El valor de la vivienda baja casi un 50% desde máximos, ¿Qué hará en los próximos meses?
El valor de la vivienda en España suma ya un 47,7% de caída desde los máximos alcanzados en 2007, hasta los 2.401 euros por m2, según un informe nuevo de sociedad de tasación. Y las previsiones apuntan a más caídas en los próximos meses. La tasadora calcula que el valor de la vivienda (tanto nueva como usada) bajará un 7,6% desde septiembre hasta diciembre, mientras que el valor de la obra nueva caerá un 9,5% de julio a diciembre de 2013
De un tiempo a esta parte sociedad de tasación mantiene la idea de que se puede dar el caso de que la actividad residencial se recupere y que el precio de la vivienda siga cayendo. De hecho, estima que sería lo más sano para el sector. Juan Fernández-aceytuno, director general de la tasadora, afirma que la vivienda seguirá en una tendencia a la baja en los próximos meses
Sociedad de tasación ha publicado por primera vez un informe detallado de la evolución del valor de la vivienda (valor de mercado) en función del número de dormitorios y de las calidades. Desde máximos, la evolución del valor de la vivienda libre tanto nueva como usada ha sido dispar en función del número de dormitorios. Las viviendas con menos de dos dormitorios han caído un 12,8%, hasta los 1.463 euros/m2, mientras que las casas con más de tres dormitorios han bajado un 15,9%, hasta los 1.205 euros/m2
En cuanto a las calidades de la vivienda, aquellas casas con calidades altas han bajado un 14,3%, y las de calidades medias, un 13,8%. Las viviendas con calidades bajas son las que más se han depreciado, un 22,8% desde máximos
Por ciudades, Sevilla es la que ha registrado las mayores caídas desde máximos en el valor de las viviendas, un 58,3%, hasta los 3.010 euros/m2, seguido de Valencia, con un descenso del 57,1%, hasta los 2.607 euros/m2, y de Zaragoza, con un retroceso del 53,1%, hasta los 2.747 euros/m2. En Madrid el valor de la vivienda registra un descenso del 47,4% desde máximos y en Barcelona, del 45,9%
"La gente piensa que la tasación garantiza el valor de la vivienda durante toda la vida"
Juan Fernández-aceytuno, director general de sociedad de tasación, admite que hubo sobrevaloración en las tasaciones realizadas en la época del boom fruto del crédito ilimitado y el bajo precio del dinero. Sin embargo, critica que la gente confunda valor y precio y piense que una tasación garantiza el valor de la vivienda durante toda la vida. Es un valor que fluctúa, asegura Aunque los expertos reconocen que también hubo prácticas irregulares en el sector, tasaciones sobrevaloradas e infladas para que el banco pudiese dar hipotecas más elevadas a clientes sin ahorros. Créditos que se dieron por encima del 80% del valor de tasación de la vivienda y que suman más de 100.000 millones de euros, constituyendo las hipotecas subprime en España, casi el 18% de la cartera hipotecaria de las entidades
Imagen del día: el precio de la vivienda alcanza la mayor subida de los últimos 11 años
El precio medio de la vivienda libre durante el primer trimestre del año se situó en 1.636 euros/m2, lo que supone un incremento interanual del 4,4%, según Fomento. 11 años después, se da mayor incremento registrado desde el primer trimestre de 2008, cuando la vivienda alcanzó su máximo histórico. Actualmente la vivienda está un 22,1% por debajo de ese récord.
El precio de la vivienda nueva atenúa su caída: cede un 2,2% en 2014 y se estabilizará en 2015, según st
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia de España bajó un 2,2% en 2014, casi seis puntos menos que el año anterior, cuando retrocedió un 7,8%, según los datos de Sociedad de Tasación. El precio se situó en 1.994 euros/m2 construido, lo que supone 179.400 euros para una vivienda de tipo medio de 90 m2. Con esta caída, el ajuste desde máximos de 2007 es ya del 40,2%. Para 2015 el precio se estabilizará con variaciones cercanas al 0%
Conoce el número de años de sueldo que debes destinar para comprar una casa según la CCAA en la que vivas
Aunque los precios de la vivienda hayan bajado más de un 45% desde máximos, también lo han hecho los salarios, con lo que comprar una vivienda en España supone destinar aún 7,5 años de salario bruto, según ST Sociedad de tasación. Se trata de una cifra que queda todavía lejos de los 4 años de salario recomendados
España, segundo destino de los fondos para invertir en ladrillo a nivel mundial (ranking)
España es el segundo país con mejores oportunidades de inversión inmobiliaria para los fondos. Así se desprende del estudio kpmg real estate invest survey, elaborado con opiniones de directivos de medio centenar de fondos que invierten en el mercado europeo. El 71% de los encuestados ven a Alemania como el destino más interesante para invertir, seguido de españa (45%), reino unido (42%) y Francia (29%). Oficinas y centros comerciales son los inmuebles más demandados
El precio del suelo Urbano cayó un 21,1% en el cuarto trimestre de 2013
El precio del suelo Urbano descendió un 21,1% en el cuarto trimestre de 2013 hasta situarse en los 147,9 euros por m2. Según los datos del ministerio de fomento, el año pasado la superficie transmitida fue de 21,1 millones de m2, lo que supone un 6,7% más que los 19,8 millones de m2 de 2012 En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha disminuido en tasa interanual un 22,3% tras situarse en 284,6 euros por m2. Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Barcelona (487,9 €/m2), Granada (442,6 €/m2) y Madrid (Comunidad de) (391,0 €/m2). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de León (143,2 €/m2), Valencia (145,9 €/m2) y Asturias (Principado de) (150,8 €/m2)
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En la vivienda, la caída desde 2007 es espectacular si bien los precios son ahora muy similares a los que existían hace una década. Desde 2003 hasta ahora el metro cuadrado ha pasado de los 1.380 euros a los 1.481, lo que significa que están tan solo un 7,3% por encima.
Datos del ine :-)
Impresionante dato.
Mayo ha sido muy bueno", apunta Fernando Iglesias, franquiciado del grupo Tecnocasa ,en Madrid.
Tiene muy claro a qué se debe esta ligera reactivación: al gran ajuste de los precios.
En su zona, tasa las rebajas en el 70% y de ahí que actualmente esté vendiendo pisos que llegaron a costar 200.000 euros por 70.000 € EN MADRID
"Un descuento que ha motivado a comprar", continúa, "a una demanda con dinero, que suele pagar al contado o financiar muy poco".
En todo caso y aunque la estadística ES real, no tiene claro que el mercado haya tocado fondo y "ni mucho menos se estaría cambiando de tendencia"
** Remarcar la importancia de los datos de Tecnocasa, ( datos reales, ‘de verdad’, de compraventas intermediadas ) y de destacar que no existe otra fuente en España tan cierta como la del Grupo Tecnocasa, al ser precios cruzados **
La caída acumulada en españa desde precios máximos del 2007.... supera el 58%.
http://www.tecnocasa.es/mediaObject/Espana/sala-prensa/noticias-NUEVAS/2013-7/LV---Informe-UPF-19-9-2013/original/LV.-%20Informe%20UPF%2019-9-2013.pdf
http://www.tecnocasa.es/mediaObject/Espana/sala-prensa/notas-de-prensa/2013---2/NOTA-DE-PRENSA---GRUPO-TECNOCASA---El-precio-de-la-vivienda-usada-en-la-provincia-de-Madrid-sigue-bajando/original/NOTA%20DE%20PRENSA%20-%20GRUPO%20TECNOCASA%20-%20El%20precio%20de%20la%20vivienda%20usada%20en%20la%20provincia%20de%20Madrid%20sigue%20bajando.pdf
http://www.tecnocasa.es/mediaObject/Espana/sala-prensa/noticias-NUEVAS/2013-8/El-Mundo---Informe-de-Madrid-provincia-25-9-2013/original/El%20Mundo.-%20Informe%20de%20Madrid%20provincia%2025-9-2013.pdf
XVII Informe sobre el mercado de la vivienda // primer semestre de 2013
- El precio de la vivienda usada baja un 13,29% en el primer semestre de 2013.
- La caída acumulada desde precios máximos supera el 58%.
- El precio es un gran atractivo para los inversores, pues más de la mitad de las ventas realizadas en las principales capitales de nuestro país se venden en la actualidad
Por un precio inferior a 100.000 €, lA HIPOTECA MEDIA ES DE 89.274€
http://www.tecnocasa.es/mediaObject/Espana/sala-prensa/UPF/GRUPO-TECNOCASA---Informe-sobre-el-mercado-de-la-vivienda---primer-semestre-de-2013/original/GRUPO%20TECNOCASA%20-%20Informe%20sobre%20el%20mercado%20de%20la%20vivienda%20-%20primer%20semestre%20de%202013.pdf
EL PÚbLICO INVERSOR DE burbujas ES LITERALMENTE CIEGO… y un dia llega la caída.
En esta caída que llega y que cada día es más pronunciada, el público comete todos los errores que humanamente puede cometer. Al principio ni cree en el bajón, que sin embargo está viendo. Lo toma como un chubasco que ya pasará. y por eso no sólo no vende, sino considera que encima hay que aprovechar los precios bajos para comprar más si pudiera.
Luego en pleno bajón tampoco vende, ya que abriga la esperanza de volver a ver los precios de adquisición.
Además no tiene el valor de materializar una pérdida, pensando sin duda que mientras no la realice no es tal pérdida..... la típica técnica del avestruz…
Más tarde, habiéndolo perdido casi todo, no vende tampoco, ya que piensa:
-…esto no puede bajar más,
-…ya no vale la pena vender
-… por lo que te dan, pues no… etc
Al final, en plena recesión, acostumbrado ya a los precios muy bajos, habiendo perdido ya toda la fe en los pisos, y con necesidad de dinero, ya que los negocios andan mal: vENDE La casa
Estos son hechos trágicos pero casi irremediables porque tienen sus raíces en la psicología humana, basándonos en la observación de que la inversión del público siempre se hace a deshora….y sin cabeza
La confianza se adquiere durante décadas y se pierde en minutos..... y en España en viviendas hace ya tiempo que hemos perdido la confianza .
Esto es ya una realidad innegable: el inversor de largo plazo en vivienda ha quedado relegado a aquel inversor que ante pérdidas aparentemente no realizadas en sus posiciones
Unos deciden legárselas a sus descendientes....."que remedio"....o vender a sus precios actuales, que ya vamos interiorizandolos como; los reales
Mientras otros inversores de a pie en viviendas, hartos de la situación, no quiere que les devuelvan la confianza: ""lo que quieren es que les devuelvan el dinero""
Ok,estoy contigo al cien por cien,esto es lo que pasa en los mercados a diario ajjaajajajaj,te dicen que entes y cuando tu entras ellos estan vendiendo ajajajjjaj.
En la vivienda, la caída desde 2007 es espectacular si bien los precios son ahora muy similares a los que existían hace una década. Desde 2003 hasta ahora el metro cuadrado ha pasado de los 1.380 euros a los 1.481, lo que significa que están tan solo un 7,3% por encima.
Datos del ine :-)
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Hasta llegar a los pre-burbuja todavia le queda. Segun el ine: http://www.ine.es/jaxi/tabla.do el precio era de 686, practicamente la mitad del precio actual...jejeje, algunos zuleros van a tener ladrillos hasta la muerte
Un pais en derribo, parámetros de la ecuación:
A] Energía: de las más caras de Europa
B] Industria: casi inexistente. Lo que hay alrededor de las ciudades son almacenes.
C] I+D: de las más bajas e ineficiente.
D] Deuda: muy alta
E] Educación: cara e ineficiente, recuerden el informe Pisa
F] Educación universitaria ineficiente: más de 75 universidades y ninguna entre las primeras 200 del mundo.
G] Sanidad: buena, pero desde que se ha transferido a las autonomías cada vez más ineficiente. En los últimos años se ha incrementado su coste en más del 50%.
H] Agricultura: subvencionada.
I] Turismo: muy bien, pero matando a la gallina de los huevos de oro con los precios.
J] Gastos en políticos y empleados públicos [17 mini países]: muy ineficientes. En 1977 había 300.000 funcionarios, ahora más de 3 millones y no estamos 300 millones de personas. Además ahora tenemos ordenadores y antes todo era a maquina de escribir y archivos.
Con estos parámetros solo el apartado [I] parece ser competitivo. Por lo que la realidad es demoledora.
Ante la deflación, nadie gana. Triunfa el que menos pierde.
Por tanto, solo nos queda trabajar con sueldos de chinos y horarios de chinos, y hacia eso vamos. Esa es la globalización tenemos 1300 millones de chinos y 900 millones de indios que tuercen la balanza hacia esa dirección.
(Y algun ceporro retrasao aún creerá que sus 4 paredes se valoran como si no estuvieran en España)
Me puedes indicar porque la referencia la situas en 2003? Y porqué no a 1983 y entonces está un 200% por arrba?
Lo lógico seria situar la referencia en 1998 que es cuando la evolución de los precios se despega de la inflacion.no crees?
Salu2
Me puedes indicar porque la referencia la situas en 2003? Y porqué no a 1983 y entonces está un 200% por arrba?
Lo lógico seria situar la referencia en 1998 que es cuando la evolución de los precios se despega de la inflacion.no crees?
Salu2
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Pues tu tambien te equivocas, la burbuja empieza en 1985.... que es donde se despegan los sueños de la realidad
Y que ahora estamos pagando por soñar sin futuro claro alguno
Para volver añadiendo sumada la inflaccion a 1995 como primer suelo de precios
Y si nos ajaponizamos fuerte en estancamiento para décadas (que es lo esperado pues España no tiene industris ni nada)
Entonces volveremos a 1985, pero con unas caretos como si estuvieramos en 1970
-Evolucion 1985-2007.....vivienda-salarios
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/15455d1254153427-comparativa-salarios-y-precio-vivienda-desde-el-ano-1985-evolucion-salarios-vs-vivienda-1985-2007.jpg
Buenas,
Cierto que entre 1986 y 1988 incrementó el precio de la vivienda muy por encima de los salarios, pero fíjate que después de este offset inicial las gráficas se mantienen paralelas y hasta 1998 no empieza la locura
En otras gráficas, he visto que hasta 1998 el precio se mueve, mas o menos, en los 4 años de salario bruto. O sea, lo que se considera normal.
Veo que dices que empieza la burbuja en el 85 pero cojes la referencia al 1995. Cojer esta referencia es lo mismo que cojerla en 1998 ya que entre estos años las graficas son paralelas
Saludos
No te has enterado
1985+inflaccion= precios de 1995, que es donde vamos seguro, y si empeoramos pues a 1985
Ya que no es lo mismo subir sin deudas hasta el 2001 que luego bajar endeudados y cagaitos hasta 1985
En la vivienda, la caída desde 2007 es espectacular si bien los precios son ahora muy similares a los que existían hace una década. Desde 2003 hasta ahora el metro cuadrado ha pasado de los 1.380 euros a los 1.481, lo que significa que están tan solo un 7,3% por encima.
La referencia en 1983 ... ojalá pero todo a precios del 1983 ;-)
La luz el agua la calefacción la comunidad los impuestos y las lechugas jajajaj
Eso si lo que cobró por alquiler y mis rentas
Que no me las toquen ! Jajajajja
La luz el agua la calefacción la comunidad los impuestos y las lechugas jajajaj
Eso si lo que cobró por alquiler y mis rentas
Que no me las toquen ! Jajajajja
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A ver ,esto es una burbuja de libro, ha sucedido muchas veces en la historia
Asi que se sabe el proceso al dedillo, aunque la gente de esto ni papa
Y pues como lo que se despegó de la la inflacion en España solo fué la vivienda
Solo va a bajar todo lo relacionado con vivenda
El resto de productos no les sucede eso
Por ejemplo en Irlanda (caso parecido) la vivienda cayó como un 70%, pero los cafes siguen costando igual
La luz el agua la calefacción la comunidad los impuestos y las lechugas jajajaj
Eso si lo que cobró por alquiler y mis rentas
Que no me las toquen ! Jajajajja
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A ver ,esto es una burbuja de libro, ha sucedido muchas veces en la historia
Asi que se sabe el proceso al dedillo, aunque la gente de esto ni papa
Y pues como lo que se despegó de la la inflacion en España solo fué la vivienda
Solo va a bajar todo lo relacionado con vivenda
El resto de productos no les sucede eso
Por ejemplo en Irlanda (caso parecido) la vivienda cayó como un 70%, pero los cafes siguen costando igual
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Es decir los propietarios son ricos de ilusion
" Que de ilusion se vive", decia el sabio
Jijiji las hostias que le esta dando la vida a mis cuñadas, enteradillas de la nada
En Irlanda subió (años de la burbuja) de 1000 a 4500 euros/metro, pincho y ya esta subiendo una barbaridad en Dublín
En uk paso algo parecido pinchó y subió y esta por encima de antes del
Pinchazo.
Pero lo que ocurra fuera no tiene porque ocurrir aquí.
De hecho aquí de 2003 a hoy ha subido un 7,4%.
Cada sitio es un mundi
Lo que cae rápido sube rápido.
¿Han visto ustedes caídas sostenidas de -20% de 2008 y 2009? En u.s.a ....pues si las hemos visto
Aquí mientras tanto estaban cayendo (oficialmente) al -5% ....y ahora ya (oficialmente) al -10% anual.
Lo que cae despacio tarda más en caer.... y luego subirá despacio,como japon
¿Quién dijo que hay prisa?........Quedan años de bajadas en España hasta un -65 o -70 %
De la misma forma añadir el conocimiento historico de que: "toda burbuja explotada vuelven a origen, o al menos garantizado baja siempre los precios, a menos de la mitad"
La Caixa asume que la vivienda vale la mitad de lo tasado -
http://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/2779803/01/11/La-Caixa-asume-que-la-vivienda-vale-la-mitad-de-lo-tasado-y-que-podria-caer-mas.html
Aquellos que saben de matematicas entienden que:
Una rebaja del 50% es equivalente a quedarte como estabas despues de doblarse tu piso al cabo de años........y de soñar que valia el doble
*100* dobla a 200 = (50% de 200) = *100*
(ESO SI COMPRASTE ANTES DE : 2003)
(Que SI lo compraste despues de 2004)
(50% de 100) = *50*
Y tan robao la mitad ...y legalmente , anda y joeté
(Y una subida del 400% es equivalente a una bajada posterior del 75%. Parece increíble, pero es así.)
Los porcentajes de subida y de bajada para un mismo cambio son diferentes, creando la falsa impresión de que las bajadas son insignificantes y las subidas espectaculares.
Pa cortarse las venas, so pardillos.....¡¡¡
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Formas de verlo (con lógica ):
--Pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)
--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+Euribor )
--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+Euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
.............
*Porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente hacerlas, y luego a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda ,por los intereses...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ *
Conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
Mientras me rentan guapamente + €€€ en banco
(Que me paga el alquiler y sobra).. .. Hasta el 2018 minimo
Y me acaban de dar presupuesto
Para reforma normalita de un piso por 50.000 euros ni loco!!
-- La Caixa asume que la vivienda vale la mitad de lo tasado --
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(Y lo dice en 2011, ahora es mucho menos)
(Y una subida del 400% es equivalente a una bajada posterior del 75%. Parece increíble, pero es así.)
Los porcentajes de subida y de bajada para un mismo cambio son diferentes, creando la falsa impresión de que las bajadas son insignificantes y las subidas espectaculares.
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Y si ya te ha bajado un 50% ahora tiene que recuperar un 100% o doblar, para que vuelvas a estar igual que antes
Cada sitio es un mundi
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Claro que cada sitio es un mundo, mirate al bolsillo
Porqué crees que no han cerrado el crédito ?
Nuestro mundo será el peor, no tenemos nada
Despertad ceporros
Pero lo que ocurra fuera no tiene porque ocurrir aquí.
De hecho aquí de 2003 a hoy ha subido un 7,4%.
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Juas que trolero asqueroso, habia que cortarte la lengua
Los que ya han comprado...incitan a comprar más, o a que compres para alquilar ...jaja
En suma los que ya han palmado.... quieren convencer a los que todavia no han picado
Es como un timo piramidal, los que están dentro quieren que se metan mas...jajaja
A ver si les suben el precio y paran de hundirsele
Sres. Y sras.....corran ahora mismo a comprar un piso....pero ya que se acaban!
Compren uno de esos que costaban 250,000 euros y ahora estan tirados a 180,000.
Preparen el 20% de entrada (36 mil eurillos de nada), gastos de notaria, abogados, apertura de hipoteca, iVA...etc (total otros 20 mil eurillo mas o menos).....luego preparese a recibir una complementaria de hacienda ya que segun ellos Vd. ha tenido una "plusvalia" (ha comprado por 180 cuando el valor de tasacion es de 200).
Asi que venga...salga a la calle y compre el primer pisito que vea a la venta mire que si no lo hace lo va a comprar su vecino (el que esta en el paro) o su Primo (al que le han embargado el coche) o su hermano (el que se ha tenido que ir a Alemania a trabajar)....no se preocupe por la calidad de construccion ni si la comunidad esta en quiebra (porque los vecinos no pagan)...ni tonterias de esas....usted compre que en unos meses habra ganado un dineral!
Si no fuera porque la cosa es para llorar habria hasta que reirse de articulos, comentarios, y vendeburras que aqui intentan colar
Segun el ine del 2003 al 2013 los precios han subido un 7,4%
Vamos que ni burbuja ni nada, pero lo que nos hemos entretenido ;-d
Sres. Y sras.....corran ahora mismo a comprar un piso....pero ya que se acaban!
Compren uno de esos que costaban 250,000 euros y ahora estan tirados a 180,000.
Preparen el 20% de entrada (36 mil eurillos de nada), gastos de notaria, abogados, apertura de hipoteca, iva...etc (total otros 20 mil eurillo mas o menos).....luego preparese a recibir una complementaria de hacienda ya que segun ellos Vd. ha tenido una "plusvalia" (ha comprado por 180 cuando el valor de tasacion es de 200).
Asi que venga...salga a la calle y compre el primer pisito que vea a la venta mire que si no lo hace lo va a comprar su vecino (el que esta en el paro) o su Primo (al que le han embargado el coche) o su hermano (el que se ha tenido que ir a Alemania a trabajar)....no se preocupe por la calidad de construccion ni si la comunidad esta en quiebra (porque los vecinos no pagan)...ni tonterias de esas....usted compre que en unos meses habra ganado un dineral!
Si no fuera porque la cosa es para llorar habria hasta que reirse de articulos, comentarios, y vendeburras que aqui intentan colar
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Yo me he comprado 3. Esto es un chollo!!!!!!!!!
Yo me he comprado 3. Esto es un chollo!!!!!!!!!
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Compra , compra... y compra más...que se acaban
Y no te olvides, que todo lo que compres por encima de 4 años de tu sueldo integro anual: son perdidas seguras
Y sigue comprando más ......*que no se esta notando nadaaaa*
Compra tu ....que a mi me da la risa
Mientras te los vendo
http://estaticos.metropoli.com/imagenes/2013/09/18/13795031537303.jpg
http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2013/08/26/article-0-1B6C28F5000005DC-874_634x623.jpg
En 1983 un apartamento en paseo castellana (avenida generalísimo- tirando de
Hemeroteca) costaba 3,5 millones. Si baja a ese precio, suponemos rentabilidad por alquiler del 4% ... estaría en alquiler a un precio de 64 euros / mes.
Y por mantener lógica ;-) el
Agua sería 1 euro mes
Calefacción 2 euros mes
Comunidad unos 4 eurillos
Yo guardo bien mi dinerito
Para ese dia
En 1983 un apartamento en paseo castellana (avenida generalísimo- tirando de
Hemeroteca) costaba 3,5 millones. Si baja a ese precio, suponemos rentabilidad por alquiler del 4% ... estaría en alquiler a un precio de 64 euros / mes.
Y por mantener lógica ;-) el
Agua sería 1 euro mes
Calefacción 2 euros mes
Comunidad unos 4 eurillos
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De 1983 al 2013 la inflacion ha sido un 239% (ine.es) lo que haria que el piso de 3,5 (seria bueno que nos dijera algun dato mas) tendria que costar 11,86 unos 71.000 euros, el alquiler al 4% tendria que ser unos 237 euros.
Tan imposible no es.
Dudo mucho que se llamara avenida del generalisimo en 1983
Así lo llamaban mis papis, ;-)
Pues ojalá llegue ese día , con esos precios y el dinero que tenemos ahorrado a vivir sin trabajar. Uff ojalá tío. ;-)
De 1983 al 2013 la inflacion ha sido un 239% (ine.es) lo que haria que el piso de 3,5 (seria bueno que nos dijera algun dato mas) tendria que costar 11,86 unos 71.000 euros, el alquiler al 4% tendria que ser unos 237 euros.
Tan imposible no es.
Dudo mucho que se llamara avenida del generalisimo en 1983
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Hace 3-4 años, en medellin, ciudad de 2 millones de habitantes en Colombia, te podias alquilar un apartamento decente, en el barrio mas rico de medellin, el poblado, por 300 euros.....España va camino de ser la sudamerica de los 90, a pasos agigantados. Pobreza y recortes sociales brutales.....yo veo bastante factible, que el precio de la vivienda en España llegue a antes de los años 90
Para empezar, yo no he dicho 1983 si no que 1998
Por otro lado, evidentemente se tienen que actualizar los precios con la inflación!! El problema no es que haya aumentado el precio sino que ha aumentado por encima del ipc!
Salu2
En la vivienda, la caída desde 2007 es espectacular si bien los precios son ahora muy similares a los que existían hace una década. Desde 2003 hasta ahora el metro cuadrado ha pasado de los 1.380 euros a los 1.481, lo que significa que están tan solo un 7,3% por encima.
Datos del ine :-)
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La burbuja empezo en lso 80 y continuo desde el año 1996. En el año 1995 preburbuja...el precio segun ine era de 680 euros el metro cuadrado. Por tanto, queda mucha bajada, entre otras cosas porque los salarios, segun Isidro faine, caixabank, estan al nivel del año 1999 y seguiran bajando
De nuevo mal redactado parece que dice que el
Precio hoy es 2.401 euros/metro y ese era el del pico.
En la tabla si pone todo claro. 1.251 euros/metro
Pues que alguien me diga en Madrid donde estan los rebajados, porque yo no los veo.he visto algunos un poco mejor de precio y por uno u otro motivo resultaron ser cuchitriles.
Pues que alguien me diga en Madrid donde estan los rebajados, porque yo no los veo.he visto algunos un poco mejor de precio y por uno u otro motivo resultaron ser cuchitriles.
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Una cosa es el precio de viviendas ¡¡¡Anunciadas!!! Y otro el precio final de acuerdo de compra-venta. Hay gente que tienen sus pisos aunciados y no en venta (ejemplo: 2 habitaciones un baño 240.000 euros = aunciado, pero no en venta) (ejemplo de piso en venta en 2013: 2 habitaciones y un baño, en 2007 240.000 euros, ahora 120.000 = piso en venta) (ejeplo de piso en venta en 2018: 2 habitaciones y un baño, en 2007 240.000 euros, ahora 70.000)
Una cosa es el precio...y otro el precio final
Una cosa es buscar piso ,ir a verlo,hacer oferta,etc. y ves la realidad
Otra cosa es sentarse en el sillón y decir que consigues 50% de descuento, sin ir a ver ninguno,sin saber si te financian,etc
Otra cosa es tumbarse en la cama y soñar que 2018 un 70% de descuento
Que fácil seria ver un piso que te guste decirle al propietario cuanto valia 2007 , vale pues vamos para el notario que yo le doy la mitad
Atencion...
El ultimo precio del que parten todas las rebajas fué el precio imaginario que se puso
A ver si caia algún loco: (es el precio que nunca se cruzó y estaba un 25 % de aumento sobre el que si se cruzó, al último timao)
De lo que se deduce que si le debemos restar un 25% de más 100+(25 imaginario) = 125% inflados
Que aplicándole el 55% de rebaja que instaura el banco malo como rebaja media estándar: 55+(25 imaginario)=80% de rebaja a aplicar desde precio máximo que dicen y seria equivalente a el 55% rebajado real
Asi que cuando digan precio tal soñado ,aplicarle un 80% de rebaja para ser exactos
Para pajillas mentales, nadie supera a los propietarios de zulos madrileños
Son los que ya adivinan que sus ostias van a a ser las más grandes
Con respecto a sus desinformadas espectativas
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La vivienda usada en Madrid es un 60% más barata que en 2007, según tecnocasa
(Cualquier vivienda ya con 2 años aunque este sin habitar: es considerada usada en la nueva normativa)
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/09/04/0658663-la-vivienda-usada-en-madrid-se-ha-depreciado-un-60-desde-maximos-segun-tecnocasa
Los pisos de menos de 100.000 euros salen del ostracismo en Madrid ....y ya son mayoria ¡¡¡¡¡¡
http://www.idealista.com/news/archivos/pisos-baratos-madrid-2013_1.gif
El 47% de los trabajadores madrileños no llegan ni a mileuristas
http://www.diario-octubre.com/2011/12/24/el-47-de-los-trabajadores-madrilenos-no-llega-ni-a-mileurista/
Pisos madrileños que cuesta vender incluso con descuentos del 70%
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/04/01/0598699-pisos-que-cuesta-vender-incluso-con-descuentos-del-70
No se vende nada de nada
http://www.idealista.com/news/archivos/variacion-anual-venta-viviendas-ccaa.gif
Madrid una ruina pisera ...sin repuesto clientelar
Sobran viviendas en Madrid a punta pala...y sus supuestos compradores pasan ya de Madrid
Creo que del dicho: " de Madrid al cielo" se convertirá en: "de Madrid al cielo y cargado con tus 4 paredes a cuestas"
Madrid volvió a perder población en 2012 por segundo año consecutivo (21.500 personas, un 0,7%). Esta caída afectó con especial intensidad a los jóvenes de 25 a 34 años, con un ritmo hasta ocho veces superior a la media. En el caso de aquellos de 25 y 29 años, la bajada fue del 5,7%..... desaparecieron del padrón municipal casi 13.000 personas en esa franja de edad.
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/05/19/madrid/1368987846_907225.html
Madrid tiene mala cara...han dejado a la ciudad con un aspecto cada vez más sucio y descuidado.
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/08/17/madrid/1376766631_349582.html
Madrid ya no es destino turistico extranjero...Madrid pierde un 10% respecto a 2012, año en el que también descendió. todo porque su turismo se basa en el nacional
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/08/31/madrid/1377975847_915041.html
Bajadas en barrios de Madrid desde 2006....(sacado de tv de telemadrid en 2011...esta bien que las tv ya informen a los atrasaos que ni se quieren enterar)
http://fotos.subefotos.com/dc46d0d47bdb4c323e9de5aad333ee74o.jpg
En Madrid no había pobres ....y ahora son una legión de indigentes
Implorandote que les cambies sus 4 viejas paredes ...por tus billetitos nuevecitos
http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/con-precio-hasta_60000/?ordenado-por=precio-asc
http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/con-precio-hasta_60000/?ordenado-por=rebajas-desc
>Y los otros riquichis ,pierden hasta el resuello del glamour.
Madrid,es la tercera capital del mundo donde más bajó el precio de la vivienda de lujo en 2013
El precio de la vivienda de lujo en Madrid registró una caída del 13% en marzo 2013 ,respecto al mismo mes del año anterior, según el índice prime global cities de la consultora knight frank.
http://www.idealista.com/news/archivos/madrid-ranking-kfrank.png
Imparable....
http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/?ordenado-por=rebajas-desc
Y hay gente que tachaba de catastrofistas a los que decían que esto iba a pasar hace 3 o 4 años.
¿Qué pensarán cuando se les diga que todavía queda otro 20-30%?
Y hay gente que tachaba de catastrofistas a los que decían que esto iba a pasar hace 3 o 4 años.
¿Qué pensarán cuando se les diga que todavía queda otro 20-30%?
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No es como tu lo cuentas. El tema es que muchos como tu decían que la vivienda caería un 80% o un 90%
Ante una situacion de crisis y de burbuja inmobiliaria que es cierto que la a habido pero también es cierto que muchisimas personas
No han sabido afrontar esa situación de crisis con el pundonor y la hombría necesaria.
A mi me gusta pensar en el ejemplo de los futbolistas que tenemos en este pais. Son un ejemplo para toda la sociedad
De como superarse ante las adversidades y de como con pundonor, humildad y mucho trabajo honrado
Los chavales han llevado a España a máximas cotas de prosperidad y fama bien ganada.
No todo el mundo tiene la misma gallardia y pundonor para triunfar en la vida y tu debes ser de
Aquellos que la crisis les ha desbordado pero ten en cuenta que no todo el mundo es como tu.
Mucha gente ha sabido afrontar la crisis con pundonor y con un par de co*ones y han salido adelante,
Pagado su hipoteca adquirida en tiempos de burbuja, sacado a sus hijos adelante,etc.
Pero no se si estos conceptos de los que te hablo mucha gente como tu los tiene claro.
Yo lo tengo muy claro: frente a los quejicas y los que lloriquean, hace falta pundonor. Como en el futbol ni mas ni menos.
El futbol es la mejor escuela de vida.
El futbol es la mejor escuela de vida.
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He tenido que contar hasta 10 antes de contestarle
Pues la frase se las trae:
Un pais gelipollas, de amuermaos que solo salen a celebrar las chorradas del futbol a la calle
Cuando solo son borregos pagapisos
Mientras el dictador de turno elegido les putea a diario en su feudalismo y ni atreverse a salira protestar igual a las calles
España , es como el alumno tonto del cole...fatal en todas las asignaturas, y fenomenal en deportes.
http://1-ps.googleusercontent.com/h/www.eljueves.es/medio/2013/06/28/xseleccion_espanola_grafico_620x615.jpg.pagespeed.ic.o-ZuTNdl5Z.jp
Que no les falte de nada. Son los modernos gladiadores. Pan y circo para el pueblo.
Liquidado el Barsa con el Bayer...(80% de la selección)....." estaba cantado que España iría detrás". En la última contienda de Brasil
Llega la catarsis, se acaba el mata penas del opio del pueblo....y viene la realidad de España ya metidos en los años de la penitencia: paciencia, constancia, humildad y verdad ...pagando las muchas deudas
O despierta el país del puñetero futbol, o nos hundimos a la japonesa .....bien jodidos por décadas
Todos sois corresponsables de vuestros actos.......ahora arnica y tente tieso
PPSOE - Viaje con nosotros
http://www.youtube.com/v/zOeikmrIrsI&autoplay=1
Y hay gente que tachaba de catastrofistas a los que decían que esto iba a pasar hace 3 o 4 años.
¿Qué pensarán cuando se les diga que todavía queda otro 20-30%?
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Que no tenéis ni idea, eso te diré
Pues que alguien me diga en Madrid donde estan los rebajados, porque yo no los veo.he visto algunos un poco mejor de precio y por uno u otro motivo resultaron ser cuchitriles.
Con 6 millones de parados que la persona que publica esta noticia(España de los peores países en compresión lectora) tenga trabajo manda huev
Como puede cometer tantos errores,
Que enchufe tiene para darle este trabajo
Bajar, bajar, bajar, y después bajar, bajar...
Dentro de unos meses vendrá la avalancha de pisitos y la supercompetencia del banco malo
(La liquidacion bancaria de un negocio fallido para décadas, ni siquiera suficiente con los 15 años)
La japonizacion y estancamiento de una España que ya no es ni su sombra
Más las expropiaciones en toda España que se impondran, ya que hay que salvar al pais antes de seguir manteniendo una ficcion ladrillera arruinadora
Lo que os va pesar no haber vendido en 2.006, estas son las consecuencias:
- Subida del iva de un 6% en vivienda nueva.
- Perdida de la desgravación fiscal.
- Subida de los diferenciales de los prestamos
- Bajada en los intereses de vuestros ahorros.
- La gente ha despertado y pide precios al 60% de rebajas
- Ya no hay dinero ni ganas de hipotecarse
- Los pisos bajan a la altura de los 90
- Alquilados ahorramos y ganamos lo que el casero pierde con su piso bajando
- Esperar es ganar, todo a nuestro favor,ganamos sin trabajar
- Si España quiebra no problemas, emigramos ligeros de equipage
- Somos libres , sin impuestos, ibis, catastrazos, y mierdas varias que os empobrecen
--Se niegan a admitir lo evidente Ven venir el fin, pero cierran los ojos. Se trata de una vieja reacción conocida: tIENEN MIEDO.
--Claudicacion - es la guerra, rebajas....competenciaaa...más rebajassssss...ruinaaaa.
--Esta es la realidad de España, con su corralito ladrillero = dinero secuestrado,bajando e imposible de recuperar
--Hoy dia el que no tiene casa, no se empobrece.
- Decidiremos donde vivir, cuando toda la ruina aparezca por los barrios
--No hay que coger un cuchillo-piso cayendo....mejor esperar y elegir abajo de entre millones
--Habeis estado 6 años a esperar y ver ....y ahora estais viendo y rezando"
Viviendas hay 6.000.000 vacias y necesitan hasta demoler algunas, pues hay viviendas de sobra y dan muchos gastos,reformas e impuestos
La natalidad caput, y tu pensioncilla caput: puedes vender el piso viejo a lo que te dén, para pagarte la residencia ....(volviendo a hundir los precios)
O puedes alquilar habitaciones para costearte tu no pensión... con extraños y cagao
Tu piso es tu ruina y "con fecha de caducidad".......... todo llega .
España: caput
http://www.elconfidencial.com/economia/2013/02/22/bruselas-dibuja-un-panorama-desolador-sobre-la-economia-espanola-115494/
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/4746020/04/13/Sala-i-Martin-No-van-a-poder-pagar-nuestras-pensiones.html
El IVA esta al 10% desde el 1-1-2013 ,un saludo