Ha empezado la guerra por ver quién construye los pisos más exclusivos de toda España y la lucha tiene tres bandos en un mismo campo de batalla: Madrid.
Uno de ellos está liderado por el empresario español y presidente de la constructora OHL Juan Miguel Villar Mir que, dentro del proyecto Canalejas (en pleno centro de la capital), quiere levantar las viviendas más caras de todo el país al situar el precio del m2 alrededor de los 12.000 euros.
Otro de los flancos está dirigido por Wang Jianlin, el chino más rico del mundo, cuyo proyecto se ubica en el mítico Edificio España, mientras que el tercer frente lo capitanea Pimco, la mayor gestora de deuda del planeta, que junto con la socimi Lar España, va a construir una lujosa promoción en la calle Juan Bravo.
Todos sus planes manejan unos precios de entre 10.000 y 14.000 euros por m2, un nivel muy elevado según los expertos, que aseguran que ni siquiera en el Barrio de Salamanca, que tiene el m2 más costoso de la capital, se alcanzan los 10.000 euros.
En principio, ven más asequibles los precios que maneja Pimco (10.000 euros/m2) que Jianlin (14.000 euros/m2), aunque no descartan que las viviendas puedan llegar a venderse a esos precios, debido a la escasez de viviendas de lujo en zonas tan prime que, además, no son 100% residenciales, algo que sí sucede en el Barrio de Salamanca.
Según la información que han ido proporcionando las compañías y lo que cree el mercado, el proyecto de Villar Mir incluye 22 viviendas de lujo (cada una de unos 200 m2), cifra que se eleva a 50 en el caso de la construcción de Pimco (los pisos tendrán, al menos, 250 m2) y de las 300 que prevé construir Jianlin en el Edificio España una vez que llegue a un acuerdo con el Ayuntamiento para poder empezar las obras (las más exclusivas serán las que ocupen las plantas más altas del inmueble).
“Las reformas de Canalejas y el edificio España son oportunidades magníficas para cambiar el centro de Madrid”
Soplan tiempos de cambio para el centro de Madrid. Una transformación en la que van a decir mucho las reformas del complejo Canalejas y la del edificio España. Para Ion Saralegui, director de High Street de CBRE, estos proyectos pueden constituir una ocasión excepcional para la capital española: “son una oportunidad magnífica para, que si se gestiona con sentido, cambiar el centro de Madrid”.
Pimco y Grupo Lar se asocian para levantar pisos en uno de los barrios más caros de Madrid
Algo está cambiando en el sector inmobiliario: nuevos players y nuevas formas de financiar. Un claro ejemplo de ello es la alianza que han cerrado grupo Lar y la gestora Pimco para levantar viviendas en un solar ubicado en el número 3 de Juan Bravo (Madrid). Pimco aportará la mayoría del capital mientras que la inmobiliaria se encargará de la gestión. La gestora ya mantiene lazos con grupo Lar, dado que es accionista de su socimi.
¿Cuáles son las zonas universitarias en Alicante? Barrios y residencias
Alicante es una ciudad dinámica y llena de oportunidades para estudiantes universitarios, especialmente en le área de San Vicente del Raspeig. Con una amplia oferta educativa y una calidad de vida envidiable, elegir la zona donde vivir es fundamental para disfrutar al máximo de la etapa universitaria. En este artículo te presentamos las principales zonas universitarias de Alicante, sus características, facilidades de transporte y servicios.
El Banco de España plantea poner coto a las hipotecas de riesgo
El Banco de España está valorando implantar límites a la concesión de hipotecas de riesgo, aquellos préstamos que superasen el 80% del valor del inmueble, con el objetivo de proteger la economía española de una posible nueva burbuja inmobiliaria. Un movimiento que responde al preocupante aumento de los precios de la vivienda y al incremento de la demanda de créditos hipotecarios, una combinación que podría generar inestabilidad en el sistema financiero si no se controla a tiempo.
Tipos de suelos para casas, ¿qué opciones hay y cómo elegirlo?
Llevar a cabo una reforma o construir un inmueble desde cero conlleva la toma de múltiples decisiones, y una de las más importantes consiste en elegir entre los diferentes tipos de suelo para casa.
Vivir en Níjar: mejores zonas, coste de vida y ventajas
Níjar, situado en pleno Cabo de Gata en la provincia de Almería, se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para quienes buscan calidad de vida, autenticidad y la posibilidad de adquirir una vivienda a precios competitivos. Con numerosas localidades como Níjar pueblo, Las Negras o San José, residir aquí ofrece la tranquilidad de un entorno natural privilegiado. Descubre cómo es vivir en Níjar y sentir el Cabo de Gata día a día.
5 Comentarios:
Antes siempre nos contaban la misma historia cansina
"los buenos pisos en buenas zonas a buenos precios.."?
El otro dia publican en idealista una noticia de "buenos pisos", chalets adosados con jardín y piscina privada de 570 metros, en "buena zona", urbanización "la finca" en pozuelo, zona de superlujo, con vecinos como Cristiano ronaldo,con un descuento real del 50%,
¿Para ti es buena zona?, ¿Son buenos pisos? ...Pues han bajado un 50%......Ahora vas y lo cuentas.
Naturalmente, "y las buenas zonas nunca bajan ja ja"
eso decian en japon y con 23 años ya nadie lo dice,
en portugal con 11 años ya tampoco nadie lo dice
y en España que dentro de 20 o 25 años tendremos solo 26 millones de habitantes... (despoblacion por suicidio demográfico ) pues imaginate vamos que falta gente y sobran pisos no ?
y todos heredados y saliendo a 4 pisos casi por cabeza
si es que cada uno se engaña como quiere , para sobrellevarlo claro,no, pero de la ruina no te libras
Pues van a vender muchos estos craks. O es que los ricos son gilis?
hechos como estos son los que prueban que el inmobiliario DESQUICIA a sus propietarios, constructores, etc etc
12.000 euros el metro cuadrado? jajajjaj y despues de que "fiesta" se les ocurrió a villar mir y al inversor chino esa cantidad? tras tomorrowland disfrutada a tope?
que alguien les informe de que hay propietarios e inmobiliarias tratando de vender pisos en buen estado en las calles de Serrano y Velazquez en Madrid por 3500-4000 euros/m2 y NO VENDEN NI UNO.
puedo estar equivocada, por supuesto, pero creo que las promotoras que indican esos precios, simplemente, han perdido el juicio. O bien tratan de inflar otra burbuja que no sé quien con 2 dedos de frente va a tragarse. Y tratan de hacerlo mientras que aun no han parado de bajar los precios desde hace 8 años!!!! jajajja
tremendo
por cierto, con todo el respeto, creo que villar mir deberia centrar su tiempo más en evitar la quiebra inminente de OHL con sus acusaciones en Mexico y debilitamiento de su negocio, que en tratar de vender las ideas de un loco.
Yo vendo mi piso de 70 metros cuadrados a 20 millones de euros. Lo voy a poner a la venta ahora mismo en idealista. Así será el piso más caro de España por euros/metro cuadrado.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta