El 73% de los inversores institucionales prevé un aumento en las transacciones inmobiliarias en los próximos dos años, frente al 64% registrado en 2024, según una encuesta realizada por la gestora inmobiliaria alemana Patrizia a sus clientes.
Este tipo de inversores elevan al 39% sus previsiones de alzas en las valoraciones en los próximos dos años, frente al 2% y 27% registrados en 2023 y 2024, respectivamente, al mismo tiempo que el 80% espera que la rentabilidad total aumente o se mantenga estable, manteniendo la tendencia al alza desde el 64% del año pasado y el 45% del año anterior.
"El repunte de la confianza marca un verdadero punto de inflexión. Tras más de dos años de cautela, la confianza está volviendo a medida que las valoraciones se estabilizan e incluso comienzan a aumentar, y crece el interés en determinadas estrategias inmobiliarias", ha señalado el codirector de Gestión de Fondos y director de Gestión de Fondos Inmobiliarios de Patrizia, Mahdi Mokrane.
El segmento residencial se alza como el activo más valorado, con un 47% de los inversores que lo sitúan en primer lugar, seguido de las estrategias de 'modern living', como las residencias de estudiantes, residencias para personas mayores y 'coliving', con un 21%. El segmento logístico continúa despertando interés (16%), por delante de oficinas (9%), hostelería (5%) y 'retail' (3%).
Asimismo, los inversores siguen aumentando las asignaciones de capital a infraestructuras, lo que confirma una tendencia sostenida desde hace varios años que refleja la creciente importancia estratégica de esta clase de activos. En este sentido, el 35% de los inversores institucionales tiene previsto aumentar su participación en infraestructura, mientras que el 57% espera mantener sus asignaciones actuales.
Se trata de la quinta encuesta anual a clientes que realiza Patrizia, en la que han participado más de 110 inversores institucionales que representan cerca de 1.000 millones de euros en capital, realizada en línea entre mayo y julio.
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