La gestora alemana ultima la compra de uno de los pocos proyectos de residencial en alquiler que están a la venta en la capital de España. En concreto, Patrizia estudia la adquisición de una cartera de pisos de Invesco por una cantidad cercana a los 50 millones de euros, según informa El Economista.
El activo pertenece a una joint venture formada por Invesco y Barba Grupo Inmobiliario (aunque este último cuenta con una participación minoritaria). El activo se encuentra en la calle Juan Ignacio Luca de tena, cuenta con una superficie de 9.200 m2 que se traducirá en una promoción de 140 viviendas.
La realidad es que este proyecto estaba destinado a la venta. De hecho, Invesco había planeado construir 86 casas de uno a tres dormitorios, pero el auge del ‘build to rent’ y el gran apetito del mercado por las promociones en alquiler ha hecho que la compañía cambie de opinión y decida transaccionar el activo.
El nuevo desarrollo tiene ya licencia de obra y se localiza en los pulmones verdes de Madrid, un parque de 25 hectáreas Quinta de los Molinos, en el barrio Salvador. Las obras de este proyecto comenzarán en los próximos meses y se estima que las primeras viviendas serán entregadas a mediados de 2023.
La zona en la que se asentará la promoción puede presumir de haber despertado no sólo el interés del sector residencial, sino también del mercado de oficinas. Por su parte, Invesco no se desligará del todo de este barrio porque también está presente con otro desarrollo residencial en la que fue la antigua sede de la Jefatura Provincial de Tráfico, ubicado en la calle Arturo Soria. Un activo que en su origen se trataba de un edificio de oficinas que también compró al Grupo Barba en diciembre de 2019 por más de 22 millones.
Con esta nueva operación, Patrizia vuelve a sumar un nuevo proyecto en alquiler a su portfolio. De hecho, la gestora comienza a darle cada vez más importancia a este tipo de activos dentro de su cartera. De hecho, la compañía está muy cerca de cerrar la compra de unas 2.000 viviendas de la promotora BeCorp, repartidas por la Ciudad Condal por unos 800 millones de euros.
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