El índice de precios de vivienda (IPV), calculado por el INE, subió un 4% en el segundo trimestre respecto al año anterior. Por su parte, las compraventas crecieron en julio un 13,9% en tasa interanual, hasta las 32.714 unidades, el segundo mejor dato registrado en más de dos años.
El mercado inmobiliario comienza a consolidar la recuperación y a mostrar cifras más estables. Las ventas crecieron un 7% con respecto al mes anterior, hasta las 32.714 unidades, un dato que no se veía desde la primavera de 2013. Hay que señalar que estas cifras recogen operaciones de compraventa cerradas ante notario dos o tres meses antes de la inscripción en el Registro de la Propiedad.
Y el precio de la vivienda en tasa intertrimestral subió un 4,2%. Por tipo de vivienda, la tasa anual de los precios de vivienda nueva se situó en el 4,9%, casi un punto por encima de la del trimestre anterior. Y el precio de la vivienda de segunda mano creció 2,7 puntos, hasta el 3,8%.
En cuanto al régimen de protección de la vivienda, el 90,3% de las casas transmitidas por compraventa en julio fueron libres y el 9,7% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 14,0%, y el de protegidas un 12,2%.
En cuanto al estado, el 19,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron nuevas y el 80,5% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó un 38,1% respecto a julio de 2014. Por su parte, el de usadas se incrementó un 43,1%.
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, explica que “los incrementos mensuales e interanuales son muy importantes y positivos para el sector. Aunque en este caso muestran cierto relajamiento frente a las tasas del año anterior (del 9,9% que creció en julio de 2014 al 7% del mismo mes de 2015), la tendencia es ascendente y creemos que se mantendrá durante el próximo año. Estos incrementos en absoluto representan una nueva burbuja, sino que podrían indicar que nos estamos acercando a la normalización del sector, a un punto de equilibrio del mercado. En este sentido, la estabilidad en la que están instalados los precios y la contención de la cantidad media de cada nueva hipoteca, apuntan en la misma dirección”.
22 Comentarios:
Por cierto, aquí nadie habla de recuperación del ladrillo, al menos yo no. Yo de lo que hablo es de un mercado que se tenía que ajustar y se ha ajustado. Esto es lo mismo que como la bolsa meno con menor liquidez. Los valores bajan hasta que los precios son atractivos...y después de una caida del 50% parece claro que los precios han vuelto ha ser atractivos. Rogelio, tu crees que te van a vender un piso en Castellana por 50.000€. Lo llevas claro.
Un 42% han subido las ventas de segundamano en los 7 primeros meses frente al mismo periodo del año anterior.
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