Patrizia

El 73% de los inversores institucionales prevé un aumento en las transacciones inmobiliarias en los próximos dos años, frente al 64% registrado en 2024, según una encuesta realizada por la gestora inmobiliaria Patrizia a sus clientes. El segmento residencial se alza como el activo más valorado, con un 47% de los inversores que lo sitúan en primer lugar; seguido de residencias de estudiantes y 'coliving' (21%), y la logística (16%). La compañía alemana asegura que, "tras más de dos años de cautela, la confianza está volviendo a medida que las valoraciones se estabilizan e incluso comienzan a aumentar, y crece el interés en determinadas estrategias inmobiliarias".

La salida de grandes fondos del mercado del alquiler en Cataluña suma nuevos protagonistas. Tras el movimiento de Patrizia, que inició hace meses la venta de su cartera de más de 500 viviendas en el área metropolitana de Barcelona, ahora son Blackstone y Azora quienes han arrancado la desinversión de sus pisos en alquiler en la región. Ambas compañías están optando por la venta unitaria de los inmuebles en un contexto marcado por el tope a los precios del alquiler, el aumento de impuestos a la vivienda y la inseguridad jurídica.

La gestora alemana apuesta por las residencias de estudiantes en Europa, dada la escasez estructural de oferta y a la creciente movilidad internacional de los estudiantes. En el ranking que ha elaborado para medir el atractivo de las ciudades para invertir en esta tipología de activos se encuentran Madrid y Barcelona, que ocupan la quinta y la décima posición, con Londres, París y Berlín a la cabeza de la clasificación. Según Patrizia, este segmento inmobiliario ofrece "rentabilidades más altas y un mayor potencial de crecimiento de los alquileres en comparación con los segmentos residenciales tradicionales. Además, generan ingresos estables".

Tras un 2024 marcado por un complejo panorama económico global, las previsiones de este nuevo año son más optimistas, aupadas por unos menores costes de financiación y las tendencias sociodemográficas, tecnológicas o de sostenibilidad. Según la gestora alemana Patrizia, el residencial se postula como uno de los sectores inmobiliarios más resilientes, mientras que la vivienda asequible, los centros de datos o las soluciones habitacionales para estudiantes y mayores seguirán ganando tracción. Las oficinas y el 'retail', por su parte, se enfrentan a más desafíos, aunque también ofrecen oportunidades para adquirir activos infravalorados.

Patrizia y Revive Fund Management han anunciado una joint venture para transformar oficinas obsoletas en viviendas asequibles, con una inversión total de 75 millones de euros. Este proyecto busca mejorar la oferta habitacional y revitalizar áreas urbanas desocupadas en el contexto del incremento del teletrabajo. A medida que las ciudades del Benelux enfrentan retos de disponibilidad de viviendas, esta colaboración pretende satisfacer la demanda habitacional y dinamizar la economía local mediante la reconversión de espacios en desuso.

En el nuevo informe de Patrizia, Londres ha recuperado su estatus como la ciudad europea más atractiva para la inversión residencial, superando a París, que queda en la segunda posición. En contraste, Madrid ha caído al noveno lugar, reflejando una notable disminución en el interés de los inversores internacionales en el sector residencial de la capital española. Este cambio en el ranking destaca las dinámicas en evolución dentro del mercado inmobiliario europeo y plantea desafíos significativos para Madrid en su búsqueda por atraer capital extranjero.

La gestora inmobiliaria alemana Patrizia ha asegurado 200 millones de euros adicionales para su fondo 'Smart City Infrastructure Fund', alcanzando un total de 950 millones de euros comprometidos. Con la coinversión de 500 millones de dólares, su programa de ciudades inteligentes suma 1.400 millones de euros en capital. Este financiamiento se destinará a expandir su plataforma de alumbrado público inteligente en Italia, alineándose con los objetivos de la Unión Europea en eficiencia energética y reducción de emisiones.

La gestora francesa Ardian ha adquirido a la firma de inversión alemana Patrizia un edificio de oficinas en Madrid que explotaba la compañía sanitaria Quirónsalud, con el objetivo de convertirlo en pisos de lujos de dos o tres habitaciones y con piscina, bodega y gimnasio privado. La compañía invertirá 27 millones de euros para comprar y reformar este inmueble ubicado en el número 28 de la calle Zurbarán, en el céntrico barrio madrileño de Chamberí.

La gestora inmobiliaria alemana Patrizia perdió 3,76 millones de euros durante el primer semestre de este año, frente a las ganancias 6,06 millones de euros que se anotó entre enero y junio de 2023, según ha informado la compañía. Las ventas de la firma también se redujeron en el cómputo semestral,

Patrizia, la firma global especializada en la gestión de activos inmobiliarios, ha desvelado un ambicioso plan para expandir significativamente su cartera.

El mercado de oficinas parece haber dejado atrás la incertidumbre y la contracción tras los desafíos impuestos por la pandemia y la popularización del teletrabajo. Entr enero y marzo, la contratación de espacios ha crecido a ritmo de dos dígitos en Madrid y Barcelona, marcando un cambio de tendencia. Según la gestora alemana Patrizia, la moderación de la inflación y el inicio de las bajadas de los tipos de interés impulsarán la reactivación del sector, que ya está mostrando señales claras de recuperación y crecimiento, y que los próximos meses estarán marcados por una internsa actividad.

Patrizia, gestora alemana de activos inmobiliarios y de infraestructuras, ha alcanzado los 43.000 m2 en su segmento de oficinas en España con un valor que se sitúa en los 240 millones de euros. El portfolio representa en la actualidad casi el 5% de la superficie bruta alquilable del total de activos bajo gestión de Patrizia en España y está formado por 6 activos de oficinas localizados en Madrid, Barcelona y Málaga.

La gestora de fondos Patrizia siguió reforzando su plataforma de inversión internacional en el ejercicio 2023, cerrando más de 3.500 millones de euros en transacciones en sectores de mercado muy atractivos. Del capital desplegado, más de una quinta parte (21%) se destinó a la digitalización de las comunidades y a soluciones para ciudades inteligentes a través de nuevas redes de fibra y operadores de banda ancha. Mientras que el 20% se invirtió en el sector de la vivienda (700 millones), que incluyó importantes adquisiciones de viviendas asequibles y sostenibles destinadas a la construcción y el alquiler.

La gestora de fondos Patrizia ha anunciado el cierre definitivo de su primera estrategia de inversión de impacto con potencial para crear una cartera paneuropea de vivienda social y asequible de más de 500 millones de euros. Patrizia Sustainable Communities ha obtenido compromisos de capital de 10 inversores institucionales, con los fondos de pensiones daneses AP Pension y PKA como inversores principales.

Asoka Wöhrmann ha asumido desde el 1 de agosto el cargo de único consejero delegado de Patrizia, la gestora alemana de activos inmobiliarios y de infraestructuras, para dirigir el desarrollo internacional de activos de la compañía, diversificar su negocio en Alemania y ampliar su oferta de inversión a escala mundial. Tras un periodo de transición tras el anuncio en pasado mayo de los cambios en la cúpula, Wolfgang Egger seguirá siendo director ejecutivo

El consejo de administración de Patrizia, gestora alemana de activos inmobiliarios y de infraestructuras, ha anunciado el nombramiento de Asoka Wöhrmann como nuevo consejero delegado y de Slava Shafir como nuevo director de operaciones. Wöhrmann, que ha sido consejero delegado de DWS Group, ha asum

El fondo de inversión alemán Patrizia considera que las infraestructuras son actualmente una de las alternativas de inversión más interesantes gracias a su resiliencia a la escalada de los precios, a que proporcionan un flujo de ingresos estable y a largo plazo y a las normativas que están impulsando su desarrollo. Además, insiste en que están ligadas a las cuatro grandes megatendencias a las que se enfrenta la sociedad: la digitalización, el cambio demográfico, la urbanización y el cambio climático.

Patrizia, gestora alemana de activos inmobiliarios y de infraestructuras, completó durante 2022 en España operaciones por valor de 1.035 millones de euros, lo que supone más que duplicar el volumen registrado en el anterior ejercicio.

París es la ciudad más atractiva para los inversores residenciales en Europa, según el índice European Living Cities Index publicado por la firma inmobiliaria Patrizia.

Antonio Marin-Bataller, managing director transacciones pan-Europeas de Patrizia destaca la fortaleza de este tipo de activos en un momento de incertidumbre en el sector inmobiliario. Para justificar su posición el directivo se basa en datos como el aumento del 2,4% en el número de estudiantes en el último curso académico aumentó un 2,4% de media en Europa o el Brexit, que ha propiciado que los estudiantes europeos empiecen a evitar el Reino Unido para buscar universidades alternativas en el Viejo Continente.

La gestora de activos inmobiliarios globales ha desembolsado unos 70 millones de euros en la compra de una residencia de estudiantes ubicada en Turín (Italia) en nombre de uno de sus clientes institucionales internacionales. El moderno proyecto consta de 582 habitaciones tipo estudio con baño, además de una serie de servicios como un gimnasio, espacios de estudio, una sala de estar, instalaciones de lavandería, un amplio espacio verde al aire libre y 142 plazas de aparcamiento en el sótano.

El primer edificio, Marina, suma 538 unidades y está situado en el distrito 22@ de Barcelona. El segundo, Poble Sec, dispone de 97 unidades y se encuentra en la zona de Sant Antoni. Los activos, que fueron construidos en 2009 y 2007, respectivamente, fueron totalmente reformados en 2017 y cuentan con servicios como un gimnasio, un hall, salas de reuniones, una sala de conferencias o cinco piscinas en su azotea.

La gestora de activos inmobiliarios Patrizia ha nombrado a Susana Cabrera nueva directora de gestión de activos para España y Portugal, un cargo desde el que reportará al director de gestión de activos del suroeste de Europa, Jérôme Delaunay.Cabrera cuenta con más de 20 años de experiencia en el sec

Patrizia da un paso atrás en España. El fondo de inversión alemán ha sacado al mercado dos naves industriales ubicadas en la plataforma Los Gavilanes (Getafe) y Ontígola (Toledo), por 110 millones de euros. Ahora, la estrategia del fondo alemán parece enfocarse más hacia el residencial, y en concreto, en el vertical de 'build to rent' (BTR).

BeCorp desinvierte en inmobiliario. La promotora y el fondo Patrizia han cerrado una de las mayores inversiones en 'build to rent' en España. El fondo alemán ha adquirido una cartera de 1.500 viviendas en alquiler en diversos municipios del área metropolitana de Barcelona promovidas por BeCorp. La operación se ha elevado a 600 millones de euros y Patrizia ha contado con la financiación de CaixaBank para llevarla a cabo.