El precio de la vivienda sube un 1% en noviembre, con caída en Barcelona y un leve repunte en Madrid

Por el contrario, Murcia (-0,4%) es la región en la que más ha caído el precio durante el mes pasado, seguida de Euskadi (-0,2%), Navarra y Comunitat Valenciana (-0,1% en ambas regiones). En Andalucía, Asturias y Cantabria el precio se ha mantenido estable durante el mes de noviembre.

Baleares con 3.103 euros/m2 es la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.832 euros/m2) y Euskadi (2.659 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (856 euros/m2), Extremadura (922 euros/m2) y la Región de Murcia (1.044 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

29 provincias registran precios más altos que hace un mes. La mayor subida se ha vivido en Ourense (2,9%), seguida de Cuenca (2,2%), Valladolid (1,6%), Badajoz, Teruel y Baleares (1,5% en las tres provincias). En el lado contrario, Albacete (-1,4%) encabeza la lista de provincias que han experimentado caídas de precios en noviembre, seguida de Jaén (-0,9%), Tarragona (-0,6%), Soria, Alicante, Cádiz y Huesca (-0,5% en las cuatro provincias).

Guipúzcoa es la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.146 euros/m2) por delante de Baleares (3.103 euros/m2). Les siguen Madrid (2.832 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.718 euros/m2). Toledo es la provincia más económica con un precio de 763 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (767 euros/m2) y Ciudad Real (768 euros/m2).

Capitales

Durante el penúltimo mes del año, 32 capitales han experimentado caídas en el precio de la vivienda. La más pronunciada es la vivida por la ciudad de Cuenca, donde las expectativas de los propietarios bajaron un 1,9%. Le siguen Jaén, Lugo y Sevilla (-1,4% en los tres casos), Alicante y Huelva (-1,2% en ambas ciudades).

Badajoz es, en cambio, el mercado donde más han subido los precios (1,9%), seguida por Ourense (1,8%), Segovia (1,1%) y Pamplona (1%). El precio sube en la ciudad de Madrid un 0,3% y cae un 1,1% en la ciudad de Barcelona.

San Sebastián es la ciudad más cara de España al situar su precio en 4.792 euros/m2. Le siguen Barcelona (4.039 euros/m2) y Madrid (3.664 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1.040 euros/m2, seguida por Castellón de la Plana (1.062 euros/m2) y Murcia (1.075 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.