Hasta hace no mucho el precio de las casas en España era un dato poco menos que opaco. Nadie publicaba datos sobre las variaciones de valor de los inmuebles hasta que en 2001 idealista lanzó su primer ‘Informe trimestral del precio de la vivienda de segunda mano’ en Madrid y Barcelona.
Con el boom del mercado inmobiliario, cada vez más instituciones, asociaciones sectoriales y empresas comenzaron a hacerse eco de las subidas de los inmuebles. Con el estallido de la burbuja la tendencia se mantuvo hasta el punto de que parecía que uno no era alguien en el sector si no publicaba una estadística de precios.
El exceso de datos y, sobre todo, la falta de una metodología realmente estricta en muchas de estas estadísticas, provocaron que la información realmente relevante se diluyese en un océano de informes. Por eso, para aportar transparencia y claridad a los datos sobre este indicador y ofrecer al usuario una herramienta que le ayude a entender la complejidad del mercado inmobiliario español, los principales actores del sector se han unido para crear una web en la que publicar de manera conjunta sus informes de precios: preciosdevivienda.es.
El portal reúne para su consulta en un único punto los principales informes y estadísticas sobre precios de la vivienda en España. Hasta el momento se han sumado a esta iniciativa la Asociación Española de Análisis de Valor, la Asociación Hipotecaria Española, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA), el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, el Consejo General del Notariado, idealista, el Instituto Nacional de Estadística, el Ministerio de Fomento, Planner Exhibitions (SIMA), ST Sociedad de Tasación y Tinsa.
De esta manera, preciosdevivienda.es incorpora desde su nacimiento una parte significativa de los informes y estadísticas en relación a este indicador. No obstante, esta información se seguirá publicando, como hasta la fecha, a través de los canales propios de cada entidad.
Contenido del portal
El portal incluirá un directorio de las entidades cuyos datos e informes figuren en preciosdevivienda.es, así como una ficha con la descripción de cada informe. También proporcionará una tabla con los datos esenciales de cada estadística, de forma que facilite al usuario la realización de análisis y comparaciones e identificar aquella que mejor se ajusta a sus necesidades de información.
Además, incluirá un calendario anual con las fechas de publicación de la información de cada una de las estadísticas e informes que elaboran las entidades participantes en el portal.
La iniciativa del portal preciosdevivienda.es tiene su origen en la amplísima producción estadística y de informes de distinta naturaleza en torno al precio de la vivienda que genera el sector inmobiliario de nuestro país. Se trata, además, de un indicador de especial relevancia para conocer el estado y la evolución de la actividad de este sector vital para la economía española.
Por otro lado, los informes sobre precios de la vivienda se presentan desde ópticas y enfoques diversos, basados también en metodologías y criterios estadísticos diferentes. En consecuencia, los resultados que arrojan son también diversos.
En este sentido, la presentación aislada de cada uno de esos informes dificulta su correcta asimilación por el receptor, con lo que la diferencia de los respectivos datos no se advierte fácilmente, además de alimentar numerosas confusiones.
5 Comentarios:
Felicidades por la iniciativa, me parece muy útil. Echo de menos el pulsímetro inmobiliario del IPE, y si me permitís una sugerencia, poder suscribirse para recibir cada nuevo informe (aunque en la mayoría de los casos los interesados estamos suscritos ya en las fuentes o las recibimos por diferentes sitios).
¡Gracias!
Otra opinión no interesada de alguien sin interés en el mercado bancario e inmobiliario.
Por supuesto, exenta de sesgos y cuyo máximo interés es aconsejarnos donde podemos ahorrar...jaja... muchas gracias
hay un dicho demoledor que dice "Una persona, jamas vera algo, por evidente que sea, si de su bolsillo depende el que no lo quiera ver".
Estos macutazos para bobos, de asociaciones interesadas ladrilleras,
y salen varios cada mes con que dentro de nada subimos,y compra e invierte que se acaban
más que nada, para mantener la esperanza y aguantar la depresión,
el voluntarismo de los desesperados, PONERSE el carro antes que los bueyes...para mantener SU ILUSIÓN
Y quienes antes en ellos confiaron: están hoy con una mano delante y otra detrás
"y mientras a ellos no les falten las lentejassss"
porque será que siendo un momento tan opiparo, no van ellos y las compran todas ???
interesante iniciativa.
el tema es el de siempre, los pregoneros, solo "pregonan" aquellos informes de aquellos que les interesan e ignoran el resto.
Pongámonos de acuerdo, hoy la noticia es "El Supremo deja en evidencia a Hacienda: las valoraciones inmobiliarias de sus peritos no son reales".
Por qué? Porque se basan en bases de datos masivas, y no en una inspección individualizada con un estudio pormenorizado para cada inmueble.
Entonces, qué credibilidad tiene el resultado de un algoritmo con una mezcla de información dispersa y que no ha sido homogeneizada? Ninguno
Para saber cuánto vale un inmueble búsquese a un experto, y abandone la idea de bases de datos y de empresas que evalúan el mercado en función de los intereses de sus verdaderos clientes, los bancos, sí los bancos, porque usted es un cliente esporádico o bien un subcliente por medio del encargo del banco. Búsquese un tasador experto e independiente de su barrio, es quien mejor conoce el mercado para ofrecer el verdadero valor de su inmueble, opino.
Es increíble que según vosotros con esto se de transparencia al precio de la vivienda, cuando los actores ni cortan ni pinchan en el verdadero mercado inmobiliario a excepción de notarios y registradores que si tienen parte y arte de esto pero los tasadores de que mercado son participes si hace años que las viviendas se venden de contado y no se piden hipotecas la gente si quiere saber cual es el valor de su vivienda llama a una inmobiliaria, fomento publica lo que le viene bien al gobierno de turno, ustedes idealistas tampoco son reales sus precios o estadísticas ya que la mayoría de las viviendas publicadas a la hora de escriturar los precios varían en relación al publicado. Deberían incorporar a un verdadero actor las inmobiliarias que son los que caminan las calles.
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