Las tasaciones de bienes inmuebles crecieron un 28,6% en 2015
Las tasadoras mejoraron sus resultados en 2015 con 872.480 valoraciones de inmuebles, un 28,6% más que en 2014, por un valor de 313.932 millones de euros. Según la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), 461.131 tasaciones se realizaron sobre viviendas, además de un incremento del 19,7% de ellas dedicadas a fines de garantía hipotecaria.
Las 23 sociedades de tasación agrupadas a la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) mantuvieron sus resultados positivos en 2015 con una facturación de 221,4 millones de euros, un 8% más que en 2014. A lo largo del año pasado, realizaron 872.480 tasaciones que dieron un valor de 313.932 millones de euros entre todo tipo de inmuebles.
De ellas, 461.131 tasaciones se realizaron sobre viviendas y se inventariaron 457.569 valoraciones completas con fines de garantía hipotecaria, un 19,7% más que en 2014. La AEV también afirmó que esas gestiones aumentaron un 25% su valor.
“Estos dos años de datos en positivo muestran que hemos superado el punto de inflexión en la actividad de tasación en nuestro país, lo cual, como también muestran otros muchos indicadores, es extrapolable a la actividad del sector inmobiliario en su conjunto y del crédito hipotecario", secretario general de la AEV, José Manuel Gómez de Miguel.
Para alcanzar esos más de 221 millones de facturación, las compañías tasadoras realizaron otros cinco millones de valoraciones estadísticas o de otra naturaleza. La AEV representa en torno al 90% del sector de las tasaciones en España.
El valor de la vivienda baja casi un 50% desde máximos, ¿Qué hará en los próximos meses?
El valor de la vivienda en España suma ya un 47,7% de caída desde los máximos alcanzados en 2007, hasta los 2.401 euros por m2, según un informe nuevo de sociedad de tasación. Y las previsiones apuntan a más caídas en los próximos meses. La tasadora calcula que el valor de la vivienda (tanto nueva como usada) bajará un 7,6% desde septiembre hasta diciembre, mientras que el valor de la obra nueva caerá un 9,5% de julio a diciembre de 2013
Cómo ganar un juicio contra la plusvalía municipal cuando se vende una casa en pérdidas
Muchos de los inmuebles adquiridos en la época de la burbuja inmobiliaria, cuando los precios estaban disparados, se están vendiendo actualmente por debajo del precio de su adquisición. Carmen Giménez, abogada titular de G&G Abogados, señala que es esencial estudiar caso por caso, investigar el valor catastral del año de adquisición, del año de transmisión, de las ponencias de valores, así como las estadísticas oficiales de precios para poder justificar el desfase entre el valor catastral y los precios de mercado. El informe de un perito no es imprescindible.
Las tasaciones de Sareb y las inmobiliarias de bancos se disparan un 200% en un solo año
Hace un año que el Banco de España comunicó a Sareb la regulación contable a la que debía atenerse y en este tiempo el ritmo de valoración de las carteras inmobiliarias ha cogido carrerilla: ya triplica los niveles del año pasado. Entre enero y junio se han realizado 152.000 tasaciones encargadas por la sociedad y las inmobiliarias de bancos, un 220% más interanual, mientras que el volumen tasado ha crecido un 90%, hasta superar los 21.600 millones de euros.