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Las grandes ciudades vuelven a tirar del precio del suelo urbano: sube un 58,7% en el tercer trimestre

El precio medio del suelo urbano en los municipios de más de 50.000 habitantes se disparó un 58,7% interanual en el tercer trimestre del año hasta los 331,1 euros/m2, pero aún lejos del máximo de 697,5 euros/m2 alcanzado en 2007, según los datos de Fomento. En la media general de todas las poblaciones, el coste del metro cuadrado entre julio y septiembre creció un 9,7% interanual para situarse en 156,4 euros/m2.

Precio medio del metro cuadrado de suelo urbano Esta amplia subida de un año para otro del precio medio del suelo urbano en los municipios de más de 50.000 habitantes se debe a que entre julio y septiembre de 2014 se registró el dato más bajo de toda la serie histórica realizada por el Ministerio de Fomento, a través de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, cuando alcanzó los 208,6 euros/m2 de media.

Los precios medios más elevados entre los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de Madrid (660,4 €/m2), Guipúzcoa (557,1 €/m2) y Barcelona (539,1 €/m2). Mientras, los más bajos de este tipo de municipios se produjeron en Albacete (36,7 €/m2), Sevilla (128,1 €/m2) y Cádiz (141,6 €/m2).

Incluyendo a todos los municipios, el metro cuadrado del suelo urbano subió hasta los 156,4 euros en el tercer trimestre, un 9,7% interanual más. Con estos datos, recupera un 10,8% de su valor frente al punto más bajo de la serie situado en el primer trimestre de 2014, con 141,1 euros/m2.

Cae el número de operaciones pero crece la superficie traspasada

Pese al aumento de los precios, las operaciones de suelo siguieron cayendo un 2,4% interanual hasta las 4.192 transacciones. Pese a todo, ha sido la cifra más alta en lo que va de año con una mejora intertrimestral del 9,8%.

En los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, se realizaron 769 transacciones, un 23,7% menos que en el mismo periodo del año anterior.

Sin embargo, la superficie creció entre julio y septiembre a 9,2 millones de metros cuadrados por un valor de 790,2 millones de euros, lo que supone un  72,3% más de superficie transmitida y un 18,4% más del valor de las mismas.