El precio de la obra nueva crece por debajo de la media nacional en Girona, Lleida y Tarragona, según ST

Sociedad de Tasación ha publicado el Estudio de Vivienda Nueva en Cataluña, con información de la comunidad y sus provincias correspondiente al primer semestre de 2021. El informe revela que la provincia de Barcelona lidera el aumento del precio de la vivienda nueva en Cataluña (+0,5%), por delante de Girona (+0,2%), Lleida (+0,2%) y Tarragona (+0,1%), que crecen por debajo de la media nacional (+0,4%).

La información utilizada para confeccionar el estudio procede de los datos de oferta de vivienda nueva en edificio que han sido captados por la red de colaboradores de ST y que también se utilizan para realizar las valoraciones. El trabajo de campo se ha desarrollado entre marzo y junio de 2021 tanto en Cataluña como en el resto de las autonomías de España. En total, se han tenido en cuenta los valores de cerca de 38.000 viviendas de 2.900 promociones.

El Estudio refleja que Cataluña es la comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda nueva más elevado a fecha de junio de 2021 (3.992 euros/m2), tras una variación anual de 0,5%, ligeramente superior a la media del conjunto de España (+0,4%), donde el precio se ha situado en 2.482 euros/m2. Se observa una tendencia hacia la estabilización de los precios. De hecho, durante los últimos seis meses apenas se ha registrado una variación al alza del 0,2%, tanto en esta Comunidad como a nivel nacional. Por detrás de Cataluña, las siguientes autonomías con el importe medio de la vivienda nueva más elevado son: Madrid (3.682 euros/m2), País Vasco (2.762 euros/m2), Islas Baleares (2.176 euros/m2) y Navarra (1.916 euros/m2).

Barcelona capital lidera el precio de la vivienda nueva

Barcelona se mantiene como la capital de provincia con el precio de vivienda nueva más alto (4.501 euros/ m2) por delante de Madrid (3.682 euros/m2), tras subir un 0,5% en los últimos doce meses. Al igual que en Cataluña, este incremento se ha estabilizado durante el último semestre (+0,2%).

Dentro de la Ciudad Condal, Sarrià-Sant Gervasi continúa como el distrito con el precio más alto (6.855 euros/m2), muy por encima del valor medio de la capital. Le siguen Eixample (5.894 euros/m2), Les Corts (5.383 euros/m2) y Ciutat Vella (5.256 euros/m2). En el otro extremo, Nou Barris con 3.273 euros/m2 tiene el precio más bajo.

En el conjunto de la provincia de Barcelona, el valor de la vivienda nueva se ha situado en 3.058 euros/m2, con una variación anual del 0,5% y semestral del 0,3%. Por su parte, en la línea de la costa, que agrupa las comarcas de Maresme, Barcelonés, Baix Llobregat, Anoia, Bages, Bergueda y Garraf, el precio medio se ha situado en 3.611 euros/m2, por encima del conjunto de la provincia tras un incremento de 0,5% en los últimos doce meses. Dejando a un lado Barcelona capital, destacan los datos de Mansou (2.765€/m²), Sitges (2.740 euros/m2) y Castelldefels (2.606 euros/m2).

Dejando a un lado la capital, Sant Just Desvern (2.910 euros/m2) es el municipio de Barcelona con el importe más elevado, seguido de Esplugues de Llobregat (2.775 euros/m2) y El Masnou (2.765 euros/m2). De las localidades con el importe más elevado, destaca la evolución de Castelldefels (2.606 euros/m2), con un incremento anual del precio del 0,9%, por encima de la media de la provincia. En cuanto al incremento de los últimos seis meses, destaca Sant Cugat del Vallès (2.676 euros/m2).

Tras Barcelona, Girona es la capital de provincia con el precio de vivienda nueva más alto (2.170 euros/m2). Durante el último año no ha registrado variación en el precio, mientras que durante los últimos seis meses ha registrado un leve aumento del 0,1%:

En el conjunto de la provincia gerundense, el valor de la vivienda nueva se ha situado en 1.829 euros/m2, con un aumento anual del 0,2% y una variación semestral del 0,1%. Si sólo se tiene en cuenta la media de los municipios de la costa (comarcas de Alt Empordà, Baix Empordà y Selva), el importe es ligeramente superior (1.852 euros/m2), con un ritmo de crecimiento similar al conjunto de la provincia: variación anual del 0,3% y semestral del 0,1%.

Por encima de la propia capital, los tres municipios con los precios más elevados en Girona siguen siendo Puigcerdà (2.401 euros/m2), Castell-Platja D`Aro (2.350 euros/m2) y Cadaqués (2.342 euros/m2), cuyos precios se mantiene estables desde enero de 2021.

Tarragona es la provincia de donde menos sube el precio 

El precio medio de la vivienda nueva en Tarragona capital se ha situado en 1.835 euros/m2 en junio de 2021, tras una subida del 0,2% en los últimos doce meses. Dentro de Cataluña, se mantiene en tercera posición por detrás de Barcelona y Girona. Asimismo, cabe destacar que su línea de costa, que agrupa las comarcas de Baix Penedès, Tarragonès, Baix Camp, Baix Ebre y Montsia; cuenta con el precio medio de vivienda nueva más bajo del litoral catalán (1.592 euros/m2), tras una variación interanual del 0,1%.

En el conjunto de la provincia, el valor de la vivienda nueva se ha situado 1.531 euros/m2, tras un aumento del 0,1% durante el último año. Sin tener en cuenta la capital, los municipios con los precios más elevados son: Cunit (1.816 euros/m2), Altafulla (1.785 euros/m2) y Roda de Dara (1.736 euros/m2).

Lleida se mantiene como la capital con el precio más bajo dentro de Cataluña (1.360 euros/m2), tras un aumento del 0,3% desde junio de 2020 y del 0,1% en los últimos seis meses. El valor de la vivienda nueva en el conjunto de la provincia se ha situado 1.324 euros/m2, experimentando un aumento interanual del 0,2% y una variación semestral del 0,1%.