Así es la promoción industrializada de viviendas que Renta Corporación y 011h están levantando en Barcelona

Renta Corporación y 011h empiezan a materializar su primer proyecto. La constructora de Juan Velayos, ex consejero delegado de Neinor Homes, y los fundadores de Privalia inicia la construcción de su primera promoción de vivienda industrializada que sumará Renta Corporación a su cartera de activos. El edificio, ubicado en L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona), constará de ocho viviendas distribuidas en tres plantas y se construirá íntegramente con madera certificada y otros materiales sostenibles, por lo que se reducirán un 80% las emisiones de dióxido de carbono.

El edificio, destinado a la venta, contará con viviendas de unos 70 m2. Las viviendas del activo tendrán terraza o balcón. Las obras de derribo para la futura promoción se iniciaron el pasado febrero y en este último mes se ha llevado a cabo el montaje de los elementos prefabricados. Se prevé la finalización de las obras en el último trimestre del año.

Para asegurar su eficiencia energética y bajos consumos, el edificio ha sido diseñado basándose en criterios de construcción pasiva. De esta manera, las viviendas no necesitarán prácticamente energía para calefacción ni refrigeración. Además, el proyecto prevé la instalación de placas fotovoltaica para la producción de parte de la energía que requieran las viviendas.

Algunas partes del edificio, como los baños y los paneles de instalaciones, han sido diseñados en tres dimensiones y serán finalizados íntegramente en fábrica. Con ello, la constructora busca reducir el tiempo de construcción en un 40%.

Todos los edificios que levantará 011h se realizarán a través de un modelado integral BIM que va desde la fase de diseño hasta la operación y mantenimiento de los mismos. “Usamos tecnología y datos para conectar todas las fases del proceso de construcción y operación de los edificios con la finalidad de detectar ineficiencias y mejorar constantemente el proceso”, explican desde la compañía.

Nuevos pasos de 011h

La constructora, además, ya se encuentra estudiando futuras promociones. En el corto plazo, 011h cuenta con otro proyecto en Cataluña, de una veintena de viviendas, así como un tercer proyecto bajo la fórmula ‘build to rent’ de entre 75 y 100 viviendas. La compañía tiene un ‘pipeline’ comercial de una veintena de proyectos en toda España.

Los planes de 011h pasan por contar con hasta 300 viviendas en construcción en 2022 y duplicar este número en 2023, con hasta 600 viviendas en construcción. La compañía, además, baraja la opción de internacionalizarse y ya mira al mercado francés para saltar las fronteras españolas.

De la mano de Juan Velayos y otros directivos provenientes de sectores como la moda, el turismo o los videojuegos, los fundadores de Privalia, Lucas Carné y José Manuel Villanueva, fundaron el pasado diciembre 011h, una constructora que apoya su modelo en la construcción industrializada de viviendas con madera tecnológica certificada.