá estado dando abogados gratis para los que burlan la ley, y para que la puedan burlar alegremente. Éste es un pais de pillaje, y las leyes sólo fomentan este pillaje, por muhco que después traten de mentirnos y de manipularnos por todos los sitios, con la cantinela aquella de "estado de derecho" que es solo un "estado de completa pantomima"
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta