La vivienda confirma que 2015 ha sido el año de la normalización del sector. Pero rascando en los datos del INE (con un incremento del 4,2% de media en el precio de las casas) y del Ministerio de Fomento (con 401.281 compraventas 9,8% interanual más), se reafirma que la recuperación no es igual en toda España. Evoluciona a distinta velocidad según la región: 10 comunidades registraron subidas de dos dígitos mientras Castilla-La Mancha sufrió un descenso. En cuanto a los precios, solo aumentan por encima de la media Cataluña, Madrid, Baleares, Ceuta y Melilla.
El comportamiento de las compraventas de viviendas realizadas durante 2015 fue positivo, con solo una excepción en Castilla-La Mancha, con una caída del 0,8%. 10 comunidades registraron subidas por encima del 10%, con Baleares (17,4%), País Vasco (17,0%) Cantabria (16,6%), Murcia (16,3%) y Aragón (14,3%) con los mayores incrementos. Pero hubo otras regiones que apenas tuvieron cambios respecto a 2014 como Extremadura (0,7%), La Rioja (2,5%), Navarra (2,5%).
Si nos fijamos en el total de las operaciones anuales, Andalucía encabeza la clasificación con 76.767 compraventas, seguida de Cataluña (61.107), Comunidad Valenciana (59.660) y Madrid (57.297). Destaca el resultado de Canarias con (19.644) por delante de País Vasco (16.398), Castilla y León (18.319) o Galicia (14.619).
Por provincias, los mayores incrementos se produjeron en Segovia (28,5%), Vizcaya (24,8%), Cádiz (21,4%), Baleares (17,4%) y Cantabria (16,6%). Pero también se registraron descensos en Ciudad Real (-9,5%), Guadalajara (-7,5%), Ávila (-4,9%), Cáceres (-4,8%) y Salamanca (-4,2%).
En cuanto al índice de precios de la vivienda (IPV), solo tres Comunidades, Madrid (7,3%), Baleares (7%) y Cataluña (5,9%), y las dos ciudades autónomas de Ceuta (6,3%) y Melilla (5,7%) superaron la media nacional del 4,2%. Incluso en el archipiélago balear y las regiones catalanas, los precios cayeron respecto al tercer trimestre.
Por el lado contrario, el precio de los inmuebles residenciales apenas creció en Aragón (0,7%), Castilla y León (0,9%) Asturias (1,3%), La Rioja (1,5%), Galicia (1,7%), País Vasco (1,7%), Murcia (1,8%) y Navarra (1,8%).
Los extranjeros siguen interesados en comprar en España
Las compraventas realizadas por ciudadanos extranjeros, entre los residentes y no residentes, superaron las 19.482 operaciones, un 17,0% del total en el cuarto trimestre.
Las provincias de Alicante (4.479), Málaga (2.738), Barcelona (1.650), Baleares (1.498), y Madrid (1.422) registraron el mayor número de compraventas por los extranjeros entre octubre y diciembre pasados.
Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado mientras que los datos del Instituto Nacional de Estadísticas recogen los registros de viviendas del Colegio de Registradores de la Propiedad.
La compraventa de viviendas aumentó un 9,8% en 2015, aupada por las casas usadas
Las transacciones sobre viviendas de segunda mano mantuvieron al alza a un mercado residencial que confirma su estabilización tras la dura crisis del sector. 2015 cerró con 401.281 compraventas, un 9,8% más respecto a 2014. Las operaciones sobre casas usadas supusieron el 87% del total vendido, con 352.319 unidades. Según el Ministerio de Fomento, son los mejores datos que se dan desde 2010 y el primero que supera la barrera de las 400.000 ventas en los últimos cinco años.
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5 Comentarios:
Parece obvio que con bajos salarios y con un elevado nivel de precariedad laboral , la demanda solvente de crédito tiende a debilitarse. Sobre todo teniendo en cuenta que el estrechamiento de márgenes financieros va en aumento y la banca, con buen criterio, huye de la morosidad como de la tiña
No en vano, la laxitud con la que se concedieron los créditos en los años anteriores a la crisis les ha obligado a hacer enormes provisiones, que llegaron a alcanzar los 82.547 millones tan solo en 2012
La solvencia financiera, es evidente depende fundamentalmente de los salarios y de la renta disponible. Pero lo cierto es que los empleos creados en los dos últimos años (tras destruirse una cifra muy parecida en los dos años anteriores) son en buena medida de bajos salariosY con ingresos mensuales de 800-1.000 euros, como revelan los datos de Hacienda
Es preferible no acudir al banco para pedir un préstamo hipotecario, salvo que el precio de la vivienda hubiera caído -70%
Entonces estamos seguros de que cuanto más caras sean las viviendas más venderemos, es eso? porque entonces habrá que rehacer la ley de la oferta y demanda.
es curioso que idealista, reniega de sus propios datos pero le da bombo a los datos cocinados del gobierno. claro, es que un portal inmobiliario, ha de vender las noticias que mas les benefician, no vender la realidad.
Brutal. Esto sí es capitulación inmobiliaria:
Consigue el imposible de vender tu casa "tomando conciencia de la realidad sistémica y de la información avanzada que te proporcionan las Constelaciones Sistémicas"
Ya estáis IDEALISTA poniéndoles una pagina, para seguir engordando la ilusión de los tontitos propietarios que siguen 8 años sin bajarles precio -70% ,y esperando a quien ?
http://www.obioma.es/217-quieres-vender-tu-casa-constelaciones-inmobili…
Voy a contestar a sabiendas que habrá muchos que piensen lo contrario. Voy a contar lo q en año y medio ha pasado en mi familia. Gente normal de clase media. En este periodo de tiempo mi hna ha comprado su casa, mi hno autonomo ha dejado de pagar alquiler y ha comprado su local, ambos en Madrid y yo he comprado un apto. en la playa. Hay mercado latente que aunque algunos lo nieguen estabamos esperando a que los precios se normalizaran y cuando vimos q lo que queríamos tenia un precio mas razonable, después de esperar años hemos comprado. Esa es la realidad, guste o no. Eso si, Madrid y apto con vistas al mar a un paso de la pkaya al 40% de lo que pedian. Si lo q ves es bueno, no lo dejas escapar xq desaparece.
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