El fondo Cerberus se prepara para hacer oficial la adquisición de la socimi de viviendas Optimum Real Estate Spain. Según ha comunicado la sociedad al mercado, el 99,42% de las acciones van a acogerse a la oferta de compra que lanzó el gigante estadounidense hace tres meses a través de una firma llamada Promontoria. La socimi posee 16 bloques de pisos en Madrid y Barcelona, valorados en 104 millones de euros.
La socimi Persépolis Investments, que debutó en el MAB el pasado 12 de agosto, ha cerrado un acuerdo para comprar un edificio de 3.500 m2 ubicado en Madrid por 4,4 millones de euros. De momento, ha firmado un contrato de arras por un importe de 1,3 millones y prevé tener el activo en cartera antes de febrero.
La gestora inmobiliaria ha cerrado un acuerdo con el banco catalán para comprarle un portfolio de 500 casas. La operación se ha cerrado por un importe de 150 millones de euros e incluye el traspaso de viviendas adjudicadas que llegaron al balance de la entidad entre 2005 y 2012 y se encuentran en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona.
Quid Pro Quo, la sociedad de inversión inmobiliaria promovida por Alquiler Seguro, ha invertido 610.000 euros en la compra de seis pisos que suman 308 m2, cinco de ellos están situados en Madrid y uno en la provincia de Barcelona. Tras estas adquisiciones, la cartera del vehículo alcanza los 115 inmuebles, con una superficie que se acerca a los 7.000 m2, y se acerca al objetivo de tener 160 activos este año.
Los tres pesos pesados internacionales de la inversión inmobiliaria en España en los últimos tiempos han sido Cerberus, Blackstone y LoneStar. Estos fondos estadounidenses han comprado a los bancos 94.334 millones de euros en activos adjudicados y préstamos morosos entre 2015 y 2018, lo que supone el 64% del volumen total que han comprado los fondos en ese tiempo. Los expertos calculan que hasta un 40% del ladrillo es suelo que ahora deben digerir.
Vía Célere sigue la estela de otras promotoras como Metrovacesa y Aedas Homes y cierra un acuerdo para traspasar un edificio residencial para destinarlo al alquiler. El comprador ha sido la gestora Locare, que con esta operación amplía su cartera por encima de las 700 casas y eleva su inversión en España hasta 90 millones de euros.
La entidad financiera ha puesto a la venta un portfolio formado por 400 millones en préstamos hipotecarios de particulares morosos, con la que podría ingresar hasta 140 millones de euros. La consultora KPMG está liderando la operación, que permitirá al mayor banco catalán seguir reduciendo el peso del ladrillo en su balance. Bankia también ultima la venta de una cartera de 300 millones en préstamos.
El fondo estadounidense está negociando con el banco la compra de un portfolio de préstamos dudosos valorado en unos 300 millones de euros, cuya firma se podría cerrar en los próximos días. Se trata de la mayor operación prevista para la primera mitad del año en el caso de Bankia y se suma a los 24.000 millones de euros que ya tiene invertidos Blackstone en España.
El fondo estadounidense ha traspasado uno de los inmuebles que heredó tras la compra de la socimi Hispania: se trata de un edificio de 7.600 m2 ubicado en la calle Emilio Vargas de Madrid y que es la sede de LaLiga. El comprador ha sido el grupo hna, liderado por la Mutualidad de los Arquitectos. Blackstone ha cerrado desinversiones valoradas en más de 220 millones en lo que llevamos de año.